Maison avec climatisation à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Iad france - jeffrey guillot vous propose : rare en centre-ville, maison de type t2 avec jardin et terrasses ! Maison de type t2 de 70 m², au calme et située en plein centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrez un salon climatisé, un wc séparé ainsi qu’un grand placard. À l’étage, accessible par seulement quelques marches, une véranda fermée faisant office de cuisine s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Au niveau supérieur, vous trouverez une grande chambre, une salle d’eau, des wc séparés ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing. Mais le véritable atout de ce bien se dévoile à l’extérieur… depuis la véranda, vous accédez à une terrasse qui s’ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable havre de paix en plein coeur de ville. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le plus gros de la rénovation a déjà été effectué. Un bien rare, idéal pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie dhondt vous propose : charmante maison traditionnelle de type t5 de 128 m² hab sur 335 m² de terrain, en excellent etat, avec grand garage de 86 m² (possibilité d'acheter un terrain mitoyen avec garage) ! Cette maison d'architecte des années 80 construite avec des matériaux de qualité et de bonne construction a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et du moderne. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour lumineux sur terrasses. Doté de la climatisation et d'une belle cheminée à insert, d'une grande et jolie cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à une agréable loggia et cour. Un wc séparé, et d'une vaste suite parentale sur terrasse avec sa jolie salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage climatisé, vous trouverez un petit bureau, 2 belles chambres avec placards et accès sur belle terrasse bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes, une vaste salle d'eau avec douche et baignoire et 1 wc séparé. Sans oublier ce très grand garage de 86 m² avec porte automatique. En extérieur, plusieurs terrasses et un petit jardinet. Maison en excellent etat, climatisée, double vitrage de qualité, volets roulants solaire, alarme, belle vue. Egalement, possibilite d'acheter un terrain mitoyen avec garage au prix de 35000 euros venez visiter sans tarder, juste a poser les valises, vous serez charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Belle maison 4 faces en R + 1 d’environ 100 m², entièrement rénovée, située en plein centre-ville d’Amélie-les-Bains-Palalda, au cOEur d’une agréable ville thermale des Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, tout en profitant d’un environnement agréable au pied des montagnes. Entièrement rénovée avec soin, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle ne nécessite pas de travaux importants et offre de belles prestations. Les atouts de la maison Environ 100 m² habitables Maison 4 faces, indépendante et lumineuse 3 chambres 1 salle de bains 1 salle d’eau Climatisation dans toute la maison Véranda agréable avec vue sur les montagnes Garage Isolation thermique par l’extérieur Maison entièrement rénovée, intérieur et extérieur Possibilité de créer un studio indépendant en partie inférieure, offrant un beau potentiel supplémentaire pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif. Un emplacement idéal Située en plein centre d’Amélie-les-Bains, la maison permet de profiter facilement des commerces, restaurants, services et établissements thermaux accessibles à proximité. Amélie-les-Bains est particulièrement appréciée pour son activité thermale, son climat et son environnement naturel exceptionnel, au cOEur du Vallespir. Amélie-les-Bains-Palalda – Pyrénées-Orientales À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d’un lieu de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette propriété unique offrant un cadre naturel privilégié, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et une vue imprenable sur les montagnes. Un véritable havre de paix… avec un fort potentiel d’accueil et de développement. 165 m² habitables – 245 m² de surface utile Terrain de 8 810 m² richement arboré, avec de nombreux arbres fruitiers : oliviers, orangers, citronniers et autres essences variées. Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par sa configuration rare : trois logements indépendants, chacun avec entrée et espace extérieur distincts. Une opportunité idéale pour : - Un projet de chambres d’hôtes - La création de gîtes - De la location saisonnière - Un projet familial multigénérationnel - Ou tout simplement pour allier résidence principale et revenus complémentaires Agencement spacieux et modulable : - 5 chambres - 4 salons / séjours - 2 cuisines (avec possibilité d’en créer une troisième) - Cuisine d’été couverte - 3 garages - Plusieurs caves - Chenil et poulailler Chaque espace peut fonctionner de manière autonome, garantissant intimité et confort pour des occupants ou des hôtes. Plusieurs espaces jardins indépendants permettent d’imaginer : - Des coins détente privatifs - Des espaces bien-être - Un potager - Des aménagements paysagers pour une activité touristique Un cadre parfait pour séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité. Confort & prestations : - Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois, volets roulants et moustiquaires - Système de récupération d’eau de pluie ( + de 10 000 L) - Puits - Chauffe-eau solaire Une propriété rare, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie alliant sérénité, espace et opportunité professionnelle. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 / david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193).

