Maison 4 pièces à vendre à Sérigné (85200)

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EXCLUSIVITÉ – SÉRIGNÉ – Maison de bourg en pierre en grande partie rénovée offrant plus de 123 m² habitables, jardin clos de 943 m² et nombreuses dépendances. Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du charme de la pierre et de l'ancien, tout en bénéficiant d'un intérieur en grande partie rénové et d'un agréable jardin au calme, à quelques minutes seulement de Fontenay-le-Comte ? C'est à Sérigné, au cOEur du bourg et à proximité immédiate des commodités (supérette, école, bus scolaire et services), que je vous propose de découvrir cette maison en pierre mitoyenne, implantée en retrait de la rue sur une propriété de 943 m². D'une surface habitable de plus de 123 m², elle offre aujourd'hui de beaux volumes, sur deux niveaux, ainsi que des possibilités d'évolution dans son aménagement, ainsi que plusieurs dépendances venant compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'entrée de près de 7 m² ouverte sur le séjour donne immédiatement le ton avec sa belle luminosité, son placard de rangement et son escalier en bois. Le séjour-salon de 23,30 m², entièrement rénové, profite d'un beau parquet massif lui apportant chaleur et caractère. Une grande baie vitrée avec volet roulant motorisé solaire ouvre largement la pièce sur une terrasse exposée au sud, à l'abri des regards. Depuis l'entrée, trois marches vous permettent d'accéder à la cuisine de plus de 27 m². Là encore, l'ancien et le contemporain se côtoient harmonieusement : une cuisine moderne et fonctionnelle a été installée tout en conservant les éléments de caractère de la pièce, notamment les carreaux de ciment en damier, une ancienne cheminée en pierre aujourd'hui condamnée ainsi qu'un ancien potager transformé en placard de rangement. Une porte-fenêtre permet également de rejoindre directement les extérieurs côté cour. Dans la continuité, un dégagement dessert un WC indépendant rénové, une salle de bain de 4,40 m² récemment rafraîchie et équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi que d'un cellier-chaufferie qui accueille actuellement la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude (changé en 2022), un point d’eau ainsi que les branchements nécessaires pour le lave-linge. Cette pièce dispose également d'un accès direct vers le jardin. À l'étage, le palier sur parquet bois massif constitue un véritable espace supplémentaire de plus de 12 m², pouvant facilement accueillir une bibliothèque, un bureau ou un espace ludique, distribuant : > Une première chambre de 9,60 m². > Une seconde pièce de 7,80 m² pouvant être utilisée comme chambre d’appoint, bureau ou dressing. Les deux volumes peuvent également être réunis afin de créer une chambre plus importante selon vos besoins. > Une belle chambre parentale de plus de 28 m², entièrement créée dans un ancien grenier et aujourd'hui parfaitement aménagée. Cette dernière offre une belle surface sous mansarde, un grand dressing et un espace nuit confortable. L'ensemble de l'aménagement de cette pièce a été rénové à neuf, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Depuis cette chambre, une petite porte ouvre sur un grenier d'environ 23 m², situé au-dessus de l'actuelle salle de bain, du WC et de la chaufferie du rez-de-chaussée, constituant une véritable réserve de potentiel et pourrait notamment permettre la création d'une grande salle de bain parentale, ou même d’une nouvelle chambre en créant un nouvel escalier depuis le cellier. Côté extérieur, la propriété développe ses 943 m² dans un environnement calme et agréable, avec plusieurs espaces distincts. Depuis la rue, la cour close d'un portail en bois permet le stationnement d'un à deux véhicules devant la dépendance principale. Celle-ci développe environ 54 m², et pourrait notamment être repensée afin de créer un véritable garage. Des travaux de toiture sont toutefois à prévoir sur cette dépendance. Dans le prolongement du séjour, la terrasse exposée plein sud constitue un agréable espace extérieur, sans vis-à-vis, pour vos repas ou soirées entre amis. À l'arrière de la maison, côté nord, le terrain s'ouvre ensuite sur un joli jardin arboré, relativement plat, bien exposé et entièrement clos. Plusieurs dépendances viennent compléter cet espace : > Un préau abritant autrefois un pressoir à vin, qui pourrait facilement retrouver une nouvelle fonction et devenir, par exemple, une terrasse couverte ou un espace extérieur ombragé. > Plusieurs petits toits représentant environ 12 m² potentiels de rangement ou stockage. > Un ancien four à pain, aujourd'hui fermé et non fonctionnel, offrant lui aussi un potentiel d'aménagement. Enfin, au fond du jardin, un puits partagé vient compléter les extérieurs. Les + techniques et travaux : La maison a bénéficié ces dernières années de plusieurs travaux récents qui permettent aujourd'hui de profiter d'un intérieur largement remis au goût du jour : - Installation électrique entièrement refaite. - Cuisine moderne neuve équipée et aménagée. - Isolation de plusieurs murs. - Création d’une baie