Maison 4 pièces à vendre à Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau et en exclusivité iad ! Coup de coeur assuré ! À quelques minutes de Montpellier via A75, Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité immédiate des grands axes et de toutes commodités ( écoles commerces et transports. ) Maison contemporaine de 2014 – clé en main ! Située dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété de 3 lots sans charges, cette maison mitoyenne d’un côté développe 79 m² parfaitement agencés. Surface loi Carrez totale : 79,61 m² Surface au sol totale : 82,21 m² Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, pensée pour le confort du quotidien. Cuisine aménagée et rangements. Une belle terrasse et un coin atelier / rangement complète le premier étage. -Côté nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau Une salle de bain familiale 2 WC, répartis sur chaque niveau -Les + qui font la différence : Un cellier fonctionnel + coin atelier / rangement. Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours 2 stationnements privatifs -Prestations modernes : Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Fibre optique Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. TF : 1295 euros / an. Vous avez un projet immobilier ? Discutons-en ! Sarah Bendia Locatelli La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint paul et Valmalle à 10 min de Montpellier par l'A750 Maison de plain pied sur une parcelle arborée de 483 m² avec garage et parking privatif. Entièrement climatisée avec un grand séjour de 40 m² lumineux + un cellier / buanderie de 3 m² attenant au garage. Une piscine et un terrain de pétanque viennent parfaire ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée récente, de trois chambres, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez aussi un garage, un atelier de 18 m² et une annexe de 22 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une partie du terrain est constructible, offrant un beau potentiel pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. À proximité des commodités et des axes principaux, cette maison, disponible immédiatement, constitue un bien rare sur le secteur. Parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant proche du village. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Belle opportunite car rare sur murviel les mtp : belle villa t4 de plain pied avec garage, très lumineuse avec ses baies ouvertes sur les extérieurs, pas de travaux, au centre du village. Vous posez vos valises, elle n'attend que vous ! Accès a75 proche honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Découvrez une résidence neuve située dans un environnement calme et naturel, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier. Points forts de la résidence : Espaces collectifs et partagés : Sur un terrain de 1 500 m², les résidents profiteront d'un potager partagé, d'un verger, ainsi que d'une salle commune avec cuisine, chambre et d'une buanderie. Un planning sera proposé aux habitants pour privatiser la salle pour certains évènements, ou acceuillir des proches en vacances. Emplacement privilégié : Nichée au sein d'un village entouré de collines boisées, de vignes et de champs d'oliviers, la résidence bénéficie d'une vue panoramique sur le golfe du Lion et d'une proximité avec la mer (moins de 15 km). Accessibilité : Bien desservie par l'autoroute A750, elle permet de rejoindre rapidement Montpellier et ses environs. Logements variés : Composée de 21 logements, incluant des appartements et des maisons, la résidence propose une mixité de typologies adaptées à différents profils d'acquéreurs. Prestations : Les logements sont construits selon les normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale (DPE A). Les équipements incluent : Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR et chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques pour les pièces de vie. Jardins privatifs avec robinet de puisage et clôtures séparatives. Vie locale : Le village offre des commodités essentielles, telles qu'une école maternelle et élémentaire, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac / presse) ainsi qu'un accès facile à des services plus étendus dans les villages voisins. Votre futur maison : Maison duplex T4 de 78 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 11 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de trois chambres et de deux salle d'eau avec deux WC. 2 parkings inclus.

Découvrez une résidence neuve située dans un environnement calme et naturel, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier. Points forts de la résidence : Espaces collectifs et partagés : Sur un terrain de 1 500 m², les résidents profiteront d'un potager partagé, d'un verger, ainsi que d'une salle commune avec cuisine, chambre et d'une buanderie. Un planning sera proposé aux habitants pour privatiser la salle pour certains évènements, ou acceuillir des proches en vacances. Emplacement privilégié : Nichée au sein d'un village entouré de collines boisées, de vignes et de champs d'oliviers, la résidence bénéficie d'une vue panoramique sur le golfe du Lion et d'une proximité avec la mer (moins de 15 km). Accessibilité : Bien desservie par l'autoroute A750, elle permet de rejoindre rapidement Montpellier et ses environs. Logements variés : Composée de 21 logements, incluant des appartements et des maisons, la résidence propose une mixité de typologies adaptées à différents profils d'acquéreurs. Prestations : Les logements sont construits selon les normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale (DPE A). Les équipements incluent : Chauffage par pompe à chaleur AIR / AIR et chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques pour les pièces de vie. Jardins privatifs avec robinet de puisage et clôtures séparatives. Vie locale : Le village offre des commodités essentielles, telles qu'une école maternelle et élémentaire, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac / presse) ainsi qu'un accès facile à des services plus étendus dans les villages voisins. Votre futur maison : Maison duplex T4 de 78 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 11 m². Elle est composée d'une pièce de vie, de trois chambres et de deux salle d'eau avec deux WC. 2 parkings inclus.

