Maison 4 pièces à vendre à Lully (74890)

À Lully, cette maison individuelle récente offre 105 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 637 m² entièrement clôturée. Soigneusement entretenue et de belle qualité, elle séduit par son confort moderne, ses prestations abouties et son agréable jardin d'environ 630 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Terrain piscinable. L'ensemble est sécurisé par un portail avec vidéophone et permet de stationner plusieurs véhicules grâce à un carport et des places de parking couvertes. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, tournée vers le jardin et la terrasse. L'orientation sud-ouest de cette terrasse, aménagée avec luminaires et store, offre un véritable prolongement de la pièce de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol qui renforce le confort au quotidien, complété par la climatisation et les volets roulants électriques. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée avec baie vitrée, actuellement utilisée comme buanderie et espace de rangement, laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins (espace de travail, salle de jeux, etc.). Un premier WC vient compléter ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois grandes et belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant de généreux volumes de rangement. Le sol en parquet et l'éclairage automatique au sol créent une atmosphère chaleureuse et pratique à l'usage. Une grande salle de bain avec baignoire permet de profiter d'un espace détente confortable, et un WC séparé apporte un vrai plus au quotidien. L'ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'une distribution fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail et de loisirs connectés. La maison profite d'une situation privilégiée sur la commune de Lully. L'école primaire et maternelle Periscolaire se trouve à environ 200 m, ce qui permet d'y accéder facilement à pied. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison borde la nature, tout en restant proche des commerces et de la gare, avec accès au Léman Express, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Perrignier Maison neuve 4 pièces sur 2 étages orientée Sud-Ouest Surface habitable : 102,71 m² / Surface totale : 295,89 m² Comprenant un séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing à l'étage. Jardin et Garage. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de village rénovée avec jardin – le confort du neuf dans le charme de l'ancien Sur la commune de CERVENS, à seulement 10 minutes de BONS-EN-CHABLAIS et 5 minutes de la gare de PERRIGNIER, permettant de rejoindre GENEVE avec le Léman Express, découvrez cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre aujourd'hui tout le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. La rénovation a été complète et réalisée avec soin : isolation, plomberie, électricité, menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques, y compris pour les Velux. Tout a été pensé pour offrir un quotidien confortable et permettre aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement, en toute sérénité. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Le poêle à bois et les matériaux apportent une atmosphère conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison est parfaitement adaptée à une vie de famille avec deux chambres et une salle de bains au second étage, complétées par une chambre supplémentaire sous les combles, pouvant également être utilisée comme bureau ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, un véritable atout pour les enfants ou simplement pour se détendre et profiter des beaux jours. Côté pratique, un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Une maison clé en main, entièrement rénovée et sans budget travaux à prévoir, idéale notamment pour un premier achat frontalier. Elle offre un excellent compromis entre le confort d'une maison, un extérieur et un budget maîtrisé, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Référence agence : 6709.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,17 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 150 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables avec une belle parcelle de terrain de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison peut être remise au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu. Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Perrignier tout proche des commodités et à 5mn de la gare, dans un lotissement de 29 maisons devenez propriétaire d'une maison de 103,03 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, trois chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes. Une terrasse, un jardin de 135 m², un garage et une place de parking complètent ce bien. D'autres maisons sont disponibles, photo non contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Olga MIKHEEVA, 06 18 55 75 54, agent commercial Rsac 824 953 608 Thonon les Bains No. CDA 7401 2020 000 244 546, entrepreneur individuel.

En exclusivité chez ORPI Les Voirons immobilier, venez découvrir cette charmante mitoyenne d'environ 122 m² habitables, située dans un secteur calme de Fessy et répartie sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain et d'un WC, au premier étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec placard, un espace bureau et un WC et au second étage, une suite parentale lumineuse de plus de 40 m². Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin privatif et d'un cabanon de stockage. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles. Emplacement recherché, à 5 minutes de la gare Léman Express, environ 40 minutes de Genève et seulement 10 minutes du lac. La maison se trouve également proche des écoles et des commodités. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques permettant de bénéficier de faibles consommations énergétiques. Une opportunité à découvrir sur la commune de Fessy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 6849.

