Maison 4 pièces à vendre à Pont-du-Château (63430)

Située à Pont-du-Château (63430), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant quiétude et proximité des commodités. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun TER avec un accès à deux pas de la gare. Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1997 sur un terrain de 850 m² offrant une surface habitable de 94 m². Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, toilette séparé, une pièce de vie lumineuse spacieuse climatisation réversible, d'une cuisine équipée avec un accès au garage, de trois chambres, une salle de bain plus douche avec double vasques refaite récemment. La propriété se complète par de nombreuses dépendances (RARE sur le MARCHÉ) : D'une piscine semi-enterrée, de deux grand garages pouvant accueillir trois véhicules dont chaufferie + buanderie avec point d'eau, d'une cours entièrement pavé 3 stationnement avec un carport offrant 3 places de stationnement supplémentaires (total 9 stationnements), d'une cave, un abri de jardin et d'un magnifique extérieur clos et arboré, sans vis-à-vis avec belle terrasse couverte, un espace barbecue couvert, un potager sur l'arrière de la maison offrant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le plus : classement énergétique faible, volets roulants solaire, portail et portillon électrique Ne tardez plus à visiter votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad france - lucas da silva vous propose : exclusivité – maison de ville 96 m² – 3 chambres – centre pont-du-château idéalement située en plein coeur de pont-du-château, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de ville de 96 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Répartie sur trois niveaux avec une configuration en l, elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose de : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée un wc indépendant au rez-de-chaussée trois chambres de 17,5 m², 14,5 m² et 12 m² une salle d’eau avec wc une cave de 10 m², idéale pour le stockage - exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée - chauffage électrique – dpe : d - stationnement facile à proximité immédiate maison bien entretenue, en bon état général, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une mise en conformité de la porte d’entrée est à prévoir (secteur soumis aux bâtiments de france – attestation en cours pour remplacement par une porte en bois). Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à son fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Pont-Du-Château, proche du centre bourg et des commerces, au calme et au bord de l'Allier, cette maison mitoyenne de 2005 de 132 m² environ, encours de finition avec garage attenant propose 3 niveaux d'habitation dont deux avec terrasse et balcon avec vue plein Sud. Au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine à aménager et équiper selon votre goût, une pièce de vie avec balcon et terrasse, un W. C. séparé et une porte d'accès au futur toit terrasse du garage ou autre projet. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau privative constituent une suite parentale de belle surface avec balcon et terrasse. Au 1er étage, un hall pouvant être aménagé en bureau distribue deux chambres et une salle d'eau avec W. C. Travaux à prévoir : toit terrasse du garage attenant, électricité, plomberie, sanitaire. Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2018 de 99 m² à Pont-du-Château. Située dans un environnement paisible elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial et moderne, parfait pour partager des moments convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. La maison dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces intérieurs, facilitant l'organisation de la maison. Un garage attenant apporte un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, les jeux des enfants ou les repas en plein air. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 783.

Située au cœur du village de Mur-sur-Allier – secteur Dallet, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village de 80 m² habitable séduira les amateurs de charme. Rénovée récemment, elle offre un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage, véritable atout en centre bourg. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Au deuxième niveau, une grande chambre de plus de 20 m² et une salle d'eau au style industriel + wc, entièrement refaite à neuf complètent l'espace nuit principal. Sous les combles, un espace mansardé offre un beau potentiel : - une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux + un second wc. - une seconde pièce idéale pour un bureau ou chambre supplémentaire Le chauffage est électrique (convecteurs récents). La couverture en fibrociment a été révisée. Des travaux de façade pourront être envisagés afin de valoriser encore davantage le bien. Ce bien est idéal pour un jeune couple primo-accédant ! Etat impeccable. Un bien rénové avec du cachet, situé dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602339 ).

