Maison 4 pièces à vendre Tarn (81)

Iad france - patrice benne vous propose : maison de plain-pied, neuve 3 chambres à cunac – confort et modernité à vendre : une maison neuve de 101 m², construite en 2021, située sur un terrain de 917 m² à cunac. Une opportunité rare pour une famille en quête de confort, de modernité et d’espaces extérieurs généreux.

Située au nord-est de Lavaur, à seulement une quinzaine de minutes, cette maison atypique mêlant structure traditionnelle et containers offre un cadre de vie recherché, entre proximité des commodités et environnement calme. Idéalement positionnée pour les acquéreurs souhaitant rester proches de Lavaur tout en bénéficiant d'espace et de tranquillité, elle profite d'un secteur dégagé et facile d'accès. Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², entièrement arborée et clôturée, la propriété bénéficie également de 1 200 m² attenants et constructibles, offrant la possibilité d'une division ou d'un second projet immobilier, dans un environnement sans vis-à-vis et facile d'accès. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante offre un espace agréable et fonctionnel, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un lieu de vie fluide, adapté aussi bien au quotidien qu'aux moments de convivialité. Sur le côté, une pièce indépendante de 26 m² constitue un véritable espace supplémentaire, facilement aménageable selon les besoins : bureau, salle de jeux, atelier, coin TV ou chambre d'appoint. La maison dispose de deux suites parentales. La première comprend un dressing et une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La seconde, entièrement rénovée, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie d'une douche et d'un lavabo, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent ou un invité. Un couloir dessert également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau, apportant une organisation pratique et cohérente à l'ensemble. Le garage de 25 m² peut être isolé et transformé selon les besoins, que ce soit en atelier, chambre supplémentaire ou pièce annexe. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques et d'une micro-station récente. Un bien rare, mêlant volume, originalité, modernité et fort potentiel d'évolution, dans un secteur recherché à proximité de Lavaur et Gaillac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Iad France - Kévin Balestra vous propose : Maison de campagne avec grange Située à la campagne, à seulement 15 min de Carmaux, 20 min d’Albi et 30 min de Rodez, cette maison de 142 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison dispose d’une toiture en lauzes et tuiles refaite en 2015 ainsi que de menuiseries PVC double vitrages oscillo-battantes. Au rez-de-chaussée, possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon en contrebas. Le 1er étage comprend deux chambres en enfilade de 16 m². Le 2e étage offre des combles aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond. À l’extérieur, sur un terrain de 3 356 m², vous profiterez d’une grande cour bétonnée, d’une grange en pierre de 200 m² sur deux niveaux, d’un garage, de plusieurs dépendances et d’un puits. Travaux à prévoir : aménagement intérieur et assainissement. Taxe foncière : 341 € Un ensemble offrant de multiples projets : habitation principale, résidence secondaire, activité artisanale, stockage, gîtes… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Charmante Maison de Village proche Mazamet dans un quartier calme avec son petit jardin À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant 3 belles chambres lumineuses donc une suite parentale, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. Vous trouverez également 1 salle d'eau et un WC séparé. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, donnant sur le jardin. Le salon est le lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité avec son insert pour les soirées d'hiver, on trouve également la buanderie qui vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour une organisation optimale. Les 2 WC sont un avantage supplémentaire pour le confort au quotidien ayant 1 au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage. À l'extérieur, un petit jardin privé vous invite à profiter des beaux jours et à créer un coin de verdure à votre image. À l'abri des regards, ce jardin est un petit havre de paix où il fait bon se relaxer. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'amour et d'investissement, elle deviendra un véritable cocon familial où il fait bon vivre, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Mazamet. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie authentique et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Sage vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montans avec Vaste Jardin Découvrez cette belle maison, offrant un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. Datant de 1900, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son potentiel. La maison s'étend sur une surface totale de 130.98 m², avec un terrain de 16034 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et une cuisine. Chaque pièce dévoile un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer votre cocon idéal. Vous avez la possibilité immédiate de gagner 25 m² habitables supplémentaires pour une future chambre, bureau ou suite parentale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. De plus, vous trouverez à proximité des points d'intérêt tels que l'accès rapide à l'autoroute à 3.5 km et le centre du village avec école et petits commerces à seulement 2 km, ajoutant une touche de praticité à ce charmant lieu de vie. Cette maison de campagne à Montans représente une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son potentiel et envisager les possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon de charme au cOEur de la nature. Visionnez l'avenir de ce lieu : grâce à mes photos, je vous donne les clés pour vous projeter immédiatement. J' ai inclus des clichés AVANT / APRÈS pour vous aider à découvrir le potentiel caché et la magnifique transformation possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville d'Albi, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès facile aux transports et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Albi. Elle se trouve à proximité des commerces, avec un accès rapide à la rocade, ainsi qu'aux écoles, collège et lycée. La maison est implantée sur un terrain de 429 m² et vous accueille avec une jolie terrasse. Le bien dispose également d'un local pratique, d'une place de stationnement et d'un garage indépendant offrant une sécurité optimale pour les véhicules. Un jardin clos complète l'ensemble et apporte un espace extérieur agréable. À l'intérieur, cette maison d'environ 93 m² propose un agencement harmonieux comprenant un grand salon en L, une cuisine ouverte sur la véranda et trois chambres lumineuses. La salle de bain est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Avec ses prestations et son cadre de vie recherché, cette maison représente une réelle opportunité résidentielle de qualité à Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FRIEUZET, Tél. : 06 47 29 87 64, E-mail : alexandre.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 850965864.

