Maison 4 pièces à vendre à Les Sorinières (44840)

Nouveauté : venez découvrir cette maison de 2010 non mitoyenne et sur une parcelle de 350 m² au calme proche du centre ville avec proximité des écoles des transports et des commerces. Vous disposez d'un grand salon séjour lumineux avec une cuisine a / e ouverte en l, et d'une terrasse carrelée, un coin buanderie avec évier, wc et un garage. À l'étage 3 belles chambres avec placards, une salle de bains (baignoire et douche), un wc séparé. Idéale maison pour jeune couple ou primo accèdant. Faire vite ! Réf. 24595 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 250 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Nedret Bicgel vous propose : Charmante Maison 3 Chambres à Vertou - Quartier Paisible Surface habitable de 88 m² avec un patio, cette maison offre de belles prestations pour un confort. La maison se compose de 3 chambres réparties sur deux niveaux. La chambre principale est située au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres chambres se trouvent au premier étage. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagé ouverte avec coin repas, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : ramassage scolaire pour maternelle et primaire dans la rue, bus desservant le centre-ville de Nantes et l'aéroport à seulement 3 minutes à pied, commerces à 5 minutes en voiture. DPE : D Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou au cOEur d'un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nedret Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Lebert vous propose : VERTOU - QUARTIER GRASSINIÈRE - Maison rénovée - 3 chambres dont 2 avec dressing - DPE C - Aucun travaux à prévoir Située dans le secteur de la Grassinière à Vertou, cette maison entièrement rénovée de 85 m² habitables séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, bénéficiant d'ouvertures sur les deux façades de la maison et d'une agréable luminosité naturelle. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'un second WC. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière idéale pour les repas en plein air, d'une cour engazonnée à l'avant et d'un stationnement privatif. Les atouts : •Maison entièrement rénovée, •DPE C, •Aucun travaux à prévoir, •Belle pièce de vie traversante et lumineuse, •Salon / salle à manger avec poêle à bois, •Cuisine aménagée et équipée, •Buanderie, •3 chambres, •2 chambres avec dressing, •Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, •2 WC, un à chaque niveau, •Terrasse, •Cour engazonnée, •Stationnement privatif. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable sans travaux dans un environnement apprécié de Vertou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Lebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Golec vous propose : Dans le cadre d'une * VENTE INTERACTIVE * , je vends cette maison de ville dans le quartier très recherché du Chêne à Vertou tout proche de la Sèvre Nantaise pour de belles balades et ses commodités commerces et transports. * Prix de départ est fixé à 199990€ honoraires inclus. Une nouvelle offre se fera avec 5000€ de plus que la dernière offre et la période liée à la vente interactive débutera à compter sur jeudi 9 juillet et se terminera le lundi vendredi 31 juillet à 20h00. * L'extérieur associé à cette maison est une bande de terrain de 1,2m le long de l'arrière de la maison donnant sur une petite impasse privée sans circulation de véhicule. La maison est traversante Est Ouest l'avant donnant sur la rue et l'arrière sur une impasse privative mais pas de terrain en dehors d'une bande de 1.2 m le long de la maison à l'arrière côté impasse. L'espace de vie au RDC présente une cheminée, un coin cuisine un cellier et un WC et un accès à l'impasse. Au 1er étage il y a 3 chambres une une très grand qui pourrait être coupée en 2, un WC et une salle d'eau très récente avec douche à l'italienne. Vente interactive dont le prix de démarrage est évolutif en fonction des offres. Me contacter pour tous les détails de cette formule de vente et le lien pour le site d'offres. Les accès au site d'offre vous seront donnés sur demande et après une visite. Une maison à venir voir pour apprécier le cadre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199990 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien glorieau vous propose : exclusivité - vertou pegers reigniers - maison - 3 chambres - plain-pied - proche des écoles damien glorieau vous présente en exclusivité cette maison familiale située dans un environnement résidentiel calme de vertou à deux pas des écoles. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert un séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée ouest. La cuisine est indépendante, entièrement équipée, avec un potentiel d’ouverture sur le séjour. ​l'espace nuit se compose de ​3 chambres, d'une salle d’eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Un grand garage attenant offre un bel espace de stockage ou de stationnement. Édifiée sur une parcelle entièrement close, la maison dispose d’une terrasse équipée d'un store banne et d'un jardin arboré et entretenu, sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : plain pied - luminosité - exterieur soigné - emplacement calme ​contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien glorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 991143496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 104 m², construite en 2014, située à Pont-Saint-Martin, dans une impasse au calme. Elle se distingue par sa belle pièce de vie de 50 m² exposée sud, ses trois chambres dont une suite parentale, et son jardin clos et arboré sur une parcelle de 387 m². Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - Une entrée avec placard de rangement. - Une spacieuse pièce de vie de 50 m², exposée sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte et équipée, prolongée par un espace arrière-cuisine / buanderie. - Trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. - Une seconde salle d'eau équipée d'un meuble double vasque. - Des toilettes séparées avec lave-mains. - Un placard de rangement supplémentaire dans le couloir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos et arboré, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. 2 places de stationnement privatives dont une sous un carport complètent ce bien. Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarchés. La ligne de bus 312 se trouve à 10 minutes à pied. Les écoles sont également à 10 minutes à pied. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation, bénéficiant d'un contrat d'entretien. La toiture a également fait l'objet d'un nettoyage. La axe foncière est de 1 097 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (12000€). Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Opportunite a saisir ! Venez découvrir cette maison proche de toutes commodités. Elle comprend une entrée avec placard, un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, lave vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et wc, une buanderie. Profitez également d'une agréable terrasse abris de jardin et deux places de stationnement. N'hésitez plus ! Contactez l'agence jefimmo de saint julien de concelles au 02 40 38 38 02.

