Maison 4 pièces à vendre à Saint-Romans-lès-Melle (79500)

St Romans les Melle Belle maison en pierres, au calme, avec piscine et jardin entièrement clos. Bénéficiant d'une entrée indépendante, une cuisine équipée, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond ainsi que 3 chambres dont une avec son dressing. Garage et dépendances complètent le bien. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À vendre à melle maison de type 4 d'une surface de 67 m² comprenant 3 chambres. Dpe : d (219) ges : d (44) prix de vente : 77 425 € frais de notaire reduits visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 22 / 11 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. État des risques et pollutions disponible sur le site géorisques : * personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du iii de l’article l. 443-11 pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Maison a renover - paizay le tort - 5min de melle - comprenant au rc : cuisine, salon, wc, salle de bains, cellier. À l'étage : 3 chambres en enfilade. Grand jardin. Cour et 2 garages. Bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2145804 Maison familiale de 115 m² avec terrasse et dépendances, à 15 minutes de Niort Située à seulement 15 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie agréable et un agencement permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 25 m², idéale pour partager les moments du quotidien. Elle communique avec un séjour de 27 m², agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert à bois, qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. Une véranda de 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle. Ce niveau comprend également une salle de bains de 6,35 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un wc, ainsi qu'une chambre de 10 m². Depuis cette chambre, un escalier permet d'accéder à une mezzanine de 16 m², offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. À l'étage, côté cuisine, deux chambres de 11 m² et 12 m² complètent la partie nuit. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse sans vis-à-vis, un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également de dépendances pratiques au quotidien, avec un garage fermé de 33 m² comprenant un atelier, ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, disposant de plusieurs espaces de couchage, d'une terrasse sans vis-à-vis et de dépendances, le tout à proximité de Niort. * Une visite vous permettra d'en apprécier l'agencement et les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir en exclusivité à celles-sur-belle, cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Nichée sur un terrain clos de plus de 340 m², cette maison d'environ 105 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un bureau, une buanderie et un wc. Poursuivez la visite à l'étage avec un couloir qui dessert deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second wc. Un grenier aménageable qui offre des possibilités d'extension. Coup de cœur assuré ! Alors n'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 141 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : MAISON DE CAHRME 95 m² — Melle (79) sur grand terrain de 4 000 m² bord de rivière Ce qui va vous séduire : - Extérieur d'exception : terrain arboré de 3 976 m² avec accès direct à la rivière, terrasse, barbecue en pierre et salon de jardin en bois. Un véritable havre de paix. - Intérieur lumineux (exposition Sud-Ouest) : pièce de vie conviviale (séjour + salle à manger), cuisine fonctionnelle. - Espace nuit & télétravail : 2 chambres + 1 bureau dédié (idéal pour le travail à domicile). - Gros OEuvre & confort récents : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique installée. - Dépendances & stationnement : garage, atelier, grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement) et grande cour de stationnement. - Chauffage : insert à bois chaleureux + appoint électrique. À prévoir : -Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARCILLE Charmante maison de bourg, à rénover partiellement, habitable de suite. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied avec une chambre, salle d'eau, cuisine et pièce de vie. Deux autres chambres à l'étage. Un garage, une cave, une dépendance et un très beau jardin complètent le bien. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - 100 m² Idéalement situé sur Celles-sur-Belle, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², avec un terrain de 400 m² ainsi qu'un terrain non attenant mais situé à proximité de 1400 m². - L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. - Le salon et le séjour, distincts mais complémentaires, forment un espace de vie conviviaux et bien dimensionné. - Les wc. - La cuisine séparée, d'une surface confortable, bénéficie d'une configuration indépendante appréciable, un rafraichissement est à prévoir afin de moderniser cette pièce. - Le cellier avec accès aux combles qui peuvent être aménagés. - Un accès direct à une dépendance comprenant une grande superficie de stockage et une possibilité d'extension en plain pied. - Un accès au garage L'étage est composé : - des chambres, la principale est spacieuse avec ses 20 m² et son dressing qui apporte une solution de rangement pratique et bien intégrée à l'ensemble. - La seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. - La salle d'eau avec wc. Côté extérieur : - Un terrain clos, un garage, une dépendance pouvant devenir une jolie cuisine d'été. Travaux récent : -Double vitrage - Chauffage centrale à pellet (4 ans) avec silot. - Poêle à bois (8 ans) - Electricité et plomberie remis aux normes - Isolation des combles et doublage des murs en partie. - Rénovation de la plupart des pièces - Réfection de la toiture d'une dépendance Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Maison 100 m² - Jardin - Garage - Melle * Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison plain pied à Melle, non loin des commodités locales offrant une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 683 m². Cette charmante maison se compose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à remettre au goût du jour, une cuisine non équipée et un salon lumineux. Un garage est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que de petites dépendances type local pour outil de jardinage. La toiture et la façade ont été entièrement rénovées, un chauffage par poêle à pellet récent a été installé avec appoint électrique. Située dans un quartier calme de Melle, cette maison bénéficie d'un jardin privatif offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un second terrain est non attenant mais juste à côté du garage. Les avantages de cette maison comprennent la fibre optique pour rester connecté, un système d'assainissement collectif pour plus de confort. Cette maison nécessite quelques travaux d'embellissement (cuisine couloir salle d'eeau) pour valoriser tout son potentiel et en faire une résidence à votre image. Profitez de cette opportunité unique pour créer votre espace de vie idéal dans la charmante ville de Melle. Ne manquez pas cette occasion unique de révéler le potentiel caché de cette maison et de créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible à Melle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à luche-sur-brioux maison de type 4 d'une surface de 84 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et des wc. Garage attenant et jardin. Assainissement individuel. Prix de vente : 90 000€ frais de notaire réduits. Dpe : e (244) / ges : b (7) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 07 / 12 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Située à Brûlain, dans un petit hameau paisible d'environ cinq habitations, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 119 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 320 m² avec jardin arboré et petit bois. Elle conjugue authenticité, beaux volumes, confort moderne et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une magnifique cuisine aménagée et équipée de près de 30 m², lumineuse et conviviale, disposant d'une grande baie à galandage ouvrant directement sur la terrasse. Dans son prolongement, un spacieux salon-séjour de 45 m² offre un bel espace de réception, agrémenté d'un poêle à bois récent. Une salle d'eau avec grande douche, vasque et un WC indépendant complètent ce niveau. * Atout supplémentaire : * une seconde entrée indépendante depuis le séjour permet d'envisager un bureau professionnel, un espace de télétravail ou la création d'une chambre de plain-pied selon vos besoins. À l'étage, un bel escalier en hêtre dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, baignoire, vasque et WC. Des rangements et un espace complémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau optimisent la fonctionnalité de l'ensemble. La maison a bénéficié d'importantes rénovations : isolation renforcée des murs, planchers et rampants en 2024, menuiseries récentes, électricité conforme avec Consuel, VMC double flux, poêle à bois de 8 kW installé en 2023 et radiateurs électriques récents. La toiture a également fait l'objet de travaux, notamment sur la charpente et la couverture côté cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement champêtre avec jardin, partie boisée, terrasse à aménager, garage indépendant d'environ 16 m² et plusieurs possibilités de stationnement. Assainissement individuel récent validé en 2025, fibre optique et prises RJ45. DPE C – GES A. Taxe foncière : 876 €. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Iad France - Marina Martineau vous propose : BEAUSSAIS-VITRÉ - MAISON - T4 114 m² Idéalement situé à Beaussais-Vitré, cette maison de caractère développe une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 2 252 m², offrant un cadre de vie vaste sans vis à vis et un vrai potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le bien présente une configuration spacieuse avec la possibilité d'étendre la surface habitable. L'espace de vie s'articule autour d'un salon et d'un séjour distincts, formant un ensemble de vie bien proportionné. La cuisine, séparée mais ouverte offre un espace fonctionnel. Une buanderie / conserverie complète ce niveau. La partie nuit possèdent 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ainsi qu'un accès à une dépendance attenante. Un escalier accessible par la pièce de vie emmène à des combles aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Non attenant à la maison, vous trouverez une dependance de 84 m² comprenant un garage pour voitures / camping car et un atelier. Une annexe en pierre apparente permettant des repas de famille avec accès à la cave. Le système de chauffage individuel, alimenté au bois via un insert et au gaz via une cuve garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. La toiture est neuve. L'assainissement individuel est non conforme. Cette maison constitue une belle possibilité de personnalisation dans un cadre verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierres - sepvret - 12 min de melle - cles en mains - composée au rc : cuisine, séjour avec poële, salle d'eau et wc. À l'ér=tage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Le tout sur un joli jardin arboré d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Fiche