Immeuble de caractère du XIX ? siècle – Une opportunité d'investissement unique au cœur d'Amélie-les-Bains Situé au cœur d'Amélie-les-Bains, à quelques pas des célèbres thermes et de la magnifique église Saint-Quentin, ce superbe immeuble du XIX ? siècle séduit immédiatement par son architecture élégante, considérée comme l'une des plus emblématiques de la ville. Développant environ 442 m² habitables répartis sur 4 niveaux et 200 m² de terasses, cet immeuble comprend actuellement 14 appartements entièrement rénovés et climatisés, du studio au T3. La bâtisse bénéficie de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le patrimoine historique de la commune. Les atouts de cette propriété - Une façade historique remarquable qui attire naturellement le regard. - Un emplacement privilégié au cœur d'une station thermale réputée, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. - Des appartements rénovés permettant une exploitation immédiate. - De généreux volumes offrant une grande liberté d'aménagement. - Une activité de conciergerie déjà en place, constituant une excellente base de développement et un projet de séjour à thème. - 3 places de stationnement privatives à proximité immédiate de l'immeuble. Possibilité d'un supplément de 14 places de parking couvertes et sécurisées, offrant un véritable atout pour une activité touristique, hôtelière ou de bien-être. Un potentiel de transformation exceptionnel Au-delà de son exploitation actuelle, cette bâtisse offre une opportunité rare de créer un projet d'envergure susceptible de contribuer au dynamisme d'Amélie-les-Bains. Son architecture, ses volumes et son emplacement se prêtent parfaitement à la création d'un centre de bien-être haut de gamme, pouvant accueillir notamment : - retraites de yoga ; - Qi Gong ; - Tai Chi ; - méditation ; - formations professionnelles en yoga ; - stages de développement personnel ; - thérapies énergétiques et holistiques ; - séjours de remise en forme et de ressourcement. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, parmi lesquelles : - transformation de plusieurs appartements en grandes salles de pratique (yoga, arts martiaux, danse, Pilates, conférences ou formations) ; - création d'un restaurant avec cuisine saine et locale au premier niveau ; - aménagement du garage en espace spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salles de soins ; - transformation de l'appartement du rez-de-chaussée en espace de réception et d'accueil ; - création, au dernier étage, d'une salle de conférence, de séminaires ou d'espaces d'étude. À plus long terme, le projet pourrait évoluer selon les besoins du futur exploitant en conservant une partie des appartements tout en recréant progressivement une activité hôtelière ou une résidence de tourisme dédiée au bien-être. Un développement pouvant être réalisé par étapes Le bien permet d'envisager une évolution progressive de son exploitation, par exemple : 1. maintenir les appartements actuellement exploités tout en développant une activité de restauration afin de renforcer les revenus; 2. créer un espace spa et bien-être; 3. transformer progressivement certains appartements en salles d'activités et espaces de formation; 4. faire évoluer, selon le projet retenu, tout ou partie de l'établissement vers un hôtel de charme, une résidence de tourisme ou un centre entièrement consacré au bien-être. Cette évolution progressive permettrait de poursuivre l'exploitation du site pendant les différentes phases du projet. Travaux Une mise en valeur décorative des espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une modernisation de certaines installations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Selon l'ampleur du projet imaginé, un budget global de transformation pouvant être estimé autour de 700 000 € permettra de créer un établissement d'exception alliant patrimoine, tourisme, restauration, hébergement et bien-être. Une opportunité rare Que vous soyez investisseur, exploitant hôtelier, restaurateur ou porteur d'un projet de centre de bien-être, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble emblématique offrant de nombreuses perspectives de développement. Son cachet historique, son emplacement privilégié et son immense potentiel en font un bien unique sur le marché. Possibilité d'acquérir simultanément l'immeuble ainsi que la SARL exploitante, permettant notamment de limiter les frais d'acquisition selon le montage juridique retenu. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine GERACI 07 86 67 61 48 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 200 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine GERACI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PERPIGNAN sous le numéro RSAC N° 918 485 327 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37435) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 200 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Iad France - Jose Xambili vous propose : En Exclusivité au coeur du village médiéval de PALALDA, une maison 2 faces du 19 ème siécle entièrement rénovée avec goût d'une superfcie de 139 m² avec une cour intérieure de 40 m² et une terrasse de 9 m² avec vue sur les montagnes. Une belle entrée de 10 m² qui dessert une suite parentale d'une superficie de 24 m² (avec salle d'eau, toilettes et dressing à finaliser), cet espace dispose d'une entrée indépendante et peu être aménagé en studio et loué indépendament de la maison, accès à une grande cave de 30 m² (possibilté de rélaliser une cuisine d'été), qui donne accès à la cour. À l'étage une cuisine, réserve, un salle à manger qui donne accès à la cour de 40 m², 2 chambres de 17 m² et 13 m², salle d'eau et toilettes séparés et au dernier étage, un grand salon de 26 m² qui donne accès à une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec toilettes, rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m² habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m² avec jardin d'environ 2500 m², d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier calme et recherché d'Amélie-les-Bains-Palalda, cette maison bénéficie d’un environnement agréable proche de la nature. D’une surface totale d’environ 170 m², elle se compose de deux logements indépendants, adaptée aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. La maison principale, d’environ 95 m², comprend un séjour avec cuisine ainsi qu’un salon avec cheminée. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Un appartement indépendant d’environ 34 m² complète l’ensemble. Il dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse privative. Actuellement loué en meublé de courte durée, il offre un revenu complémentaire. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 245 m² avec un jardin exposé sud, offrant une bonne luminosité. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété. Concernant les systèmes de chauffage il y a la climatisation réversible et des radiateurs. Deux compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque logements. Un garage et plusieurs caves viennent compléter le bien. 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193). B.

Iad france - sophie dhondt vous propose : sublime maison d'architecte de 220 m² sur 470 m² de terrain, dans un cadre unique et un emplacement ideal, dominant la ville a 5 mn a pied, avec une vue exceptionnelle sur le village et les montagnes, plein sud ! Quartier prise de la petite provence ! Avec une habitation principale sur 2 etages, grande terrasse, piscine ! Et un grand studio independant avec jardin ideal pour locatif ! 2 grands garage, atelier, ascenseur, beaucoup d'atouts ! Coup de coeur vous cette maison d'exception des années 1970 de très bonne construction et placée dans une impasse en dernière ligne sur les hauteurs du village avec vue incroyable. Deux grands garages avec portes automatiques donnent accès à un atelier, une cave et une buanderie. Egalement un ascensceur pour accéder directement dans la maison principale. Au 1er niveau, se trouve un grand studio meublé de 35 m² avec jardin, actuellement loué à l'année. Au niveau 2, accessible par ascenseur, la maison principale sur 2 étages totalisent 185 m² habitable environ. Composée, d'une entrée, un séjour avec cheminée à insert, baies vitrées et grand coin bureau, le tout baigné de lumière et accès à une très grande terrasse avec vue exceptionnelle sur les montagnes et le village. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une grande cour bordant la forêt et sa piscine avec vue panoramique. Egalement un wc séparé et une vaste chambre parentale avec salle d'eau, douche et baignoire. Au dernier niveau, se trouvent 6 chambres dont 1 parentale avec sa salle d'eau et 1 salle d'eau indépendante. 3 chambres donnent accès à une belle terrasse avec vue, les 2 autres sur la cour et la forêt. Un bien rare et de qualité. Quelques travaux à finir et une petite remise au gout du jour pour en faire un véritable bijou. Les atouts : emplacement exceptionnel, maison de qualité, vue panoramique, plein sud et au calme dans une impasse, belle piscine, climatisation gainable, double vitrage, électricité aux normes, grands garages et atelier, ascenseur, rendement locatif. Idéalement située à proximité du centre-ville, des sentiers de randonnée, de la piscine, du marché, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à seulement 300m du coeur de la ville. Une occasion unique à saisir, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : charmante propriété de 2 maisons réunies en une avec entrée séparée. Une partie pour usage d’habitation principale ou location de type t3 avec jardin, l’autre