Maison à vendre 4 pièces MERY SUR CHER (18) avec un excellent DPE C

Maison de plain-pied de 95 m² habitables sur un magnifique terrain.

À vendre, agréable maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes de Vierzon, offrant de beaux volumes et un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, formant un bel espace de vie d'environ 40 m².

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative.

Une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un superbe terrain d'environ 3 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement agréable.

À l'extérieur, vous disposerez également d'un garage indépendant, situé à l'écart de la maison, ainsi que d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les activités personnelles.

Les prestations : Climatisation réversible Poêle à granulés DPE : Classe énergétique C Fenêtres PVC avec moustiquaires Assainissement conforme Portail électrique avec visiophone Garage indépendant extérieur Atelier Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf.

616694 ).