Iad france - lucas da silva vous propose : maison récente 2020 – plain-pied de 82,07 m² – 3 chambres – 475 m² – terrasse plein sud, dpe a à vendre, maison récente de plain-pied construite en 2020, située dans une résidence calme. Elle se compose de : - une belle pièce de vie avec cuisine équipée - 3 chambres dont une avec dressing - salle d’eau moderne - wc séparé - cellier confort : - chauffage au sol par pompe à chaleur (maison tout électrique) - pilotage à distance du chauffage via application (domotique) - fibre installée - volets roulants électriques (2 chambres) + 1 manuel extérieur : - terrain de 475 m² - terrasse de 20 m² exposée plein sud - portail électrique et portillon - accès direct possible depuis 2 chambres pour aménagement extérieur potentiel d’évolution (agrandissement, garage, aménagements selon projets) maison récente, fonctionnelle, sans travaux, idéale pour une famille. Possibilité de reprise de certains éléments mobiliers selon accord avec le propriétaire. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison de village à vertaizon (90 m² environ) charmante maison de village mitoyenne, idéalement située sur la commune de vertaizon, à proximité immédiate des commodités. Description : - au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salon, séjour et cuisine. À l’étage, la maison offre : - deux chambres - un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint - une salle de bain avec wc les + : - garage - grande cave avec pierres apparentes, pleine de charme et offrant un bel espace de stockage - cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. - n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI AULNAT vous propose en exclusivité, au cœur du charmant bourg de Vertaizon, cette maison de caractère pleine d'authenticité, qui saura séduire les amateurs de belles pierres et de cachet ancien. D'environ 110 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments d'époque et son ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie faisant office de cuisine / salle à manger, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour partager des moments chaleureux. Un salon avec sol en tommettes, au charme authentique, s'ouvre directement sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un magnifique escalier en pierre de Volvic, apporte un cachet unique à l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. La propriété bénéficie également de dépendances très appréciables : une grande grange, idéale pour garage, atelier ou stockage, une dépendance avec une belle cave, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Une maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités du bourg. D'un point de vue énergétique, cette maison est en classe énergétique G (384kWh / m² / an) et de classe climat G (112Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5410€ et 7370€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Prenez contact avec Céline NAGELIN pour convenir d'une visite de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 210.

Lempdes Maison de plain-pied 78 m² 3 chambres environnement calme Idéalement située à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute, dans un lotissement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 78 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cellier ainsi que d'un agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : D Taxe foncière : 1260EUR Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille ou un premier achat.

Iad france - luc vazeille vous propose : cette maison familiale située à lempdes, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison propose une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour lumineux, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. Le bâti et la toiture sont sains. La maison reliée au tout-à-l'égout, est équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz de ville récents. L’intérieur, resté dans son style des années 80, nécessitera une mise au goût du jour et une remise aux normes électriques pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 580 m², elle dispose d’un garage et d'un beau jardin, un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison familiale avec jardin, bien située à lempdes, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un garage individuel situé à l'entrée de la parcelle vient compléter cette maison. Classe énergétique : C (82 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€. (année de référence 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henriqué Pereira de l'agence ORPI MGImmobilier AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 203.

Domaine des lumières, la nouvelle residence à aulnat ! [offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. La maquette est à découvrir dans notre espace de vente au 56 avenue de la république. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ORPI à Cournon d'Auvergne, vous propose une maison plain-pied de 1982 sur un terrain de 687 m². La maison comprend une cuisine équipée, un salon avec insert, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau. Garage motorisé, cave Terrain clos et arboré. Référence agence : 0000.

