Maison 4 pièces à vendre à Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

À vendre, maison à restaurer entièrement, située dans un résidentiel de saint-pierre-de-clairac. Elle comprend une entrée, 2 chambres, un wc, salle d'eau, cuisine séparée, un cellier, séjour, salon et verranda. Un garage. Mode de chauffage fioul et bois, simple vitrage bois. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 800 m² arborée, offrant un beau potentiel de rénovation pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Emplacement idéal : agen à 15 min autoroute a62 à 20 min cnpe de golfech à 20 min une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 925960.

En exclusivité chez capifrance, découvrez cette maison individuelle de 84 m² habitables, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : d'une entrée d'un wc indépendant d'un accès direct au double garage de 40 m² d'une cuisine ouverte récente d'un séjour agréable et lumineux à l'étage : deux chambres un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint prestations : toiture en bon état double vitrage isolation par l'intérieur chauffage électrique assainissement individuel jardin clos sur une parcelle de 700 m² investissement locatif possible : loyer estimé à 800 € / mois. Maison fonctionnelle, bien entretenue. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 934623.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Belle et solide construction en pierre, pour cette maison de campagne de 115 m², confortable et au calme. Aux portes de Puymirol, très proche des commerces et écoles, sur un terrain de 4335 m² ce bien offre la plénitude et l'espace tant recherchés. Les pièces de vie de plain-pied sont lumineuses et agrémentées d'une grande véranda aux baies vitrées en aluminium. Pour accueillir votre famille, un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine type américaine, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres avec placards de rangement. En complément, un pigeonnier attenant, comprenant trois pièces avec point d'eau et WC, cette partie étant idéale pour un gîte ou un logement d'adolescent en quête d'indépendance. Vous disposerez également d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 4 pièces (85 m²) à Bon-EncontreProche d'Agen -  À Bon-Encontre (47240), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² sur 540 m² de terrain. Elle offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Pont-du-Casse et Agen), établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Autoroute A62 à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 240 000 €.Contactez notre agence FONDECAVE Angelina au O7 / 76 / 18 / O2 / 21 / pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de 2020 encore sous garantie décennale offre cadre de vie magnifique et des performances énergétiques exceptionnelles (Classe A). Ce bien haut de gamme de 120 m² à toit plat et de plain pied est situé à la campagne de Castelculier. Côté intérieur : L'entrée dessert une grande pièce ouverte de 55 m² comprenant cuisine / salon / salle à manger. Deux chambres avec dressing de 11.50 m², une salle d'eau et un WC séparés occupent un côté de ce bien formé en “ U ”. À l'opposé, une somptueuse suite parentale en enfilade avec de beaux volumes comprend une troisième chambre de 14 m², un espace dressing de 7 m² puis une salle d'eau avec double vasque et WC. Une buanderie / local technique complète ce bien. Côté extérieur : Sur une parcelle de 1311 m², la piscine au sel 12m x 3m, la terrasse de 180 m² et le pool house 20 m² avec vue sur champs offrent bien-être et sérénité. Un garage de 28 m² et un carport complètent le jardin. Côté performances : La maison est équipée d'un plafond chauffant / rafraîchissant couplé à une VMC double flux. Cette maison au design bien pensé et matériaux de haute qualité aux normes énergétiques RT 2012 allie confort et modernité. Le tout à l'égout est assuré par une pompe de relevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Idéalement située à Castelculier, à quelques minutes d'Agen, proche des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison de 4 pièces et 95 m² habitables, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Elle dispose d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Dans la partie nuit, Trois chambres dont deux avec placard, chauffées par des radiateurs électriques. La salle de bain d'origine possède une double vasque et une baignoire. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'une belle luminosité générale. Une véranda, parfaite pour profiter des jours ensoleillés toute l'année. Le terrain de 1732 m² est clos et agréable, offrant un cadre de vie avec vue dégagée. Un ancien garage, non accessible en voiture, peut être transformé selon vos envies (atelier, bureau, chambre supplémentaire…). Des travaux sont à prévoir, mais le charme et les volumes de cette maison en font une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi à leur image. La maison est reliée au Tout-à-l'égout. Le montant de la taxe foncière est de 1200€. Pour plus d'informations ou planifier une visite n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 893587.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de caractère dans un écrin de campagne Proposée en exclusivité, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, la qualité de son entretien et son environnement campagne privilégié. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de charme, de tranquillité et de confort, sans aucun travaux à prévoir. Un art de vivre entre élégance et sérénité Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, parfaitement pensés pour recevoir et profiter de chaque instant dans un cadre apaisant. Un espace nuit confortable et harmonieux La maison dispose de trois chambres, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux prestations soignées, garantissant un confort optimal au quotidien. Dépendances et potentiel d'aménagement Un garage indépendant complète l'ensemble et offre une belle opportunité d'aménagement selon vos projets : espace professionnel, atelier, pièce de loisirs ou dépendance. Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, soigneusement entretenu, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Il invite à la détente, aux moments de partage et à la contemplation, dans un cadre campagne recherché et préservé. Les atouts exclusifs du bien Vente en exclusivité Maison en pierre de caractère Aucun travaux à prévoir Trois chambres + dressing Garage indépendant aménageable Environnement calme et campagne Extérieurs harmonieux et intimistes Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, réservé à une clientèle exigeante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 944089.