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : Maison avec accès privé à l’Aveyron sur plus d’1 hectare Au bord des gorges de l’Aveyron, cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre que l’on rencontre rarement : un terrain de plus de 11 000 m² environ dont une partie s'ouvrant sur la rivière, offrant un accès privé à l’eau, un coin de plage sauvage… et la nature pour seul voisin. La maison développe presque 120 m² environ m² habitables, entièrement de plain-pied. La pièce de vie de 64 m² environ, lumineuse et ouverte, regroupe cuisine, salle à manger et salon équipé d’un poêle à bois. Les volumes sont agréables, l’atmosphère chaleureuse, et l’ensemble donne sur une terrasse couverte permettant de profiter du terrain en toute saison. La partie nuit propose trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. Le confort est bien présent : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, isolation récente, DPE performant. Un bien sans travaux à prévoir. À l’extérieur, le terrain s’étend jusqu’à l’Aveyron. Un espace naturel, préservé, idéal pour la baignade, la pêche, le paddle, ou simplement pour profiter du calme. La vue se dégage sur les coteaux et le château de Bruniquel en toile de fond. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent de l’espace, un environnement authentique, et une vraie connexion avec la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison neuve 92 m² – Terrain 800 m² piscinable – Prestations haut de gamme – Proche St-Sulpice-la-Pointe À seulement 35 min de Toulouse et de l'aéroport, proche commerces et gare de Saint-Sulpice-la-Pointe, venez découvrir cette maison neuve de 2025, prête à vous accueillir ! Un intérieur moderne & lumineux Grande pièce de vie de 37 m² avec carrelage 60×60 et baie vitrée de 3 m Cuisine Aviva entièrement équipée, moderne et harmonieuse Climatisation dans la partie jour et dans la partie nuit pour un confort total Terrasse couverte de 25 m² pour profiter été comme hiver Côté nuit Suite parentale de 17 m² Deux chambres de 11 m² avec parquet Salle de bain, WC séparé Faïences type zellige pour un style unique Extérieur prêt à vivre Terrain piscinable de 800 m², entièrement clôturé, engazonné, avec portail neuf posé Carport de + 40 m² avec possibilité de le fermer ou de construire un garage Environnement calme et cadre agréable Les + qui font la différence Maison neuve, jamais habitée Finitions haut de gamme Possibilité d'acheter l'ameublement en option Emplacement idéal : vie pratique + tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Maison individuelle de 112 m² habitable sur deux niveaux avec garage et jardin située à l'entrée d'une impasse dans le quartier des Auques à Aussillon. Vous y découvrirez un lumineux séjour, une cuisine récente entièrement équipée, 3 chambres avec placard dont une située au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, une buanderie avec salle d'eau et 2 wc dont un séparé. Terrain clos et arboré exposé plein sud avec terrasse, pergola et dépendance. Les + : Toiture en très bon état / Façades refaites / Chaudière gaz à condensation récente + climatisation réversible de 2020 / Menuiseries double vitrage + volets roulants roulants électrique / Garage de 27 m² avec rangement / Portail extérieur motorisé / Secteur résidentiel calme et agréable proche des commerces, écoles, bus. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter cette charmante maison prête à vous accueillir dès la remise des clés ! REF NB1907537 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Richard vous propose : Maison de village à LABRUGUIERE, idéale premier achat ou investisseur. La maison se compose de deux portes entrée de plein pied avec salon, 1 cuisine salle à manger, attenant à la cuisine une buanderie, un espace chaudière à fioul avec production d'eau chaude et un toilette. À l'étage : 2 chambres, avec 1 bureau ou dressing 1 salle d'eau, et un grenier pour complèter le tout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Façade refaite et toiture en bon état. Proximité à pied des écoles publiques et privées à 250 mètres, du collège, des supermarchés et de l'hopital et d'autres commodités essentielles. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa moderne de plain-pied, construite en 2021, située au calme d'une impasse. Maison clé en main, aux prestations récentes, encore sous garantie décennale. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées plein sud, offre un espace chaleureux et contemporain. Elle s'ouvre sur une terrasse bois, dont une partie est couverte : un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter du plein air. L'extérieur, intimiste et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel 6×3 m, équipée d'un volet roulant électrique et d'une plage immergée. Le terrain, de 456 m², est parfaitement aménagé et entièrement clôturé à l'arrière. Un garage indépendant vient compléter ces prestations. À l'intérieur, la maison propose : 3 chambres avec placards aménagés Cuisine ouverte en U, équipée, avec cellier attenant Salle de bains WC indépendant Prestations récentes : double vitrage, PAC / clim réversible pièce de vie, volets roulants électriques. Située à 3 minutes de l'accès autoroute et 4 minutes du centre-ville, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Lumineuse, moderne et extrêmement agréable à vivre. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 825 € Honoraires charge acquéreur : 14 175 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 06 15 73 70 80, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498.

Je vous présente cette maison de 110 m² située au nord de Castres dans un quartier résidentiel recherché bâtie sur une parcelle de plus de 2300 m². De très belles proportions la caractérise, l'entrée spacieuse de 13 m² donne accès au salon de plus de 28 m², pièce très lumineuse grâce aux nombreuse baies vitrée, l'insert est un réel avantage et va permettre de profiter de bons moments en hiver. La cuisine séparée de 15 m² est également très lumineuse. Du salon ou de la cuisine vous aurez accès aux terrasses différemment exposées pour profiter de l'extérieur. 1 wc séparé On accède à la partie nuit par quelques marches. Trois chambres entre 11 et 13 m² avec parquet d'origine en bon état, une salle de bain. Le sous sol de 55 m² permet de garer une voiture, portail motorisé, les fenêtres permettent de profiter d'un bel espace atelier. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation afin de lui redonner tout son charme, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 06 30 99 57 62, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803.

Maison neuve située sur la commune de puybegon, à moins de 3 minutes des écoles, des commerces de briatexte et de l'accès autoroutier a68, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme. Bâtie sur un terrain de 985 m², cette maison moderne a été conçue par une entreprise locale, forte de plus de 40 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment. Elle se compose d'une entrée conviviale, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de détente en plein air. Avec trois chambres, une salle de bain équipée (meuble double vasque, baignoire et un wc), dont une suite parentale avec salle d'eau, cette villa met en valeur un style de vie confortable et fonctionnel. Elle dispose également d'un cellier attenant au garage de 26 m². Conforme aux dernières normes énergétiques re 2020, vous avez la garantie d'une excellente performance énergétique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette maison neuve construite avec des matériaux de qualité. Venez là découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia kirner, tél. : 06 29 39 07 47, e-mail : patricia.kirner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 845 187 533.

