Maison T4 - 140m2 - CARMAUX

À seulement quelques minutes du centre-ville de Carmaux, Bages Immobilier vous propose cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine ouverte de plus de 13 m², un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 22,12 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 16 m², toutes équipées de rangements, d'une généreuse salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC indépendant.

La maison bénéficie également de combles offrant un espace supplémentaire intéressant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'environ 700 m², ainsi que de deux grands appentis, idéals pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.

Côté confort : menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique complété par un insert à bois et ballon d'eau chaude récent.

La toiture principale est en trés bon état.

Quelques travaux de modernisation permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Assainissement individuel non conforme.

DPE : D (214 kWh / m2 / an) GES : B (7 kg CO ?

/ m2 / an).

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 140 EUR et 2 930 EUR.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.

Visitez la maison dès maintenant grâce à notre visite virtuelle 3D Matterport : « La belle de Catusse ».

Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de calme, tout en restant proche des commodités de Carmaux.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Chloé au 06 25 62 24 23.