Maison 4 pièces à vendre à Saint-Léger-les-Vignes (44710)

Située en plein cœur de la jolie commune de saint-léger-les-vignes, venez découvrir cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Un grand garage de 22 m² complète le bien, ainsi qu'une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. Maison idéale, à proximité des commodités et dans un environnement agréable. Vous pourrez profitez d'cces direct les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Iad france - vincent canac vous propose : secteur quatre vents - maison - 2019 - st léger proche bouaye - 3 chambres - sous décennale maison de 2019 encore sous garantie décennale (garantie 10 ans). Située au calme sur la commune de saint léger les vignes (desservie par la ligne 98 direction gare de bouaye et l'arrêt de tram de la neustrie), proche bouaye et ses commodités, venez découvrir cette maison familiale, propre et bien entretenue de 3 chambres, d’environ 91.5 m² sur une parcelle de 218 m² profitez d’un mode de chauffage économique et confortable, par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, l’hiver et rafraîchissant l’été, pour un réel confort toute l’année. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse par sa double exposition, d’environ 38 m² avec une cuisine aménagée / équipée, une arrière cuisine / buanderie séparée et un grand îlot central, agréable pour cuisiner et manger avec une vue sur le jardin. Des wc en haut et en bas, une salle d’eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que trois chambres avec placards dont une avec un espace bureau / dressing supplémentaire. Volets roulants électriques, ballon thermodynamique et bien sûr la fibre. Un jardin entièrement clos avec cabanon, 4 places de parking privatives sur le devant de la maison. Pour résumer une maison sans aucun travaux, ni de rafraîchissement à prévoir, pour profiter aussitôt de son confort ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avis aux amateurs de rénovation et aux esprits créatifs ! Située au calme, en Centre-Ville de Port-Saint-Père, découvrez cette maison de 85 m² offrant un magnifique potentiel de réhabilitation et de belles perspectives d'évolution. Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 430 m², elle vous permettra de concevoir un espace de vie entièrement à votre image, avec la possibilité d'aménager un joli jardin extérieur. Elle se compose actuellement : - Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale et 2 chambres. l'agencement actuel ne demande qu'à être réinventé pour créer une pièce de vie moderne et lumineuse. - En sous-sol : Une grande cave saine de 26,70 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Les + de ce bien : - Emplacement recherché à Port-Saint-Père. - Terrain d'environ 430 m² (rare sur le secteur pour ce type de projet). - Structure idéale pour redistribuer les volumes selon vos envies. Un projet idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial performant. À visiter sans tarder pour laisser parler votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 609669 ).

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Située à Bouaye (44830), cette maison familiale récente de 112 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue sur la nature. Proche de la gare accessible à pied en 5 minutes par un chemin pédestre, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements. La maison se trouve sur une parcelle de 354 m², offrant un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Construite en 2017, cette maison moderne et fonctionnelle comprend un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un garage de 16 m² et une buanderie. À l'étage, un espace bureau de 13 m² dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur répondant aux normes RT 2012, cette propriété est également sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Maison t4 – 92 m² – fort potentiel - a rafraîchir - terrain 100% constructible (zone umc) située en centre de bouaye, cette maison de plain-pied offre une entrée, salon séjour avec poêle à pellets, cuisine indépendante avec coin repas, 3 chambres et une salle d'eau, wc. Garage de 36 m² avec une ouverture de 2.75 mètre de hauteur + une garage non attenant. Terrasse aménagée. Puit. Rafraîchissement à prévoir : idéal pour personnaliser votre intérieur. Terrain constructible : idéal pour extension, piscine ou division parcellaire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 273, soit f, ges : 70, soit f. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84872.