En exclusivité Capifrance Située à la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel sur plus de 350 m² de surface totale. Édifiée sur un terrain de 5 000 m², elle ravira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les passionnés de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'une chambre de 15 m². Une entrée, et une salle d'eau. Le cellier de 50 m² comprend un WC, un point d'eau et un espace buanderie. Vous disposerez également d'un garage de 43 m² avec chaudière au gaz, d'un atelier de 36 m², d'un abri de 45 m², d'un cabanon de 6,8 m² et d'une grange de 60 m². À l'étage, 2 grandes chambres de 20 m², un débarras et un WC. Caractéristiques techniques : Simple vitrage bois Chauffage au gaz Tout-à-l'égout Puit et arbres fruitiers Nombreuses dépendances Taxe foncière : 900 € Les + : Maison en pierre Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant Grand terrain arboré avec puit et arbres fruitiers Gros potentiel d'aménagement pour projet familial ou maison de campagne Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser votre investissement. Une opportunité rare à Castelculier, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 927304.

Idéalement située à 20 min d'Agen, en pleine campagne, au calme et sur près de 2 hectares de terre avec puits, cette très belle propriété en pierre comprend une grande maison d'habitation élevée sur cave, avec point de vue dominant, un hangar attenant d'environ 130 m², une dépendance et un pigeonnier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En exclusivité capifrance située à castelculier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 86 m² habitable offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'agen. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un wc. Le sous-sol intégral accueille un garage et plusieurs espaces dont une buanderie. En bon état général, la maison ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. L'isolation a été refaite en 2018, le chauffage est électrique, double vitrage, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le confort d'un portail automatique. La taxe foncière s'élève à 1 318€. La maison dispose d'un terrain de 800 m² et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison allie fonctionnalité, entretien soigné et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 927374.

Iad france - isabelle caulier vous propose : castelculier dans un cadre idyllique, je vous propose cette belle maison en pierre avec un pigeonnier, elle est composée d'une cuisine, un séjour, une salle-de-bain, un wc et 3 chambres. Une dépendance attenante permet de créer des pièces supplémentaires avec des combles aménageables. Une grange non attenante de 200 m² pouvant être aménagée en habitation offre un gros potentiel de rénovation, cette propriété possède un terrain de 8000 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 370 et classe climat g indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité capifrance située sur la commune de castelculier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 111 m² habitable offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie selon vos souhaits. Les atouts du bien : -5 chambres, idéal pour une grande famille -terrasse agréable -double vitrage et volets roulants électriques -clim et chauffage fioul -grenier offrant un beau potentiel d'aménagement -tout à l'égoût -taxe foncière : 778 € -puit fonctionnel des travaux de rénovations sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser votre investissement. Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel, à seulement quelques minutes d'agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - greffe de agen) laetitia rouve entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 35 53 85 31 - réf. 925153.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous séduira par son originalité et son cadre calme. Idéale pour ceux qui recherchent un coin de nature à deux pas des commodités. La maison est située sur une surface habitable d'environ 102 m² et s'ouvre sur un séjour lumineux de 42,82 m² avec insert, offrant de beaux volumes et de nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse en L. Une cuisine équipée de 9,38 m² est séparée du séjour. S'ensuit un Couloir de 10,45 m² desservant les chambres. La maison est composée de trois chambres dont deux avec placards intégré de 10,26 m², 9,39 m² et 9,74 m². Une salle d'eau moderne complète la partie nuptiale de 5,05 m², douche italienne et simple vasque avec WC indépendant de 1,55 m². Un sous-sol aménagé avec un garage spacieux de 71 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour des projets d'aménagement et une cave : deux espaces de 13,87 m² et 15,33 m². Côté prestations, la maison est chauffée au chauffage électrique (récent), une cheminée est présente dans la pièce de vie ce qui permet de chauffer au bois également. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Du carrelage et du parquet flottant couvre les sols. Un système domotique est intégré et un grand parking extérieur. Du côté des extérieurs le terrain est en pente, offrant une belle perspective sur le jardin arboré, comprenant de nombreux arbres fruitiers dans un environnement calme et naturel, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis notamment sur la grande terrasse en L pour profiter de l'extérieur et des repas en plein air. Informations pratiques : Taxe foncière : environ 1800€ Fosse sceptique fonctionnelle mais à remettre aux normes Une maison unique, où vous pourrez allier confort moderne et cadre de vie naturel. Ne manquez pas cette opportunité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 902827.