Iad france - sébastien saura vous propose : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien saura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une petite résidence très calme d'une trentaine de maisons, à moins d'1,5 km du centre-ville de Lavaur, je vous propose cette maison T4 d'environ 85 m². Un emplacement agréable, permettant de rejoindre commerces, écoles et commodités en une quinzaine de minutes à pied. Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel donnant directement sur un petit espace extérieur, idéal pour profiter d'un coin de détente ou aménager un espace repas dès les beaux jours. La cuisine, indépendante et séparée, permet une vraie organisation du quotidien et communique avec le garage, ce qui est toujours pratique. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une configuration simple et efficace, facile à agencer selon ses besoins. Un garage privatif vient compléter le bien, et la résidence offre un cadre serein, apprécié pour son calme et sa proximité du centre. Une maison fonctionnelle, située dans un secteur pratique et recherché de Lavaur, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant un lieu de vie paisible à deux pas des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans la commune de Saint-Juéry (81160), cette maison de ville bénéficie d'un environnement idéal pour les familles cherchant la tranquillité et la proximité avec les commerces et les écoles. Elle peut également tout à fait convenir à un artisan grâce à son grand atelier. Avec ses 118 m² érigé sur un terrain de 1215 m² en longueur, la propriété comprend 3 places de parking sous un carport, de grandes dépendances, et un jardin bien entretenu. De quoi profiter pleinement des beaux jours en extérieur tout en bénéficiant d'espaces de rangement pratiques. À l'intérieur, vous découvrirez une belle surface habitable de 118 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage avec la salle d'eau, les combles aménageables, et bien sûr la cuisine et le séjour avec cheminée en rez-de-chaussée avec accès à la terrasse extérieur. Une buanderie, un espace cave ainsi que deux pièces pouvant servir de bureau se trouvent après la terrasse comme des annexes. On comprendra alors que cette maison est le lieu idéale pour une activité artisanale ou libérale. Mais il est également envisageable de créer facilement une pièce pour de la location saisonnière ou recevoir amis et famille tout en ayant chacun des espaces indépendants. Le jardin, quant à lui, est entièrement clôturé avec un grand lieu de stockage pour l'outillage, un point d'eau extérieur ainsi qu'une partie verger. Points fort : -peu correspondre à différents projets -proximité commerces et écoles à pied -maison et extérieur propres et soignés comme sur les photos Ne tardez pas à venir découvrir ce bien qui n'attend plus qu'à être modulé selon vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Située dans une résidence sécurisée et bien entretenue de Lavaur, cette maison T4 d'environ 84 m² est proposée vendue louée, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et pratique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel avec un accès direct au jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute simplicité. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et agréable, et communique directement avec le garage, un vrai plus au quotidien. Les radiateurs ont été remplacés récemment, assurant un bon confort thermique. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de deux WC, un à chaque niveau, ce qui facilite l'organisation au quotidien. En plus du garage, une place de parking privative est incluse. La résidence met également à disposition une piscine, idéale pour les périodes estivales. Le bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une copropriété suivie, sans procédure en cours. Il est actuellement loué 855 €, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Lavaur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À moins de dix minutes à pied du centre-ville de Lavaur, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous propose cet ensemble de type appartement situé à l'étage d'une maison divisée en deux logements. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant au calme. L'entrée dessert une belle pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse agréable, permettant de profiter facilement de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et offre un espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, offrant de vrais espaces confortables. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Le bien dispose également d'un garage privatif, rare en centre-ville, ainsi que d'un jardin à jouissance exclusive d'environ 150 m². Un extérieur particulièrement intéressant, qui permet d'imaginer une seconde terrasse, un salon de jardin, un espace de jeux ou même une cabane selon vos envies. Situé dans une petite copropriété de quatre lots sans procédure en cours, l'ensemble offre un cadre de vie pratique, agréable et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Iad France - Hakima Noel vous propose : MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE, PROCHE DE LACAUNE Un havre de paix chargé d’histoire, au cOEur de la nature Découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lacaune, cette propriété est un véritable appel au calme et à la sérénité. Une maison avec une âme : Ici, chaque pierre raconte une histoire. Restaurée avec soin début 2000, cette demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne. L’atmosphère y est chaleureuse, authentique, presque hors du temps. On s’y sent bien… comme chez soi, dès les premiers instants. Ses caractéristiques principales : Cuisine équipée, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied facilitée. Une mezzanine lumineuse, idéale comme bureau ou coin lecture. Cheminée en pierre, four à pizza, pour réchauffer les soirées d’hiver. Double vitrage et bonne isolation pour un confort thermique optimal. Pompe à chaleur air / eau, complétée par un système solaire. Son garage de 45 m², son sous-sol de plus de 100 m² et sa cave. Terrain d’environ 3500 m², arboré et clôturé. Son poulailler, cascade naturelle, espace pour jardin potager ou détente. Un cadre idyllique : Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux, vos après-midis à l’ombre des arbres centenaires, ou encore vos soirées d’été autour d’un four à pizza, le rire des enfants en toile de fond. Ici, tout invite au repos, à l’évasion, à la reconnexion avec l’essentiel. Située au cOEur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, Lacaune-les-Bains est une petite ville de montagne réputée pour son air pur, son patrimoine thermal et gastronomique (notamment la charcuterie de Lacaune). À environ 800 mètres d’altitude, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec tous les