Proche du bourg de BOUAYE quartier la Noë, maison fonctionelle de plain pied comprenant salon séjour cuisine aménagée équipée, poêle, 3 chambres, salle d'eau, wc, lingerie, garage de 20 m² Menuiseries PVC, rénovation et chaudière gaz récente. Aucun travaux à prévoir, jardin clos, possibilité de garer 3 véhicules et 1 camping car Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Venez découvrir cette jolie maison de 2024 idéalement située à proximité directe de toutes commodités de Port Saint Père à pieds. Ce bien de plain-pied dispose d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing. Une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet intérieur confortable et très fonctionnel au quotidien. En ce qui concerne l'extérieur la parcelle de 368 m² dispose d'un vrai espace de vie entièrement clos avec un cabanon de jardin, et une place de stationnement privative. Le logement est chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage au sol. Au vu de la construction récente, la maison dispose d'une garantie décennale dommages / ouvrages ce qui permet un achat en toute sérénité. Ne tardez pas, venez vite visiter ce bien clés en mains, rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Iad france - aurelie boissard vous propose : saint marc de coutais - longère 90 m² - 3 chambres - 600 m² de jardin au calme d'un hameau, à deux pas de l'étang de grand lieu, venez découvrir cette longère rénovée composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour, la partie nuit compte 3 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m². À l'extérieur plusieurs espaces cosy, 2 terrasses, un jardin arboré et clos. Ses atouts : - proximité des écoles et du centre - proximité de la gare - secteur calme - aucuns travaux a visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : À la recherche d'une maison prête à vivre avec de beaux extérieurs et un potentiel locatif ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres sur parquet massif, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Son véritable plus ? Une troisième chambre aménagée en studio indépendant avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 800 m², véritable havre de paix où chacun trouvera son espace. Piscine hors-sol pour les journées ensoleillées, jardin paysagé, puits, garage, atelier, cave et nombreuses dépendances : tout a été pensé pour allier confort, loisirs et praticité. Les panneaux solaires avec contrat de revente constituent un avantage appréciable pour maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique assure un confort moderne au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 4 pièces 91 m² + dépendance de 30 m² + terrain de 285 m². À la Montagne proche des commerces, du Bac d'Indret avec un accès facile sur Nantes, non loin de l'axe Nantes-Pornic. Une charmante maison composée au rez-de-chaussée d'un espace séjour-salon très lumineux agréable doté d'une cheminée, une cuisine équipée-fonctionnelle donnant sur le jardin aménagé exposé Sud, une belle véranda donnant sur l'arrière de la maison, une buanderie et WC. À l'étage un spacieux palier qui permet de faire un espace bureau ou autre qui dessert deux chambres lumineuses avec dressing intégré et une belle salle d'eau. À l'extérieur un beau jardin arboré très agréable, verdoyant accompagné de sa terrasse, une dépendance et son garage. Travaux a prévoir, maison avec fort potentiel. Si vous êtes intéressé nhésitez pas à nous contacter.

Située dans la charmante ville de La Montagne (44620), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant connectée aux principaux points d'intérêts de la région. Sur une surface de terrain de 467 m², cette propriété comprend deux places de parking et un garage, un espace extérieur pratique et fonctionnel. La maison, construite en 1970. s'étend sur 85 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres. Récemment rénovée en 2026 avec des équipements neufs, elle présente une allure moderne et accueillante, parfaite pour une famille ou un couple. À l'intérieur, vous découvrirez une habitation chaleureuse et lumineuse comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour chaque membre du foyer. La salle d'eau et les toilettes complètent cet ensemble harmonieux, offrant un lieu de vie fonctionnel et convivial, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

La Montagne - En impasse et au calme. Proche de toutes commodités. Plain-pied de 65 m² habitables + combles aménageables + buanderie et garage. Le tout sur 469 m² de terrain entièrement constructible. Cette maison ancienne se compose d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon-séjour - d'une chambre de 20 m² - d'une salle d'eau et toilettes séparées. Buanderie et garage + dépendance attenante. Combles aménageables, possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Parcelle constructible de 469 m² avec deux accès par deux rues différentes, Prévoir travaux. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX - agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501037436.

Iad France - Floriane Bonneau vous propose : CHARME – RÉNOVATION – JARDIN – PISCINE – CALME – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de La Montagne, dans une rue recherchée et au calme, découvrez cette maison de ville des années 1910, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle développe environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des espaces optimisés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale composée d’un salon avec son poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace dédié aux repas. Cet espace est pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. L’ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest. La maison propose quatre chambres), une salle d’eau, et un dressing. La maison dispose de 2 WC dont un séparé. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme : un jardin intimiste, sans vis-à-vis, soigneusement aménagé, avec terrasses (l'une ensoleillée l'autre couverte), puits, et piscine… un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec un espace pour bricoler, ranger les vélos complètent cette propriété. Rénovée depuis 2018, la maison ne nécessite pas de travaux et offre des prestations appréciées : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, faibles charges. Une maison facile à vivre, idéale pour une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, marché, cinéma, commerces de proximité. _____ Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : la montagne - maison - 2 chambres - bureau - jardin - garage - stationnement venez découvrir cette maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement, une belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau avec placard. Un jardin clos avec espace pergola, un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : poêle à bois, belle exposition, au calme, sans vis-à-vis, stationnement sur la parcelle. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : À vendre, charmante maison de plain-pied de 84 m², proche du bourg, à la Montagne. Non mitoyenne et de plain pied, cette maison lumineuse offre un séjour de 30 m² sur véranda, une cuisine, deux chambres, un grand bureau ou une troisième chambre (8,89 m²), une salle d'eau et toilettes. Possibilité d'agencement d'agrandir la pièce de vie, tout en conservant le coin nuit séparé. Vous profiterez d'un jardin de 300 m², d’un garage et d’un atelier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison a été régulièrement entretenue est classée DPE C, gage d’une bonne isolation. Quelques travaux de rafraîchissement seront éventuellement à prévoir (murs et sols et salle d'eau). Idéalement placée, à à proximité immédiate des commerces et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint jean de boiseau - village du surchaud - environnement calme et agréable maison de plain-pied de 130 m² habitables datant de 2014. Elle se compose d’une pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central - une cheminée insert. Coté nuit un dégagement desservant deux grandes chambres avec placards - salle de bain - toilettes séparées- une grande buanderie. Attenant à la maison, un très grand garage de 74 m² carrelé pouvant être aménagé. Un autre garage de 41 m² avec toilettes. Un studio d'environ 32 m² avec pièce de vie et salle de bain avec toilettes. L'ensemble sur 638 m² de parcelle exposée sud-est - jardin entièrement clos avec portail électrique. Possibilité de diviser en deux lots. Cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux - agent commercial indépendante immatriculée au rsac de nantes sous le numéro 501 037 436.

