Maison 4 pièces à vendre à Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : MAISON DE 115 m² – TERRAIN DE 1 750 m² – GARAGE 40 m² – POTENTIEL 3 CHAMBRES De beaux volumes, un magnifique terrain et surtout un vrai potentiel d'évolution ! Située aux Velluire-sur-Vendée, à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison de 115 m² réunit de sérieux atouts : de beaux espaces de vie, un grand terrain entièrement clos, un garage indépendant et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous. L'entrée distribue un vaste séjour traversant de 47 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m² ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie de 14 m². L'espace nuit, toujours de plain-pied, se compose aujourd'hui d'une grande chambre de 19 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC indépendant. Besoin de davantage de chambres ? Un escalier intérieur mène au grenier où deux espaces de 17,73 m² et 13,64 m² au sol offrent de belles possibilités d'aménagement. De quoi envisager une maison de trois chambres, tout en conservant les généreux volumes du rez-de-chaussée. Et dehors, l'espace ne manque pas non plus ! La maison, non mitoyenne, est entourée d'un vaste terrain plat, entièrement clos, arboré et fleuri d'environ 1 750 m². Une terrasse permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours tandis qu'un puits, équipé d'une pompe de surface, facilite son arrosage. Un garage indépendant de 40 m² complète la propriété : stationnement, atelier, bricolage ou stockage, chacun pourra y trouver son utilité. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques et solaires, tout-à-l'égout conforme, DPE D et fibre disponible dans la rue. Et pour le quotidien ? L'école primaire et la supérette sont accessibles à pied, tandis que les commerces et services de Fontenay-le-Comte se rejoignent en une douzaine de minutes en voiture. Une maison entretenue avec soin, agréable à vivre immédiatement et qui offre encore de belles possibilités pour évoluer avec votre projet. Visite virtuelle disponible sur demande. Velluire-sur-Vendée, commune du Sud-Vendée, offre un agréable cadre de vie avec les bords de la Vendée à quelques minutes à pied, propices aux balades au fil de l'eau. Elle permet également de rejoindre La Rochelle en 50 minutes, les plages vendéennes et le Puy du Fou en 1 heure, ainsi que Nantes et Poitiers en 1h20. De quoi profiter pleinement du calme et du cadre de vie de la campagne, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. Alors, prêt à découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi et organisons votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne grange à réaménager : un fort potentiel pour votre projet sur mesure ! Et réaliser un projet d'habitation. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pour cette ancienne grange d'environ 75 m². Au rez-de-chaussée : Des espaces à transformer à votre goût (avec une cave vendéénne de 30 m². À l'étage : Un grand palier avec deux pièces lumineuses. Un grand garage d'environ 50 m², véritable atout pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur : Un agréable terrain d'environ 156 m² qui complète l'ensemble, offrant la possibilité de créer une belle terrasse et d'aménager un espace détente intimiste (avec par exemple la place idéale pour un jacuzzi). Travaux et aménagements à prévoir : Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation et aux investisseurs souhaitant s'investir dans un projet personnalisé : Rénovation et aménagement complet de l'espace intérieur. Réfection de la couverture. Mise en place et raccordement des réseaux : installation d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 972851.

Iad France - Mona Guillement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse et jacuzzi à Le Gué-de-Velluire VIDEO DANS L'ANNONCE ! Située à Le Gué-de-Velluire, cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel sur un terrain paysagé de 548 m². Avec ses 118 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et parfaitement pensé, mettant en avant un plan en double orientation. D'un côté, une première aile abrite une belle chambre accompagnée d'un grand dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau privative avec baignoire et WC. De l'autre côté, l'aile opposée accueille deux autres chambres confortables et lumineuses, complétées par une seconde salle de bain et un WC indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Entre ces deux espaces de vie se trouve une grande pièce à vivre conviviale comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine entièrement équipée. Le confort au quotidien est parachevé par un chauffage performant via une pompe à chaleur réversible et une climatisation intégrée. À l'extérieur, une magnifique terrasse surélevée sur plots anti sismique prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un espace détente intimiste équipé d'un jacuzzi, le tout complété par un parking privatif et un belle abris pour voiture ainsi qu'une petite dependance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² situé à 15 min Luçon et 20 min Fontenay-le-Comte et à 25 min de la Rochelle. Cette belle maison offrant un cadre de vie au calme et sans vis-à-vis se compose : - d'une grande cuisine équipée - un salon, salle à manger avec ses belles pierres apparentes - un dressing - 2 grandes chambres lumineuses - une salle de bain avec douche et baignoire à rafraîchir Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la vue imprenable et de sa terrasse et de tous les arbres fruitiers Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Le mode de chauffage est un insert à bois En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage, d'un abri, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 3783 m² constructible. Cet ensemble offre un formidable potentiel pour créer un havre de paix à la campagne, alliant confort et quiétude. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de coeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad france - damien sabouraud vous propose : amoureux de vieilles pierres et d’originalité, venez découvrir ce bien presque mystique chargé d'histoires, à seulement 15 min de fontenay-le-comte ! Cette maison à finir de rénover de 180 m² environ, vous accueille en rdc par une pièce chaleureuse où se mêlent bois et pierres apparentes, avec une pièce séjour-salon surmontée d'une mezzanine et accompagnée du vestige d'une cheminée monumentale, puis un sas mène à la cuisine, une salle d'eau avec wc, et une chambre. Ensuite à l'étage, un palier bureau, distribue une chambre, une salle de bains avec wc et la mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre. Facile d'entretien avec son espace extérieur cooconing, ce bien possède également un petit terrain à proximité pour y faire un garage et un terrain dans le marais pour le potager si besoin. Bon état général, cette maison a bénéficié de rénovations importantes : ouvertures, isolation, chauffage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Elle séduira les amateurs d’authenticité et d’originalité. Atypique, c’est le mot qui décrit le mieux cette maison : une opportunité unique à saisir ! Quelques rafraîchissements et finitions sont à prévoir. Idéale pour une petite famille, un premier achat ou une maison de vacances, n’attendez plus pour découvrir ce bien proche des commerces et services ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le gué-de-velluire 85770 – au calme absolu – à 10 minutes de fontenay-le-comte, 30 minutes de la rochelle – maison en pierres a rafraichir de 135 m² habitables environ avec nombreuses dépendances et terrain de 4 500 m² – c'est toujours en exclusivite que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette maison en pierres à fort potentiel, située au calme d'un hameau, dans un environnement rural paisible, à proximité immédiate des axes menant à fontenay-le-comte et la rochelle. Cette maison en pierre sur deux niveaux, d'une surface habitable d'environ 122 m², offre de beaux volumes et une distribution intéressante, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrez : – une cuisine / salle à manger de 14,50 m², aménagée (ensemble à rafraîchir) – un salon / pièce de vie de 25,50 m² avec cheminée à insert – un dégagement de 6,50 m² – un wc avec sanibroyeur – une chambre de plain-pied de 16 m² – un dressing de 9 m² – une salle d'eau avec douche de 6 m² à l'étage : - un escalier permet l'accès à des combles aménageables offrant environ 20 m² de surface utile supplémentaire. – une seconde chambre en enfilade d'environ 20 m² confort et équipements – électricité refaite il y a moins de 10 ans – chauffage central au fioul – chaudière de dietrich (située dans un cellier de 9 m²) dépendances & extérieurs en face de la maison (simple traversée d'une petite route très peu passante), vous bénéficierez d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, idéal pour stockage, atelier, projets annexes ou agricoles : – cave de 25 m² avec grenier aménageable au-dessus – garage de 30 m² – grange de 50 m² – second garage de 20 m² – autre grange de 30 m² le tout sur un terrain d'environ 4 500 m², situé juste en face de la maison, dans un environnement calme et ouvert. – assainissement individuel non conforme, situé sur la parcelle en face de la maison. Les plus : – maison en pierre avec cachet - une terrasse de 25 m² complète la partie habitation. – électricité récente – nombreuses dépendances – terrain d'environ 4 500 m² – environnement calme en hameau – fort potentiel et prix imbattable mon avis d'expert : un bien sain, à rafraîchir, offrant un excellent potentiel pour qui cherche de la pierre, de l'espace et des dépendances, dans un environnement calme, à distance raisonnable de fontenay-le-comte et de la rochelle. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou artisanal - 98.550€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 601068 ).

Située sur la commune de Petosse, à environ 10 minutes de Fontenay le comte, environ 55minutes de la Rochelle et environ 40minutes de Niort. Coup de cœur assuré pour ce joli plain-pied de 2011. Elle se compose : Entrée sur salon-séjour avec baie à galandage cuisine aménagée-équipée ouverte d'environ 40 m², un couloir qui dessert un WC, une SDE, 3 chambres avec placards, une buanderie et garage. À l'extérieur une belle terrasse exposé sud pour profiter de son jardin clos avec un autre garage d'environ 16 m² et accès camping-car. Les plus : maison très bien entretenue rien à prévoir, assainissement individuelle conforme, réserve d'eau de 10m3 pour une partie de la maison avec adoucisseur, aspiration centralisé, poêle à granulé récent (2 ans) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Belle maison en pierres de 106 m² - 3 chambres - jardin - hangar à Petosse (85570) Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l'ancien et le style contemporain située à Petosse à quelques minutes de Fontenay le Comte (85200). La pièce de vie est un véritable cocon grâce à sa cuisine ouverte sur le coin salon, mur en pierre apparentes, poële, belle finition et plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière de tous les côtés. Au niveau inférieur on trouve une sympathique pièce de jeux qui peut faire office de home cinéma ou coin de convivialité. On accède au 1er étage par un escalier design et qui ouvre sur 2 chambres en rénovation et une salle de bains entièrement refaite avec douche et baignoire. Au dernier étage une magnifique chambre de 16 m² en pierres et poutres apparentes. une pièce attenante à cette chambre peut être transformée en salle d'eau et / ou coin dressing et ainsi profiter d'une suite parentale indépendante. En extérieur l'ensemble comprend un grand hangar de 67 m² qui permet de mettre les voitures à l'abri pour l'hiver ainsi que 3 petites dépendances idéales pour stocker les ustensiles de jardin, outils. Un grand jardin non attenant promet de beaux moments de détente. Il est possible d'y construire une piscine ou un bâtiment et permet d'avoir des animaux en liberté. Les + de la maison : - le poële de 2016 - la fibre optique - la toiture refaite en 2015 - la salle de bains neuve - double vitrage en PVC - WC indépendant - le caractère de la pierre Le village de Petosse est idéal pour sa proximité avec Fontenay le Comte et ses infrastructures (collèges, lycées, hôpital, centres commerciaux, cinéma. ) et son atmosphère paisible. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages de campagne. Contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 942018.

Iad france - ingrid coriton vous propose : fontenay le comte, quartier des trois canons, charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace repas, un salon chaleureux avec belle hauteur sous plafond et poêle à pellet, trois chambres dont une suite avec salle d’eau privative, une mezzanine, une salle de bain, deux wc indépendants ainsi qu’un espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec des expositions différentes idéales pour chaque moment de la journée et d’un garage sur un terrain de 1 775 m² avec une partie en coteau offrant un environnement verdoyant et paisible. Un bien de charme aux prestations soignées, dans un cadre naturel et calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du bourg de petosse, charmante commune du sud vendée, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Localisation : centre bourg de la commune et à environ 10 minutes des centres commerciaux et administratifs de fontenay le comte, sous préfecture de la vendée. La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 94 m², comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage ainsi qu'un grenier aménageable. L'habitation est à rénover. Des devis réalisés par des artisans locaux sont déjà disponibles pour un montant total de 37 000 euros, comprenant les travaux d'isolation, de plaquisterie, de menuiseries et ouvertures, de plomberie, d'électricité ainsi que l'installation d'une vmc. Véritable atout de la propriété, une magnifique grange en pierre développe environ 180 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, loft, atelier, espace de stockage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2 800 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'évolution. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe f 297 kwh / m2 / an ges f 82 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457270 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres de 116 m² - 4 pièces - cheminée - garage - jardin - Petosse 85570 Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierres entièrement rénovée et située au coeur du village de Petosse. La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible. Une entrée / sortie d'autoroute est à 5mn. La rénovation a été effectuée récemment. Voici les principaux éléments neufs : - chappe - toiture et gouttières - électricité - cloisons et isolation - cuisine - cheminée neuve avec insert qui chauffe l 'étage - salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette - ouvertures PVC - VMC LE + : la fosse individuelle entièrement refaite est aux normes On accède à l'intérieur par le séjour / cuisine équipée moderne et accueillant de + de 35 m². Le coin salon ouvert avec une cheminée design et murs en pierres apparentes est l'endroit idéal pour se relaxer et recevoir dans un cadre qui allie subtilement l'ancien et le contemporain. Le rez de chaussée comprend également une arrière cuisine et un wc indépendant. On monte à l'étage par un bel escalier en bois qui amène sur un dégagement en pierres apparentes et dessert les chambres, la salle d'eau et un 2e wc indépendant. Les 2 chambres offrent des surfaces généreuses de 15 et 20 m². La salle d'eau avec sa douche italienne est accessible directement par une chambre. La maison est également équipée d'une cave enterrée de 20 m². Le garage est attenant à la maison et accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine et à l'extérieur par une porte. En extérieur on profite d'un jardin clôturé, idéal pour se détendre et passer de belles soirées sur un terrain de plus de 600 m². Un 2e petit garage, pratique pour stocker les ustensiles de jardin, vient compléter l'ensemble. La maison idéale pour s'installer de suite. N'hésitez pas à demander une visite rapidement pour découvrir une maison rénovée avec goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 959053.