Abriculteurs vous présente cette maison de 70 m², de 4 pièces, 2 chambres, située place de l'Asile, à Vertou (44120). Elle comprends au rdc, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une salle de bain neuve, un espace buanderie et un wc séparé. Une véranda isolée et chauffée dessert la cuisine et donne sur la terrasse et les dépendances. À l'étage, deux chambres dont une très grande avec dressing, beaux parquets, prêtes à peindre, pour les mettre à son goût. Au total, c'est 162 m² de bâti disponible, entre la maison principale, les dépendances et le garage. La maison a été isolée de l'intérieur, la toiture entièrement refaite, le chauffage est électrique avec de bons radiateurs et ballon récent pour l'eau chaude doubles vitrages et volets électriques. DPE D et B L'ensemble comprends également un grand garage double, et trois dépendances indépendantes (toitures saines, murs en pierres), qui offrent un large potentiel d'extension et / ou de rénovation de 40 m² en plus pour agrandir la maison, créer des logements complémentaires ou lieux de stockage pour un artisan, entrepreneur ou une profession libérale. Plus un grand garage. Une terrasse de 25 m² offre un espace intimiste et sans vis à vis, Idéale première accession ou pour profession libérale ou entrepreneur. Possibilité de plusieurs logements. Les plus du bien : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Pas de vis à vis ni mitoyenneté - Nombreuses possibilités d'extensions et d'aménagements - Double garage Pas de statut de copropriété Tout à l'égout Consommation annuelle entre 1470 et 2040 Etat du bien : maison en grande partie rénovée Taxe Foncière de 1300 euros Prix de vente : 265 000 FAI (Honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

- travaux à prévoir et terrain divisible - en impasse et proche du centre bourg de vertou. Venez découvrir cette maison de plain pied de 1969 édifiée sur un terrain clos de 609 m². La cuisine peut-être ouverte sur le salon pour avoir une pièce de vie traversante de 36 m², donnant sur une terrasse. Actuellement composée de deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un plancher béton permet de se projeter sur un aménagement de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. Un grand garage de 40 m² complète cette maison à rénovée. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 224 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883786014.

