Maison 4 pièces à vendre à Mirandol-Bourgnounac (81190)

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 2010, implantée sur un terrain de 5 100 m² avec atelier et abri de jardin en dur. Située dans un environnement calme en campagne, elle séduit par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle dispose d’une entrée avec placards menant vers une première partie nuit composée de deux chambres avec salle d’eau commune. Le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², avec cuisine équipée et aménagée, s’ouvre sur deux terrasses : une couverte et une plein sud offrant une belle vue sur la campagne. La suite parentale de 28 m² comprend chambre, dressing, salle d’eau et WC. Une buanderie spacieuse et un garage complètent l’ensemble. Possibilité d’aménager une quatrième chambre donnant sur la terrasse couverte, avec déjà un WC et une douche en place. Prestations : électricité aux normes, menuiseries aluminium avec volets battants, chauffage au sol par pompe à chaleur, insert à bois et assainissement individuel conforme. Un bien alliant confort, qualité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

( Suite à un désistement, ce bien revient à la vente) Située dans un petit village proche de Pampelonne (81190), cette propriété bénéficie d'un environnement calme au cœur de la campagne tarnaise. À proximité, se trouvent des diverses activités de plein air, telles que des sentiers de randonnée ou VTT, des commerces de proximité, une vie à la campagne, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Cet ancien corps de ferme rénové, d'une surface habitable de plus de 100 m², se compose de trois chambres spacieuses, d'une pièce de vie conviviale, de combles aménagées, et de dépendances et pièces utiles au rez-de-chaussée. Une grange brute en bon état complète cet ensemble immobilier, offrant diverses possibilités d'aménagement. Imprégnée de charme et d'authenticité, cette propriété allie le caractère de l'ancien à des espaces modernes, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Enfin le terrain plat de près de 9000 m² vous garantie une vue totalement dégagée, avec le bonheur d'y apercevoir les Pyrénées de temps en temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Maison sItuée au coeur du village, elle est composée de 3 chambres (possibilité de 2 de plus), jardin intime, bon état général.

Sainte Gemme, maison de plain-pied, composée d'une cuisine, salon séjour, 1 chambre, 1 bureau, salle de bain, buanderie et garage. Terrain de 720 m² avec un puits et dépendances.

Très jolie maison de village, située à proximité de commerce, très soignée, bien entretenue. Elle possède 2 chambres d environ 17 m² et 9 m², un séjour et salon d'environ 31 m². Une cuisine indépendante d'environ 19 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Chauffage électrique et cheminée avec insert pour votre confort. Toiture en ardoise bon état général. Assainissement tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et double vitrage. Ce bien est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie themines, tél. : 06 47 43 89 89, e-mail : valerie.themines@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 482514726.

Sur terrain plat et clos de 671 m² ce pavillon construit en 1971 est élevé sur sous-sol complet. Il offre au premier niveau un hall d'entrée 5 m² avec placard, cuisine ouverte 11.49 m² sur séjour de 17 m² avec présence d'un poêle à bois (qui sera enlevé au moement de la vente), 3 chambres de 10.87, 10.68 et 10.35 m², salle d'eau 5.03 m² et WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis l'intérieur, on trouve un garage pour 2 voitures, espace chaufferie et cave / buanderie. Le jardin clos est agrémenté de deux abris et d'un chenil. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Chauffage central au fuel, prévoir remplacement de la chaudière au profit d'une pompe à chaleur ou autre. (Actuellement les propriétaires chauffent uniquement avec le poêle à bois) Maison au petit budget, habitable en l'état mais prévoir des travaux de mise aux normes et de rénovation énergétique (aides à la rénovation énergétique possibles). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant corps de ferme rénové situé dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et de WC séparés. Un studio indépendant avec chambre permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. La propriété dispose également de plusieurs caves sous la maison et d’un garage double non attenant. Elle est entourée d’un jardin d’environ 1 700 m², auquel s’ajoute un terrain attenant de 2 000 m² situé à l’arrière de la maison. Fenêtres en double vitrage, chauffage central assuré par un poêle à granulés, fosse septique aux normes, raccordement à l’eau de ville et présence d’un puits. Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre agréable et spacieux.  .