dans le séjour - Changement de plusieurs ouvertures en pvc double vitrage - Remplacement à neuf du ballon d’eau chaude électrique - Rénovation des parquets massifs et rafraîchissements décoratifs de l’ensemble. - WC rénové et salle de bain rafraîchie. Le bien est désormais équipé de la Fibre optique, et bénéficie d’un raccordement mis en conformité pour profiter de l’assainissement collectif tout-à-l'égout de la commune. La maison est aujourd’hui classée en DPE D, permettant ainsi de s’y installer immédiatement et pouvoir envisager ultérieurement de futurs travaux d’améliorations par une transition énergétique vers un nouveau système de chauffage. Les commerces de proximité et commodités de Sérigné sont directement accessibles à pied, tandis que Fontenay-le-Comte et l’accès au péage de l'A83 se trouve à seulement 6 minutes en voiture. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère immédiatement habitable avec du terrain et des dépendances, conjuguant le charme de la pierre, des volumes généreux, le tout dans un environnement calme et sans vis à vis au cOEur de la vie du bourg. Vous souhaitez en savoir plus et découvrir cette maison pour vous y projeter ? Contactez-moi au plus vite pour échanger sur votre projet et organiser une visite. >>> Plus de photos disponibles sur le site iadfrance.

Iad france - ingrid coriton vous propose : marsais-sainte-radegonde – charmant pavillon de plain-pied de 91 m² offrant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un wc indépendant.
vous bénéficierez également d’un garage avec espace buanderie.
implantée sur un terrain d’environ 900 m², cette maison propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 8 minutes de fontenay-le-comte – charme de la pierre – 104 m² habitables – 125 m² de dépendances – vue panoramique sur la campagne – franck aubret – optimhome votre conseiller immobilier sur luçon, fontenay-le-comte et le sud vendée 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose de découvrir cette authentique maison en pierres de plain pied, pleine de charme, offrant 104 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et paysagé d'environ 1 000 m², dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable sur la campagne vendéenne. Située sur la commune de marsais sainte radegonde (85570), cette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Fontenay-le-comte est accessible en moins de 10 minutes, l'autoroute a83 se rejoint rapidement, niort est à environ 30 minutes et la rochelle à moins de 45 minutes. Les premiers commerces (boulangerie, supérette, banque, poste, coiffeur) se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle cette agréable maison de plain-pied comprend : - une entrée ouvrant sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'un carrelage imitation tomette apportant tout le charme de l'ancien avec insert; - une cuisine indépendante, équipée d'un foyer avec insert, ouverte visuellement sur le séjour ; - deux belles chambres ; - un dégagement ; - une salle de bains avec douche et baingnoire ; - un wc indépendant ; - une terrasse plein sud d'environ 15 m², idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur la campagne. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre un confort appréciable grâce à une pompe à chaleur, une isolation des combles récemment réalisée et des menuiseries pvc double vitrage intégral. L'installation électrique a été entièrement rénovée. À noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais devra être mis en conformité, la toiture devra être égalemenr rénover. Plus de 125 m² de dépendances ! Les amateurs d'espace seront séduits par les nombreuses annexes : - atelier attenant de 12,50 m² ; - cellier / arrière-cuisine de 9 m² ; - grand garage de 36 m² avec grenier ; - préau de 31 m² avec toiture récente ; - cave en pierre de 10 m² ; - hangar fermé de 17 m² ; - garage moto de 12 m². Ces bâtiments représentent un formidable potentiel pour un artisan, un collectionneur, un entrepreneur ou encore pour la création d'un gîte, de chambres d'hôtes, d'un atelier d'art ou d'une extension de l'habitation. Les plus : maison en pierre de plain-pied 104 m² habitables terrain d'environ 1 000 m² vue dégagée sur la campagne pompe à chaleur maison raccordée à la fibre isolation récente des combles électricité entièrement rénovée menuiseries pvc double vitrage terrasse exposée plein sud plus de 125 m² de dépendances garage avec grenier préau avec toiture neuve potentiel gîte ou activité professionnelle fontenay-le-comte à moins de 10 minutes accès rapide à l'a83, niort et la rochelle mon avis d'expert : les maisons en pierre de plain-pied offrant un tel potentiel sont devenues particulièrement rares sur le marché. Son environnement exceptionnel, ses nombreuses dépendances, ses équipements récents et sa proximité avec fontenay-le-comte en font une propriété idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou professionnel. Une visite vous permettra d'apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété unique - 129.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613956 ).

