Maison 4 pièces à vendre à Taulis (66110)

À Taulis, au cœur des montagnes du Vallespir, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre au caractère unique. Nichée dans le paisible village de Taulis, cette maison de caractère en pierre apparente est une véritable invitation à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Ici, le temps semble s'écouler autrement. Les amoureux de calme, de randonnée, de VTT, de nature et de grands espaces trouveront un véritable refuge au cœur des montagnes catalanes. D'une superficie habitable d'environ 55 m², cette maison atypique se développe sur trois niveaux et séduira celles et ceux qui recherchent un bien plein de charme plutôt qu'une habitation standardisée. Son authenticité, ses murs en pierre, ses planchers en bois et son ambiance chaleureuse lui confèrent une personnalité rare. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette terrasse est aujourd'hui partagée avec la maison mitoyenne, chacun disposant toutefois de son propre espace. Il est tout à fait envisageable de créer une séparation afin de rendre cet extérieur entièrement privatif. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour partager un repas en plein air, savourer un café au lever du soleil ou simplement profiter du calme et de la fraîcheur des soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 20 m² avec un coin cuisine, conviviale et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement agréable durant la saison hivernale. Cet espace est parfait pour se retrouver après une journée passée à explorer les sentiers du Vallespir. À l'étage, deux chambres au charme authentique, avec leur plancher en bois, offrent des espaces de repos confortables et lumineux. Depuis la pièce de vie, une échelle de meunier permet d'accéder au niveau inférieur. On y découvre une belle pièce aux murs en pierre apparente, actuellement utilisée comme chambre, qui pourrait également devenir un espace détente, un bureau ou un atelier selon vos envies. À ce niveau se trouve également une salle d'eau récemment rénovée, prête à être utilisée sans travaux. Un accès mène enfin à un petit extérieur ainsi qu'à une cave, apportant un espace de rangement appréciable. Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent une villa contemporaine aux volumes classiques. En revanche, elle séduira les amateurs d'authenticité, de biens atypiques et de lieux chargés d'histoire. C'est le pied-à-terre idéal pour venir se ressourcer les week-ends, profiter des vacances ou vivre au rythme de la montagne, loin de l'agitation urbaine. Que vous soyez passionné de randonnée, de vélo, de photographie, de nature ou simplement en quête d'un endroit où retrouver le calme et la simplicité, cette maison est une belle opportunité de s'offrir un véritable havre de paix dans l'un des villages les plus préservés du Vallespir. Une visite suffira pour ressentir toute l'atmosphère de ce lieu unique et imaginer les nombreux moments de sérénité qu'il pourra vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964379.

Iad France - Arnaud Dumont vous propose : AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - MAISON - T4 105 m² en 3 faces. Cette maison de ville d'Amélie-les-Bains-Palalda offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un jardin privatif et des équipements modernes. Rénovée et proposée avec quelques travaux à finaliser en finition peinture, toiture refaite, double vitrage et volets roulant électrique, elle représente une belle opportunité pour un projet de vie personnalisé sur 105 m² habitables. La distribution intérieure s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit une suite parentale avec SDE avec wc et Dressing, une autre pièce pouvant laisser libre cour a vos envie avec sont accès sur la rue. au 1er un séjour lumineux et chaleureux, avec la cuisine américaine moderne, complète les espaces de vie du 1er étage avec un wc. Les 2 chambres, réparties sur le 3ème niveaux, offrent une belle intimité pour les enfants, avec une SDB communicante vient compléter l'ensemble pour un rangement optimisé. Le bien bénéficie d'équipements contemporains de qualité : pompe a chaleur air et eau avec un confort thermique toute l'année. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique et des rangements intégrés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Charme et Authenticité à Amélie-les-Bains-Palalda, Maison de Caractère avec Jardin, Terrasses et Garage. Nichée au cOEur de la paisible commune d'Amélie-les-Bains-Palalda en Vallespir, cette superbe maison de 113 m² habitable (plus 50 m² utile de grenier), offre un cadre de vie idéal dans un cadre naturel avec de belles vue sur les montagnes environnantes. Construite en 1989, cette maison de deux étages présente un cachet unique, où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une salle à manger lumineuse idéale pour les repas en famille, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau, wc séparé, un cellier côté entrée et un cellier côté chambres offrent des espaces de rangement pratiques. À l’étage les combles offrent 50 m² de plus en superficie utile, avec des espaces de rangement mais surtout une belle chambre ainsi que son dressing avec lavabo et wc. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin arboré, ses deux terrasses et véranda offrant des espaces de détente en plein air et des vue dont on ne se lasse pas, son garage de 23 m² pour abriter votre véhicule et matériel en toute sécurité. La maison bénéficie d'une exposition idéale, profitant du soleil du matin au soir. Idéalement située à proximité de Ceret, Perpignan, et La Jonquera, ainsi que des commodités telles qu'un supermarché à 350 mètres, le centre-ville à 1,9 km et les écoles à 3 km, cette demeure offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille ou une retraite paisible. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Amélie-les-Bains-Palalda, un véritable cocon où il fait bon vivre au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Arles-sur-Tech Au cOEur du village d'Arles-sur-Tech, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison de village rénovée saura vous séduire par son authenticité et son charme. D'une surface de 115 m², cette maison de village sur 2 étages dispose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine équipée. La pièce principale d'environ 28 m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les combles peuvent également être aménagés en salle de jeux ou autre. Les équipements de confort incluent la fibre optique, la climatisation réversible. Côté travaux, la mise aux normes du tableau électrique ainsi qu'une rénovation de la toiture ont été effectuées. Une entrée indépendante du rez de chaussée dessert un wc, une salle d'eau et une pièce de 10 m². Cette espace pourrait correspondre à une profession libérale / indépendante, un atelier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette jolie maison de village, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Arles-sur-Tech, Pleine de Charme Idéalement située dans le charmant village d'Arles-sur-Tech proche de toute commodité, cette superbe maison de caractère a bénéficié d'une rénovation complète alliant modernité et authenticité. Avec une surface totale de 159 m² m² et un terrain non attenant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de l'ancien et du confort contemporain. La maison se compose en rez de jardin un appartement de 58 m² environ entièrement rénové avec gout et matériaux de qualités et d'un atelier. Au 1er étage un appartement T3 de 83 m² en très bon état composé d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, 2 chambres donc une avec son dressing, une salle d'eau spacieuse, d'un espace extérieur et d'un espace buanderie avec wc. Orientée plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale et d'une agréable exposition tout au long de la journée. Le jardin non attenant vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de créer votre propre havre de paix en plein air. L'ensemble de la propriété, sans travaux à prévoir, est un véritable bijou, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire, dans un cadre enchanteur d'Arles-sur-Tech. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À arles-sur-tech, découvrez cette maison bioclimatique récente (2016), de plain-pied, très lumineuse et pensée pour offrir un confort optimal toute l'année. Elle développe 124 m² habitables, dont une mezzanine de 18 m² et un grenier de 35 m² destiné au stockage. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les volumes sont agréables, fonctionnels et parfaitement entretenus. Sa conception bioclimatique lui assure d'excellentes performances : - murs en béton cellulaire + isolation extérieure -double vitrage bois / alu haut de gamme -volets roulants orientables - plancher chauffant et panneaux solaires thermiques - poêle à bois les extérieurs offrent un vrai espace de vie : - terrasse bois de 70 m² exposée sud / ouest - terrasse couverte de 54 m² au nord -récupération d'eau de pluie - terrain d'environ 1400 m², très au calme, sans vis-à-vis la maison profite d'une vue panoramique splendide sur les pyrénées, un véritable tableau naturel tout au long de l'année. Située dans un secteur paisible, elle reste à seulement quelques minutes des commerces et services du village. Un bien rare, lumineux, confortable et parfaitement intégré à son environnement : idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488 euros et 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Ou sandrine laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 333 000 euros honoraires à la charge du vendeur cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison Rénovée de 107 m² – Oms (66400) Un cadre naturel préservé à proximité immédiate du village Située sur la commune d'Oms, cette maison construite en 1982 a bénéficié d'une rénovation contemporaine. L'emplacement garantit un environnement calme sans pour autant isoler les résidents : le centre du village et ses commodités locales sont accessibles rapidement, à pied ou en voiture. De plus, la propriété est connectée de façon fluide aux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles urbains et les infrastructures économiques du secteur. Une habitation de 107 m² fonctionnelle et lumineuse La maison principale développe une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, proposant une distribution optimisée des volumes : Espace de vie : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux grâce à une double exposition Sud et Est. Cet espace communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour central. Espace nuit mansardé : La configuration comprend deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, répartit sur les deux niveaux de l'habitation. Accès indépendant : Un auvent extérieur intègre un second accès permettant de rejoindre directement l'étage. Cette spécificité technique offre une modularité intéressante. Équipements : Le chauffage est assuré par un poêle à bois principal, complété par des radiateurs électriques. L'assainissement est géré par une fosse septique individuelle conforme. Un terrain de 3 980 m² avec potentiel de piscine et vue dégagée L'extérieur se distingue par sa superficie et son orientation vers la fonctionnalité : Projet piscine : La topographie de la parcelle offre une zone propice à l'installation d'une piscine. Cet aménagement futur bénéficiera d'une exposition optimale et d'une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Autonomie : Le terrain possède un espace potager structuré ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie dédié à l'entretien du jardin. Une terrasse maçonnée complète l'ensemble. Dépendance : Un atelier indépendant de 8,7 m² est disponible pour le stockage des outils ou les activités de bricolage. Ce bien disponible immédiatement propose de l'espace, de la tranquillité et de la proximité. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE À OMS (66400) La propriété est une maison de village dont la construction initiale remonte à l'année 1850. Ce bâtiment a fait l'objet d'une réhabilitation complète visant à mettre aux normes actuelles l'ensemble de sa structure et de ses composants techniques. La maçonnerie d'origine a été conservée pour intégrer des aménagements intérieurs contemporains. Organisation de l'espace intérieur Le logement est réparti sur trois niveaux habitables : Rez-de-chaussée : Ce niveau est dédié aux pièces de vie. Il comprend une cuisine d'une surface importante, équipée et aménagée laquelle communique directement avec l'espace salle à manger. Le niveau est complété par une salle de bain ainsi qu'un cabinet de toilettes et un grenier indépendant. Premier étage : L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres distinctes. Cette configuration permet une séparation physique entre les zones d'activité de jour et les zones de repos. Etage inférieur : ce niveau aménagé en salon de 23 m² avec cheminée à foyer fermé, intégrant un espace technique fermé pour machine à laver / sèche linge et chauffe-eau. L'habitation bénéficie d'une double exposition sur les façades Nord et Sud, régulant l'apport de lumière naturelle dans les pièces principales selon la course du soleil. Caractéristiques techniques et équipements La rénovation a inclus l'intégration d'équipements de gestion thermique et de communication : Chauffage et climatisation : Le système thermique repose sur un chauffage individuel associant un insert de cheminée et des radiateurs électriques. Un système de climatisation (air conditionné) est également installé. Ventilation : L'habitation est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour le renouvellement de l'air intérieur. Télécommunications : La maison est raccordée au réseau de fibre optique. Aménagements extérieurs Cabanon : un espace de rangement pour vélos, bois et outillages Stationnement : sur le domaine public à proximité de la propriété. Localisation et environnement La commune d'Oms est située dans le massif des Aspres. La maison est implantée à proximité du centre du village avec bistrot / restaurant / dépôt de pain. Les services publics et commerces alimentaires sont localisés dans un rayon géographique incluant les communes limitrophes de Céret et Thuir. Les visites s'effectuent sur rendez-vous, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison saine construite en 1970, lumineuse et bien exposée, dans un environnement privilégié 100% nature mais proche des commodités, avec peu de travaux à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel du bien (Terrain piscinable). Adresse : 170 route de Riuros - 66400 REYNÈS - 4 faces - 100 m² habitables - Terrain de 402 m² (possibilité d'acquérir 2 237 m² supplémentaires) - Exposition plein sud - Terrain piscinable - Environnement calme, au cœur de la nature Maison sur 2 niveaux comprenant : - 3 chambres (ou 2 chambres + 1 salle à manger) - Grand salon de 33 m² - Cuisine entièrement refaite et