Une jolie maison située à 1 minute du centre de Monestiés, classée l'un des plus beaux villages de France avec son architecture médiévale. Lové dans une boucle du Cérou. Son patrimoine culturel s'intègre dans un environnement naturel bucolique. Il fait bon vivre à Monestiés ! Avec ses maisons du 18ème siècle, ses vieilles pierres, demeures anciennes s'harmonisent avec le paysage vert et vallonné, son marché gourmand et régional, son terrain de pétanque, ses viennoiseries gourmandes à l'angle du village, ses restaurants avec leur terrasses à l'ombre des arbres, La maison est à quelques minutes de toutes les commodités et des écoles, les transports sont fluides. Elle a tout pour satisfaire jeune couple avec enfants ou pour une retraite bien mérité, de plain pied, elle sera pratique et économique avec son système de chauffage neuf, une PAC distribuera les pièces confortablement. 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau, une cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud. Un garage vient compléter ce bien de type traditionnel qui saura vous séduire. N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Maison Individuelle à Vendre Découvrez cette maison individuelle de 89,28 m², construite en 2003, située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de plain-pied, en excellent état, est prête à vous accueillir. Une Maison Confortable et Fonctionnelle Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, La cuisine américaine, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois / PVC, est un espace de détente parfait pour les moments de convivialité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Catherine SANTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 127 703.

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 1850 de 80 m², nichée au cœur de Monestiés, l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété s'élève sur deux niveaux et offre un beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 27 m². Au premier étage, un salon et une suite parentale. Au second étage une chambre, l'accès au comble aménageable et salle d'eau. Les menuiseries en PVC double vitrage et un système de chauffage électrique. Cette demeure de caractère dispose d'un atout rare et précieux : un grand jardin non-attenant de 1 600 m², un véritable écrin de verdure en pleine nature, parfait pour y aménager un espace de loisirs, un potager ou tout simplement profiter du calme. Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de vieilles pierres souhaitant allier le cachet de l'ancien au confort du moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Attention, actuellement, la maison est en chantier et est en train d'être mise à nue pour faire apparaître ses volumes. Les gravats seront très prochainement évacués. À Monestiés, secteur Canitrot - 30min du Centre d'Albi et 20.5Km de Cordes-sur-Ciel. À 5Km de Carmaux et des commodités ! Laissez-vous séduire par cette ancienne maison, mitoyenne d'un côté, qui attend son ou ses bricoleurs expérimentés pour dévoiler tout son potentiel ! Elle n'est pas faite pour les novices, ici, c'est LE CHANTIER ! Mais c'est aussi : le calme absolu, entouré de la nature (en friche pour le moment). Située à deux pas du Lac de La Roucarié, les 77,8 m² initiaux (sur deux niveaux), pourront atteindre jusqu'à 140 ou 170 m² de surface habitable une fois la partie attenante réhabilitée ! Sur la partie de droite, 33 m² au sol avec énorme hauteur sous plafond permettant de créer un R + 2. Une véritable perle rare… avec un côté aventurier ! L'intérieur : À rénover, mais là encore, les fadas de la rénovation vont pouvoir s'exprimer ! Ce bien n'est pas pour les débutants à mon sens ! Soyons honnêtes, cette maison a besoin de travaux. Oui, il faudra retrousser vos manches, mais n’est-ce pas le prix à payer pour créer la maison de vos rêves ? Avec une toiture refaite il y a seulement une dizaine d’années, l’essentiel est déjà là. Mais prévoir des éléments importants comme assainissement, électricité, isolation, système de chauffage, menuiseries, sols, chauffage. Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et une petite salle de bain (qui pourrait devenir un cellier / buanderie selon votre inspiration), un escalier et un séjour / cuisine traversant de 28,5 m². À vous d'imaginer la pièce de vie parfaite ! À l’étage : Un palier, idéal pour y aménager une salle d’eau avec WC ou coin bureau, puis une grande pièce de 30 m² avec deux fenêtres. Cet étage, côté palier justement, pourrait aussi finir par communiquer avec l'autre partie à rénover. Intéressant non ? Attenante à l’habitation principale à côté de l'entrée, une grande pièce et une plus petite (33 m² disponibles) n’attendent que votre touche personnelle pour devenir une suite parentale de rêve avec salle d’eau ou même se transformer pour faire une belle pièce de vie. Avec un plancher bois et une grande hauteur sous plafond, les possibilités d’aménagement supplémentaire à l'étage sont possibles. L'extérieur : La nature à portée de main. Avec près de 3000 m² de parcelles, dont une bonne partie en pente et un bois en friche, les amoureux de la nature seront comblés par cette tranquillité mais là encore, il y a du boulot ! Pourquoi ne pas y aménager un coin zen ou faire quelques travaux de terrassement pour avoir plus d'espaces utilisables ? Quant aux annexes de fortune, elles ajoutent une touche de charme rustique à l'ensemble et pourraient servir d'atelier ou d'un espace garage. Ne manquez pas cette nouveauté qui vous offre la chance de redonner une seconde vie à une maison pleine de caractère dans un cadre intrigant. Prenez votre courage à deux mains, projetez vos idées, retroussez-vous les manches et venez découvrir cette maison. Qui sait, c’est peut-être le début d’une belle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée offrant un bel espace de vie. À l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un terrain de 790 m² idéal pour un potager ou un espace de détente.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Grange à rénover – Beau potentiel pour habitation Située dans un environnement calme, cette grange en pierre offre un fort potentiel pour une transformation en habitation. Sa façade exposée plein sud permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, elle constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Son prix abordable en fait une base idéale pour une restauration complète selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marylène Schreiber vous propose : Excellente Opportunité – Maison de Ville à Rénover en Plein COEur de Carmaux Maison à rénover située en plein centre de Carmaux, d’une superficie d’environ 110 m². Elle offre un beau potentiel pour un projet sur mesure et permettra de créer un espace de vie adapté à vos envies. Un extérieur d’environ 65 m² avec cour et préau vient compléter le bien, un véritable atout en centre-ville. Les combles d’environ 70 m² sont aménageables et offrent une belle possibilité d’agrandissement selon vos besoins. Il est important de préciser que des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, des menuiseries et de la toiture. Ce n’est pas un simple rafraîchissement, mais une réelle opportunité de transformer cette maison en un lieu unique. Idéale pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement, cette maison n’attend plus que vous. Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité ! Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 877718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison de ville de type 4. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 32 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, équipée, s'ouvre directement sur l'espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un grand cellier, une entrée accueillante et des toilettes. À l'étage, la maison offre trois grandes chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des toilettes. Pour votre confort, la propriété comprend deux garages avec portails motorisés. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, et les menuiseries en PVC garantissent une bonne isolation. Le gors oeuvre est en parfait état. Un rafraichissement intérieur est à prévoir. Enfin, vous bénéficierez à proximité de tous les services, commerces et écoles, rendant cette maison idéale pour une vie familiale agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 918503.