Id-SIT183338 : Propriété rare et exceptionnelle avec piscine chauffée, vues panoramiques sur la campagne et potentiel de rénovationUne belle opportunité d'acquérir une propriété individuelle de trois chambres, offrant confort et des surfaces généreuses. Ce bien d'execption offre également une piscine chauffée, en viron 6000 m² de terrain, de magnifiques vues sur la campagne environnante ainsi qu'une seconde propriété à rénover. Conçue afin de profiter pleinement de sa position dominante et de son environnement rural, la maison principale est répartie sur deux niveaux. Le premier étage accueille une superbe pièce de vie ouverte de 58 m² ainsi que la chambre principale, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux autres chambres et un vaste hall d'entrée. Le cœur de la maison est sans aucun doute la magnifique pièce de vie qui réunit une belle cuisine, un espace repas et un salon confortable et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une terrasse surélevée de 15 m², offrant un cadre idéal pour prendre les repas. La propriété bénéficie d'un système de - Mentions légales : Proposé à la vente à 331500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 108 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de Sepvret, secteur Faugerit, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2008 vous attend. Nichée sur une vaste parcelle de 3 940 m², elle offre de beaux volumes avec un agencement fonctionnel et un cadre verdoyant invitant à la quiétude. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois baies vitrées s'ouvre sur le jardin, alliant séjour et cuisine. Le salon séparé propose un espace accueillant pour se détendre. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, auquel s'ajoute un bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain est bien équipée avec douche et baignoire, tandis que des WC, un cellier et une buanderie offrent des fonctionnalités pratiques au quotidien. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol électrique ajustable par pièce, double vitrage PVC avec isolation renforcée, volets roulants électriques, baie à galandage, aspiration centralisée, VMC hygro et connexion fibre. L'assainissement individuel a reçu une mise aux normes en 2022, garantissant une installation conforme. Le terrain, généreux et sans vis-à-vis côté jardin, est un havre de paix avec sa piscine hors sol et un cabanon en bois d'environ 18 m², parfait pour le rangement de vos équipements d'extérieur. Située à seulement 12 minutes de Melle, à 15 minutes de Celles-sur-Belle, à 10 minutes de La Mothe-Saint-Héray et à 40 minutes de Niort, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour les commodités quotidiennes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 139 m² - Année de construction : 2005 - Surface du terrain : 3 000 m² - Nombre de chambres : 3 + 1 bureau - Type de chauffage : Électrique (individuel) - DPE : C - GES : B - Piscine : Oui - Parking : 3 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

ALLOINAY Charmante maison en pierre de plain pied avec entrée, cuisine, séjour, un cellier, 3 chambres, salle de bain, wc. Un grenier avec une pièce de 24 m² à finir de rénover pouvant agrandir le bien, si besoin. Un bâtiment avec garage et atelier de 143 m² face à la maison. Un jardin, du calme, pas de mitoyenneté. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2124580 Maison de 94,92 m² habitables avec un sous-sol d’environ 87 m², 4 chambres, terrain de 1 227 m². La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² réunissant la cuisine et le salon, de trois chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle de bain neuve et d’un WC. Le sous-sol, d’une superficie d’environ 87 m², offre de nombreux espaces et possibilités. Il comprend une quatrième chambre d’environ 11 m², une arrière-cuisine, une chaufferie / buanderie, un atelier, un garage ainsi qu’une cave. Cet espace permet de bénéficier de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon les besoins. La maison est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique et de fenêtres en double vitrage à l'étage. L'assainissement individuel est non conforme. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de terminer la maison. Tout le matériel nécessaire est prévu et sera vendu avec la maison : laine de verre, BA13, porte d’entrée neuve à installer ainsi que les meubles de cuisine à monter. L’acquéreur pourra ainsi finaliser les travaux et personnaliser les différents espaces selon ses goûts. Le terrain de 1 227 m² offre également un bel espace extérieur avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Concernant les photos de la cuisine présentes dans l’annonce, il est important de préciser qu’il s’agit de visuels réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle (IA). Ces images sont uniquement proposées afin de donner une idée du rendu possible après l’installation des meubles et ne représentent pas l’état actuel réel de la cuisine. Les meubles de cuisine sont bien prévus et seront vendus avec la maison, mais restent à monter. Cette maison offre ainsi de beaux volumes, un grand terrain, un sous-sol complet et un beau potentiel pour un projet familial ou pour les personnes souhaitant terminer les dernières finitions à leur goût. Pour un renseignement, un projet ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Prahecq, venez découvrir cette maison d'environ 103 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur une parcelle de 668 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine aménagée de 20 m². L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 39 m² avec espace de stockage en hauteur et d'une cave. