Maison 4 pièces à vendre à Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

Située à Saint-Pierre de Clairac, retrouvez cette jolie maison composée de trois chambres, une cuisine séparée, un séjour de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, atelier et garage attenant, le tout sur une parcelle de 2940 m² piscinable arborée et fleurie. Toiture, assainissement et pompe à chaleurs neufs. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante maison de village à Puymirol à rénover- Idéal pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité Cette maison de caractère à rénover, datant de 1870, offre une surface habitable de 149 m² sur un terrain de 188 m². Située dans le pittoresque village de Puymirol, elle saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'une rénovation pleine de potentiel et de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. Après travaux, la maison pourra se composer de 3 chambres spacieuses, et un bureau, permettant ainsi d'accueillir votre famille et / ou de créer des espaces supplémentaires. L'exposition traversante vous donnera une belle luminosité tout au long de la journée. Un atout indéniable pour profiter pleinement des espaces intérieurs. Les caractéristiques d'origine telles que les murs pierres, le parquet, la cheminée, et les poutres apparentes ajoutent du cachet à ce bien plein de potentiel. Une rénovation est nécessaire pour mettre en valeur tout le charme de cette maison de village. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin offrant un espace extérieur agréable. Une dépendance dans le jardin vient compléter cette maison. Idéalement située à Puymirol, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité en quête d'un véritable projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes du CNPE de Golfech et 25 minutes de Agen, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 115 m² habitables à rénover, située dans un environnement calme et agréable avec une belle vue dégagée et une exposition plein sud. La maison se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine, d'un grand cellier, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec divers arbres paysagers ainsi qu'un garage indépendant permettant de stationner une voiture. Côté prestations : double vitrage aluminium, isolation des combles réalisée il y a 6 ans, chauffage au fioul, chauffage bois grâce à l'insert, taxe foncière : 1 200 €. L'assainissement individuel est non conforme mais reste fonctionnel. Cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en pouvant bénéficier des aides de l'État, notamment du prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 953006.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Agréable maison de campagne de 115 m², confortable et au calme. Aux portes de Saint Romain Le Noble et Puymirol, très proche des commerces et écoles, sur un terrain de 4335 m² ce bien offre la plénitude et l'espace tant recherchés. Les pièces de vie de plain-pied sont lumineuses et agrémentées d'une grande véranda aux baies vitrées en aluminium. Pour accueillir votre famille, un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine type américaine, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec placards de rangement. En complément, un pigeonnier attenant, comprenant trois pièces avec point d'eau et WC, cette partie étant idéale pour un gîte ou un logement d'adolescent en quête d'indépendance. Vous disposerez également d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère dans un écrin de campagne Proposée en exclusivité, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, la qualité de son entretien et son environnement campagne privilégié. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de charme, de tranquillité et de confort, sans aucun travaux à prévoir. Un art de vivre entre élégance et sérénité Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, parfaitement pensés pour recevoir et profiter de chaque instant dans un cadre apaisant. Un espace nuit confortable et harmonieux La maison dispose de trois chambres, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux prestations soignées, garantissant un confort optimal au quotidien. Dépendances et potentiel d'aménagement Un garage indépendant complète l'ensemble et offre une belle opportunité d'aménagement selon vos projets : espace professionnel, atelier, pièce de loisirs ou dépendance. Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, soigneusement entretenu, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Il invite à la détente, aux moments de partage et à la contemplation, dans un cadre campagne recherché et préservé. Les atouts exclusifs du bien Vente en exclusivité Maison de caractère Aucun travaux à prévoir Trois chambres + dressing petit salon Garage indépendant aménageable Environnement calme et campagne Extérieurs harmonieux et intimistes Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, réservé à une clientèle exigeante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 944089.

Idéalement située à 20 min d'Agen, en pleine campagne, au calme et sur près de 2 hectares de terre avec puits, cette très belle propriété en pierre comprend une grande maison d'habitation élevée sur cave, avec point de vue dominant, un hangar attenant d'environ 130 m², une dépendance et un pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située en plein cœur du charmant village de Puymirol, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison en pierre de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Développant environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux plus un troisième niveau où se trouve le grenier. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine et d'une pièce pouvant être aménagée en salon ou séjour selon vos envies. Le premier étage accueille une chambre de 27 m² pouvant être divisé en deux ainsi qu'une salle d'eau actuellement fonctionnelle. Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 74 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des pièces de vie supplémentaires. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 50 m², bien exposé et lumineux, complète l'ensemble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les compteurs d'eau et d'électricité sont à créer. Facile d'accès, la maison bénéficie de places de stationnement à proximité immédiate. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou passionnés de pierre souhaitant redonner vie à une bâtisse de caractère au sein d'un village dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 956635.