C'est dans une maison sans travaux que vous poserez vos valises ! Bien située, à 5 mn des commodités, cette maison lumineuse vous offrira une pièce de vie avec espace cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier buanderie et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin clôturé. À visiter sans tarder !

En exclusivité dans votre agence guy hoquet agen. À vendre sur la commune de lafox, une maison mitoyenne t4 située dans une résidence en copropriété calme et bien entretenue. Le bien se compose de : au rdc d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement neuve, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et sur un jardin privatif sans vis-à-vis. Aussi, un wc, une buanderie et l'accès à votre garage. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle de bain avec un second wc. Aucuns travaux a prevoir ! À saisir ! Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832.00 euros.

Maison à restaurer entièrement - Castelculier, centre-ville Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre future maison sur mesure ? Cette maison à restaurer entièrement, située en plein cœur de Castelculier, offre un beau potentiel grâce à sa surface totale de 116 m². Rez-de-chaussée : un plateau de 56 m² à aménager selon vos envies. Étage : une surface de 60 m² comprenant trois chambres, une salle de bain et une buanderie. Emplacement idéal : proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet personnalisé. Travaux à prévoir : rénovation complète. Prix attractif – à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 901041.

Maison 4 pièces – 110 m² – castelculier centre – proche commodités située au cœur de castelculier, dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois chambres une salle d'eau, wc séparés. L'extérieur, entièrement clôturé, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Atouts : emplacement central, environnement calme, potentiel intéressant, proximité de toutes commodités. Localisation : castelculier (centre) surface habitable : 110 m² nombre de chambres : 3 stationnement : possibilité sur le terrain les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 655 867 - greffe de agen) sebastien monset entrepreneur individuel 06 74 30 88 13 - réf. 925633.

Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied composé : pièce de vie de 60 m², cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Piscine au chlore avec pool-house offrant un espace cuisine, salle d'eau avec wc et pièce. Espace barbecue avec four à pain. Un terrain clos avec puits compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de 75 m² avec Dépendance à Rénover – Centre de Castelculier Idéalement située en plein centre de Castelculier, cette maison de 75 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant un cadre de vie agréable, elle représente une opportunité rare sur le marché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison se compose de : Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau pour le télétravail Un salon lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre et climatisée Une cuisine équipée, assurant confort et praticité au quotidien Une salle d'eau et un WC séparé Un extérieur avec potentiel d'aménagement L'extérieur comprend une ancienne piscine en dur, actuellement rebouchée de terre mais toujours existante. Cet espace peut être réaménagé selon vos envies : terrasse, jardin paysagé ou même la remise en service de la piscine pour profiter des beaux jours. Une dépendance à fort potentiel En complément, une dépendance de 49 m² sur deux niveaux est à rénover entièrement. Ce bâtiment annexe offre de nombreuses possibilités : Création d'un studio indépendant pour de la location ou pour accueillir famille et amis Un espace de travail ou atelier Un projet d'aménagement personnalisé selon vos besoins Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, représente un excellent projet pour ceux qui recherchent une maison avec un potentiel d'agrandissement et une situation stratégique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 924419.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette maison à fort potentiel offre pour les amateurs de projets ambitieux, de volume et de tranquilité, deux espaces de vies avec d'une part : entrée, WC, cuisine, salon, deux chambres et salle de bain. D'autre part, garage, salon, bar, mezzanine et un ancien studio de musique. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Sauveterre-Saint-Denis Bienvenue dans cette spacieuse maison traditionnelle située à Sauveterre-Saint-Denis, offrant un cadre de vie alliant confort, tranquillité et nature. Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 2432 m², cette propriété est idéale pour une famille en recherche de praticité et de tranquillité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 grandes chambres lumineuses avec placard. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un espace de vie chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse de 24 m² orientée vers le sud, offrant un lieu idéal pour se détendre en plein air. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le confort intérieur. Construite en 2000, cette maison est en excellent état, offrant un intérieur soigné et agréable à vivre. Des travaux de mise à votre goût sont à envisager. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, d'un garage double traversant pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'un espace de 30 m², pouvant être une pièce de rangement supplémentaire, ou bien être aménagée en bureau ou en cabinet, idéal pour une profession libérale. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : le village à seulement 150m de distance, et les commerces et supermarchés à 5km. Un cadre de vie pratique et serein, loin de l'agitation urbaine mais à proximité des services essentiels. Cette maison traditionnelle offre de belles prestations et un potentiel d'aménagement unique pour créer le foyer de vos rêves. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* EN EXCLUSIVITE * À seulement 15 minutes d'Agen Est, dans un village paisible où il fait bon vivre…Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme de 105 m², posée sur un terrain de 750 m², avec grange et combles aménageables : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de projets, qu'ils soient personnels ou locatifs ! Oui, il y a des travaux. Mais il y a surtout… un sacré potentiel ! Cette maison a ce petit « je ne sais quoi » qui accroche le regard et l'imagination : - De belles hauteurs sous plafond, - Des murs en pierre apparente, - Des volumes généreux, - Et des surprises à chaque recoin, de celles qui vous donnent envie de sortir les plans et de vous projeter ! * Rez-de-chaussée : - Une entrée traversante qui distribue harmonieusement les pièces - Une spacieuse cuisine à moderniser, avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la grange attenante - Un séjour lumineux de 20 m² avec ses pierres apparentes qui peut être agrandi - Un espace buanderie + WC séparé * 1er étage : Un superbe escalier en bois vous mène à un palier desservant : - Une chambre cosy de 22 m² - Une chambre de 23 m² ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin : idéal pour créer un coin détente végétalisé (idée visuelle proposée en photo IA) Parquet bois d'origine à valoriser * Combles (2ème étage) : Plus de 40 m² de combles exploitables ! Charme, hauteur et potentiel à foison. Idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale. * À l'extérieur : un écrin à exploiter ! Un jardin fleuri, calme et sans vis-à-vis - Une grange en pierre de 65 m² attenante : extension ? atelier ? habitation secondaire ? À vous d'imaginer ! - Une pièce complémentaire (petite surprise bonus) vous ouvre encore d'autres perspectives : espace indépendant ? studio locatif ? rangement malin ? Toutes les options sont sur la table ! * Côté technique, on fait le point : - Toiture refaite en 2023 - Chauffage : insert bois - Fibre optique installée - Cumulus neuf (50L) - Vitrage mixte : simple & double PVC - Taxe foncière : 900 € Une maison sur la commune de la Sauvetat de Savères à potentiel, pleine de caractère, où vos idées trouveront toute leur place. Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif, vous tenez ici un projet à forte valeur ajoutée. Contactez moi sans attendre, et laissez vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 921831.

Bon-Encontre, sur le coteau, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cette maison des années 60 / 70 bénéficiant d'une situation dominante et d'une belle vue dégagée. Avec 112 m² habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, une grande cuisine indépendante, trois chambres dont deux très spacieuses avec des rangements, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'ensemble est parfaitement entretenu. Le séjour, exposé plein sud, constitue un véritable atout : plafond cathédrale, cheminée en pierre pleine de charme et accès direct à un large balcon offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. La maison est saine et habitable immédiatement. Un rafraîchissement décoratif permettra de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite en 2009, split de clim dans la pièce de vie, raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 1 197 m², agrémenté de deux terrasses intimistes et d'un espace barbecue idéal pour les beaux jours. Un garage, un grand cellier et un atelier complètent ce bien. Une maison lumineuse, bien située et agréable, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et vue dégagée, à quelques minutes seulement des services. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 942463.

VENTE d'une maison de 4 pièces (91 m²) à Bon-EncontreProche d'Agen -  À Bon-Encontre (47240), maison neuve en vente de 4 pièces, 91 m² de surface et 882 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Pont-du-Casse et Agen), établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries-charcuteries. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 260 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F4 (90 m²) à Bon-EncontreProche d'Agen -  À Bon-Encontre (47240), maison neuve en vente de 4 pièces, 90 m² et 570 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares (Pont-du-Casse et Agen), établissements scolaires, crèches, marchés, bibliothèques, bassins de natation, tennis, bowling, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et épiceries. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 190 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .