Vente maison 4 pièces 91 m² Rieux (56350)

Seulement chez Solène Goislard Optimhome ! Je vous présente cette maison individuelle avec une vie de plain-pied avec un joli jardin où il fait bon vivre. Située à deux pas du bourg de Rieux et à moins de 10 minutes de Redon, elle profite d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger vous accueille avec sa cheminée ouverte, une cuisine aménagée, le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC complètent parfaitement la maison pour accueillir toute la famille, 2 greniers pouvant servir d'espace de stockage ou dressing. Un garage d'environ 30 m² avec un grenier, idéal pour le stockage. Les atouts de ce bien : La toiture en ardoises naturelles, les ouvertures en aluminium et les volets roulants électriques apportent une vraie touche de modernité, et le raccordement au tout-à-l'égout Conforme. Un joli jardin clos et arboré de plus de 800 m² vous attend. Un espace généreux, bien délimité, où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où il sera agréable de profiter des beaux jours sans être dérangé. Une maison saine, bien entretenue, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RARE SUR LE MARCHÉ ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 607022 ).

À proximité immédiate d'un bois, dans un environnement calme et naturel entre Rieux et Allaire, découvrez cette maison de 1995 sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie, bureau, garage…). La maison propose une vie de plain-pied sur le premier niveau (une chambre et une salle d'eau) La maison comprend au total 4 chambres, 2 SDO / SDB, garantissant confort et praticité au quotidien Cuisine récente, aménagée et fonctionnelle Pièce de vie chaleureuse, équipée d'une cheminée avec insert et d'un poêle à pellets, assurant une atmosphère conviviale et un excellent confort thermique (DPE en C) Le vaste terrain, bordé par la nature, avec une vue panoramique sur la campagne environnante séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en restant à distance raisonnable des commodités (seulement à 10 minutes de Redon et de sa gare). Les + du bien : - Environnement naturel privilégié avec un Grand terrain - Système de chauffage performant et économique en PAC / poêle à pellets et des panneaux photovoltaïques - Maison 4 chambres, bien entretenue et fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3,5 kms de Rieux et d'Allaire, à 2 kms de l'axe de Vannes et moins de 30 minutes de la mer. Prévoir des travaux concernant l'assainissement (individuel). N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6121.

Idéalement située à seulement quelques minutes de Redon et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne et commodités. Vous rejoindrez facilement Rennes en 1h, Vannes en 45 minutes et les premières plages en seulement 30 minutes. Implantée sur un terrain de 1926 m², cette longère en pierre de 175 m² séduit par son authenticité et son cachet. Vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant un grand garage indépendant, un carport et un chalet en bois, parfait pour du rangement ou un espace de loisirs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, deux buanderies et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois bureaux, ainsi que quatre chambres confortables et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Située à Rieux (56350), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et reposant, idéal pour les amoureux de la campagne. Profitant d'une exposition plein sud, elle offre un cadre lumineux et agréable avec une vue à couper le souffle. Vous apprécierez les moments en terrasse et le balcon privatif de la chambre parentale. Cette maison de 137 m² sur un terrain de 3186 m², présente un agencement pratique avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagé récente, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC supplémentaire, offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien agencés. Le sous-sol sur la totalité de la surface avec bureau chauffé et accès indépendant, ajoute un espace de stockage appréciable et ouvre la possibilité d'aménagements supplémentaires à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine JOUNIER, Tél. : 06 30 02 15 23, E-mail : carine.jounier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 939884565.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison individuelle – Vue exceptionnelle – Fort potentiel Construite en 1995, cette maison individuelle offre de beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses possibilités d’évolution, dans un environnement privilégié bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse composée d’une salle de vie avec cheminée insert et poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose d’équipements performants et économiques : chauffage par aérothermie, panneaux photovoltaïques. Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un bureau, une chaufferie et des espaces de rangement. Ce bien présente un fort potentiel d’évolution : le sous-sol peut être aménagé selon vos projets, que ce soit pour un usage professionnel, la création d’un logement locatif générant un revenu complémentaire, ou un agrandissement de la maison afin d’augmenter la surface habitable. Idéalement située, proche des commodités et des axes principaux, à seulement dix minutes de Redon et de sa gare. Un bien polyvalent, économe en énergie et à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Environnement calme et verdoyant À seulement 5 minutes de Rieux et 10 minutes de Redon, dans un axe stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, venez découvrir cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette maison d’environ 84 m² se compose d’un séjour particulièrement lumineux grâce à sa multi-exposition, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant, un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC supplémentaire. Son exposition Ouest / Sud garantit un ensoleillement optimal et une atmosphère chaleureuse. À l’étage, un grenier sur plancher bois offre un potentiel de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage spacieux d’environ 37 m² ainsi que d’un grand terrain de 1 990 m², parfait pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou envisager différents projets. Les atouts : Vie de plain-pied Belle luminosité Environnement calme Grand terrain Proximité immédiate des axes principaux Une maison idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205250 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.