équipée - Salle de bain à remettre au goût du jour - 2 WC (à chaque étage) - Belle terrasse de 22 m² exposée plein sud Confort : - Double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation réversible Hitachi dans les chambres 2 et 3 ainsi que dans la cuisine - 2 radiateurs électriques en rez-de-chaussée - Charpente bois et toiture maçonnée en excellent état - Gouttières et descentes d'eau pluviale en aluminium de très bonne qualité - Installation électrique en bon état général juste quelques petites anomalies mineures, compteur refait (rapport disponible). Les + - 2min en voiture de CERET - Maison indépendante 4 faces - Cadre 100% nature et calme, aucun vis-à-vis - DPE : C - Cuisine entièrement rénovée et équipée - Très belle exposition plein sud - Terrain piscinable - Vue Canigou - Proximité immédiate de Céret (seulement 2 minutes en voiture) - Possibilité d'acquérir en sus un garage supplémentaire et / ou l'intégralité du terrain soit 2 639 m² au total (voir plan cadastral : Lot 1 / 2 / 3). Parcelle à la fois piscinable et constructible ! Informations financières : - Taxe foncière : 890 € / an - Consommation électrique : entre 1 195€ et 1 617€ par an Informations complémentaires : Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : reynes - villa 4 faces de 115 m² environ - parcelle d'environ 1290 m² - 3 chambres. Reynes est une ville à part, à 5min de céret entre le canigou, la frontière espagnole et la mer méditerranée. Cette villa propose une parcelle de 1290 m² environ et de 115 m² environ habitables, découvrez cette sublime villa en 4 faces avec piscine ceinturé par la nature sans le moindre vis à vis. Le bien est composé d'un grand séjour cuisine ouverte de 57 m² environ comprenant poêle à bois, climatisation gainable, centralisation des volets -donnant sur une terrasse de 28 m². + wc séparé la villa dispose de 3 chambres, toutes avec placard + 1 salle d'eau / bains et wc. Vous bénéficiez également d'un garage avec porte motorisé d'environ 29 m². Côté extérieur, vous serez charmés par un bel espace dégagé sans vis à vis sur une parcelle de 1290 m² environ, une piscine 8x4 avec un local indépendant + wc. Vous pourrez aussi profiter d'une cuisine d'été. Ses atouts : parcelle de 1290 m² - plain pied - 3 chambres - aucun vis a vis - double vitrage – gainable - poêle à bois - volets roulants électriques – volets centralisés - piscine - terrain agréable - proche commodités, commerces, ecoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de Plain-Pied avec Jardin, piscine et vue dégagée à Oms - Pyrénées-Orientales - Située sur la commune d'Oms, à moins de 10 minutes de Céret cette maison de plain-pied offre un cadre de vie face au Canigou. Construite en 1980 et rénovée en 2022, cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts. La maison s'étend sur une surface habitable de 111 m², comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces sont agencés de manière fonctionnelle, avec une cuisine au centre de la maison ouverte équipée sur un salon cathédrale lumineux avec un accès terrasse, un séjour conviviale avec une cheminée traditionnelle, un second espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau. L'aménagement de la maison est optimisé, avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, une pompe à chaleur, un système de ventilation mécanique, et une cheminée à double foyer. L'autonomie en eau sur forage avec adoucisseur et une réserve d'eau de 60m3 se complète par un assainissement individuel neuf. La piscine au sel au dimension de 6mx12m offre un couloir de nage avec vue sur les montagnes. L'exposition est-ouest de la maison garantie une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin de 6000 m² accessible dans sa majeur partie avec une vaste terrasse agrémentée d'une pergolas vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante offrant un cadre paisible. Un auvent en dur sur trois faces, ouvert vers la maison aménagé en cuisine d'été avec un espace repas complète l'ensemble des divers bâtis sur la propriété pour optimisé les espaces de rangements. Vous pourrez également stationner en toute tranquillité grâce au garage pouvant accueillir un véhicule et au carport situé à côté de la maison. Cette maison présentant une excellente prestation énergétique, ne nécessitant aucun travaux majeur, vous offrira un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Devenez propriétaire de cette maison de caractère à Oms. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de campagne de 80 m² avec sa dépendance de 25 m² nichée sur une parcelle de 6 hectares environ à 10 / 15 mn d'arles sur tech. Une cuisine d'été avec four à pain complète ce bien. La maison se compose d'une pièce à vivre, d'une petite cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain. Vous serez séduit par son environnement verdoyant naturel et préservé, ses bois, sa vue dégagée, son exposition, sa dépendance aménagée en studio. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412544850.