Murviel-Lès-Montpellier, à quelques kilomètres de Montpellier et des plages, est le village idéal pour les familles recherchant un compromis entre calme et proximité des commerces, écoles et transport. Dans un environnement recherché, découvrez cette maison, entièrement rénovée, de 102 m² aux prestations soignées. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Cette maison offre une superbe pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec un espace salon séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. Côté nuit, l'étage dessert 3 chambres avec dressing, dont une belle suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 28 m² sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente. La maison dispose d'un garage fermé, d'une place de stationnement couverte et belles performances énergétiques. Un joli bien sans travaux vous attend ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 562 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À Murviel les Montpellier, située hors lotissement, en fond d'impasse, cette villa pleine de caractère séduira les amateurs de biens singuliers. Sa terrasse de 36 m², son garage et sa place de stationnement, en font un lieu de vie aussi agréable que fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, la maison offre un agencement chaleureux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 38 m², ouvert sur l'extérieur, intégrant une cuisine, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une climatisation réversible pour un cadre de vie douillet toute l'année. Un bien rare qui allie charme, modernité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Maison de plain-pied avec grand terrain et fort potentiel – Cournonterral Située au cœur du charmant village de Cournonterral, cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Cournonterral est une commune dynamique et recherchée, appréciée pour sa qualité de vie : écoles, commerces de proximité, services, associations et accès rapide à l'agglomération de Montpellier. Un environnement convivial où il fait bon vivre. Ne vous fiez pas à son style des années 60, cette villa offre un beau potentiel sur une grande parcelle, dans un village recherché aux portes de Montpellier. elle est de bonne construction, saine et entretenue. Vous recherché un bien à mettre à votre imagine, vous êtes au bon endroit, vous pourrez facilement faire une maison moderne est pratique. Implantée sur une parcelle de 905 m² piscinable, elle développe 111.5 m² environ distribuée de cette façon 74 m² habitables plus 29 m² de véranda chauffée attenante, elle se compose de la façon suivante : Une entrée avec penderie. 3 chambres Un salon avec accès à la véranda de 18 m², réalisée en 2014, véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Possibilité d'ouvrir le salon et la cuisine avec un IPN pour agrandir les pièces. une cuisine indépendante une salle de bains une salle d'eau avec WC un WC indépendant un cellier Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement de la maison, création d'une pièce de vie supplémentaire, espace professionnel, etc.). Un atelier de 20 m² complète cet ensemble, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Son terrain vous permet aisément de réaliser différents espaces : un potager, un terrain de pétanque, une piscine, des parkings. selon vos besoins et envies. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : Isolation par l'extérieur et des combles réalisée en 2011 Climatisation dans la véranda de 14 m² environ. Menuiseries en double vitrage Volets roulants motorisés Moustiquaires Adoucisseur d'eau Portail aluminium motorisé Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder ! Contacter Christine CHENET 06 42 85 40 95 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 945600.