Rare : maison de ville avec vue église saint-martin l'alliance parfaite du cachet historique et de l'ultra-efficience de demain. En plein cœur du bourg de vertou, découvrez cette pépite offrant un jardin privatif et une vue imprenable sur l'église saint-martin. Un projet de surélévation est déjà validé pour augmenter le potentiel de ce bien unique. Le projet "zéro carbone" (audit énergétique 2026) ne craignez plus les passoires thermiques, financez votre confort : performance garantie : passage de la classe g à a validé par scénario certifié "audit énergétique"

 financement massif : éligible jusqu'à 90 % d'aides (maprimerénov' 2026 - parcours accompagné). => achetez aujourd'hui au prix du marché à rénover et profitez des subventions 2026 pour créer un patrimoine durable, économe et ultra-valorisé. L'opportunité : ne rêvez plus de m², créez-les ! Située au cœur du bourg de vertou, cette maison de ville ne se contente pas d'un fort potentiel : elle bénéficie déjà d'un accord de l'urbanisme pour une surélévation de 20 m² au-dessus du garage et de la cuisine. C'est l'atout majeur de ce bien : vous achetez la certitude de pouvoir agrandir votre surface habitable immédiatement, sans les incertitudes administratives. Transformez cette maison de 50 m² au sol en une véritable demeure familiale spacieuse de plus de 70 m². Un emplacement "tout à pied" exceptionnel vivre ici, c'est adopter le mode de vie vertavien par excellence. Tout est accessible en quelques minutes de marche : éducation : crèches, écoles et collèges à deux pas. Commerces : le luxe du centre-bourg (boulangeries, boucherie, fromager, marché du week-end) au bout de la rue. Loisirs & nature : médiathèque, cinéma, et l'accès direct à la chaussée des moines, au parc du loiry et aux bords de sèvre pour vos balades. Mobilité : accès immédiat aux bus pour rejoindre nantes rapidement. Un potentiel architectural unique actuellement composée de 4 pièces sur 2 niveaux, la maison offre une base saine et lumineuse à réinventer : rez-de-chaussée : un double séjour et une cuisine à décloisonner pour créer une pièce de vie traversante. Étage : 2 chambres existantes l'extension (projet validé) : la surélévation au-dessus du garage et de la cuisine permet de repenser totalement la distribution et d'ajouter des chambres ou une suite parentale. Annexes : un garage et une cave, indispensables et rares en centre-bourg. Le privilège d'un extérieur en plein centre le jardin : un véritable écrin de verdure privatif, clos et calme, pour vos soirées d'été. La vue : un panorama imprenable et dégagé sur le bourg et l'emblématique église saint-martin. L'exposition : triple exposition est-ouest-sud, garantissant une lumière naturelle du matin au soir. En résumé un projet "zéro carbone" idéal pour des primo-accédants avertis, des investisseurs ou des amateurs de rénovation souhaitant maîtriser leur installation dans l'un des secteurs les plus prisés de vertou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 936343.

REZÉ Diderot, proche du Trawmay et des commodités, au calme, jolie maison familiale bien entretenue avec jardin fleuri et garage. Elle vous propose un salon / séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée / équipée, un cellier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Laissez-vous séduire, à visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Maison de charme – Secteur Haute-Île à Rezé Située dans le très recherché secteur de la Haute-Île à Rezé, cette maison de 1900 pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié à deux pas de la Loire Entièrement rénovée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée et d'un espace cuisine à aménager selon vos envies. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre une belle et grande chambre. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, avec une petite vue sur la Loire, apportant une touche supplémentaire de charme au lieu. Les + : Le charme de l'ancien, une maison prête à vivre, et la possibilité de créer une cuisine à votre image. Maison rénovée Ouvertures en double vitrage de 2025 DPE : D Aucune anomalie gaz et électricité Secteur calme et recherché Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Référence agence : 3959.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : exclusivité - trentemoult - au calme - 99 m² – 3 chambres – terrasse à l'abri des regards - dpe d – façade et toiture tuiles récentes - sous sol aménagé en atelier. Maison de charme du xix ème siècle, située au calme dans une ruelle du village emblématique de trentemoult. Cette maison typique traversante allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète réalisée en 2023. Baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, elle offre un joli parquet dans les pièces de vie et ne nécessite pas de travaux. Description par niveau - sous-sol : espace aménagé en atelier, coin bricolage et stockage, abri pour vélos avec accès par le portail. - rez-de-chaussée : pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lapeyre). Accès direct à une terrasse en bois de 14 m² exposée est, arborée et à l'abri des regards, un atout particulièrement rare dans ce secteur. - 1er étage : deux chambres de 13 m² et 8 m² (chambre enfant ou bureau). Salle de bain avec emplacement lave-linge. Toilettes séparées. - 2ème étage : suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. Prestations et confort de vie : - dpe classé d (très bon bilan pour du bâti ancien), installations gaz et électricité sans aucune anomalie. - équipements : chaudière gaz individuel, chauffe eau, vmc individuelle, fenêtres double vitrage bois. - accès nantes : navibus (arrêt sablière) pour un accès direct au centre-ville par la loire, et bus 30 connecté aux lignes 2 et 3 du tramway. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison et son art de vivre unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison avec terrasse plein Sud & avocatier remarquable Sur trois niveaux, cette maison de pécheur offre un extérieur rare à Trentemoult : Une terrasse exposée plein Sud, ombragée par l’un des plus grands avocatiers de l’Ouest. Au RDC, une pièce de vie décloisonnée avec cuisine ouverte et équipée, grand placard et deux entrées possibles. Au 1er étage, Une grande chambre avec un coin dressing et sa propre salle d'eau, un espace bureau / chambre appoint et un toilette. Au 2d étage, Une vaste chambre sous combles, une seconde chambre plus intimiste et une salle de bains partagée. La maison est vendue entièrement meublée et équipée (électroménager, mobiliers, literie). Vivre à Trentemoult, c’est choisir un art de vie à part : la douceur des ruelles colorées, le charme des placettes piétonnes et la proximité immédiate de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des quais du port dans le quartier très recherché de Trentemoult, ce bien au fort potentiel évolutif comporte 3 niveaux (plans dans les photos) : - le RDC : anciennement un commerce (122 m² + 21 m² de garage) - le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l'étage : 56 m²) - Au 2eme étage : un grenier avec des combles aménageables de 56 m² Plusieurs scénarii d'aménagement peuvent être envisagés : - Transformation de l'ensemble des 3 étages en une maison d'habitation - Maintien du RdC en commerce et utilisation des étages supérieurs pour l'habitation - Ou bien d'autres possibilités encore. Des travaux sont à prévoir. Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d'ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l'atmosphère familiale et décontractée. Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l'emplacement rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 723 574 - Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel 06 64 94 17 72 - Réf. 971790.

Dernières opportunités, frais de notaire offert ! Profitez de cette maison neuve livrable immédiatement dans un secteur très recherché à Rezé. Garantie décennale, performance énergétique : bénéficiez des atouts du neuf sans attendre ! Cette maison de 4 pièces comprend : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposé Ouest, salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et salle de bains et WC. Terrasse, jardin et deux places de parking en sous-sol. Prix promoteur - pas de frais d'agence en plus. Contactez-nous pour plus de détails ! Référence agence : 3256.

Au cœur de Trentemoult, quartier pittoresque et emblématique de Rezé, cette maison de pêcheur conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un intérieur en très bon état. Au rez-de-chaussée, les poutres apparentes et le parquet donnent le ton d'une pièce de vie chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte, une cheminée avec insert à bois et un coin bureau. Deux accès indépendants, l'un depuis la petite courette à l'avant et l'autre à l'arrière, offrent une souplesse appréciable pour organiser les espaces selon vos envies. Le premier étage accueille une très grande chambre disposant de rangements de type dressing, une salle d'eau avec un espace pour les machines à laver et un WC séparé. Depuis le palier, le balcon prolonge cet étage avec un agréable coin extérieur. Au dernier niveau, deux chambres de belle taille et d'une seconde salle d'eau avec douche et WC. Une maison pleine de caractère, avec trois chambres et deux espaces extérieurs, pour profiter du cadre singulier de Trentemoult. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Référence agence : 4136.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE. Maison de charme 1940 à Trentemoult - Esprit chalet, une histoire à réinventer Garage, terrasse, balcon, stationnement devant. Au cOEur de Trentemoult, dans l’un des villages les plus emblématiques de la métropole nantaise, cette maison de charme des années 1940 possède une histoire particulière et conserve de nombreux éléments qui lui donnent son caractère. Son rez-de-chaussée occupait autrefois les volumes d’un ancien cinéma datant des années 1920. Dans les années 1940, l’étage a été reconfiguré en habitation. De cette évolution, la maison conserve une architecture chaleureuse, avec un esprit chalet. Derrière sa façade de caractère, plusieurs éléments composent son identité : porte fermière, carrelage des années 50, parquet et jonc de mer. Une base authentique, aujourd’hui habitable, qui pourra être modernisée au fil des envies. L’organisation actuelle offre également plusieurs possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, deux espaces d’entrée permettent d’imaginer une distribution adaptée aux usages actuels : vestiaire, bibliothèque, bureau ou espace d’accueil. La cuisine ouverte avec cheminée communique avec le séjour pour former une pièce de vie d’environ 42 m². Une large ouverture en aluminium apporte lumière et perspective sur l’extérieur. Dans son prolongement, le petit garage constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier, du rangement, des vélos ou une petite voiture. Une place de stationnement 'd'usage' devant la maison vient compléter l’ensemble. À l’étage, trois chambres lumineuses avec vues sur les jardins. L’étage est particulièrement agréable par sa luminosité, sud- ouest. Les trois chambres bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur les jardins environnants. Les ouvertures cadrent la végétation et donnent aux chambres une belle sensation d’espace et de respiration. Répartis sur deux niveaux, les volumes sont généreux et permettent d’imaginer différentes configurations selon les besoins de chacun. Une salle de bains avec toilettes complète l’espace nuit. Une seconde salle d’eau, présente à l’origine, pourrait être recréée et permettre notamment d’imaginer une suite parentale. À l’extérieur, la terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, récemment refaite, profite pleinement des beaux jours. Le balcon vient compléter l’ensemble et renforce l’esprit chalet de cette maison. Dans l’environnement si particulier de Trentemoult, cette maison réunit plusieurs qualités recherchées : une architecture avec une histoire, des éléments anciens conservés, de beaux volumes sur deux niveaux, une belle lumière à l’étage et des vues dégagées sur les jardins. Vous recherchez une maison avec du caractère à Trentemoult, avec extérieur, garage et stationnement ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison imminente ! situé Rue Charles Riviere a Rezé. Maison neuve comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, jardin exposé sud-ouest avec terrasse, a l'étage : 3 chambres, dégagement, une salle de bains. 2 places de parking. Frais de notaires offerts jusqu'au 31 mai (signature contrat de reservation). Livraison en Juin 2023. Prix : 370 900Euro Contactez Gaetan Roussillon, conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe au 07 49 39 63 66.