Fiche Id-SIT178538 : Venez découvrir cette jolie maison de village avec son jardin et ses grands espaces de stockage. Elle vous charmera par son style cosy et la magnifique vue qu'elle offre sur les montagnes environnantes. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée accessible par une ruelle ou par le garage. Ce niveau offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et un wc séparé (avec possibilité de l'aménagement d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous découvrirez deux autres belles chambres, une salle de bain avec fenêtre et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou tout autre usage. Le plus de cette maison de village : un jardin rempli d'arbres fruitiers à seulement quelques mètres d'où vous pourrez également profiter du calme et de la superbe vue. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 04 / 2025 - Affaire suivie par Mme Eliane MORLEY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Amoureux de nature et de projets de caractère, cette propriété est faite pour vous. Nichée au cœur de 6 hectares de forêt de chênes verts, offrant un cadre, à l'abri des regards, propice au calme et à la déconnexion. Cette maison possède une structure saine; elle est idéale pour laisser libre cours à vos envies. Que vous rêviez d'un lieu de ressourcement ou d'un projet touristique, le charme et le potentiel sont là ! Habitable immédiatement ou à aménager selon vos envies ! Grâce à ses espaces et à son emplacement privilégié, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambre d'hôte ou de gîte de charme, en plus de la maison principale. Un bien où nature et opportunités se rencontrent, un lieu destiné aux amoureux de nature en quête d'un projet au fort potentiel. Le charme et le calme de la nature tout en ayant des services à proximité (Prats de Mollo ou Arles sur Tech à 20 min, l'Espagne à 1 / 2 h, un arrêt de bus à 5 min à pied. ) Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce lieu peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 983 074 - Greffe de PERPIGNAN) Agnès PARAYRE Entrepreneur Individuel 06 17 16 11 25 - Réf. 939847.

Découvrez cette agréable maison 4 faces située à Amélie-les-Bains, dans un environnement calme, à proximité des thermes, de la piscine et des commodités. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée offrant une superbe vue sur les montagnes, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéals pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux, hormis d'éventuels aménagements selon les goûts des futurs propriétaires. Son emplacement, son exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier ou thermal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oriane AUBERTHIE, Tél. : 06 17 63 20 81, E-mail : oriane.auberthie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 104562459.

Cette maison n'est pas terminée… et c'est exactement ce qui la rend unique. Située à Céret (66400), dans un quartier résidentiel agréable à proximité du centre-ville, cette maison d'architecte hors d'eau de 123 m² habitables, 3 faces, 3 chambres, implantée sur un terrain de 347 m², représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique, personnalisable et à fort potentiel. Le gros œuvre est déjà réalisé, ce qui permet de partir d'une base solide, avec des volumes déjà définis et une architecture contemporaine déjà en place. Il reste à réaliser le second œuvre, les aménagements intérieurs et les finitions, afin de donner vie à une maison entièrement pensée selon vos goûts et vos besoins. Ici, vous n'achetez pas une maison standard. Vous avez l'opportunité de créer un lieu de vie unique, loin des biens déjà figés et impersonnels. Ce projet conviendra particulièrement à : des acquéreurs souhaitant une maison à leur image des personnes en quête d'un projet différent et valorisant des artisans souhaitant mettre à profit leur savoir-faire des bricoleurs ou profils manuels aimant s'investir dans leur future maison ou encore des acheteurs souhaitant être accompagnés dans la poursuite du projet Autre atout important : les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable dans le cadre de votre acquisition. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 347 m² avec jardin piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement pour imaginer une terrasse, un espace détente ou un extérieur paysagé selon vos envies. Et pour aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter, une vidéo immersive réalisée avec l'intelligence artificielle permet de découvrir tout le potentiel de cette maison et d'imaginer plus facilement ce qu'elle pourrait devenir une fois achevée. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un projet à façonner selon leur propre vision. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 944984.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – T3 DE 70 m² avec terrasse – LLAURO Située au cOEur du village de Llauro, cette maison en pierre construite avant 1948 se développe sur trois niveaux pour une surface habitable de 70 m² et environ 95 m² utile. Le bien présente une structure saine mais nécessite des travaux de rafraîchissement global et de modernisation intérieure afin de répondre aux normes actuelles de confort. Agencement intérieur et surfaces L'entrée principale sur balcon s'ouvre sur une pièce de vie de 29 m² orientée à l'est, comprenant un espace d'accueil et une cuisine ouverte. Un salon attenant complète ce niveau. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et se composent de : Une première chambre de dimension standard adaptée pour un usage de bureau ou de chambre d'enfant. Une seconde chambre, mansardée, avec l'accès à la terrasse et une vue dégagée. Une salle d'eau indépendante avec un WC. Espaces extérieurs et annexes Ce bien dispose de caractéristiques extérieures spécifiques pour une habitation de centre-village : Au pied de la maison : Une cour permettant de disposer d'un espace extérieur de plain-pied. Au dernier niveau : Une terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement naturel de la commune. Stockage : Un cellier configuré en buanderie technique pour les machines et le rangement quotidien, ainsi qu'une cave en rez de chaussée pour le matériel, les vélos ou les granulés. Caractéristiques techniques Le chauffage est assuré par un système mixte : un poêle à granulés en mode principal et des radiateurs électriques individuels dans les pièces closes. Les commodités de proximité (école primaire, épicerie et restaurant) se situent à 5 minutes à pied. Les communes de Céret et de Thuir sont accessibles en 15 minutes en voiture, offrant l'accès aux collèges, zones commerciales et services de santé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Metivier vous propose : Sublime maison d'architecte - Llauro commune situé entre Céret et Thuir ! Située dans un cadre naturel préservé, cette magnifique maison d'architecte d'environ 145 m² offre un design contemporain et des prestations de haute qualité pour un confort de vie optimal. Avec ses 3 chambres spacieuses, son jardin arboré de 822 m² et sa piscine privative, elle constitue un véritable havre de paix à Llauro avec une vue exceptionnelle. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux avec son plafond type cathédrale, une cuisine séparée, meublée équipée attenante à son cellier. Les grandes baies vitrées de la pièce de vie offrent une vue panoramique sur le jardin et la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours ensoleillés. Un dégagement menant à une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé et un accès au niveau inférieur au garage par l'intérieur de la maison. À l'étage une vue plongeante sur l'espace de vie, deux chambres, un dressing, une salle d'eau complètent l'aménagement fonctionnel de la maison. L'extérieur est également un véritable atout avec son jardin paysager, sa piscine, sa terrasse ensoleillée orientée sud-ouest et son garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite en 2005, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel alliant confort et économies d'énergie, avec une distribution par chauffage mural et un insert à bois design. Llauro, commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature, offre un environnement idéal pour les amoureux de la tranquillité et des activités en plein air. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare aux prestations haut de gamme, un véritable coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : CÉRET - MAISON - T4 155 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1988, située à Céret, offre une belle surface habitable de 155 m² sur un terrain de 407 m², avec une exposition Sud et Est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée avec sa buanderie. Le bien comprend 4 chambres confortables dont 1 chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau, un bureau ainsi qu'une salle de bain et 1 WC indépendant à chaque niveau. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée à bois et des radiateurs électriques, offrant souplesse et convivialité selon les saisons. La VMC assure une bonne ventilation de l'ensemble de la maison. À l'extérieur, le jardin avec sa très belle et grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. La grande cave au complète les possibilités de rangement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Magnifique Plain-Pied à Céret avec garage proche du centre ville. Cette maison de standing est une véritable pépite pour les amateurs de confort et de praticité. Construite en 2023, cette propriété neuve offre des prestations haut de gamme et un agencement optimal pour un style de vie facile et agréable. D'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 600 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'un vaste salon -séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo et WC japonais, un bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée avec son électroménager de marque Neff, d'une buanderie et un garage isolé. Les équipements de cette maison moderne ne manquent pas, avec notamment un système domotique gérant les ouvrants, le chauffage et un système de sécurité performant, ainsi qu'une station de recharge pour votre véhicule dans le garage. Ce bien est peu énergivore avec une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et du covering sur les fenêtres. L'ensemble des aménagements intérieurs ont été fabriqués sur mesure : cuisine, dressing, rangements et buanderie Côté extérieur, avec accord de l'urbanisme une plateforme a été prévue pour accueillir un chalet. Cet espace pourrait convenir à l'installation d'un jacuzzi. La parcelle est desservie par le canal d'arrosage. Située à proximité des commodités locales, des écoles cette maison offre un espace parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Sa conception de plain-pied la rend également accessible aux personnes à mobilité réduite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa spacieuse, trois faces sur jardin clos, arboré avec canal d'arrosage et réserve d'eau avec pompe. Environ 150 m² habitables avec salon, salle à manger lumineuse avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante de 17 m² équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc, grande terrasse ensoleillé de 34 m² à l'étage, deux garages, isolation, panneaux solaires, climatisation réversible. Belle exposition sud est a saisir. Martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.