Magnifique maison en pierre, offrant une superbe vue dominante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse avec salon et cuisine équipée, ainsi que d'une deuxième cuisine avec buanderie. À l’étage : trois grandes chambres, salle de bains et W. C. Un espace terrasse avec piscine complète ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité capifrance située à castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'agen. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un wc. Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie. En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique, double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique. La taxe foncière s'élève à 1 318€. La maison dispose d'un terrain de 800 m² et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 927374.

En exclusivité Capifrance Découvrez cette maison traditionnelle des années 1970, construite de manière solide et soignée, située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain borné de 968 m², elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose à l'étage (accesible d eplain pied depuis le jardin) d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre, avec une distribution classique et efficace. En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur mais aussi directement par le jardin, vous trouverez un sous-sol intégral offrant de beaux volumes. Il comprend un grand garage d'environ 40 m² avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants, de la fibre optique et d'une VMC dans les pièces d'eau. La toiture est en bon état et l'isolation a déjà été refaite, ce qui constitue un vrai point fort. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un ancien système au fioul encore en place. Vous bénéficierez également d'une terrasse agréable et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est habitable en l'état et parfaitement fonctionnelle. Elle nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. Avec un environnement calme, la présence de bus scolaires à proximité et une taxe foncière de 1 453 €, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation énergétique et du prêt à taux zéro selon éligibilité. Une maison solide, évolutive et pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958102.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Découvrez cette charmante maison de 2005, Plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, confortable et 2 garages. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie à l'intérieur d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine spacieuse, bien équipée et d'une grande buanderie donnant au premier garage attenant, isolé muni d'un mezzanine et porte sectionnelle électrique. Le couloir également muni d'une climatisation réversion, distribue 2 chambres avec de véritables dressings, un bureau avec un dressing sur mesure (possibilité de chambre d'appoint), une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, enfin un toilette indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et pratique car l'accès se fait de la cuisine et du séjour. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace extérieur agréable pour se détendre, partager des moments de convivialité ou même jardiner selon vos envies. Pour compléter : un deuxième garage indépendant, PUIT, une allée de stationnement, deux portails électrique ainsi que les stores, le tout à l'égout et taxe foncière à 1400 euros. Le quartier résidentiel de Castelculier est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet agen. À vendre sur la commune de lafox, une maison mitoyenne t4 située dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue. Le bien se compose de : au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Aussi, un wc, une buanderie et l'accès à votre garage. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bain avec un second wc. Aucuns travaux a prevoir ! À saisir ! Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.

C'est dans une maison sans travaux que vous poserez vos valises ! Bien située, à 5 mn des commodités, cette maison lumineuse vous offrira une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin clôturé. À visiter sans tarder !

Iad France - Laura Valette vous propose : Amoureux de nature, de calme et de projets à fort potentiel ? Venez découvrir cette maison de plain-pied bâtie en 1964, idéalement située sur la commune de Castelculier. Profitez d'un véritable cadre de campagne apaisant, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Offrant une surface habitable de 93 m² sur une magnifique parcelle arborée de 3 560 m², ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel grâce à ses annexes uniques ! Tout est de plain-pied pour un confort de vie au quotidien : - Entrée (5 m²) - Séjour chaleureux de 25 m² - Cuisine séparée de 11 m² - 3 chambres de belles dimensions (10 m², 13 m² et 14 m²) - Salle d'eau (6 m²) - WC indépendant (2 m²) - Buanderie indépendante de 19 m² équipée d'une seconde salle d'eau (douche et lavabo), accessible uniquement par l'extérieur (sans communication directe avec l'intérieur) : idéale pour le retour du jardin, du bricolage ou des activités extérieures ! En plus de la maison, vous profitez d'un grand bâtiment indépendant parfait pour du stockage, un atelier, un artisan, une activité libérale ou la création d'un logement locatif / Airbnb : - Garage / Espace de stockage de 32 m² - Studio de 22 m² - Atelier / Second garage de 18 m² Les Extérieurs : - Grand terrain arboré de 3 560 m² doté de nombreux arbres fruitiers, offrant une vue dégagée sur les champs environnants. Un cadre de vie paisible idéal pour créer un potager, profiter de la nature ou accueillir des animaux. - Terrasse de 16 m² Caractéristiques Techniques : - Climatisation réversible récente (01 / 2024) composée de 3 splits (séjour, couloir et chambre) + Insert bois. - Menuiseries double vitrage PVC d'origine (1996) avec volets roulants manuels. - Assainissement individuel (Fosse septique - mise aux normes à prévoir). Selon les préconisations du DPE, un bouquet de travaux ciblés (isolation des combles et des murs, VMC, ballon thermodynamique) permettrait à la maison d'atteindre directement la Classe B ! (Travaux éligibles aux aides à la rénovation : MaPrimeRénov', Éco-PTZ). Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel, les volumes et le cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied composé : pièce de vie de 60 m², cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Piscine au chlore avec pool-house offrant un espace cuisine, salle d'eau avec wc et pièce. Espace barbecue avec four à pain. Un terrain clos avec puits compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison à fort potentiel offre pour les amateurs de projets ambitieux, de volume et de tranquilité, deux espaces de vies avec d'une part : entrée, WC, cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. D'autre part, garage, salon, bar, mezzanine et un ancien studio de musique. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Exclusivite guy hoquet agen ! Maison individuelle type 4, idéalement située ! Ce bien est composé d'une entrée desservant sur un salon séjour, une première chambre, cuisine aménagée et équipée. En suivant, vous trouverez une salle de bains, un wc et deux autres chambres lumineuses. Maison moderne et fonctionnelle ! Les plus : le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert et d'un extérieur appréciable. À visiter sans tarder!

