Les Sorinières, centre Pavillon de 2014, 3 chambres, 78 m2

Au coeur des Sorinières, découvrez ce pavillon de 2014 à la performance énergétique exceptionnelle (DPE A), idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées côtés est / ouest.

Une buanderie avec espace chaufferie et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 9,44 m², 11,95 m² et 8,49 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Côté confort et budget énergie, la maison est très bien isolée (murs, toiture et double vitrage avec volets roulants) et équipée d'une pompe à chaleur air / eau avec radiateurs basse température, d'un chauffe-eau thermodynamique de 190 L et d'une VMC hygroréglable.

Résultat : un budget énergie estimé à seulement 500 à 710 EUR par an.

Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Extérieur : stationnement, il n'y a pas de garage.

Le pavillon est situé dans un lotissement géré par un syndic professionnel [charges annuelles : .

].

Prix : 235 000 EUR net vendeur, soit 243 500 EUR honoraires d'agence inclus.

Honoraires de 8 500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.

Surface habitable : 78 m² Terrain : 173 m² Construction : 2014 Classe énergie : À (58 kWh / m2 / an) Classe GES : À (2 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 710 EUR par an Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur demande ou sur Géorisques.

L'Étude Immobilière Carquefou 02 85 52 84 94 - Réf 1961C.