Iad france - loïc hernandez vous propose : maison 4 pièces à seychalles – idéale pour un premier achat envie d’un lieu à façonner à votre image dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de 87 m² offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon et concrétiser votre projet de vie au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’un palier, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l’étage un palier dessert un bureau et deux chambres confortables exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout son charme une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet personnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette charmante maison au charme provençal situé à Cournon d'Auvergne, offrant 100 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1001 m², sans vis-à-vis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine séparée de 13 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une petite véranda, un garde-manger, une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain. En demi-niveau supérieur, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires. En demi-niveau inférieur, un grand garage permet de stationner une voiture de grande taille et une moto, avec deux places de parking supplémentaires devant le garage. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une cheminée à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Elle est en bon état général, sans gros travaux à prévoir. Seuls quelques rafraîchissements ainsi que la mise à jour du tableau électrique sont à envisager selon vos goûts. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, la maison reste proche des axes routiers et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les points forts : un cadre agréable, un quartier résidentiel et tranquille, vivre de plain pied, et une situation proche des axes routiers. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2833.

Exclusivité chappes centre maison élevée sur sous-sol complet de 110 m² composée au rez de chaussée d'une grande entrée de 11 m², une cuisine d'été / chaufferie de 15 m², une chambre - au 1 er étage une cuisine équipée, salon / séjour de 27 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, palier avec placard - fenêtres pvc double vitrage - chauffage gaz avec chaudière de dietrich - fibre - en plus au rez de chaussée un garage de 33 m² avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m² attenant à la maison - quartier calme - a 1 mn des écoles et 3 mn des petits commerces - 3 kms d'ennezat pour grandes surfaces, docteurs et autres - 10 mn de l'autoroute et riom - 20 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 602006 ).

Gerzat – proximité immédiate clermont-ferrand maison avec terrain à bâtir de 2 480 m² – fort potentiel patrimonial et investissement dans un environnement recherché, à proximité immédiate de clermont-ferrand et des commodités accessibles à pied, cette maison des années 70 représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2 480 m² (terrain à bâtir), la propriété offre un fort potentiel de valorisation, tant pour un projet familial que pour un investissement immobilier ou une opération de division parcellaire. Description du bien la maison développe environ 84 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : grand garage de 63 m² chaufferie de 13 m² pièce de 13 m² pouvant être aménagée en bureau ou chambre étage : salon / séjour lumineux cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour création d'une grande pièce de vie) deux chambres salle d'eau wc indépendant accès à un balcon de 16 m² annexes dépendance indépendante de 40 m² (atelier, logement annexe ou stockage) cave de 15 m² potentiel & travaux des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant notamment une amélioration énergétique ainsi qu'un réaménagement intérieur complet. Ce bien constitue une base idéale pour un projet à forte valeur ajoutée. Points forts terrain à bâtir de 2 480 m² possibilité de division parcellaire création de lots envisageable fort potentiel d'investissement immobilier secteur recherché proche clermont-ferrand informations complémentaires surface habitable : 84 m² chauffage : fioul taxe foncière : 1 800 € porte d'entrée récente ce bien rare sur le secteur offre une réelle opportunité de valorisation patrimoniale dans un emplacement stratégique contact : véronique dejean – optimhome immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 606097 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Au cOEur de Vic-le-Comte, découvrez cette maison et sa grange offrant un énorme potentiel après rénovation complète. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage ainsi que d’une pièce indépendante, parfaite pour la création d’un studio. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger, un salon ou chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et un grenier permettant une troisième chambres soit un total de quatre chambres possible et une salle d'eau. Fenêtre en double vitrage et volet électrique. En complément, une grange attenante à rénover et deux grandes caves voûtées viennent renforcer le potentiel de ce bien. Clairement, c’est un bien pour investisseurs ou amateurs de rénovation cherchant un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison coup de coeur, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de riom et clermont ferrand. Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger / un séjour, une cuisine a / e en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale. Au 2d étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager suivant ses besoins. Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage. Chauffage au gaz l'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage. Volets bois et roulants prix : 199 900 eur dpe : d (168 kwh. Ep / m². An) ges : d (36 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420443 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Charmante Maison de 79 m² habitable (plus de 100 m² après travaux) vec jardin cave et garage idéalement située au Cendre. Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette charmante maison située à Le Cendre est faite pour vous ! Construite en 1967, cette maison individuelle de 79 m² habitable sur deux étages offre un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Avec au 1er étage 2 chambres, un grand salon de 30 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'au rdc une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou buanderie, une cave de 14 m²(pouvant aussi être aménagé en chambre) une entrée, un hall mais aussi un garage de 27 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m² qui vous permettra de profiter d'un jardin agréable à l'arrière de la maison et d'un espace extérieur à l'avant pour stationner, et vous offrira la possibilité de créer un espace selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, isolation, raccordement tout à l'égout, électricité et embellissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de façonner votre futur chez vous selon vos désirs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu en un véritable cocon personnalisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,31% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint beauzire targnat dans quartier calme et paisible charmante maison de 105 m² habitables composée d'une entrée, d'une cuisine de 23 m², d'un séjour de 23 m² avec son insert bois - au 1er étage 3 chambres (12,10, 24 m²), une salle d'eau avec wc - au 2eme étage combles aménageables sur 60 m² - chauffage électrique à accumulation plus cheminée bois - garage 50 m² plus dépendance - puits - l'ensemble sur un terrain joliment clos de 1063 m² - prévoir travaux fenêtres, électricité et assainissement individuel - 10 mn de riom, autoroute, commerces et écoles - 25 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 603011 ).

