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maison 4 pièces 140 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente maison 4 pièces 140 m² La Rochelle (17000)

597 000 €

Maison 4 pièces La Rochelle (17000)

Iad France - Stéphane Eudes (06 12 85 50 70) vous propose : 'Opportunité Exceptionnelle à Périgny ! À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la gare de La Rochelle, découvrez cette véritable perle cachée dans un cadre idyllique. Cette magnifique maison, entourée d'un jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix. Caractéristiques Principales : Espace de Vie Spacieux : Un salon et séjour lumineux d'environ 50 m² avec de larges baies vitrées donnant accès à une piscine sécurisée de 5m x 10m, ainsi qu'une terrasse couverte pour des moments de détente inoubliables. Confort et Élégance : Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres au rez-de-chaussée (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche hydrojet, et un garage avec espace de stockage en mezzanine. Charme et Sérénité à l'Étage : Une grande chambre de 18 m² avec balcon privé, placard intégré et salle de bain attenante avec WC. Équipements : Exposition plein sud / ouest pour une luminosité optimale, dépendance aménageable de 11 m², puits, store banne, chaudière à condensation et adoucisseur d'eau pour un confort absolu. Quartier Résidentiel Paisible : Profitez d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en famille. Cette maison est une véritable pépite, alliant confort moderne et charme intemporel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! ' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes EI (ID 42644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 646 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.