Iad France - Céline Dubé vous propose : Découvrez ce pavillon de 104 m² de plain pied, situé sur la commune de Pouillé. Commune avec école primaire, garderie et MAM. À 10 min de l’A83, et 15 min de Fontenay-le-comte, et 45 min des plages vendéennes. Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. • Pièce de vie de 66 m² : Comprenant un salon-séjour de 50 m² avec poêle à granulés et une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée et fonctionnelle. Côté Nuit & Confort • Chambre 1 (14 m²) : Avec dressing, baie vitrée, • Chambre 2 (11 m²) : Équipée d'un placard intégré, • Salle de bain : Douche, baignoire jacuzzi, double vasque. WC indépendant. Annexes et Extérieurs • Une chambre annexe de 16 m². Idéal pour des amis ou du revenu locatif. • Préau carrelé couvert, cuisine d'été équipée, WC extérieur et piscine hors-sol (6x3m). • Atelier (idéal stockage / atelier) et portail d’accès électrique à la propriété. Les points forts : Construction 2012, radiateurs électriques, poêle à granulés, ouverture double vitrage, assainissement conforme. Une maison 'coup de cOEur' où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bourasseau vous propose : a pissotte, aux portes de fontenay le comte et des axes routiers, cette maison mitoyenne offre le confort d'un appartement dans une maison, et sans travaux a prevoir. L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée avec accès à la cour arriere, ainsi qu'un wc et une salle d'eau. La partie nuit propose trois chambres et une pièce 'grenier' pour rangement. À l'extérieur : vous trouverez un garage ainsi qu'un terrain non attenant et constructible à quelques mètres. Les + : menuiseries pvc double vitrage, fibre optique, et taxe foncière très raisonnable. À prévoir : travaux d'assainissement individuel (devis 14000€) ce bien est ideal pour un premier achat ou un projet locatif, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du bourg de petosse, charmante commune du sud vendée, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Localisation : centre bourg de la commune et à environ 10 minutes des centres commerciaux et administratifs de fontenay le comte, sous préfecture de la vendée. La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 94 m², comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage ainsi qu'un grenier aménageable. L'habitation est à rénover. Des devis réalisés par des artisans locaux sont déjà disponibles pour un montant total de 37 000 euros, comprenant les travaux d'isolation, de plaquisterie, de menuiseries et ouvertures, de plomberie, d'électricité ainsi que l'installation d'une vmc. Véritable atout de la propriété, une magnifique grange en pierre développe environ 180 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, loft, atelier, espace de stockage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2 800 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'évolution. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe f 297 kwh / m2 / an ges f 82 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457270 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres de 116 m² - 4 pièces - cheminée - garage - jardin - Petosse 85570 Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierres entièrement rénovée et située au coeur du village de Petosse. La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible. Une entrée / sortie d'autoroute est à 5mn. La rénovation a été effectuée récemment. Voici les principaux éléments neufs : - chappe - toiture et gouttières - électricité - cloisons et isolation - cuisine - cheminée neuve avec insert qui chauffe l 'étage - salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette - ouvertures PVC - VMC LE + : la fosse individuelle entièrement refaite est aux normes On accède à l'intérieur par le séjour / cuisine équipée moderne et accueillant de + de 35 m². Le coin salon ouvert avec une cheminée design et murs en pierres apparentes est l'endroit idéal pour se relaxer et recevoir dans un cadre qui allie subtilement l'ancien et le contemporain. Le rez de chaussée comprend également une arrière cuisine et un wc indépendant. On monte à l'étage par un bel escalier en bois qui amène sur un dégagement en pierres apparentes et dessert les chambres, la salle d'eau et un 2e wc indépendant. Les 2 chambres offrent des surfaces généreuses de 15 et 20 m². La salle d'eau avec sa douche italienne est accessible directement par une chambre. La maison est également équipée d'une cave enterrée de 20 m². Le garage est attenant à la maison et accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine et à l'extérieur par une porte. En extérieur on profite d'un jardin clôturé, idéal pour se détendre et passer de belles soirées sur un terrain de plus de 600 m². Un 2e petit garage, pratique pour stocker les ustensiles de jardin, vient compléter l'ensemble. La maison idéale pour s'installer de suite. N'hésitez pas à demander une visite rapidement pour découvrir une maison rénovée avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 959053.

