Vente maison 4 pièces 135 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Dans le très recherché village de Rouffiac-Tolosan, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, où la douceur de vivre s'allie à un environnement verdoyant et préservé. Ici, le calme domine, tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces et les principaux axes de transport. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 800 m², située en lisière de forêt au sein d'un lotissement intimiste, cette maison rénovée avec goût séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. L'espace de vie principal, généreux et baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour une vie fluide et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également deux suites, véritables espaces privés de confort, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin d'exception, conçu comme une véritable œuvre paysagère signée « Laure Kuntz ». Cet écrin naturel, entre architecture, inspiration de voyage et poésie, déploie différents espaces de vie extérieurs qui invitent à la contemplation et au ressourcement tout au long de l'année. Une propriété singulière, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent dans une harmonie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 06 76 49 97 82, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504 218 439.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, calme et vue végétale sans vis-à-vis À Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 coche les critères que l'on recherche rarement tous au même endroit : une maison récente, de beaux volumes, une vie dedans-dehors, un jardin paysager, une piscine chauffée et surtout un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le séjour déplafonné, la cheminée insert double foyer et la cuisine équipée ouverte composent un bel espace de vie, élégant et convivial, naturellement tourné vers la terrasse, la pergola bioclimatique et le jardin. Sur près de 1 500 m² de terrain, les extérieurs offrent un véritable décor de vie : végétation soignée, vue arborée, enrochements, piscine au sel chauffée et espaces de détente. Un lieu pensé pour profiter des beaux jours, recevoir, se ressourcer, et vivre au calme à quelques minutes seulement des commodités. La maison développe environ 175 m² habitables avec trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, buanderie, cellier et climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année. Un espace indépendant avec entrée séparée et toilettes complète le bien. Il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, une chambre d'amis, un espace adolescent ou une salle de jeux selon les projets. Grande aire de stationnement, possibilité d'aménager un carport, un garage, une annexe ou une extension. Une maison récente, élégante et facile à vivre, dans un cadre privilégié. Un bien rare pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, la nature, l'intimité et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

EXCLUSIVITÉ Castelmaurou immobilier : Venez découvrir dans un bel environnement privilégié cette magnifique maison de style Toulousaine développant 158 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 12 m², idéal pour une activité professionnelle, ou un espace invité. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 38 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, il dispose d'une cheminée avec un insert pour des moments agréables au coin du feu, d’une cuisine équipée donnant sur la véranda de 13 m², un véritable espace de détende créant une continuité naturelle avec l’extérieur, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un cellier et d’un WC. L’étage bénéficie d’un palier spacieux qui dessert harmonieusement 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison s’ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 828 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, de son pool house et d’une terrasse ombragée, créant un extérieur particulièrement agréable et préservé. Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 % TTC compris dans le prix soit 581.553 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.

À 25 min de l'hyper centre de Toulouse, située au centre du très prisé village de Rouffiac-Tolosan à 5 min à pied du groupe scolaire et de la crèche, cette charmante villa bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux, du bus ligne 68 pour accéder au métro ligne A Balma-Gramont et des lieux stratégiques de la commune ! Le plus ? Vue sur les Pyrénées depuis le jardin et le séjour ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de jolies prestations, dans un environnement privilégié ? Cette villa majoritairement de plain-pied, située au cœur du village coche toutes les cases ! Sur une belle parcelle paysagée et clôturée de plus de 1200 m² avec piscine hors sol, elle développe 189 m² habitables et offre une configuration idéale : une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, une grande cuisine équipée et séparée avec cellier, trois chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et deux WC. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC vous permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Côté équipements, cette maison allie charme et performance énergétique : chauffage au sol au gaz, climatisation gainable réversible installée en 2023, parquet en chêne massif, volets roulants électriques et hauteur sous plafond de 2,60 m. La buanderie, le grand garage de plus de 39 m² avec mezzanine et la grande cave en sous-sol offrent un espace de rangement exceptionnel, idéal pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : deux terrasses ombragées, un terrain piscinable et, cerise sur le gâteau, une vue sur les Pyrénées ! En tant que conseillère en immobilier et habitante de Rouffiac-Tolosan, je connais parfaitement le secteur et ses atouts. Cette maison vous apportera tout le confort attendu ! Venez la découvrir sans tarder, je serais ravie de vous la présenter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Située au coeur du village très prisé de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette spacieuse maison style Toulousaine entièrement rénovée, qui allie parfaitement charme de l'ancien avec confort de vie moderne. D'une surface généreuse de 270 m², vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon TV de 28 m² pouvant aussi faire office de bureau par exemple, une lumineuse pièce à vivre avec salon, salle à manger et une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres dont une de 17 m², une grande salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une troisième chambre et une somptueuse suite parentale de 90 m² avec dressing et salle de bain privative, coup de coeur assuré ! Enfin, côté extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique et un jardinet qui vous demandera peu d'entretien. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 06 48 64 06 26, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876.

Venez découvrir cette belle propriété de 153 m² sur 1 805 m² de terrain avec piscine et garage de 80 m² à seulement quelques minutes de toulouse, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, pensée pour allier confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 55 m², offrant un espace chaleureux avec insert double foyer, ouvert sur une terrasse couverte et la piscine — un véritable lieu de vie dedans / dehors. La cuisine récente, entièrement équipée (19 m²), séparée par une élégante verrière, apporte modernité et convivialité. Côté nuit au rez-de-chaussée : 2 chambres avec placards 1 dressing 1 salle de bain buanderie + wc séparés à l'étage : superbe suite de 24 m² avec salle de bains et wc possibilité de créer facilement 2 chambres supplémentaires les + qui font : terrain arboré de 1 805 m², piscine garage exceptionnel de 80 m² avec 2 portails motorisés plancher chauffant gaz + climatisation pour un confort optimal toute l'année un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité immédiate de toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : giuseppe laversa, tél. : 06 32 30 97 25, e-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 930869391.