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison 119 m² env - plain pied - terrain 2500 m² env - trois chambres située à chaillé les marais, cette maison de plain-pied d’environ 119 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie à son goût. Elle comprend : deux chambres, un salon avec possibilité d’y aménager une troisième chambre, une grande salle d’eau attenante, une cuisine séparée, un espace type véranda pouvant servir de salle à manger, ainsi qu’une pièce supplémentaire attenante à la cuisine, idéale pour un bureau et / ou une entrée. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de 2 540 m² avec deux dépendances. À noter : une partie de la toiture a déjà été refaite. Cette maison demande une rénovation complète, mais son volume et son terrain en font une belle opportunité pour un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À très vite ! Située au coeur du marais poitevin, chaillé-les-marais est une commune dynamique qui allie cadre de vie naturel et commodités. On y trouve commerces de proximité, écoles, associations et services du quotidien, le tout dans une ambiance de village conviviale. À seulement 30 minutes de la rochelle, chaillé-les-marais séduit autant par sa situation géographique que par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale située à 30min de la Rochelle, 15min de Luçon, offre un cadre de vie calme proche de toutes commodités (supérette, pharmacien, école, restaurant…) La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - un salon offrent une magnifique bibliothèque pour les amoureux des livres - un WC indépendant A l'étage : - 3 belles chambres avec placard - une salle de bain avec baignoire et douche Cette magnifique maison propose un sous-sol qui donne accès au garage et à la buanderie. Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la piscine et de ses arbres fruitiers et de sa terrasse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Il existe 2 modes de chauffage, une cheminée avec insert et la clim réversible. L'atout le plus important : aucun gros travaux à prévoir sauf du rafraîchissement. Alors je vous attends pour venir visiter cette maison et avoir un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison récente de plain-pied (2024) — 80 m² — 3 chambres — Classe énergétique A / A — Terrain 619 m² — Mouzeuil-Saint-Martin (85370) Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle contemporaine de 2024 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Encore sous garantie décennale, elle propose des prestations de qualité où vous n'avez plus qu'à vous installer. À l'intérieur • Espace de vie avec une entrée menant à un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Espace Climatisé. • Espace nuit : 3 chambres desservit par un couloir, avec placards intégrés. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur & annexes • Terrain : Parcelle de 619 m² close en partie avec jardin et cabanon. • Terrasse : Un bel espace extérieur orienté pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. • Stationnement : Un double garage équipé de deux portes indépendantes, complété par des places de stationnement privatives devant la maison. • Garage de 40 m² carrelé Prestations & Confort technique • Performance énergétique : Classée A / A. • Chauffage : Pompe à chaleur garantissant chauffage et climatisation. • Eau chaude : Ballon thermodynamique. • Menuiseries : Fenêtres et baies en aluminium double vitrage avec volets roulants. • Assainissement : Assainissement individuel conforme. Localisation & Commodités Au cOEur du village de Mouzeuil-Saint-Martin, vous profitez des services de proximité accessibles rapidement : boulangerie, écoles et maison d'assistants maternels (MAM). Accès & Transports : • Fontenay-le-Comte : 20 min • Luçon : 15 min • Autoroute A83 : 12 min • La Rochelle : 45 min • Plages vendéennes : 45 min N’hésitez pas à me contacter si vous cherchez un plain pied ou posez vos valises, à bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à réhabiliter comprenant : Au RDC, une entrée sur cuisine, salle à manger, dégagement desservant une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. À l'étage, wc séparé, deux chambres. Une chaufferie, une cave, un garage non attenant et dependances complètent cette maison. Le tout sur une parcelle de plus de 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Fontenay-le-Comte, à moins de 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied de 91 m² saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie agréable. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, 2 chambres, une grande salle d'eau et un w-c indépendant. Un garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité de la zone des 3 canons, au sein d'un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un agréable jardin clos de 446 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : • Maison contemporaine (2012) • Plain-pied • Chauffage au sol pour un confort optimal • Garage • Jardin de 446 m² • Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Fontenay-le-comte, dans le cœur de ville : venez découvrir cette maison de ville offrant de multiples possibilités : maison de ville ou immeuble de rapport, à vous de choisir selon votre projet ! Au rez-de-chaussée, la maison propose : une entrée, un salon / séjour, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. Au premier niveau : une chambre avec salle d'eau et wc. Au troisième niveau : une chambre avec une salle de bain ainsi qu'un wc. Chaque niveau est indépendant (wc + salle d'eau), laissant ainsi la possibilité de louer selon vos envies ! Une cave complète les prestations de ce bien. Technicités : chauffage via convecteurs électriques, double vitrage pvc, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852086230.

Maison idéalement placée, à proximité des commerces et de l'hôpital. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour et d'un w-c. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Le tout sur un jardin clos avec terrasse, garage et atelier. Travaux de rafraichissement à prévoir. À voir sans tarder !

Iad france - alexandra poussard vous propose : fontenay-le-comte – maison 86 m² – 3 chambres – sous-sol complet – terrain 1 428 m² située à proximité des commerces, écoles, services de santé et commodités, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d’évolution. D’environ 86 m² habitables, elle comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Son sous-sol complet avec garage et de nombreux espaces de rangement constitue un véritable atout, avec différentes possibilités d’utilisation selon les besoins. Le tout sur une parcelle de 1 428 m² sans mitoyenneté, ni servitude, offrant un potentiel d’évolution à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la salle de bains. Menuiseries pvc double vitrage et chauffage par chaudière fioul, fosse septique. Une maison à découvrir pour son emplacement, son terrain et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon cedex sous le numéro 891117939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à proximité du centre ville. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine-salle à manger, une salle de bains, une belle véranda donnant sur le jardin et un w-c. Au 1 er étage : 2 chambres, 2 bureaux et un w-c. Elle dispose aussi d'un cellier, une dépendance et un garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 756 m².

Située à Fontenay-le-Comte, cette maison de 114 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services du quotidien… tout est accessible rapidement. Édifiée sur un terrain de 656 m², à l'intérieur, la maison est de plain-pied, offrant une organisation simple et accessible. Elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine fonctionnelle - Un salon / séjour lumineux - Un WC - Une salle de bain - Trois chambres - Un garage À l'extérieur, vous trouverez un jardin entretenu, une cave, ainsi que plusieurs options de stationnement : garages et cour extérieure. En complément, un atelier vient ajouter un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet de loisir. Concernant les travaux, plusieurs éléments sont à prévoir : - Électricité non conforme. - Fenêtres double vitrage bois à éventuellement remplacer - Rafraîchissement général pour remettre la maison au goût du jour. À noter : le ballon d'eau chaude vient d'être remplacé. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement pratique et d'un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Située à Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), découvrez cette maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et déjà occupée par un locataire en place. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une cuisine semi-ouverte, ouverte sur un spacieux salon-séjour d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés neuf. Une chambre de 16 m² complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Un couloir dessert ensuite deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 000 m², sur lequel se trouvent un box / garage d'environ 22 m², ainsi qu'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. La toiture, les vélux et le poêle à granulés sont couverts par une garantie décennale. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et les menuiseries sont équipées de double vitrage. Atout majeur : un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec un loyer mensuel de 1 050 €, garantissant une rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Dans une commune calme en pleine campagne, à quelques minutes seulement de Fontenay-le-Comte, cette maison de 76 m² construite en 1978 offre un cadre de vie simple et fonctionnel, avec un vrai potentiel d'évolution. À l'extérieur, un jardin de 900 m² et une terrasse exposée permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, généreux à l'arrière, est piscinable. Un garage avec porte motorisée et deux places de parking complètent l'ensemble. L'intérieur se compose d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres. On y accède par quelques marches, mais un accès de plain-pied est également possible en contournant la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, dont la diffusion permet également de chauffer les chambres, complété par des radiateurs électriques. Tous les volets roulants électriques. Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, ou aménagement de chambres supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT, Tél. : 06 65 08 77 07, E-mail : alexandre.coutant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613.

Fontenay-le-comte, dans le coeur de ville : venez découvrir cette maison de ville de 132 m² habitables avec véranda, jardin et une dépendance de 51 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une entrée, d'un couloir desservant une buanderie, un wc, un salon avec poêle à bois et une cuisine / salle à manger dans la véranda tournée vers le jardin. Au premier niveau : deux chambres (14 et 25 m²). Au second niveau : une chambre avec salle de bains (douche et baignoire ainsi qu'un wc). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs et à l'abri des regards avec au fond une dépendance sur deux niveaux de 51 m². Le rez-de-chaussée, vous permettra de stocker tout le nécessaire de votre foyer et l'étage avec wc et point d'eau, vous permet d'imaginer un projet bureau, chambre d'appoint ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.