Maison 89 m² – 3 chambres – Véranda, jardin, 2 parkings et excellente performance énergétique

Située dans un quartier calme d'Uckange, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de 89 m² a bénéficié d'importants travaux de rénovation pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie.

Son agréable véranda ouverte sur le jardin, ses nouveaux équipements et ses espaces bien répartis en font une maison idéale pour une famille ou des frontaliers à la recherche de praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 25 m², offrant un espace convivial pour les moments en famille.

La cuisine indépendante de 9,65 m² permet un accès direct à la véranda et au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 9,75 m² et 15,27 m², permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

Une salle d'eau avec douche et vasque complète cet étage.

Le sous-sol propose des espaces de stockage avec cave ainsi qu'une chaufferie.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Cette maison a connu une véritable évolution avec plusieurs améliorations majeures : isolation thermique par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur et création de deux places de stationnement privatives.

Des travaux qui apportent un confort quotidien renforcé et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

À proximité des commodités, des axes routiers et de la gare, elle conviendra parfaitement aux actifs recherchant un accès rapide vers le Luxembourg et les alentours.

Informations clés Maison mitoyenne – 89 m² habitables 3 chambres Salon-séjour : 25 m² Cuisine : 9,65 m² Véranda donnant sur jardin Salle d'eau avec douche WC séparé Sous-sol avec caves / chaufferie Garage indépendant 2 places de stationnement privatives créées récemment Isolation extérieure réalisée Pompe à chaleur installée Double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 700 € Estimation des coûts énergétiques : entre 490 € et 710 € / an DPE : À Absence d'amiante Une maison rénovée prête à accueillir un nouveau projet de vie.

Elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf.

607912 ).