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et le chauffage est électrique. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser la maison et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Située à Ensigné, cette maison de 84 m² jouit d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La localité offre un cadre accueillant, incluant la connexion à la fibre pour un mode de vie moderne. De plus, son exposition sud-ouest promet une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste terrain de 1300 m², parfait pour des moments de détente en plein air, d'un garage de 60 m² raccordé en eau et électricité ainsi que d'une dépendance non attenante de 70 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale et lumineuse de 35 m², une chambre, une salle de bains, WC, cellier et cave. À l'étage : 2 chambres, un WC ainsi qu'un grenier de 46 m² aménageable. L'ensemble a été rénové cette année (fenêtres PVC double vitrage, canalisations d'eau, chauffe-eau ainsi que le chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Au coeur du village, maison à rénover : grand séjour lumineux, cuisine, trois chambres, un bureau et une salle de bain. Combles en partie aménageable. Chaudière à granulés de moins de 5 ans. Eau chaude ballon électrique. Tout à l'égout. Murs sains, double vitrage existant presque sur toutes les ouvertures, PVC blanc. Travaux à prévoir à l'intérieur. Jardin, entièrement clos. un espace est prévu pour accueillir votre véhicule. Commerces et services à proximité. Ce bien présente un bon rendement locatif pour un investisseur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1031 € - DPE F - GES B - Mode de chauffage : poêle à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Maison de Ville avec Jardin et Garage à Lezay * Nichée au cOEur de la charmante commune de Lezay, cette superbe maison de ville de 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1983 avec des matériaux de qualité, cette maison de 4 pièces se distingue par son agencement pratique et ses belles prestations. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses - Salon lumineux de 31,46 m² - Cuisine équipée séparée - Salle d'eau - WC séparé - Bureau pour vos besoins professionnels - Terrasse accueillante pour des moments de détente en extérieur - Jardin privé pour profiter des beaux jours - Salle d'eau supplémentaire pour plus de confort - Deux garage pour vos véhicules et rangements * Avantages : * Cette maison dispose d'un chauffage individuel avec une distribution par cheminée, radiateurs et pompe à chaleur réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. L'isolation est de qualité, garantissant des économies d'énergie appréciables. Côté équipements, vous bénéficiez de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, ainsi que d'un système de sécurité renforcé avec une résidence fermée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement idéal pour un quotidien facilité. Cette maison offre un bon rapport qualité-prix et est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Son orientation sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. N'attendez plus pour visiter cette belle maison de ville à Lezay, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette élégante maison de caractère conjugue authenticité et douceur de vivre. Elle propose une cuisine, un lumineux salon-séjour, trois chambres, une salle de bains, un double garage, un studio indépendant avec salle d'eau ainsi qu'une piscine couverte. Un véritable havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Implantée au cœur de la charmante commune de La Mothe-Saint-Héray, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un cadre dynamique et authentique. La situation offre un mode de vie pratique et fonctionnel au quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et du collège, accessibles à pied. Érigée sur une parcelle cadastrale de 62 m² épouse l'emprise au sol du bâtiment. Déployée sur trois niveaux fonctionnels, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine attenante, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé. Un premier escalier en bois mène au premier étage desservant deux chambres, un espace dressing dédié. Le dernier niveau sous combles propose un palier donnant accès à une pièce mansardée ainsi qu'à un espace de rangement additionnel. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée en majorité de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.

Iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose : Maison de plain-pied composée de : Entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine et 2 baies vitrées, dégagement, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Cellier-buanderie, garage et jardin. Maison disposant d'un DPE correct, d'un coin terrasse. Assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VOUILLÉ – Maison de plain-pied avec piscine chauffée À proximité du bourg, découvrez cette maison contemporaine de 112 m², construite en 2017. Elle offre une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), deux chambres avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un double garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysagé, d'une piscine chauffée et d'une terrasse exposée sud, ainsi que de deux abris de jardin. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles. Niort et Chauray à 10 min, et accès A10 à 2 km. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Niort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 800 € soit 3,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.