En exclusivite dans votre agence orpi gaci, située à clermont-ferrand, cette maison de 96 m² habitable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation intérieure, idéal pour une famille ou un investisseur. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux donnant accès au terrain, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : • chaudière récente • double vitrage pvc installé dans toute la maison (seules 2 fenêtres restent à remplacer), • bon classement énergétique : dpe d, un vrai atout pour une maison à rénover. • porte de garage électrifiée vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un terrain, facile d'entretien et agréable pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités, écoles et transports. Une maison saine, bien équipée sur le plan technique, avec un fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 340.

Sur une parcelle plate de 853 mètres 2 piscinable avec abri de jardin, venez découvrir cette maison de 143 metres2 environ avec, au rez de chaussée, un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures, un bureau, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une cuisine d'été aménagée avec accès direct sur le jardin, une pièce pouvant être utilisée comme une chambre, un WC séparé, à noter que tout le rez de chaussée est chauffé. À l'étage, vous trouverez une cuisine rénovée, une pièce de vie avec balcon exposé EST et NORD, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. L'agréable jardin arboré de fruitiers finira de vous séduire, chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHUTT, Tél. : 07 68 17 94 39, E-mail : philippe.schutt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993633882.

Située à Le Cendre (63670), cette maison de 126 m², sur une parcelle de 188 m², entièrement remise à neuf en 2024 / 2025, offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille. À l'avant, vous trouverez une cour avec portail et un stationnement devant le garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un bureau de 9 m², d'un accès direct au garage de 18 m², ainsi que d'une buanderie et d'un atelier donnant sur une cour arrière entièrement clôturée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle de 18 m², un séjour lumineux de 21 m² et un WC indépendant, ainsi qu'un accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Informations complémentaires : • Chauffage au gaz récent (installé en 2024) • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Raccordement à la fibre • Taxe foncière : 1 600 € • DPE : D Localisation : • Cournon-d'Auvergne : 3 km • Lempdes : 8 km • Aubière : 9 km • Clermont-Ferrand (centre) : 12 km Maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et rénovation récente — une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 604352 ).

Orpi Aubière vous propose dans un environnement calme sur la commune de Billom, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 659 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 62 m² avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un espace cellier buanderie complète cet espace. Un WC indépendant est également présent. Vous bénéficierez d'un garage double permettant de stationner deux véhicules. À l'étage, la maison propose deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Une chambre parentale avec dressing offre un accès direct à une terrasse. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant de très bonnes performances énergétiques. Maison récente signée Batipro, aucun travaux intérieur à prévoir. Les extérieurs restent à aménager selon vos envies. Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd'hui au O7.68. 94.35. 97. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2980.