À Bon-Encontre, découvrez cette maison récente de 112 m² habitables, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 841 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle avec des espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon et cuisine aménagée ouverte, complétée par un cellier. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau offre un espace indépendant et préservé. Une mezzanine de 8,60 m² vient compléter ce niveau et peut être aménagée en bureau, espace détente ou chambre d'appoint selon les besoins. Cette distribution des pièces constitue un véritable atout pour une famille recomposée, des parents souhaitant préserver leur intimité ou encore pour envisager un projet locatif avec des espaces distincts. La maison est équipée d'un chauffage au sol complété par des radiateurs électriques et de menuiseries PVC en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin, ainsi que d'un garage et d'un carport facilitant le stationnement et le stockage. Raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 284 €. Un bien aux nombreux atouts, offrant confort, flexibilité et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 956195.

Découvrez cette agréable maison de 120 m² idéalement située à Bon-Encontre, dans un environnement calme et pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison se compose de : 3 belles chambres un salon / salle à manger lumineux une cuisine avec espace séjour une salle d'eau WC séparés une cave un garage un espace parking privatif Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie d'un accès facilité convenant parfaitement aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou à des personnes recherchant une vie de plain-pied pratique au quotidien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine et agréable. Il ne reste qu'un léger rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos goûts. Cette maison conviendra parfaitement : à des personnes âgées souhaitant tout faire à pied ou à une famille recherchant un bien spacieux et bien situé. Les atouts : Proche de tous commerces Quartier pratique et recherché Garage + stationnement Maison lumineuse et fonctionnelle Travaux déjà effectués Fort potentiel après rafraîchissement Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 956192.

Située au cœur d'un charmant village disposant de toutes commodités, cette jolie maison de bourg en pierre, entièrement à rénover, avec jardin séparé, comprend entrée, cuisine, salon / séjour, 3 chambres, un garage et une pièce annexe. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette maison de village entièrement rénovée coche toutes les cases : volumes, modernité, extérieur et praticité… le tout en plein cœur de Lamagistère. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², pensée pour partager de vrais moments de vie : espace salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine moderne à équiper, prête à accueillir vos envies. Ici, tout a été refait pour offrir un confort immédiat, sans travaux à prévoir. À l'étage : - 3 chambres lumineuses, - une salle d'eau - un second WC, et une distribution fluide idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la surprise continue : Une cour privative de plus de 70 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas d'été, barbecue, coin détente, espace jeux ou salon extérieur… un véritable prolongement de la maison. Et parce que le stationnement est devenu un vrai luxe en centre de village : vous bénéficiez également d'une place de parking fermée. * POINTS TECHNIQUES : - Logement jamais habité, entièrement rénové - Toiture NEUVE - Double vitrage - Volets électriques - Chauffage : Climatisation - Ballon électrique 300L - Fibre optique - Taxe fonciere estimée a 1100€ Une maison idéale pour une famille, un premier achat, un couple souhaitant de l'espace sans travaux ou un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre. Le plus simple maintenant ? Venir la découvrir sur place avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 06 10 42 59 90 - Réf. 920923.

Pont-du-Casse : maison de 4 pièces (80 m²) à vendreGare Pont-du-Casse -  À Pont-du-Casse (47480), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² et 658 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Pont-du-Casse), écoles, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerce, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 et nationale N21 à 10 km. Agen à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 179 000 €.Contactez LAGARDERE Alexandra pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès sur la terrasse, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit dessert trois chambres confortables et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, en plus de la terrasse, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité pour vos moments de détente. Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir rapidement.

Pont-du-Casse : maison F4 (100 m²) à vendreGare Pont-du-Casse -  À découvrir à Pont-du-Casse (47480) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 658 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (Pont-du-Casse), écoles, bibliothèque, bassin de natation, tennis, commerce, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 et nationale N21 accessibles à 10 km. Agen à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 202 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha. - un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20) - les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170 m² chacun - Piscine pour se rafraichir L'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32,22 et 28 m². Cette dernière possède une mezzanine de 5 m² pouvant faire office de bureau. Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie. Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165 m² supplémentaire. Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre. En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168 m² environ + un garage / atelier / chaufferie de168 m² également. Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35 m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte. Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir. Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.