partie composée d’un t3 et d’un studio avec jardin commun et actuellement loués, total surface habitable 176 m² sur 255 m² de terrain. Bon rendement locatif, bon état, cadre paisible et verdoyant ! Située dans un environnement calme et naturelle, à proximité d’une rivière et de balades en foret, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un excellent potentiel locatif. La maison développe une surface totale de 176 m² et se compose de trois habitations distinctes. La première habitation, entièrement rénovée et actuellement occupée par les propriétaires, est un t3 de 73 m² disposant de son jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, une cuisine semi-séparée, un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 grande caves servant également de buanderie. À l’étage, deux chambres complètent ce bien. La climatisation réversible est installée dans le séjour et dans l’une des chambres. Stationnement facile devant la maison. La deuxième habitation est un studio de 27 m² situé en rez-de-chaussée, actuellement loué à l’année à un locataire sérieux, assurant un revenu locatif immédiat. La troisième habitation est un appartement de type t3 de 76 m² situé au premier étage, également loué à l’année. Il se compose d’un séjour avec climatisation réversible, d’une cuisine, d’une buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Ce logement bénéficie également d’un balcon privatif. Les locataires du studio et du t3 profitent d’un jardin partagé. Cette propriété offre de nombreux atouts avec un très bon rendement locatif, la présence de panneaux photovoltaïques, du double vitrage sur l’ensemble de la maison, une facilité de stationnement ainsi qu’un environnement naturel particulièrement calme. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie dhondt vous propose : coup de coeur ! Superbe villa 4f contemporaine de 220 m² env sur 700 m² de terrain ! Moderne et fonctionnelle, dans impasse proche centre ville, avec vue, au calme, climatisee, ascenseur, panneaux photovoltaiques, garage. ! Rare produit design de qualite ! Idéalement située dans une impasse, baignée de lumière, avec vue panoramique d'un côté et forêt derrière et à quelques minutes à pied du centre ville d'amélie les bains ! Composée au rez de chaussée d'une superbe pièce de vie de 110 m². Un espace cocooning salon cheminée, un autre sous verrière avec baies vitrées sur terrasse et jardin procurant la sensation de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Enfin la cuisine design ultra moderne et lumineuse avec sa partie verrière sur jardin et ouverte sur le séjour et son arrière cuisine. Egalement, possible créer une chambre supplémentaire de plain pied. Pour monter à l'étage, vous aurez le choix entre l'escalier ou l'ascenseur installé récemment. Vous trouverez au 1er étage deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et deux salles d'eau avec douche à l'italienne et accès au jardin de derrière. Enfin, sous comble, se trouvent une charmante chambre mansardée ainsi qu'une pièce de rangement et un coin salle d'eau avec baignoire. Un garage et une annexe indépendante ! Un cachet et charme indeniable, aucun travaux, tres bien isolee dpe en a ! Juste a profiter de cette villa magnifique moderne qui allie charme et authenticite et y poser ses valises ! Vous ne pouvez que tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Amélie-les-Bains-Palalda, dans un secteur calme et recherché, cette maison 4 faces de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis grâce à sa position dominante. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de vie développent près de 110 m², réunissant séjour, salon avec véranda baignée de lumière et cuisine ouverte équipée et aménagée, sublimée par une verrière et un bar convivial. L’ensemble est chaleureux, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir. La maison propose deux véritables suites parentales de 25 à 30 m², chacune avec dressing, salle d’eau, WC et accès indépendant au jardin, offrant confort et intimité. Les combles ont été aménagés en chambre avec salle d’eau, créant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. Un ascenseur installé dans le salon dessert la suite parentale principale, apportant un confort rare. À l’extérieur, la terrasse exposée Sud-Est invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 679 m², piscinable, accueille également un garage et un grand cabanon. Climatisation réversible, cheminée insert, menuiseries aluminium double vitrage, panneaux photovoltaïques et excellent diagnostic énergétique (DPE A) viennent compléter les prestations. Une propriété lumineuse, aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort et sérénité. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 / david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193).