Bourneau (secteur bourseguin), dans une rue calme du village : découvrez cette agréable et fonctionnelle maison de plain-pied soigneusement entretenue. Elle se compose : d'un porche, d'une vaste entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée / équipée donnant sur une agréable véranda, d'un salon / séjour avec une cheminée insert, d'une arrière-cuisine, d'un wc avec lave- mains ainsi que d'une buanderie de 17 m². Un couloir avec placards distribue 2 chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Attenant, vous profiterez d'un spacieux garage de 20 m² avec porte motorisée. À l'extérieur : vous apprécierez l'agréable jardin clos avec puits ainsi que que le cabanon de 16 m². Technicités : tout à l'égout, chauffage électrique et bois, fibre installée, portail motorisé, volets roulants motorisés + volets battants pvc, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Située à bourneau, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à quelques pas de la nature environnante et à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. Il vous suffira de 7 min pour vous rendre dans le village de mervent, 9 min pour vous rendre à fontenay-le-comte, 14 min pour vous rendre à la châtaigneraie et de seulement 1h pour vous rendre à la rochelle ou sur la côte vendéenne. À l'intérieur, cette maison de 100 m² habitable propose : une entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un salon / séjour avec une cheminée insert, une salle de bains, un wc avec fenêtre et trois chambres avec placards intégrés (15,11 et 9 m²). Cette maison de plain-pied sur un terrain de 753 m² dispose d'un grand garage avec au-dessus un toit terrasse, d'une dépendance, d'un grand abri de jardin et d'un jardin clos avec puits et arbres fruitiers. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : exposition ouest, tout à l'égout, cheminée insert + radiateurs électriques à inertie, double vitrage pvc, isolation des combles performante (37cm), vmc, volets battants pvc, toiture traitée + faîtage récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Iad france - ingrid coriton vous propose : fontenay le comte, quartier des trois canons, charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas, un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond et poêle à pellet, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative, une mezzanine, une salle de bain, deux wc indépendants ainsi qu’un espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec des expositions différentes idéales pour chaque moment de la journée et d’un garage sur un terrain de 1 775 m² avec une partie en coteau offrant un environnement verdoyant et paisible. Un bien de charme aux prestations soignées, dans un cadre naturel et calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Petosse, à environ 10 minutes de Fontenay le comte, environ 55minutes de la Rochelle et environ 40minutes de Niort. Coup de cœur assuré pour ce joli plain-pied de 2011. Elle se compose : Entrée sur salon-séjour avec baie à galandage cuisine aménagée-équipée ouverte d'environ 40 m², un couloir qui dessert un WC, une SDE, 3 chambres avec placards, une buanderie et garage. À l'extérieur une belle terrasse exposé sud pour profiter de son jardin clos avec un autre garage d'environ 16 m² et accès camping-car. Les plus : maison très bien entretenue rien à prévoir, assainissement individuelle conforme, réserve d'eau de 10m3 pour une partie de la maison avec adoucisseur, aspiration centralisé, poêle à granulé récent (2 ans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Belle maison en pierres de 106 m² - 3 chambres - jardin - hangar à Petosse (85570) Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l'ancien et le style contemporain située à Petosse à quelques minutes de Fontenay le Comte (85200). La pièce de vie est un véritable cocon grâce à sa cuisine ouverte sur le coin salon, mur en pierre apparentes, poële, belle finition et plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière de tous les côtés. Au niveau inférieur on trouve une sympathique pièce de jeux qui peut faire office de home cinéma ou coin de convivialité. On accède au 1er étage par un escalier design et qui ouvre sur 2 chambres en rénovation et une salle de bains entièrement refaite avec douche et baignoire. Au dernier étage une magnifique chambre de 16 m² en pierres et poutres apparentes. une pièce attenante à cette chambre peut être transformée en salle d'eau et / ou coin dressing et ainsi profiter d'une suite parentale indépendante. En extérieur l'ensemble comprend un grand hangar de 67 m² qui permet de mettre les voitures à l'abri pour l'hiver ainsi que 3 petites dépendances idéales pour stocker les ustensiles de jardin, outils. Un grand jardin non attenant promet de beaux moments de détente. Il est possible d'y construire une piscine ou un bâtiment et permet d'avoir des animaux en liberté. Les + de la maison : - le poële de 2016 - la fibre optique - la toiture refaite en 2015 - la salle de bains neuve - double vitrage en PVC - WC indépendant - le caractère de la pierre Le village de Petosse est idéal pour sa proximité avec Fontenay le Comte et ses infrastructures (collèges, lycées, hôpital, centres commerciaux, cinéma. ) et son atmosphère paisible. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages de campagne. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 942018.