Proche de toutes les commodités (commerces, écoles) jolie maison très lumineuse de type 4, cuisine salon séjour garage en rez-de-chaussée et 3 chambres, salles d'eau à l'étage. Terrain d'environ 200 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, chaudière gaz à condensation récente.

Proche de toutes les commodités (collège, école, commerce, cinéma, médiathèque, transport en commun), belle maison de ville de type 4 avec garage (portail automatique) et jardin. Belle pièce de vie (37 m² + de 8 m²),traversante, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, une salle d'eau.

Carmaux, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités (école, gare, gare routière, centre ville), maison de ville de 150 m² avec une grande pièce à vivre de 50 m², 3 chambres dont une avec dressing et salle de bain, et une 4ème chambre sous combles. Beau petit terrain de 240 m².

Carmaux la lande, quartier calme et résidentiel, agréable maison de ville de type 4 rénovée. Vous apprécierez son grand séjour lumineux, ses espaces et fonctionnalités. Grand garage en sous-sol. Terrasse, cour et jardinet. La maison est actuellement louée 621 € / mois, fin du bail au 30 / 09 / 2026.

Maison de plain pied avec garage. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct sur la terrasse et sa piscine, 3 chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau, 2 wc dont 1 séparé et un cellier. Environnement très calme avec une jolie vue sur les pyrénées et la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de blaye les mines, venez découvrir cette maison lumineuse et bien entretenue d'environ 81 m² de surface habitables, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des grands axes. Elle se compose d'une cuisine séparée et fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie avec cheminée à foyer ouvert, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le sous-sol total de 81 m² est un véritable atout : garage, atelier, rangement, buanderie, à vous d'imaginer son aménagement selon vos besoins ! Côté confort, la maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière au fioul assurant un chauffage efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente. Les + : environnement calme grand sous-sol polyvalent proximité des commerces et services un bien idéal pour un premier achat ou un projet familial, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur logement à consommation énergétique excessive dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 euros et 5190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Didier FORT consultant immobilier OPTIMHOME, à votre écoute depuis 15 ans, A SAISIR, idéal primo accédant ou investisseurs privés. Centre-ville CARMAUX, maison de ville rénovée avec UN GARAGE, jardin, préau, terrasse à l'étage et cour interieure. Tres bien située au calme dans une courte ruelle à sens unique, fréquentée que par les quelques riverains. Vous pourrez tout faire à pied au quotidien et laisser la voiture au garage. Vous etes en velo ou scooter vous pouvez même rentrer par le couloir pour acceder à la cour interieure qui possede plusieurs locaux de rangement, en plus du garage. Pas de limite d'âge, l'escalier est équipé d'un monte personne. Face à la maison le grand garage avec electricite, porte à deux battants en metal, au fond un espace stockage avec étendoir hiver, un joli jardin avec un préau qui servira de pool house et cuisine été abritée pour la plancha et barbecue vous pourrez même y mettre une piscine ou de profiter de l'espace pour un beau jardin / potager. Ideal si vous avez un ou deux chiens. La maison de 90 m² T4 est rénovée, vous aurez juste à poser vos valises et profiter Chauffage central avec chaudiere révisée au gaz de ville, double vitrage, toiture isolée, facade, electricité neuve, peintures complete et plafonds, sols, LA FIBRE. L'eau chaude est produite par un cumulus. DPE en D, 1400€ tout compris par an de consommation énergétique seulement 2 sejours lumineux avec cheminées (on pourrait même séparer en deux logements sans travaux pour faire un studio au rdc. Belle luminosité, 3 chambres dont une donne sur une terrasse, 2 wc, dressing, salle d'eau. Un joli rapport qualité prix sans travaux. Une valeur sure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 598641 ).

Maison entièrement rénovée, très agréable pièce de vie avec une belle cuisine ouverte, 2 chambres en p-pied, 1 pièce sous-comble. Chauffage avec un poêle à granulé et radiateur électrique. Sous sol complet, jardin avec places de parking portail automatique pour l'accès donnant sur la rue et garage.

Maison de p-pied 132 m² habitable sur sous sous sol. Elle est composée d'une cuisine, un salon séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (et une autre à terminer), chauffage central gaz, menuiserie PVC. Terrain de 804 m² avec un puits.

Iad France - Kévin Balestra vous propose : À Moulares, en bout de hameau, sortie de la Croix de Mille, à seulement 15 minutes de Carmaux, 20 minutes d’Albi et 30 minutes de Rodez. Venez découvrir ce corps de ferme en pierre, organisé autour d’une cour, comprenant une maison principale, une grange, deux garage, ainsi que plusieurs dépendances. La maison principale de 142 m² offre une véritable toile vierge à façonner selon vos projets. Le rez-de-chaussée permet d’imaginer une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon en contrebas, sublimé par une mezzanine. À l’étage, deux chambres en enfilade d’environ 16 m² offrent de beaux volumes. Le dernier niveau propose des combles aménageables, profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel d’aménagement. Toiture rénovée et menuiseries remplacées par du double vitrage en 2015. La grange en pierre de 200 m² sur deux niveaux séduit par sa superbe charpente et sa belle hauteur, offrant un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos projets. La propriété dispose de deux garages fermés de 26 et 9 m², d’un appentis d’environ 30 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout s’étend sur un terrain de 3 356 m², sans vis-à-vis. avec un puits Un ensemble polyvalent idéal pour de multiples projets : habitation principale, résidence secondaire, activité artisanale, stockage ou gîtes… le tout avec une taxe foncière très attractive de seulement 341 €. Fort potentiel de réaménagement selon vos envies, avec des travaux à prévoir et un assainissement à remettre aux normes, cette propriété est une opportunité rare pour un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.