Vente maison 4 pièces 70 m² Pontault-Combault (77340)

Iad France - Vincent Queuille vous propose : Maison mitoyenne de 76 m² sur un beau terrain de 304 m² à Pontault-Combault dans le quartier recherché du Bouquet. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, un double séjour traversant avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un garage. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec toilette, A l extérieur, on retrouve une terrasse donnant sur un jardin arboré sans vis a vis et un abri de jardin. Possibilité de garer un véhicule dans le garage, et un autre devant la porte du garage. La maison construite en 1987 à été bien entretenue et dispose de fenêtres récentes double vitrage PVC, un adoucisseur, une VMC et un système d'alarme. Idéalement située à Pontault-Combault, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. N'hésitez pas a me contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Queuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 991168238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - monique ribeiro vous propose : a pontault-combault quartier des berchères maison composée de deux appartements – idéal investisseur ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants : •un f2 de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. •un f3 de 61 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 1 100 € / mois (bail en cours jusqu’en 2027). La maison dispose également d’un sous-sol total en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un ou plusieurs logements supplémentaires, espace de stockage, atelier, buanderie, etc. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un fort potentiel d’évolution. Atouts : •rentabilité immédiate grâce à la location en cours •sous-sol aménageable avec accès direct au jardin •quartier calme et agréable •fort potentiel de valorisation à visiter sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 532 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme monique ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 940423270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit179159 : a quelques minutes de la zone commerciale, avec le cinéma et les écoles et un accès rapide rer e (paris st-lazare en 30 min) et bus. Route : connexion immédiate n104 / a4. Cette maison de 151 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement idéal. Le séjour spacieux permet d'aménager un véritable espace salon et salle à manger, complété par une cuisine fermée. Elle dispose de quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, où les couloirs bénéficient de points de lumière. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Visite virtuelle sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 340000 euros (dont 5.1% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 323500 euros) - dpe réalisé le : 12 / 11 / 2025 - classe-energie c : 156 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 euros - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Marie CLEMENT du réseau immobilier SAFTI vous propose en exclusivité : À deux pas du collège, des écoles, des commerces et de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour une jeune famille à la recherche d'un environnement calme et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'un WC avec lavabo, d'une chambre pouvant servir r bureau, ouverte sur le jardin Cette maison récemment isolée par l'extérieur avec son ravalement neuf, ses fenêtres double vitrage pvc et ses volets roulants électriques est parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, wc / cabinet de toilette, une chambre pouvant servir de bureau d'un garage, donnant accès au jardin exposé sud / ouest idéal pour des soirées en famille et entre amis. Au premier étage vous découvrirez son séjour et sa cuisine dînatoire ouvrable, l'ensemble offrant un potentiel espace de vie de 37 m² environ. L'espace nuit distribue 3 chambres lumineuses avec dressing, une salle d'eau, wc Les combes peuvent être aménagés en chambre ou bureau. Les + - isolation extérieure 2023 - ravalement 2023 - isolation grenier - porte de garage motorisé Cette maison est peut-être la votre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.

Maison indépendante atypique avec le charme de l' ancien en plein coeur du vieux Pontault Combault. Ecoles, petits commerces à 5 minutes à pieds et collège à 10 minutes à pieds. Arrêt de bus à côté de la maison pour aller à la gare RER E en 10 minutes à pieds. Au rez de chaussée cuisine moderne ouverte sur salon, salle à manger de 45 m². Un toilette séparé. Plusieurs ouvertures ce qui rend la pièce trés lumineuse. Au premier étage, un grand palier avec un placard, une grande salle de bain avec une baignoire et une douche, une belle chambre de 13 m² avec un espace rangement, une deuxième chambre de 12 m² avec un petit espace dressing. Un toilette séparé. Le tout sur un plancher béton. Au deuxième étage, les combles ont été aménagé avec une belle hauteur. Vous y trouverez une grande chambre de 23 m² et un grand espace bureau ou salle de jeu ou une deuxième chambre de 20 m² Un garage de 17.74 m² a été transformé en studio avec possibilité de le remettre en garage et un stationnement possible devant le garage fermé par un portail. À l' extérieur, vous aurez une pièce qui peut servir de rangement ou d' atelier et une pièce pour la chaufferie. Une belle terrasse et un petit jardin vous y attendent pour profiter du soleil. La maison est propre et saine. Pompe à chaleur air / eau neuve ballon d' eau chaude neuf note DPE en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 06 29 98 59 13, E-mail : audrey.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114.

Iad France - Alexandre Russo vous propose : Maison familiale idéalement située aux prestations recherchées ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 104 m² au sol aux volumes généreux, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s’articulant autour d’une cuisine ouverte sur un séjour double sublimé par un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée propose également un WC séparé ainsi qu'une chambre de plain-pied, aménagée à partir de l’ancien garage comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, idéale pour une chambre d'amis ou un espace indépendant. À l’étage, l’espace nuit dessert 3 chambres avec rangements dont une suite parentale avec baignoire et dressing ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d'une possibilité d'avoir au total 5 chambres maximum en réaménageant facilement les espaces selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un espace buanderie pratique, attenant au jardin ainsi qu'à la maison et d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin exposé plein sud, parfaitement ensoleillé, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Un emplacement idéal et recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour accueillir votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle gregeois vous propose : maison 4 pieces - garage - jardin située dans un quartier pavillonnaire de pontault-combault, je vous invite à découvrir cette nouvelle exclusivité en vente, maison d'environ 90 m² avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée avec un espace cellier, un séjour avec cheminée de 30 m², des wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Un garage complète le bien et le jardin vous permet de profiter d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin, d'un bûcher. Outre son entretien impeccable, vous noterez : - fenêtres en pvc double vitrage de 2023 - radiateurs à fluide caloporteur - isolation projetée dans les combles en 2021 - vmc de 2021 - salle d'eau refaite en 2020 - ravalement en 2024 - porte de garage motorisée - plancher béton - système anti-calcaire pour le traitement de l'eau gare à 2,5 kms, accessible via la ligne de bus a (arrêt de bus à proximité) ligne de bus c à destination de noisiel ligne de bus d desservant divers arrêts dans la commune accès n4 à 3 mn ecoles, collège et lycée à proximité tout est réuni pour vous satisfaire ! À votre service pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.