Patrick joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située au coeur du village de saint-martin-des-fontaines, dans le sud de la vendée, à seulement 15 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux que les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Le loyer potentiel est estimé à 650 euros par mois. L'habitation offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Au rez de chaussé, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte et et aménagée ainsi qu'un salon cosy. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain et d'un wc, les atouts de ce bien : rénovation complète et récente avec des matériaux de qualité; maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires; pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant; chauffe-eau thermodynamique garantissant confort et économies d'énergie; les extérieurs sont composés d'un petit terrain facile d'entretien avec sa cabane de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative en limite de terrain. Performance énergétique : consommation conventionnelle : 144 kwh ep / m² / an. Classe c émissions de gaz à effet de serre : 5 kg eq co2 / m² / an classe a date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 06 / 2026 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190 et 1670 euros par an. Assainissement tout à l'égout prix : 105000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454915 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.

Photos générées par ia (maison trop encombrée) moi rosa chagnon je vous propose à vendre sur la commune de st martin des fontaines sur 1 terrain de 1130 m² : 1 maison d'habitation plain pied de 105 m² env, 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 wc avec lave-main, 1 pièce de vie : salon avec poêle / salle à manger / cuisine, 2 entrées. 2 garages, 1 terrasse, 1 chaufferie, 1 préau, terrain de 575 m². 1 p'tit studio non attenant de 41 m² env sur 1 terrain de env 73 m² comprenant : 1 pièce principale avec cuisine et salon, 1 mezzanine avec 1 chambre, salle d'eau, wc. Le + : plain pied, double vitrage pvc, 2 garages, près de fontenay le comte appelez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

À 5 min. de L'HERMENAULT. Ref : 2149V Située en sortie de bourg, à seulement 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied D'ENVIRON 82 m² HABITABLES, offrant un cadre de vie paisible et agréable, comprenant : Une entrée indépendante, un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir avec placards desservant trois chambres et une salle d'eau. Un garage, actuellement utilisé en buanderie, complète l'ensemble. Terrain clos, le tout sur parcelles d'environ 1 836 m². La propriété dispose également d'un chalet en bois, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Un bien fonctionnel et au fort potentiel, parfait pour une vie au calme tout en restant proche des services. Prix de vente de 153 700€, honoraires de 8 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 145 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 299 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 272 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison à rafraichir à Fontenay-le-Comte – Gros potentiel à exploiter ! Vous recherchez une maison avec du volume et un terrain offrant de multiples possibilités ? Cette maison sur sous-sol des années 70 n’attend plus que votre projet ! Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Et ce n’est pas tout… Un grand hangar d’environ 60 m² vient offrir un vrai plus pour artisan, collectionneur ou entrepreneur. Le terrain de plus de 1 100 m² est divisible et permet la création d’un second terrain constructible avec façade sur rue : une opportunité rare pour investisseur ou projet familial. Les + du bien : Plus de 136 m² exploitables PVC double vitrage Toiture en bon état Sous-sol complet Terrain divisible Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fontenay-le-Comte, à moins de 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied de 91 m² saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 chambres, une grande salle d'eau et un w-c indépendant. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison idéalement placée, à proximité des commerces et de l'hôpital. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour et d'un w-c. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Le tout sur un jardin clos avec terrasse, garage et atelier. Travaux de rafraichissement à prévoir. À voir sans tarder !