Dans un secteur calme de cournonterral, venez découvrir cette maison contemporaine neuve de 85 m² aux prestations soignées et aux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimé par une baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis. Une pièce annexe vous offre un espace buanderie / cellier pratique, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, salle d'eau et wc. Les finitions ont été choisies avec soin : matériaux modernes, tons bois clair et blanc, touches dorées, offrant une ambiance chaleureuse et élégante. Ce bien comprend également deux places de parking extérieures et un local de rangement pour vélos ou équipements proche des commodités et à seulement 20 minutes de montpellier, cette maison est idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter, ce bien est une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements merci de contacter delphine granier au 06 21 10 34 81 agent commercial rsac de montpellier no849 070 446 au sein de l'agence immovance fabregues. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par granier delphine - ei - norsac : 849070446, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Vous rêvez d'un projet à votre image dans un environnement calme ? Cette maison située à aumelas est une véritable opportunité à saisir. Implantée sur un superbe terrain de 800 m², cette maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible, avec une belle ouverture sur l'extérieur et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : - 3 chambres - un espace de vie à repenser selon vos envies - un garage spacieux de 30 m² le vrai coup de coeur : le terrain. Un bel espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager, une piscine ou un coin détente à votre image. Un bien à réinventer selon vos goûts. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : vous partez d'une nouvelle base pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, sans compromis. Que vous soyez amateur de rénovation ou investisseur, ce bien représente une opportunité pleine de potentiel. Située à aumelas, charmant village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa proximité avec montpellier, vous profitez d'un cadre de vie rare entre tranquillité et accessibilité. Idéal pour : - une résidence principale pleine de charme - un projet de rénovation valorisant - un investissement patrimonial dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - kevin cuq vous propose : villa traditionnelle – 1200 m² de terrain – vue château rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de 2002 alliant charme traditionnel et confort moderne au coeur d'un village paisible. Les points forts : espaces de vie : séjour lumineux, cuisine séparée, cellier. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale au rdc. Dépendances : sous-sol total de 150 m² (garage / stockage). Extérieur : jardin sans vis-à-vis, piscinable. équipements : climatisation réversible, cheminée, radiateurs. État impeccable. Vivre à aumelas, c'est choisir la tranquillité à deux pas de la nature tout en restant proche des axes. à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du village de Pignan, cette maison d'avant 1900 rénovée profite d'un environnement paisible et pittoresque. Dynamique, Pignan offre à ses résidents un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, crèches, écoles, collège, transports, sa garrigue et sa proximité avec Montpellier. Ce joli bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de douche et d'un toilette séparé sur le premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Le rez-de-chaussée offre un garage de plus de 60 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Maison alliant charme de l'ancien et confort moderne avec climatisation réversible, idéale pour une famille. Ses atouts majeurs : son emplacement, son agencement et son grand garage disposant d'un puits. Vous recherchez une maison familiale, ce bien n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

PIGNAN - Maison T4 de 86 m² avec terrasse tropézienne et grand garage – Une opportunité rare ! À seulement 15 km des plages méditerranéennes et aux portes de Montpellier, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur du centre historique de Pignan (34570). Ses atouts : - 86 m² habitables, offrant une disposition optimisée et agréable - Deux chambres confortables, idéales pour un cadre de vie cosy - Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux - Salle de bains et WC séparés pour plus de confort - Superbe terrasse tropézienne de 15 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours - Grand garage de 30 m², un espace précieux pour le stationnement ou du stockage Pourquoi choisir cette maison ? - Un emplacement privilégié, au cœur d'un village chargé d'histoire - Des volumes agréables et une ambiance intimiste - Idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette maison n'attend plus que vous ! Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7238 Date de réalisation du diagnostic : 27 / 04 / 2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

En exclusivité chez IMAGIMMO ! À Pignan, quartier Saint-Estève, à seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison récente de 2016, idéale pour un premier achat en toute sérénité. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. Un espace pensé pour les moments du quotidien, prolongé par un jardin exposé OUEST, parfait pour les soirées d'été et les repas entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Maison récente, sans travaux, aux bonnes performances énergétiques, elle représente le compromis idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, tout en maîtrisant son budget et en restant proche de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Villa contemporaine récente sur les hauteurs de Pignan avec des prestations de qualité, cuisine équipée, spacieux séjour ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage, jardin agréable et soigné, garage privatif, climatisation, chauffe-eau solaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Fiche Id-SIT181471 : Au cœur du centre de Pignan, en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville d'environ 107 m² habitables, sur une surface totale de 171 m². Dès que vous franchissez la porte, on ressent le confort et la convivialité qui font d'une maison un vrai foyer. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, au 1er un espace ouvert salon-cuisine, lumineux et convivial, qui s'ouvre sur une première terrasse donnant sur une cour intérieure, idéale pour profiter du calme en toute intimité. Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé offrent des espaces intimes et fonctionnels. La dernière chambre mansardée, située au dernier niveau, apporte un charme supplémentaire et un coin cosy pour se retirer ou créer un espace bureau. La maison est équipée de volets électriques et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie de village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2026 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence laforêt montpellier sud vous présente ce havre de paix à vailhauquès. Maison de village en r + 2 de 96 m² avec extérieur, comprenant trois chambres deux salles d'eau, wc indépendant, coin cuisine aménagée donnant sur séjour au sud-ouest. Le tout, près de l'école du village et dans un secteur très agréable, à 20 mn de l'entrée de montpellier. Produit très attractif, contactez-nous sans attendre ! Vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible de Vailhauquès. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien (plafonds en voultains) et une excellente performance énergétique, le tout à deux pas des sentiers de randonnée et des commodités. Un espace de vie baigné de lumière : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le point fort ? Une superbe terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension de la maison, garantie sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Praticité : Un coin buanderie avec chaudière récente et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit : Vue dégagée et authenticité : La maison se développe sur deux étages pour plus d'intimité : - Premier étage : Une suite parentale de caractère avec ses voultains (voûtes anciennes), un grand placard et sa salle de bain privative. Profitez d'une vue imprenable sur les forêts de Montarnaud et de La Boissière. - Dernier étage : Deux grandes chambres supplémentaires, lumineuses et équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts techniques et environnement : Si l'intérieur mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, la maison dispose déjà d'atouts majeurs : - Performance énergétique : Un excellent diagnostic (DPE). - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'A750, facilitant l'accès à Montpellier tout en vivant au cœur de la nature. - Loisirs : Départ immédiat pour de superbes balades dans les espaces boisés de la vallée de l'Hérault. Idéal pour une famille ou des actifs cherchant le compromis parfait entre ville et nature à l'Ouest de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 596022 ).