Située à Amélie-les-bains (66110), cette villa des années 50 propose une surface habitable de 165 m² et s'élève sur une parcelle de 380 m². Construction robuste et soignée, elle séduit par son cachet authentique, sa luminosité et son exposition idéale au sud et sud-ouest qui garantit un ensoleillement permanent. La configuration de la maison offre un potentiel rare : grâce à un accès indépendant possible à chaque niveau, elle peut aussi bien être envisagée comme une résidence principale ou secondaire, que comme deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux, une chambre avec sa salle d'eau privative, une seconde pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie avec chaufferie. Au premier étage vous trouverez une grande pièce de vie ouverte sur une agréable véranda, une cuisine équipée récente, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'ensemble bénéficie d'un bel espace à vivre particulièrement lumineux pouvant être repensé comme un appartement indépendant, selon vos envies. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un salon avec un coin cuisine et une salle d'eau, ainsi que l'accès aux combles qui offrent un vaste volume de rangement. La maison compte donc actuellement trois chambres réparties sur les différents niveaux. À l'extérieur, le jardin entoure la maison sur ses quatre faces et comprend un espace de stationnement assez rare pour le secteur, permettant d'accueillir un camping-car. La villa nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, laissant la possibilité à chacun de valoriser son potentiel exceptionnel et d'en faire un lieu de vie unique à Amélie-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 930997.

AMELIE LES BAINS - PALALDA - Grande villa avec terrain de 1000 m² et piscine chauffée À Amélie-les-Bains, cette magnifique villa de 5 chambres s’étend sur un terrain de 1000 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Elle dispose d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter de baignades en toutes saisons, et d’un enclos spécialement aménagé pour accueillir des animaux. Les espaces extérieurs incluent de vastes terrasses et des coins de verdure, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Cette propriété combine confort, espace et tranquillité, tout en offrant un accès facile aux commodités locales d’Amélie-les-Bains.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : coup de coeur pour ce charmant mas de caractere 6 pieces de 172 m² habitables sur plus de 11.000 m² de terrain a proximite immediate de la riviere et proche villages ! Situé proche villages d'arles-sur-tech et d'amélie-les-bains, ce mas d'accès facile avec belle vue montagne et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate d'un arrêt de bus, des rives du tech, sentiers de randonnées idéales pour de belles promenades en pleine nature. Il se compose d'un salon convivial avec poêle à bois, d'une grande cuisine / salle à manger indépendante avec poêle a bois, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et bureau attenant, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un charmant chalet en bois annexe offre une cinquième chambre, idéale pour accueillir des invités. Un garage, de nombreuses caves et stationnements. Un terrain exceptionnel pour les amoureux de la nature, de 13 000 m², une grande partie plate, une châtaigneraie et de terrasses de cultures. Un canal d'arrosage traverse la propriété, offrant des possibilités variées : jardinage, culture ou accueil d'animaux. Ce charmant mas est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et de deux poêles à bois. La toiture, entièrement refaite il y a 10 ans, est en excellent état, et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur ainsi que la fosse sceptique. Une opportunité rare à saisir ! Ce mas représente une occasion unique d'acquérir une maison de campagne alliant charme, espace et proximité des commodités et écoles. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans renoncer au confort moderne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique villa de + 200 m² sur 1200 m² de terrain, offrant une opportunité unique de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans la fameuse station thermale d'amélie les bains, département des pyrénées orientales (66) en région occitanie, proche de céret, l'espagne et des plages. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour développer une activité touristique (maison d'hôte, location saisonnière), une profession libérale (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes. ), commerciale (taxi, ambulances, pompes funèbres) ou artisanale. Caractéristiques de la villa : - grande pièce de vie : spacieux salon, salle à manger avec cheminée, orientée sud / est. Accès direct à une grande terrasse, une cuisine d'été et un splendide jardin paysager. - cuisine indépendante : entièrement équipée et aménagée avec coin repas. - bureau en mezzanine : espace de travail avec rangement et grenier. - chambres : trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, chacune donnant sur une terrasse. - salle d'eau indépendante et deux wc indépendants pour plus de commodités. Dépendances de près de 170 m² en rez-de-chaussée : - double garage - garage indépendant - atelier - bureau - salle d'eau et toilettes et en sus un studio avec mezzanine de près de 35 m² louée actuellement 450 euros par mois (eau incluse) offrant ainsi un complément de revenu. De nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une activité professionnelle. Atouts supplémentaires : - économie d'énergie : installation photovoltaïque récente, double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible. - sécurité : système d'alarme performant. - matériaux de qualité : finitions soignées et matériaux durables. Taxe foncière de 4 200 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 395 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. I regardez la vidéo de présentation ici : dpe b : 79 kwh / m² / an et ges a : 2 kg / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036 euros et 1402 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Alors ne manquez pas cette belle opportunité de faire cohabiter votre vie personnelle et professionnelle dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sandrine laglaine, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443530- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 477833818 -.

