Vente maison 4 pièces 105 m² Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Située à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), cette charmante villa des années 1935 bénéficie d'un emplacement idéal, entouré par les montagnes offrant un cadre paisible. À proximité des transports en commun tels que les bus, les résidents peuvent facilement se déplacer. De plus, la ville propose diverses commodités, garantissant un mode de vie pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, la maison est nichée sur un terrain arboré de 476 m², offrant un jardin charmant pour profiter de la nature. Deux places de parking extérieures et un garage ajoutent à la praticité de la propriété. De plus, des aménagements extérieurs tels qu'une cave et une cuisine d'été offrent des espaces supplémentaires pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la villa de 145 m² propose un agencement familial avec une cuisine indépendante, une salle à manger séparée et un salon chaleureux avec cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Le rez-de-chaussée offre un garage et des pièces annexes pour un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un grenier aménageable offre un potentiel d'extension. Cette maison allie charme ancien, beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement, en faisant une résidence idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oriane AUBERTHIE, Tél. : 06 17 63 20 81, E-mail : oriane.auberthie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 104562459.

Découvrez cette agréable maison 4 faces située à Amélie-les-Bains, dans un environnement calme, à proximité des thermes, de la piscine et des commodités. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée offrant une superbe vue sur les montagnes, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéals pour les repas en famille ou les moments de détente. La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux, hormis d'éventuels aménagements selon les goûts des futurs propriétaires. Son emplacement, son exposition et sa vue dégagée en font un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier ou thermal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oriane AUBERTHIE, Tél. : 06 17 63 20 81, E-mail : oriane.auberthie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 104562459.

Située à Amélie-les-bains (66110), cette villa des années 50 propose une surface habitable de 165 m² et s'élève sur une parcelle de 380 m². Construction robuste et soignée, elle séduit par son cachet authentique, sa luminosité et son exposition idéale au sud et sud-ouest qui garantit un ensoleillement permanent. La configuration de la maison offre un potentiel rare : grâce à un accès indépendant possible à chaque niveau, elle peut aussi bien être envisagée comme une résidence principale ou secondaire, que comme deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Au premier étage vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une agréable véranda, une cuisine équipée récente, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'un bel espace à vivre particulièrement lumineux pouvant être repensé comme un appartement indépendant, selon vos envies. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un salon avec un coin cuisine et une salle d'eau, ainsi que l'accès aux combles qui offrent un vaste volume de rangement. La maison compte donc actuellement trois chambres réparties sur les différents niveaux. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur ses quatre faces et comprend un espace de stationnement assez rare pour le secteur, permettant d'accueillir un camping-car. La villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, laissant la possibilité à chacun de valoriser son potentiel exceptionnel et d'en faire un lieu de vie unique à Amélie-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 930997.

Iad France - Séverine Gonzalez (06 14 10 29 16) vous propose : Secteur Amélie les bains Jolie villa 2 faces d'environ 140 m habitables sur une parcelle de 254 m. Bénéficiant de beaux volumes cette maison est adaptée pour recevoir famille et amis. Le hall du rez de chaussée dessert une cuisine ouverte sur un séjour, un joli salon avec une cheminée bois avec insert, une buanderie, un garage et un wc indépendant. L'étage se compose de trois belles chambres avec placard intégrés, un bureau, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et un WC séparé. Pour le confort, les menuiseries sont en double vitrage et un climatiseur est présent au rez de chaussée. Coté extérieur un espace fleuri à l'avant de la maison et une terrasse à l'arrière sans vis à vis Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez EI (ID 81042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La Belle Endormie d'Amélie-les-Bains – Villa de caractère à réinventer Au cœur de la commune d'Amélie-les-Bains, dans le Vallespir, cette maison pleine de charme et d'histoire se présente comme une véritable belle endormie, prête à retrouver tout son éclat. Située en centre-ville, dans une rue non passante, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une exposition idéale au soleil, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Sur sa façade figure un nom évocateur : « Le Calme ». Une promesse qui reflète parfaitement l'atmosphère des lieux, invitant à profiter d'un quotidien serein au cœur de cette ville thermale réputée. Construite dans les années 30-40, cette villa trois faces a conservé l'allure et le cachet des belles demeures de son époque. Sa façade élégante et ses volumes généreux lui confèrent une véritable personnalité. Derrière ses murs, elle développe 163 m² habitables et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation qui saura révéler toute son âme. La maison se compose aujourd'hui d'un logement principal, complété par deux appartements indépendants situés en rez-de-jardin. Cette configuration permet déjà d'envisager plusieurs projets : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer des logements pour de la location saisonnière ou annuelle, ou encore proposer un hébergement pour les nombreux curistes qui viennent chaque année à Amélie-les-Bains. Selon l'aménagement choisi, la propriété permet actuellement de composer trois logements, avec la possibilité d'en imaginer un quatrième sous forme de studio. Implantée sur une parcelle de 323 m², la maison dispose également d'un agréable extérieur qui renforce son potentiel. Le jardin permet de profiter pleinement du climat et du soleil du Vallespir. La propriété offre aussi la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle et dispose d'un garage, un atout appréciable en centre-ville. Un grand cabanon en bois de plus de 12 m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant redonner vie à une demeure pleine de charme. Entre emplacement recherché, tranquillité, cachet des années 30-40 et multiples possibilités d'aménagement, cette belle endormie n'attend plus que son nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 945014.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : À Amélie-les-Bains-Palalda ! Sur un terrain de 380 m² charmante maison individuelle de 165 m². Construction des années 50, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée actuellement, vous découvrirez un garage, une suite parentale, une chambre et une buanderie. Le 1er étage comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, SDE et WC indépendant et une véranda. Le dernier étage à toutes les commodités d'un T2 avec cuisine, séjour, une chambre et sanitaires. En plus du garage une allée est prévue pour stationner un camping car en toute sécurité. Les expositions est / ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en votre nouveau chez-vous idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.