Située à proximité de la zone des 3 canons, au sein d'un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un agréable jardin clos de 446 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : • Maison contemporaine (2012) • Plain-pied • Chauffage au sol pour un confort optimal • Garage • Jardin de 446 m² • Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Fontenay-le-comte, dans le cœur de ville : venez découvrir cette maison de ville offrant de multiples possibilités : maison de ville ou immeuble de rapport, à vous de choisir selon votre projet ! Au rez-de-chaussée, la maison propose : une entrée, un salon / séjour, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. Au premier niveau : une chambre avec salle d'eau et wc. Au troisième niveau : une chambre avec une salle de bain ainsi qu'un wc. Chaque niveau est indépendant (wc + salle d'eau), laissant ainsi la possibilité de louer selon vos envies ! Une cave complète les prestations de ce bien. Technicités : chauffage via convecteurs électriques, double vitrage pvc, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852086230.

Maison à proximité du centre ville. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger, une salle de bains, une belle véranda donnant sur le jardin et un w-c. Au 1 er étage : 2 chambres, 2 bureaux et un w-c. Elle dispose aussi d'un cellier, une dépendance et un garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 756 m².

Située à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et déjà occupée par un locataire en place. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés neuf. Une chambre de 16 m² complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m², sur lequel se trouvent un box / garage d'environ 22 m², ainsi qu'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La toiture, les vélux et le poêle à granulés sont couverts par une garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et les menuiseries sont équipées de double vitrage. Atout majeur : un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec un loyer mensuel de 1 050 €, garantissant une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Située à Fontenay-le-Comte, cette maison de 114 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services du quotidien… tout est accessible rapidement. Édifiée sur un terrain de 656 m², à l'intérieur, la maison est de plain-pied, offrant une organisation simple et accessible. Elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine fonctionnelle - Un salon / séjour lumineux - Un WC - Une salle de bain - Trois chambres - Un garage À l'extérieur, vous trouverez un jardin entretenu, une cave, ainsi que plusieurs options de stationnement : garages et cour extérieure. En complément, un atelier vient ajouter un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet de loisir. Concernant les travaux, plusieurs éléments sont à prévoir : - Électricité non conforme. - Fenêtres double vitrage bois à éventuellement remplacer - Rafraîchissement général pour remettre la maison au goût du jour. À noter : le ballon d'eau chaude vient d'être remplacé. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement pratique et d'un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Dans une commune calme en pleine campagne, à quelques minutes seulement de Fontenay-le-Comte, cette maison de 76 m² construite en 1978 offre un cadre de vie simple et fonctionnel, avec un vrai potentiel d'évolution. À l'extérieur, un jardin de 900 m² et une terrasse exposée permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, généreux à l'arrière, est piscinable. Un garage avec porte motorisée et deux places de parking complètent l'ensemble. L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres. On y accède par quelques marches, mais un accès de plain-pied est également possible en contournant la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, dont la diffusion permet également de chauffer les chambres, complété par des radiateurs électriques. Tous les volets roulants électriques. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, ou aménagement de chambres supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Fontenay-le-comte, dans le coeur de ville : venez découvrir cette maison de ville de 132 m² habitables avec véranda, jardin et une dépendance de 51 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'un couloir desservant une buanderie, un wc, un salon avec poêle à bois et une cuisine / salle à manger dans la véranda tournée vers le jardin. Au premier niveau : deux chambres (14 et 25 m²). Au second niveau : une chambre avec salle de bains (douche et baignoire ainsi qu'un wc). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs et à l'abri des regards avec au fond une dépendance sur deux niveaux de 51 m². Le rez-de-chaussée, vous permettra de stocker tout le nécessaire de votre foyer et l'étage avec wc et point d'eau, vous permet d'imaginer un projet bureau, chambre d'appoint ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.