Iad france - séverine gonzalez vous propose : investisseurs / famille nombreuse grande maison entièrement rénovée située au centre ville d' arles sur tech. Ce bien comprend deux logements t4, trois grands garages, et un local commercial. Rez de chaussée : - garage 180 m² avec plusieurs emplacements loués - garage 50 m² sous terrasse servant actuellement de stockage - garage 100 m² réservé au propriétaire - local commercial loué l'appartement du premier étage se compose d'un séjour cuisine donnant sur une terrasse carrelée et ombragée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. Jouxtant la terrasse un espace d'environ 180 m² de pelouse synthétique prêt à accueillir jeux d'enfants et / ou chaises longues. Au second étage se trouve un appartement possédant cuisine salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour compléter, deux celliers accessibles depuis la terrasse et un abri de jardin situé à l'arrière de la maison. À découvrir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce mas de 180 m² composé d' une habitation principale et d' une maison indépendante se situe sur une parcelle de 2700 m² avec une vue imprenable dans un environnement champêtre à 15 mn de Céret. Une habitation principale, un gite, une piscine chauffée, cuisine d'été et dépendances complètent ce bien. La première maison de 47 m² entièrement rénovée se compose d'un séjour / cuisine équipée, une chambre, un bureau, salle d'eau et à l'étage combles aménageables en grande pièce mansardée. La deuxième maison de 147 m² offre au rdc un grand séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte et accès sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été et une belle piscine et à l'étage 3 chambres et salle d'eau. Les dépendances sont 2 grands garages de 30 et 70 m² avec atelier avec de nombreuses possibilités. Un vrai havre de paix pour les amoureux de nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Une maison 4 faces de 100 m² (construction de 1970), lumineuse et bien exposée, dans un environnement privilégié 100% nature mais proche des commodités (Terrain piscinable). Adresse : 170 route de Riuros - 66400 REYNÈS Quelques travaux de rénovation seront nécessaires afin de révéler pleinement le potentiel du bien. - 4 faces - 100 m² habitables - Emplacement de parking 1 voiture - Terrain de 402 m² (possibilité d'acquérir 2 237 m² supplémentaires) - Exposition plein sud - Terrain piscinable - Environnement calme, au cœur de la nature Maison sur 2 niveaux comprenant : - 3 chambres (ou 2 chambres + 1 salle à manger) - Grand salon de 33 m² - Cuisine entièrement refaite et équipée - Salle de bain à remettre au goût du jour - 2 WC (à chaque étage) - Belle terrasse de 22 m² exposée plein sud CONFORT - Double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation réversible Hitachi dans les chambres 2 et 3 ainsi que dans la cuisine - 2 radiateurs électriques en rez-de-chaussée - Charpente bois et toiture maçonnée en excellent état - Gouttières et descentes d'eau pluviale en aluminium de très bonne qualité - Installation électrique en bon état général juste quelques petites anomalies mineures, compteur refait (rapport disponible). LES + - 2min en voiture de CERET - Maison indépendante 4 faces - Cadre 100% nature et calme, aucun vis-à-vis - DPE : C - Cuisine entièrement rénovée et équipée - Très belle exposition plein sud - Terrain piscinable - Vue Canigou - Possibilité d'acquérir en sus un garage de 21 m² Informations financières : - Taxe foncière : 890 € / an - Consommation électrique : entre 1 195€ et 1 617€ par an Informations complémentaires : Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.