services : commerces, écoles, centre de soins, marché local et infrastructures sportives. À seulement 15 minutes de Lacaune, le hameau de Barre (également connu sous le nom de Barre-des-Hautes-Terres) séduit par son authenticité, son calme absolu et ses panoramas magnifiques sur les Monts de Lacaune. Ce petit village typique du Tarn est parfait pour les amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale au grand air, une maison de vacances ou un projet de gîte, Barre offre un cadre de vie rural privilégié, tout en restant proche des commodités de Lacaune. Cette maison est une opportunité rare à saisir, un lieu de quiétude et d'inspiration. Cette maison vous appelle ? Venez découvrir son potentiel et laissez-vous charmer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et ressentir toute la magie de cet endroit unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente ! Vous cherchez une maison traditionnelle sur sous sol complet, au calme avec un grand terrain dans un secteur résidentiel recherché ? Venez découvrir cette maison secteur maladrerie de 141 m² sur une parcelle de 3624 m². La partie vie est à l'étage et se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger et de trois chambres. À l'extérieur, un joli balcon domine le parc et la piscine et vous permet de prendre vos repas à l'ombre des arbres. Le sous-sol total de la maison vous offre de grandes possibilités d'aménagement ou de stockage, à noter également la présence d'un garage indépendant supplémentaire à l'entrée de la propriété. Concernant les prestations rien ne manque : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation réversible, tout à l'égout. Une très belle piscine vient parfaire l'ensemble pour la période estivale. À découvrir rapidement pour les amoureux des grands jardins qui souhaitent également la proximité du centre sans en avoir les nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 100 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Je vous propose cette maison, située dans un environnement calme. Elle offre une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres et un bureau, permettant d'aménager un espace télétravail ou une chambre d'enfant selon vos besoins. La maison dispose également d'un grand garage, pratique pour stationner ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain au calme, parfait pour les moments de détente ou pour aménager un espace extérieur à votre goût. Cette maison offre un cadre de vie confortable et recherché, tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison prête à vivre à Gaillac ! À Tessonnières, découvrez cette maison de plain-pied de 2012, récemment valorisée par des améliorations énergétiques significatives. Les anciens convecteurs électriques ont été remplacés par un système de climatisation réversible, et une partie de l’isolation a été reprise. Le DPE actualisé confirme désormais une performance en classe C, assurant un bon niveau de confort et une maîtrise de la consommation énergétique. La pièce à vivre, lumineuse et très confortable, développe un peu plus de 46 m² et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu’un séjour spacieux donnant sur l’extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 10 à 12 m², dont deux climatisées et équipées de placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Le garage d’origine a été transformé en un grand cellier / buanderie d’environ 8,5 m². Il reste possible de retrouver un garage classique en retirant simplement la cloison séparative. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une terrasse avec vue dégagée, d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d’une piscine au chlore de 7 x 4 mètres. La maison est équipée de la fibre optique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout, avec un assainissement conforme. Elle est idéalement située : gare à environ 500 m, école à environ 700 m, commerces et centre-ville de Gaillac accessibles rapidement. Libre de toute occupation, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle, économique à l’usage et située dans un secteur apprécié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Castres, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Édifiée sur un terrain arboré de 559 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse et piscine hors sou-sol, entièrement à l'abri des regards. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale située en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Son agencement fonctionnel et soigné en fait un lieu de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, un espace de stationnement avec portail automatisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Dotée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un poêle à bois, du double vitrage et d'une faible taxe foncière, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365.

Située dans la charmante commune de Couffouleux à 10 min de Saint-Sulpice-La-Pointe, cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible et conviviale d'un quartier résidentiel. Ses vastes 2740 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux pour profiter du calme environnant. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les écoles, et les transports en commun, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle construite en 1974 offre une superficie habitable de 112 m², comprenant 3 chambres confortables, un vaste séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une véranda. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle est parfaite pour accueillir une famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Baignée de lumière naturelle, cette demeure présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Située dans la ville de Carmaux, cette maison de ville de 90 m² offre un cadre de vie idéal au cœur du centre-ville. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle est à proximité immédiate des commodités, permettant ainsi un quotidien facilité sans nécessité de déplacement excessif. Carmaux séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable au sein d'une communauté accueillante. Les résidents apprécieront la facilité d'accès aux commerces, services et établissements publics, faisant de cette localité un lieu de vie pratique et convivial. Cette maison érigée sur un terrain de 155 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne épanouie. Son agencement fonctionnel et sa surface habitable bien optimisée en font un lieu de vie confortable. Elle est équipée de double vitrage, d'une chaudière à gaz récente et électricité aux normes. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura séduire par ses caractéristiques pratiques et son emplacement central. Profitez d'un espace à vivre convivial au cœur de Carmaux, dans cette maison de ville offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.