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maison 4 pièces 80 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 4 pièces 80 m² Talence (33400)
379 800 €

Maison 4 pièces Talence (33400)

Dans une rue très au calme entre la barrière st genès (12 mins à pied du tram) et forum (7 mins en vélo ), cette maison traditionnelle a tout d'une grande. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ est traversante est / ouest ouvrant sur un petit jardin avec sa terrasse en bois. Des toilettes indépendantes, un espace buanderie et un garage complètent le rez-de chaussée. L'étage dessert 3 chambres (13 m², 10 m² + 3 m² de mezzanine et 9.80 m²), une salle de bain avec toilettes et un dégagement avec placard. Toutes les écoles sont accessibles à pied : crèche les papillons (5 mins à pieds ), école élémentaire gambetta (10 mins à pied, 2 mins à vélo ), collège henri brisson (5 mins à pied ), comme tous les commerces, grande surface et artisans. Une place de parking aérien complète le tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418 600 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 65 m²
Environnement
  • Quartier : Barrère de Pessac St Genès Médoquine
Etat
  • Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 330 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 262 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 379 800 € (soit 4 748 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1171703
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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