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison de village à Vailhauquès – Jardin 45 m² • Vue dégagée Aux portes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible du cOEur de Vailhauquès. Un bien rare mêlant charme de l’ancien et potentiel d’embellissement, le tout proche des commerces. Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers l’extérieur La pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte qui se prolonge sur une superbe terrasse de 45 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se situe sur deux niveaux : 1er étage : Suite parentale pleine de charme, placard et salle de bain privative. Très belle vue sur la forêt avoisinante. Deuxième étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements + salle d’eau avec WC. La chaudière ainsi que le chauffe eau sont neufs. Environnement naturel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront d’en faire une véritable perle rare, en révélant pleinement le potentiel de la maison. Idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible entre nature et proximité de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente sur la commune de Saint Georges d'Orques. Dans un lotissement calme, à quelques pas des commodités et du centre. La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km. Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m² construite en 1990 sur 454 m² de terrain avec un garage de 19 m² et un parking privatif. Comprenant : - Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est - Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres de 10 m² à 14 m² environ dont 2 avec placard - Une salle de bains avec baignoire et double vasque - Un WC séparé Le jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis. Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin clos. Un garage de 19 m² et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien. Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents. Contactez moi pour visiter ce bien recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 936528.

Agence les oliviers vous propose cette charmante maison comprenant trois chambres dont une au rdc, implantée sur une parcelle de 450 m², idéalement située à 3 minutes à pied du centre du village de St georges D'orques, village authentique à seulement 10 minutes de Montpellier Au rdc de la maison on retrouve un spacieux séjour traversant, une grande cuisine avec acces au garage de 22 m², une salle d'eau et un Wc A l'étage on accede à 2 grandes chambres avec placard, une salle avec Wc.

Iad france - adrien navarro vous propose : pignan centre – maison de village entièrement rénovée – 115 m² coup de coeur assuré ! Au coeur du charmant village de pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un dpe a, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. Le bien se compose de : rez-de-chaussée grand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des wc — un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage. 1er étage superbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Belle salle de bain avec wc, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité. 2ème étage élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. Wc indépendant. En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée — votre coin de ciel au-dessus des toits ! Vous pourrez également profiter du magnifique parc du château de pignan qui se trouve à seulement 3 min à pied. Le soleil du sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est. Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 115 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités sur la commune de Pignan. Cette maison récente, aux prestations modernes, achevée en 2023, séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque complète cet espace. La maison dispose de prestations haut de gamme, incluant une climatisation gainable réversible, un système de domotique performant ainsi qu'un ballon thermodynamique, garantissant confort optimal et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien. Maison récente, elle bénéficie de toutes les garanties constructeur, de l'assurance décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Réf : CELE Référence agence : 240.

À deux pas de gignac et de l'autoroute, 25 mn de montpellier, dans un village avec commerces et écoles, projet de réhabilitation d'une remise en deux logements indépendants - le premier d'environ 71 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin et le second d'environ 81 m² de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin - assurances décennales et dommage ouvrages - livraison prévue fin 2024. Prix à partir de 245 000 eur. Honoraires agence inclus à charges acquéreurs de 4.26% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout complément d'information, contactez votre conseillère florence artieres de l'agence l'instant immo au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / rcs 484704549 de mpl / groupe immo annonces / syneos. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo. Com.