Cette jolie maison de village de 50 m² sur 2 niveaux est située dans le coeur historique du vieux céret. Elle a été entièrement rénovée avec de belles prestations préservant le charme avec modernité. Elle se compose au rdc d'une chambre, 1er étage d'une belle cuisine equipée avec salle à manger et au dernier étage d'une belle chambre avec salle d'eau. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412544850.

Eric vous présente à CERET (66), haut lieu de la Catalogne au pied du Canigou, dans une région bénéficiant d’un grand ensoleillement, une Villa d’architecte de plain-pied à l’état du neuf, achevée en 2022, aux dernières normes, et de classe énergétique A. Construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité immédiate du centre-ville. Parcelle de 600 m² et 137 m² habitables. Logement de conception originale, très lumineux avec de vastes pièces, et d’un standing élevé. Aucun seuil au niveau des portes et portes fenêtres. Ce bien est adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite). Aucun travaux à prévoir. Environnement très calme. La parcelle est au ¾ ceinte de murs, et pour le reste par un grillage sur muret avec haies. Elle se trouve en retrait par rapport à l’avenue. Depuis cette dernière on accède par un portail et portillon métalliques électriques avec interphone et visiophone, débouchant sur une longue allée menant à la maison. Une belle et originale entrée en pierres de parement, munie d’une porte anti effraction, ouvre sur une vaste séjour de 35 m². En continuité se trouve la cuisine de 15 m² aménagée sur mesure par un menuisier et totalement équipée : Electroménager très haut de gamme marque NEFF, hotte wifi, four avec porte rétractable, chauffe plat, micro-onde, plaque grand format à induction, lave-vaisselle, emplacement frigo Américain, 2 étagères rétractables pour robot, cafetière par exemple, emplacement pour cave à vin. La cuisine peut être ouverte sur le séjour ou bien fermée, au moyen de 2 grands panneaux coulissant en verre décoré. Elle donne sur un Patio carrelé et couvert, rafraîchi par un ventilateur de plafond professionnel, et fermé par de solides moustiquaires roulantes électriques semi-occultantes. La cuisine jouxte également une buanderie avec placards, évier lavoir, réservations pour machine à laver et sèche-linge, le tout éclairé par un magnifique vitrail en verres colorés donnant sur le jardin intérieur. Ce jardin paysagé articule le séjour et l’espace nuit. Il est surmonté d’un grand puits de lumière modulable par un Velux piloté. Le jardin intérieur repose sur un bac étanche avec écoulement de l’eau, il est muni d’éclairages étanches au sol. L’espace nuit est composé : D’une salle d’eau de 6 m² entièrement carrelée sol et murs avec douche à l’Italienne, Wc Japonais et radiateur sèche serviette. D’une chambre de 12 m² avec grands placards donnant sur la terrasse par une fenêtre. D’une suite parentale de 28 m² incluant une salle de bain de 8 m² entièrement carrelée sol et murs avec baignoire Balnéo, Wc Japonais, double lavabo et radiateur sèche serviette, la suite parentale comporte un grand dressing avec étagères et tiroirs, et donne sur la terrasse par une porte fenêtre coulissante à galandage. Le garage de 20 m², communiquant de plain-pied avec la maison, est muni d’une porte sectionnelle motorisée de 3m50. Il s’ouvre également sur la terrasse par une porte fenêtre, il bénéficie d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une 3ème chambre de 10 m², isolée, chauffée et climatisée, se trouve en mezzanine au-dessus du garage. Elle peut servir de chambre, d’espace bureau notamment pour le télétravail, ou d’un espace professionnel avec accès séparé de l’entrée principale de la maison. Tout le tour de la maison est constitué d’une terrasse carrelée en Grès Céram, et un espace jardin se trouve au droit du Patio couvert. Trois points d’eau sont disposés à l’extérieur, ainsi que plusieurs regards d’accès au canal d’arrosage communal enfoui sous la parcelle. Un emplacement extérieur de 12 m² environ, également carrelé, permet de recevoir par exemple un chalet de jardin, une pergola ou un jacuzzi (autorisations urbanisme validées) avec arrivées eau et électricité existantes. Stationnement intérieur permettant 4 véhicules hors garage. La villa est entièrement domotisée pour les volets roulants, le système de chauffage, l’éclairage extérieur et l’alarme anti intrusion. Le logement est raccordé à la Fibre avec prise de connexion dans toutes les pièces. Toutes les menuiseries sont en Aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée et lame d’Argon. Toutes les fenêtres et portes fenêtre sont équipées de moustiquaires coulissantes intégrées. Volets roulants électriques en Aluminium isolé. Protection solaire collée sur vitrages des baies vitrées (séjour, cuisine, suite parentale) Villa entièrement carrelée au sol en Grès Céram (garage et Patio compris) et aux murs des salles d’eau, par des matériaux haut de gamme et avec une haute qualité de finition. Fondations isolée, murs en briques avec isolation intérieure par doublage Styrodur 10cm. Plafonds isolés. Charpente en fermettes métalliques avec isolation polyuréthane de 8cm projetée en sous pente de la toiture. Vmc dans toutes les pièces humides. Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique 200 litres. Garanties décennales en cours de validité sur gros œuvre, second œuvre, installation électrique, installation de chauffage et climatisation. Proximité immédiate commerces, Crèches, Ecoles, Collège et Lycée. Lignes de bus à proximité pour accès communes voisines, communes du littoral et gare SNCF de PERPIGNAN. Aéroport de PERPIGNAN à 35mn en voiture. Pistes de ski de FONT-ROMEU à 80km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique A : 34 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 14 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 1 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 650 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Stéphane TABURET, agent commercial en immobilier Optimhome, vous propose à Céret cette villa contemporaine de 120 m², construite en 2018. La propriété bénéficie de deux parcelles : un terrain de 343 m² accueillant la villa et un second terrain arboré de 540 m², soit une superficie totale de 883 m². Au rez-de-chaussée, la villa se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² avec une cuisine américaine moderne, donnant directement accès à la piscine. Cet espace est équipé d'une climatisation et d'un poêle à granulés. Une suite parentale climatisée de plus de 20 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Un dressing de 11 m². Un garage de 15 m² avec porte motorisée et télécommande. Depuis le séjour, un escalier conduit à l'étage, où un palier dessert l'espace nuit composé de : Deux chambres de près de 13 m² chacune, équipées de placards et de volets roulants électriques. Une salle de bains avec une double vasque et un sèche-serviettes. Des toilettes indépendantes. La seconde parcelle de 540 m², remarquablement arborée et aménagée par les propriétaires actuels, accueille notamment un terrain de pétanque. Cet espace est idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Céret, ville de caractère d'environ 7 500 habitants, se situe à 30 km au sud de Perpignan, à 15 km de la frontière espagnole, à moins de 30 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et à environ 1 h 40 des stations de ski des Angles, de Font-Romeu et de La Quillane. Réputée pour son patrimoine, son art et ses artistes, Céret séduit notamment par son pont de pierre du XIVe siècle et son grand marché hebdomadaire du samedi matin. La ville offre également de nombreux services et équipements : Clinique du Vallespir et professionnels de santé. Supermarchés, boulangeries, pâtisseries et commerces de proximité. Écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège public. Musée, cinéma, parcs et espaces verts. Piscine municipale et nombreux clubs sportifs. Gendarmerie. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 594997 ).

Maison de campagne avec accès privé à la rivière – Un véritable havre de paix dans le Haut-Vallespir Nichée dans un charmant hameau de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette belle maison de campagne 4 faces de 124 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, son authenticité et la qualité de ses prestations. Entourée de nature et de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme, d'espace et de grands paysages. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements réalisés avec des matériaux de qualité. La maison dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien, ainsi que de beaux espaces permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des magnifiques panoramas sur les montagnes environnantes et le majestueux Canigou. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le jardin constitue un espace privilégié pour se détendre, jardiner ou partager de précieux moments en plein air. Mais le véritable atout de cette propriété reste son accès privé à la rivière. Un luxe rare qui vous permettra de profiter de la fraîcheur de l'eau durant les chaudes journées d'été, de vous baigner ou simplement de savourer la quiétude de cet environnement naturel exceptionnel. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un poêle à granulés ainsi que d'une chaudière à granulés, offrant une solution de chauffage performante et économique. La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant, un espace aux multiples possibilités. Il pourra être conservé en atelier pour une activité artisanale ou créative, mais offre également un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant. Grâce à son accès séparé, il pourrait parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie. Située à quelques minutes seulement des commerces et commodités, cette propriété réunit parfaitement le charme de la campagne et la praticité du quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le Haut-Vallespir, cette propriété saura répondre à toutes vos envies d'évasion et de qualité de vie. Un bien rare où nature, confort, potentiel et sérénité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 958083.