SANTONISSIMO ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison à vendre, idéalement située dans le charmant village de Sauvian. Nichée entre terre et mer, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses 99 m² habitables, cette maison sans mitoyenneté est le lieu idéal pour établir votre foyer. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et du cœur de la ville, cette maison dispose de nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure accueillante et son emplacement stratégique. À l'intérieur, vous découvrirez un grand salon / salle à manger lumineux, doté d'une cuisine américaine moderne, créant ainsi un espace convivial pour recevoir famille et amis. Cette maison comprend également trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace de vie personnel et confortable. Une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique et un espace atelier de bricolage complètent cet agencement pensé pour faciliter votre quotidien. S'étendant sur un terrain de 600 m², cette propriété vous offre un équilibre parfait entre espace extérieur et intimité. À l'avant de la maison, vous disposerez d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à deux voitures. À l'arrière, à l'abri des regards, un charmant jardin avec une terrasse accessible depuis le salon vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans une piscine semi-enterrée de 5m par 3.5m, entourée d'un bel espace de gazon avec un système d'arrosage intégré. De plus, sur le côté droit de la maison, vous découvrirez un espace pavé sous une superbe glycine, idéal pour des déjeuners à l'ombre lors des chaudes journées d'été. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. Que vous soyez un jeune couple à la recherche d'une première acquisition ou une famille à la recherche d'un foyer chaleureux, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique à Sauvian, entre terre et mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Votre futur chez-vous vous attend ! Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.