Une maison 4 faces de100 m² de type T4 (construction de 1970), lumineuse et bien exposée, dans un environnement privilégié 100% nature mais proche des commodités (Terrain piscinable et constructible). Adresse : 170 route de Riuros - 66400 REYNÈS - 4 faces - 100 m² habitables - Vaste terrain de 2 639 m² - Exposition plein sud - Terrain piscinable et constructible - Environnement calme, au cœur de la nature proche des commodités Maison sur 2 niveaux comprenant : - 3 chambres (ou 2 chambres + 1 salle à manger) - Grand salon de 33 m² - Cuisine entièrement refaite et équipée - Salle de bain à remettre au goût du jour - 2 WC (à chaque étage) - Belle terrasse de 22 m² exposée plein sud CONFORT : - Double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation réversible Hitachi dans les chambres 2 et 3 ainsi que dans la cuisine - 2 radiateurs électriques en rez-de-chaussée - Charpente bois et toiture maçonnée en excellent état - Gouttières et descentes d'eau pluviale en aluminium de très bonne qualité - Installation électrique en bon état général juste quelques petites anomalies mineures, compteur refait (rapport disponible). LES + - Maison indépendante 4 faces - Cadre 100% nature et calme, aucun vis-à-vis (Zone recherché) - DPE : C - Cuisine entièrement rénovée et équipée - Très belle exposition plein sud - Terrain piscinable et constructible - Vue Canigou - Garage privatif de 21 m² + emplacement parking extérieur - Proximité immédiate de Céret (seulement 2 minutes en voiture) - Grand terrain de 2 639 m² à la fois piscinable et constructible ! Informations financières : - Taxe foncière : 890 € / an - Consommation électrique : entre 1 195€ et 1 617€ par an Informations complémentaires : Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord du propriétaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.

Iad france - sophie dhondt vous propose : rare ! Appartement t5 renove 3 faces mais concu comme une maison a 1 etage et 2 entrees independantes, sans vis a vis, 120 m² habitable sur 700 m² de terrain magnifique avec vue, 4 chambres, 2 salle d'eau, garage et stationnements. À 2 pas d'amelie les bains et proche promenade et riviere ! Idéalement placée, calme et proche centre ville amélie les bains, cet appartement qui est conçu comme une maison 3 faces, mais sans vis à vis, vous séduira sans aucun doute ! Magnifique terrain arboré avec vue. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour / salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec salle de bain ! À l'étage, vous trouverez 3 grandes et belles chambres et une salle d'eau ! En extérieur, un cabanon et un beau garage ! Stationnement possible pour plusieurs véhicules y compris camping car. Beaucoup de charme, tres bien entretenue, jardin magnifique. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20mn de céret et 45 mn de perpignan grande maison piscine et panorama. Ellin guillaume propriétés-privées vous présente à arles sur tech cette grande maison avec panorama à couper le souffle. Sans vis à vis, cette construction maçonnée traditionnellement par un artisan arlésien en 1985 présente un excellent c à son dpe. En position dominante et orientée sud, vous jouirez d'un panorama à couper le souffle sur le massif verdoyant pyrénéen et sa vallée du fleuve tech en contrebas. À l'intérieur : le bien est en excellent état. Son esprit rustique avec poutre apparentes est mis en valeur par une belle luminosité. Rez-de-chaussée : ce niveau entièrement climatisé accueille une belle pièce a vivre de près de 30 m² disposant de 2 belles porte-fenêtres avec accès sur terrasse filante. Attenant une moderne cuisine équipée affiche plus de 11 m². Une chambre parentale, une salle d'eau, des toilettes et un garage de près 17 m² complètent ce niveau. À l'étage : le coin nuit se compose d'une salle de bain et de deux chambres dont une donne accès aux combles et un lit d'appoint. Niveau inférieur, niveau piscine : il s'agit d'un véritable espace indépendant du reste de la maison. Il s'agit d'un véritable appartement 2 pièces pouvant faire office de cuisine d'été, d'espace de vie autour de la piscine, d'appartement d'appoint familiale ou de complément locatif saisonnier. Sa grande pièce de 23 m² et sa cuisine ouverte sera fortement appréciée ! Chambre, salle d'eau, toilette et cellier complètent ce niveau. À l'extérieur : vous vous baignerez dans cette magnifique piscine traitement chlore en profitant d'une vue exceptionnelle. Un canal agricole arrose verte pelouse, arbres fruitiers, potager, massifs floraux et piscine. Un pratique cabanon de jardin et une allée permettra de garer plusieurs voitures. Bien rare en vallespir, à saisir rapidement ! Menuiserie pvc neuves, fibre optique, arrosage automatique aspiration centralisée montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451315egu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Arles-sur-Tech, au cœur des Pyrénées-Orientales et à proximité d'Amélie-les-Bains, ce magnifique mas de caractère 5 pièces séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Cette maison familiale offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que 4 grandes chambres, dont une superbe suite de près de 19 m². Chacun profite d'un espace confortable dans un environnement paisible. À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées selon différentes expositions permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée et d'admirer le cadre naturel environnant. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 510 m² exposé plein Sud, offrant luminosité, intimité et potentiel d'aménagement. Côté confort, ce mas bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE B, gage d'économies d'énergie et de bien-être au quotidien. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. Un poêle à bois à réviser vient compléter les équipements pour une ambiance chaleureuse et authentique. Les atouts : Mas de caractère à Arles-sur-Tech 4 chambres spacieuses Grande pièce à vivre de 40 m² Terrain de 2 510 m² Exposition plein Sud Plusieurs terrasses Climatisation DPE B – excellente performance énergétique Environnement calme et naturel Proche commerces, écoles et services Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mas à vendre dans les Pyrénées-Orientales, une maison avec terrain, une propriété familiale au calme, ou une résidence principale ou secondaire proche de la nature.

Iad france - jeffrey guillot vous propose : reynes - villa 4 faces de 115 m² environ - parcelle d'environ 1290 m² - 3 chambres. Reynes est une ville à part, à 5min de céret entre le canigou, la frontière espagnole et la mer méditerranée. Cette villa propose une parcelle de 1290 m² environ et de 115 m² environ habitables, découvrez cette sublime villa en 4 faces avec piscine ceinturé par la nature sans le moindre vis à vis. Le bien est composé d'un grand séjour cuisine ouverte de 57 m² environ comprenant poêle à bois, climatisation gainable, centralisation des volets -donnant sur une terrasse de 28 m². + wc séparé la villa dispose de 3 chambres, toutes avec placard + 1 salle d'eau / bains et wc. Vous bénéficiez également d'un garage avec porte motorisé d'environ 29 m². Côté extérieur, vous serez charmés par un bel espace dégagé sans vis à vis sur une parcelle de 1290 m² environ, une piscine 8x4 avec un local indépendant + wc. Vous pourrez aussi profiter d'une cuisine d'été. Ses atouts : parcelle de 1290 m² - plain pied - 3 chambres - aucun vis a vis - double vitrage – gainable - poêle à bois - volets roulants électriques – volets centralisés - piscine - terrain agréable - proche commodités, commerces, ecoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeffrey guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement exceptionnel entre Montbolo et Arles-sur-Tech, à seulement 10 minutes d'Amélie-les-Bains, ce magnifique mas en pierre rénové du XVIIIᵉ siècle allit le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 2,5 hectares exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé, d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un calme rare, tout en restant proche des commodités. Développant 257 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 68 m² agrémentée d'un poêle à bois et offrant un accès direct à une vaste terrasse avec une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, profite également d'un accès à une seconde terrasse avec elle aussi sa vue dégagée sur les montagnes. La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale de 29 m², ainsi que de combles aménagés en dortoir pouvant accueillir de nombreux couchages. La propriété comprend également un gîte indépendant de 41 m² avec son entrée privative, son espace barbecue, son four à pain, ainsi qu'un accès à la piscine et au sauna. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière génératrice de revenus complémentaires. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'une piscine, de plusieurs espaces barbecue, de nombreux potagers, d'arbres fruitiers, d'un carport et de vastes espaces de stationnement. En complément la propriété dispose de 165 m² de surfaces utiles comprenant notamment une cabane dans les arbres, un poulailler, un atelier, une serre et plusieurs caves, dont une cave à vin. Côté confort, le bien bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'une fosse septique aux normes, d'une source naturelle ainsi que d'une réserve d'eau d'environ 50 m³, offrant une autonomie et une sérénité appréciables. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amoureux de nature. Une visite s'impose pour découvrir toute la magie et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien d'exception. Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193). 07 44 73 43 74 david1.anglada@guyhoquet.com.