Vente maison 4 pièces 87 m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Découvrez cette agréable maison d'environ 88 m², située dans une résidence calme avec de faibles charges de copropriété (100 € par an). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie avec salon / séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et une petite mezzanine permettant du stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un préau fermé complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle de 405 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Maison de 2025,3 chambres, 86 m² Noirmoutier-en-l'Île. Belle maison neuve de 2025, de 86 m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien. Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates. Situé en zone blanche. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. La propriété de 1041 m² comprend aussi le chemin d'accès à la maison. Propriété en zone blanche du PPRL. Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Beau potentiel à voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 540 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

À Noirmoutier-en-l'Île, cette charmante maison de 75 m², avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m², est idéalement située dans un environnement côtier paisible et authentique. Proche de la plage de Luzéronde, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Cette maison construite en 1970 sur un terrain de 451 m² propose une entrée, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. En plus de la maison, vous trouverez des dépendances composées de 3 pièces et 1 préau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véritable opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Noirmoutier-en-l'Île. Un plan d'agrandissement porté à 120 m², réalisé par un architecte expérimenté de l'île, est mis à disposition gracieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 06 88 94 83 39, E-mail : lilybelle.malave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634.

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette charmante maison bénéficie d'un environnement côtier, proche des plages et du centre. Les résidents pourront profiter d'un charmant jardin exposé plein sud. L'extérieur comprends des places de parking. Sur une parcelle de 435 m², cette maison en pierre d'approximativement 73 m² à rénover se distingue par un rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine, un débarras et une salle de bain. À l'étage, trois chambres et un espace rangement. Un grand garage et une annexe aménageable offrent des perspectives supplémentaires. Contactez-moi vite pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Cette charmante maison est située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le quartier calme des Cinq Chemins. La propriété non mitoyenne se trouve sur un terrain de 391 m² comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis exposé sud, deux places de parking extérieures et un atelier de 12 m². Nous trouverons deux studios indépendants (2 et 4 personnes) pouvant donc accueillir jusqu'à 6 personnes au total, avec la possibilité de les unir. Quant à l'intérieur de la maison, elle comprend une cuisine séparée, 1 pièce de vie, 3chambres, 1salle de bain et 1 toilette. Appelez vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Découvrez cette agréable maison d'environ 88 m², située dans une résidence calme avec de faibles charges de copropriété (100 € par an). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie avec salon / séjour et cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et une petite mezzanine permettant du stockage supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'un préau fermé complètent ce bien. Édifiée sur une parcelle de 405 m², la maison bénéficie d'un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Maison d'environ 134 m² idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine. Les plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un atelier / cave, une buanderie, deux préaux dont un avec cuisine d'été équipée (évier et barbecue), ainsi qu'une agréable cour. La maison offre un vaste salon-séjour d'environ 50 m² avec une cheminée d'origine apportant tout le charme et l'authenticité de l'ancien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, authenticité et charme de l'ancien, dans un environnement recherché entre village et littoral. Appelez moi vite pour venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.