Maison de village rénovée avec jardin – le charme de l'ancien, le confort du moderne Sur la commune de CERVENS, à seulement 10 minutes de BONS-EN-CHABLAIS et 5 minutes de la gare de PERRIGNIER, permettant de rejoindre GENÈVE grâce au Léman Express, découvrez cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Réalisée avec soin, la rénovation comprend notamment l'isolation, la plomberie, l'électricité, les menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que les volets électriques, y compris ceux des velux. Un bien clé en main, idéal pour s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage avec porte motorisée avec de nombreux espaces de rangements ainsi qu'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, partager des moments en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Au premier étage, place à une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Le poêle à bois apporte une touche de convivialité supplémentaire et crée une atmosphère idéale pour les moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. Enfin, sous les combles, une pièce supplémentaire vient compléter l'ensemble. Selon vos envies, elle pourra accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un espace loisirs ou encore une pièce dédiée à vos besoins. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme d'une maison de village au confort moderne, avec un extérieur privatif et des espaces bien répartis sur plusieurs niveaux. Elle représente une belle opportunité pour un premier achat, notamment pour les frontaliers à la recherche d'un logement avec jardin, à proximité des commodités et des transports permettant de rejoindre Genève. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 6709.

BRENTHONNE – Une bâtisse pleine de charme et de potentiel à seulement quelques minutes de Bons-en-Chablais. À seulement 4 minutes en voiture de la gare de Bons-en-Chablais et du Léman Express en direction de Genève, du collège et du centre du village, venez découvrir cette belle bâtisse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un agréable salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies : salle à manger, chambre supplémentaire, bureau ou espace de vie familial. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC. Le dernier niveau offre également un véritable potentiel avec environ 30 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer une chambre, un espace bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace supplémentaire selon vos projets. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange attenante d'environ 123 m² au sol sur deux niveaux. Un volume rare qui laisse place à de nombreux projets : création d'un logement indépendant, atelier, activité professionnelle, espace de stockage ou encore projet locatif. La propriété bénéficie également d'une cour permettant le stationnement et d'un charmant jardin arboré d'environ 350 m², à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à proximité immédiate de Bons-en-Chablais et de ses commodités, avec un accès rapide au Léman Express et à Genève. Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à un acquéreur souhaitant créer, réinventer et valoriser un patrimoine offrant de multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 6833.

Un jardin, de l'espace et le calme… à quelques minutes des commodités ! À Sciez-sur-Léman, découvrez cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 930 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle se prolonge par une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. À l'étage, 3 chambres offrent à chacun son espace. L'une dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété : espace de jeux, repas en famille, potager ou simplement détente… chacun pourra l'aménager selon ses envies. Garage + abri voiture complètent le bien. Écoles, commerces et services sont à quelques minutes, tandis que les transports en commun sont accessibles à pied. Une maison familiale, au calme, avec un vrai jardin et un beau potentiel de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété à Sciez-sur-Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

ALPESVENTE vous présente cette belle villa individuelle, idéalement située au sein d'un lotissement calme et résidentiel de Sciez. Implantée sur un beau terrain de 1283 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et privilégié, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Lac Léman. Construite dans les années 1960 puis rénovée et entretenue avec soin, la maison bénéficie d'un très bon état général et propose des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. D'une superficie confortable, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment trois chambres, une agréable pièce de vie avec sa vue sur le Lac et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée qui complète naturellement l'espace de vie familial ainsi qu'un sous-sol complet aux multiples possibilités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une belle pièce de vie lumineuse avec ses deux espaces salon et salle à manger, toujours avec sa vue dégagée sur le Lac Léman -Une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct à l'extérieur -Trois belles chambres dont deux avec vue Lac -Une salle de bains avec douche et baignoire -Des toilettes indépendantes -Un espace dressing / lingerie pouvant également être aménagé en bureau Au sous-sol : -Un grand garage -Deux caves spacieuses -Une chaufferie -Une buanderie Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette propriété, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement ainsi que la possibilité d'aménager les volumes selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1283 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Un environnement verdoyant et résidentiel qui permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié. Une villa pleine de charme et de potentiel, qui séduit par son environnement, ses volumes, son terrain généreux et surtout par sa vue dégagée sur le Lac Léman. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un environnement résidentiel et une belle qualité de vie à proximité du lac. À découvrir sans tarder. Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Sciez ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Découvrez à Sciez cette maison de 5 pièces d'environ 135 m², offrant quatre chambres et des espaces adaptés à la vie de famille. Avec ses combles aménagés, son sous-sol et ses équipements, elle réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de votre intérieur comme des beaux jours. Au rez-de-jardin, une entrée dessert le salon, la salle à manger et la cuisine. Ces espaces permettent de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poêle à pellets complète l'ensemble et apporte une ambiance chaleureuse pendant la saison froide. Les combles aménagés accueillent de belles chambres, offrant à chacun un espace personnel et la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. Le sous-sol comprend une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un atelier : des espaces pratiques pour le quotidien, le rangement ou les activités de bricolage. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol chauffée de 6 × 4 mètres, récemment rénovée et équipée d'un volet. Un véritable atout pour partager des moments de détente et prolonger le plaisir des baignades. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison à découvrir à Sciez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 617358 ).