Localisée dans le dernier village de Rezé, cette maison de 2015 est idéale pour une vie de famille et s'étend sur une parcelle de 275 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cette maison se compose : - d'une pièce de vie de presque 40 m² exposée sud pour une luminosité optimale, avec une cuisine ouverte équipée, - de trois chambres dont une avec un placard mural, - d'une salle d'eau comprenant une fenêtre, - d'un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, - d'un garage isolé avec un espace buanderie. À l'extérieur, retrouvez une terrasse en bois avec une tonnelle, ainsi qu'un patio sans vis-à-vis. On y trouve également deux places de parking. Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques sur deux baies du salon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. La taxe foncière annuelle est de 1309 €. Localisation du bien : - Commodités : le secteur environnant regroupe des supermarchés de quartier (comme un Carrefour City accessible rapidement) ainsi que des boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux. - Espaces verts : le parc de la Carterie est situé à quelques minutes. - Écoles : L'École élémentaire Ouche Dinier (qui dispose de nouveaux aménagements végétalisés) ainsi que l'École primaire publique Ragon couvrent le secteur. Pour l'enseignement privé, l'école Sainte-Anne Saint-Joseph. Le Collège Salvador Allende et l'ensemble scolaire Saint-Paul se situent à quelques minutes de trajet en bus. - Transports : l'arrêt L'Aufrère se trouve à moins de 2 minutes à pied. Il vous connecte rapidement à l'Espace Diderot et aux pôles d'échanges majeurs. Les lignes 30,97 et la ligne Chronobus C4 sont facilement accessibles à pied, facilitant les trajets directs vers Nantes (Porte de Vertou, Pirmil) ou vers le secteur commercial d'Atout Sud. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 2.82 % du prix. Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - jacky petiz vous propose : rezé - maison - t4 / t5 95 m² - très bon état - lumineuse -pac & panneaux solaires cette maison fonctionnelle de 116 m² utiles avec 95 m² habitables vous propose une entrée avec penderie et wc indépendant, un vaste espace de vie convivial lumineux de 30 m² composé d'un salon et salle à manger avec poêle à bois et climatisation, sa baie vitrée ouverte vers la véranda et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et wc. + espace buanderie. 1 véranda de qualité avec store-banne, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis à l'étage, 1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres ou un couchage d’appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec wc, assurant un bon confort au quotidien. Ses atouts : - faible coût énergétique & bonne isolation (pac & photovoltaïque - dpe : b) - 1 vie de plain pied avec une chambre & salle d'eau au rez-de-chaussée - possible studio autonome, - 1 pac : chauffage par pompe à chaleur air / eau, économique - 1 climatisation dans la pièce de vie, - 1 poêle à bois pour un confort d’appoint, - 1 belle véranda avec store-banne, - 2 places de stationnement devant la maison, - 1 emplacement au calme en impasse, - des panneaux solaires avec un rendement de 1300 € / an, usage compatible pour autoconsommation, - des volets électriques solaires à l'étage, - le parc de la butte de praud - les commerces et transports en commun c4,30, 33 à moins de 250m. * visite virtuelle disponible pour cette maison * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rezé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 3 du tramway (arrêt Espace Diderot), venez découvrir cette maison familiale d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine prolongée par une véranda exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ainsi qu'un cellier / buanderie et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une spacieuse d'environ 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 384 m², offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. Un garage indépendant de 25 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier projet immobilier à Rezé. Référence agence : 3956.