Iad france - floriane bonneau vous propose : maison de bourg – la montagne – quartier ancien et calme – environ 88 m² – 3 chambres dont une au rez-de-chaussée – bureau – pièce de vie avec cuisine ouverte – cour sans vis-à-vis – possibilité d'acquerir le garage en plus. À la montagne, dans un quartier ancien et calme, cette maison familiale d’environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes vers nantes. Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie déplafonnée conviviale avec sa cuisine ouverte, pensée pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc, permettant une organisation pratique et évolutive selon les besoins : vie de famille, télétravail, chambre d’appoint ou espace indépendant. À l’étage, deux chambres complémentaires viennent compléter l’espace nuit, offrant à chacun son propre cocon. À l’extérieur, une cour d’environ 10 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d’un espace intime aux beaux jours, facile à entretenir. Un très grand garage de 25 m² non- attenant, mais à proximité immédiate peut être proposer en plus de la maison pour votre véhicule, votre moto, vos besoins de stockage. Une maison de bourg pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, tout en restant proche de nantes. ⸻ un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BOUGUENAIS – Proche La Montagne | Maison de plain-pied 3 chambres Située à Bouguenais, à proximité de La Montagne, cette maison de plain-pied construite en 1974 offre un cadre de vie calme sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, de belle superficie, sont accessibles et offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage avec portail électrique et d'un terrain spacieux permettant de profiter pleinement de l'environnement. Équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Cheminée Garage motorisé Emplacement : secteur calme, proche de La Montagne, avec accès rapide aux commodités et axes principaux. Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation ou de mise au goût du jour. À découvrir rapidement. Référence agence : 3916.

Située à Saint-Aignan-Grandlieu, cette maison de plain-pied d'environ 87 m² offre 4 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale, au cœur du bourg. Entièrement rénovée récemment avec soin, elle se distingue par son confort immédiat et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux sans travaux à prévoir. Le séjour, la salle à manger et la cuisine aménagée composent un espace de vie convivial, complété par des pièces annexes bien pensées comme un dressing, un bureau et une buanderie. Le jardin d'environ 435 m² prolonge agréablement la maison et offre un véritable extérieur à vivre, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois places. La présence d'une dépendance de 40 m² ajoute un espace de stockage appréciable. À l'intérieur, le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique récent, un poêle à bois, un double séjour avec corridors de circulation bien définis et des matériaux soignés comme le sol en pierre naturelle (travertins). Les menuiseries en triple vitrage et la fibre optique participent au confort moderne et à la qualité de vie au quotidien. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, permettant à chacun de disposer de son espace. L'organisation de ce plain-pied facilite les déplacements et répond aux besoins de tous les membres du foyer. Le terrain, entièrement dédié à l'habitation et au jardin, offre un cadre agréable pour profiter d'un extérieur verdoyant tout en restant au centre de la commune. À seulement 50 m environ, l'école primaire Saint-Pierre facilite grandement le quotidien des familles. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Jules d'Herbauges se situe à environ 700 m, tandis que l'école élémentaire Jules d'Herbauges se trouve à près de 700 m également. Côté nature et promenades, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc du Grand Lieu du Conte, la maison des possibles, à environ 200 m, le parc Saint-Rachoux à environ 300 m et le parc de Grand Lieu à près de 500 m. L'environnement immédiat, entre centre bourg et espaces verts, offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 421 € / an - DPE : D (216 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Le Pellerin, proche toute commodités. Maison des années 50 de 94 m² environ à rénover proposant un séjour de 20 m² environ, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d’eau, une chaufferie, un WC et une véranda. En extérieur, une terrasse de 20 m² environ exposée Sud-Ouest, un abri de jardin, 3 dépendances en enfilade en fond de parcelle pour 38 m² environ. Sur 753 m² de terrain clos. À voir et prévoir travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Basse indre : maison de plain pied non mitoyenne à rénover comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée. Elle dispose de 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Véranda, arrière cuisine, buanderie et dépendances, jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située au calme d'une impasse, au pied de la ligne de bus 78 et à seulement 1 km du bourg de Bouguenais, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable et un beau potentiel pour une vie de famille. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante vient compléter l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ainsi qu'une terrasse, le tout sur une belle parcelle de terrain idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'une cave creusée d'environ 26 m² sous la véranda viennent compléter ce bien. Référence agence : 4000.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son beau salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent un charme chaleureux et authentique, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, la maison propose : • 2 chambres et un bureau de 10 m² avec fenêtre Un garage attenant complète l'ensemble pour plus de praticité au quotidien ainsi qu'une petite véranda et un local de rangement. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant calme et intimité. Une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.