Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : pontault-combault – quartier berchères – en exclusivité – maison 3 chambres de 88 m² au sol (75 m² loi carrez) avec jardin sur un terrain de 125 m² environ, terrasse et double garage de plus de 30 m² – dpe c – gare rer e à moins de 10 minutes à pied – écoles maternelle, primaire et collège à 2 minutes à pied – proche commerces et commodités – au calme – aucun travaux à prévoir !

Située dans le quartier résidentiel de berchères, cette maison construite en 1990 développe une surface d'environ 88 m² au sol (75 m² loi carrez), sur un terrain de 125 m² environ.

Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare rer e.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un wc indépendant, un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² et une seconde avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et wc.

Au dernier niveau, une grande troisième chambre mansardée de plus de 34 m² au sol, avec dressing aménagé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, store banne et barbecue en pierre.

Un grand garage de plus de 30 m² avec deux portes de garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une mezzanine pour du stockage, complète ce bien.

Chaudière gaz à condensation / double et triple vitrage / vmc hygroréglable / tableau électrique récent.

Dpe : c très belle opportunité !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.