Située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Dans un état impeccable, elle se compose d'une pièce de vie principale d'environ 40 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Vous trouverez également : Une grande pièce supplémentaire de 25 m² idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une extension du séjour. Un cellier complète ce bien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec douche, deux chambres et une belle salle de bains. Cette maison est dotée de nombreux espaces de rangement. Les extérieurs se composent d'un grand terrain de 962 m²n avec un grand parking, un jardin avec pelouse, une cuisine d'été avec un grand abris aménagé pour la belle saison et un terrain de pétanque Le tout sur un terrain de 962 m² et cette maison est équipée de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 607036 ).

Notre agence vous propose cette maison de caractère construite en 1850, mitoyenne d'un côté, dans le hameau du Loyer à Bons-en-Chablais. Elle offre 90 m² habitables et 4 pièces sur une parcelle de 355 m², dont un jardin plat de 245 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais elle présente un réel potentiel d'agrandissement. Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, séjour, salle d'eau, WC et une pièce de 13 m² avec accès direct sur l'extérieur. Elle peut servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'extension de la pièce de vie. À l 'Étage : 3 chambres et des combles aménageables d'environ 16 m², qui permettent de créer une surface habitable supplémentaire. Extérieurs et annexes : jardin plat et au calme de 245 m², garage avec remise et 2 places de stationnement extérieures. Technique : pas de chauffage central (bien non soumis au DPE), fenêtres bois double vitrage avec volets bois, chauffe-eau électrique. Environnement : au calme, à 3 minutes de la gare Léman Express et du centre de Bons-en-Chablais, avec ses commerces, ses restaurants et ses écoles : maternelle de Saint-Didier, écoles primaires publique et privée Saint-Joseph, collège François Mugnier. Un bien idéal pour un projet de rénovation à votre image.

Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin à Bons en Chablais En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison mitoyenne (en copropriété) 4 pièces, de 170 m² habitables (145 m² loi carrez) et 194 m² au total hors chalet de jardin. Idéalement situé, au calme, cette maison en triplex offre de beaux volumes et un jardin clos et arboré de 710,20 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, une belle véranda donnant accès au jardin, la chaufferie et une chambre. Au premier étage, vous retrouverez un vaste salon / séjour avec cheminée, une grande salle de bains avec wc et une buanderie. Au dernier étage une mezzanine donne accès à une chambre et un coin nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et d'une maison en annexe à aménager pour en faire du stockage ou une partie habitable supplémentaire. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, au calme et avec de beaux volumes, vous venez de la trouver. Pas de charge de copropriété car aucun espace commun. Consommation conventionnelle : 190 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 43 kg eqCO2 / m². an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 3 278 euros et 4 434 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de caractère à réinventer. Au calme du village de Choulex, découvrez une maison ancienne en pierre à laquelle redonner vie, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée. Elle offre actuellement 84,96 m² habitables comprenant deux chambres ainsi qu’une pièce aujourd’hui aménagée en salon, pouvant être utilisée comme troisième chambre. À cette surface s’ajoutent environ 107 m² de surfaces intérieures annexes : grange, ancienne écurie, cave et combles. La propriété dispose également d’une terrasse de 40,10 m². Au total, près de 192 m² de surfaces intérieures existantes offrent de nombreuses possibilités pour repenser les volumes et créer un projet de caractère. Les possibilités d’aménagement devront être étudiées en fonction du projet envisagé et des autorisations nécessaires. Édifiée sur un terrain de 1 238 m², la maison bénéficie d’un cadre agréable, à proximité des écoles et de la gare CEVA de Bons-en-Chablais. Une rénovation importante est à prévoir. Certains éléments sont toutefois déjà présents : fenêtres remplacées, chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l’égout. DPE : E – GES : E. Un audit énergétique est disponible afin d’accompagner les acquéreurs dans l’étude de leur projet de rénovation. Un bien destiné aux amateurs de maisons anciennes, de pierre et de beaux volumes, à la recherche d’un projet à personnaliser entièrement. Venez découvrir les volumes, la vue et l’atmosphère des lieux : c’est sur place que votre projet pourra commencer à prendre forme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. À 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m². Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente. Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Référence agence : 3806.