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZE – QUARTIER SAINT-PAUL / BORDS DE SEVRE : Maison à fort potentiel avec garage et jardin, au calme ! Un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'aménagement et une vie de quartier idéale pour jeune couple ou famille ! Située au cOEur d'une impasse au calme, dans le quartier très prisé entre Saint-Paul et Bords de Sèvre, cette maison de 1967, d'environ 83 m² habitables bâtie sur une parcelle de 272 m² constitue une opportunité rare pour réaliser votre nouveau projet de vie. Agencement de la maison : Bien distribuée et habitable, la maison offre de beaux volumes à personnaliser : -*- Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée (10,4 m²) + l'arrière-cuisine (6,4 m²), une chambre (12,6 m² - parquet bois), une salle d'eau et un WC indépendant. - * - À l'étage : Deux chambres sous pentes / bureau (9,5 m² et 7,7 m² => 38 m² au sol) ainsi qu'un point d'eau avec WC et lavabo + combles supplémentaires à exploiter. Extérieurs & Annexes pratiques : => Jardin clos agréable exposé Sud / Est avec véranda d'été (8,3 m²). => Passage latéral pratique permettant d'accéder directement au jardin et d'entreposer vos vélos dans le cabanon / abri de jardin (6,4 m²). => Stationnement facilité : Garage fermé côté rue (14 m²) + possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant la maison. Les atouts majeurs de ce bien : => Emplacement N°1 : À deux pas de la place Saint-Paul, des écoles, collèges, commerces, transports en commun (Gare de Pont Rousseau : Tram L2 / L3 à 750m, Bus 97 / C4 à 500m) et des équipements sportifs / loisirs du Chêne Gala. École Roger Salengro, Ecole et collège St Paul, Lycée Notre Dame accessibles à pieds. => Cadre de vie privilégié : Proximité immédiate des prairies des Bords de Sèvre, du parc de la Morinière et des pistes cyclables pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. => un vrais potentiel d'évolution qui mettra en valeur votre projet. Un projet sur-mesure : Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir pour la moderniser, la rendre encore plus fonctionnelle et optimiser son efficacité énergétique (DPE E). Les volumes existants et la configuration du terrain offrent de magnifiques perspectives d'aménagement ou d'extension. Fiche synthétique : Surface : 84 m² habitable - 135 m² utiles Terrain : 272 m² Pièces : 4 (3 chambres) Chauffage : Individuel Gaz naturel Taxe foncière : 1 266 € / an Vous êtes ambitieux, bricoleurs ou investisseurs avec un beau projet de vie en tête ? N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel exceptionnel ! * visite virtuelle disponible pour cette maison * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : sous offre - exclusivite - le bignon - bourg - maison plain pied - grande de piece de vie - garage emplacement idéal dans un quartier calme à deux pas du bourg et du parc du bignon pour cette maison bien entretenue de 2012. Ce bien vous séduira par son aménagement fonctionnel en accès direct de plain-pied et ses beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie réunissant salon et séjour, complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une charmante véranda prolonge cet espace de vie pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit propose deux chambres dotées de rangements intégrés ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier-buanderie pratique et un grand garage attenant complètent l'intérieur. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et parfaitement agencé avec un jardin arboré, un espace potager, un abri de jardin, un préau, un carport et une allée entièrement bitumée. Côté prestations techniques et confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique couplé à un poêle à pellets, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, du tout-à-l'égout et d'un puisard de 3 000 litres. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Maison traditionnelle à Rezé, quartier La Basse Lande 2 chambres - 75 m² carrez - 98 m² au sol Cette maison est extrêmement bien entretenue. Vous y trouverez un espace cuisine avec sa salle à manger ouverte, un salon séparé ainsi qu’une chambre et un bureau. Une salle d’eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, sous mansardes, un espace bureau, une grande chambre et un wc. À l’extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sans vous soucier de l’entretien d’un jardin, une belle terrasse en composite exposée Sud / Ouest, une cour et un garage de 20 m². Le chauffage est au gaz sauf pour l’étage, vous y trouverez deux radiateurs électriques. Idéalement située, à 600m des commerces de Saint Paul et du Intermarché de La Blordière ainsi que des transports en commun (ligne C4). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.