Découvrez La résidence Source Bleue, qui se compose de 14 villas T4 et T5 duplex avec garage, pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien.  Son architecture, à la fois sobre et raffinée, se distingue par des tonalités naturelles de beige, d’ivoire et de brun. Ces choix esthétiques lui permettent de s’inscrire avec élégance dans son environnement et de profiter pleinement de vues dégagées sur les montagnes.  Dès l’entrée, les résidents peuvent profiter d’un espace vert commun aménagé de bancs. Véritable lieu de rencontre, cet espace a été conçu pour favoriser la détente et les échanges dans un cadre paisible et convivial.  Futur accès à l’autoroute A412 à environ 10 min en voiture, via l’échangeur de Perrignier. La mise en service est annoncée pour début 2029. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de quatre pièces propose une surface habitable de 95 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 58 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie calme et privilégié entre lac et montagnes, combinant sérénité et accès rapide aux infrastructures locales. La situation géographique répond aux exigences quotidiennes : les établissements scolaires et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et le lac Léman s'atteignent en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et ses pôles économiques sont accessibles en une heure. L'habitation bénéficie d'une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux et d'une luminosité naturelle constante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée intégrant un placard de rangement, menant vers une pièce de réception de 35 mètres carrés environ qui regroupe le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau accueille également un grand cellier indépendant, un local technique et des WC séparés. De larges baies vitrées en aluminium prolongent directement la pièce principale vers la terrasse et le jardin privatif arboré. L'étage supérieur est réservé à la partie nuit. Le dégagement dessert trois chambres confortables de 12,11 et 10 mètres carrés environ. L'aménagement sanitaire est particulièrement complet avec une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. La conception technique repose sur une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et le rafraîchissement, un système de gestion thermique à distance, des volets roulants motorisés et une isolation de haute performance. En annexe, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 94 m² environ se prolonge par un jardin de 57 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 9 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Allinges, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Margencel et Perrignier, cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 102 m². Construite en 1989, elle a bénéficié d'une rénovation en 2017. Elle nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement. Véritable atout, 12 panneaux solaires ont été installés, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques et de rendre la maison quasiment autonome en électricité. Vous profitez d'un extérieur, de stationnements privatifs et d'espaces de rangement, sans aucune charge de copropriété. En résumé, une maison fonctionnelle, économique et idéalement située ! À noter : les photographies de l'annonce ont été améliorées grâce à l'IA afin de désencombrer visuellement certaines pièces. Elles permettent de mieux apprécier les volumes tout en restant fidèles à la configuration des lieux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 612069 ).

Sur la commune très prisée de Margencel, découvrez cette maison de 78 m² construite en 2002, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports en commun. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 40 m², véritable atout au quotidien, comprenant un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une cave / buanderie d'environ 20 m² : de quoi disposer d'un bel espace de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 771 m² offre plusieurs espaces à apprécier selon vos envies : jardin, potager, poulailler, terrasse et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un extérieur agréable qui laisse également la possibilité de faire évoluer les aménagements selon vos projets. Margencel bénéficie d'une situation particulièrement appréciée, à proximité de Thonon-les-Bains, du lac Léman et des principaux axes, tout en conservant un esprit résidentiel et familial. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 615235 ).

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois du charme, une belle terrasse et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de village d'environ 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa cuisine ouverte et son parquet en chêne massif. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. À l'étage, une 1ère chambre avec dressing et mobilier sur mesure, une buanderie et une salle de bains. Le dernier niveau accueille 2 chambres supplémentaires. Et le véritable plus ? Un studio indépendant en sous-sol, parfait pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif selon votre projet. À proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison offre un quotidien pratique sans renoncer au charme. Une maison rénovée, une vraie terrasse et un studio indépendant : une combinaison rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

À Allinges secteur Mésinges, découvrez cette superbe maison de village d'environ 104 m² entièrement rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses pierres apparentes, poutres apparentes et prestations soignées. Au rez-de-chaussée elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve et entièrement équipée avec accès extérieur, un salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct sur le jardin ainsi qu'un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec grande douche, double vasque et un toilette. Les combles aménageables apportent un beau potentiel supplémentaire. En complément, cette maison dispose également d'une cave et d'une buanderie en sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin clos et arboré avec un espace bar couvert sur environ 230 m² Maison clé en main, sans travaux, proche écoles, commerces, bus et axes rapides. Un bien rare et coup de cœur sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Démarrage des travaux imminent. Programme neuf à Allinges. La résidence propose 23 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Chaque maison dispose de garages et stationnements sécurisés. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .