Maison 4 pièces à vendre à Les Lilas (93260)

À 5-6mn à pied du métro mairie des lilas, et 2mn à pied du parc Lucie Aubrac, maison loft hyper lumineuse avec 3 chambres et un bureau, terrasse, et un box fermé. La maison se compose au RDC d'une grande entrée avec placards de 5 m² permettant de garer un vélo, une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 18 m² avec sa salle de bain, et des WC. Un bel escalier contemporain monte à l'étage qui s'articule autour d'un patio terrasse de 15 m² exposé ouest. L'étage comprend 2 chambres de 15 m² et 12.5 m², ainsi qu'un bureau de 10 m² (possible 4e chambre), une salle de douche et des WC. La maison est vendue avec un box pour garer votre voiture et disposer de rangement supplémentaire. La maison a été entièrement rénové en 2017, est en excellent état, dispose de très bons diagnostics. La maison est décorée avec beaucoup de cachet, et est habitable sans travaux. Elle est en copropriété de sol avec une autre maison, mais sans aucune charge. En terme d'environnement, vous profiterez de tous les commerces et animations du centre ville des lilas, école et parc à 2-3mn à pied, métro à 5mn à pied, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes via la ligne 11. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Les lilas, en exclusivité, une jolie maison à l'angle d'une rue et d'une voie piétonne, de 4 pièces aux portes de paris, idéalement située : dans le secteur résidentiel et recherché decros-convention, à proximité des commerces, du parc henri barbusse, des écoles et transports. La ligne 11 : mairie des lilas est à 8min à pied. Cette maison vous charmera avec son grand espace de vie au rez-de-chaussée comprenant un salon, une partie cuisine équipée et salle à manger avec vue sur la jolie cour en pierre d'ardoise. Climatisation réversible. Au 1er étage, une belle suite parentale lumineuse et climatisée comprenant une salle de bain et un lavabo double vasque. La chambre donne également sur un petit balcon. Au sous-sol avec fenêtres : une pièce aménagée pouvant servir de deuxième chambre, avec dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Il est possible d'en faire également une dépendance. Les plus du bien : il y a un garage dans la cour et il y a une possibilité d'extension. Taxe foncière : 1 067 euro les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 937287.

Comme une maison au cœur du Pré-Saint-Gervais, ce bien atypique de 4 pièces offre 76,81 m², avec une petite cour privative qui prolonge agréablement l'espace de vie. Réparti sur trois niveaux, il propose une organisation chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie intimiste dans un esprit de maison de ville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m². Cet espace de vie profite d'une exposition Sud, qui met en valeur le béton ciré et crée une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement au séjour. La cour privative attenante d'environ 6 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage, la partie nuit est organisée autour d'une chambre parentale d'environ 17 m² avec sa salle de bains formant un ensemble confortable et bien défini. Sur ce même niveau se trouve également une pièce d'environ 8 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, permettant d'adapter facilement l'agencement aux besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien général et d'un confort énergétique renforcé par l'isolation des murs et de la toiture, avec un classement en D au diagnostic de performance énergétique. Le sous-sol complète ce bien avec une pièce d'environ 12 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace de travail, selon les usages souhaités. Une salle d'eau y est également aménagée, apportant une vraie fonctionnalité à ce niveau et offrant des possibilités d'organisation intéressantes. L'appartement, situé dans un immeuble ancien des années 1900, profite de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, pour une gestion autonome des consommations. À quelques minutes de la Mairie et de ses nombreux commerces. Etablissements scolaires à proximité. Côté transports, l'appartement se situe à 5mn à pied du T3B Hôpital Robert Debré, 15mn de la ligne 5 - métro Hoche et ligne 11 - Mairie des Lilas. Nombreux bus à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 254 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un écrin de verdure au cœur de Bagnolet, cette maison individuelle de quatre pièces propose un cadre de vie paisible et ressourçant. Établie sur un terrain de 203 m², elle offre une superficie habitable d'environ 48 m², ainsi qu'un jardin généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, de plain-pied, se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante avec un espace repas, et d'une cuisine pratique. Une salle d'eau avec WC et un atelier dans le jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. L'intérieur, à rénover (Budget travaux à prévoir : au moins 100 000€), est doté de parquet dans certaines pièces, apportant une touche de chaleur à cette maison de 1948 à personnaliser selon vos envies. Grâce à une rénovation extérieure récente, incluant l'isolation et les fenêtres, le bien dispose d'une base solide pour un projet immobilier sur-mesure. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort thermique et acoustique, tandis qu'une cave vient offrir un espace supplémentaire de rangement. Le jardin, tant apprécié par les visiteurs, représente un véritable prolongement de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage, ou la création d'un espace convivial entre amis et famille. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Serge Gainsbourg à seulement 700 mètres. De nombreuses crèches et établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent dans un rayon de 700 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface totale : environ 48 m² - Surface du jardin : 50 m² - Taxe foncière : 1229 € - DPE : D (224) - GES : D (47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - cinthya placido larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : bagnolet limite romainville – charmante maison familiale avec jardin une maison pleine de charme, lumineuse et avec un agréable jardin privatif ! * située à bagnolet, en limite de romainville, dans un joli quartier résidentiel, cette maison familiale de 73 m² environ loi carrez (94 m² environ de surface au sol) * séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces répartis sur plusieurs niveaux. Elle se compose : au rez-de-chaussée : - un grand séjour lumineux de 22 m² environ, convivial et agréable à vivre. - une cuisine séparée. Au premier étage : - deux belles chambres très lumineuses. - une salle d'eau confortable. Dans les combles : - une belle chambre mansardée de 24 m² environ au sol, pleine de charme, offrant un espace cosy et lumineux. En sous-sol aménagé : - un espace bureau. - une salle de bains, apportant un véritable espace complémentaire à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 44 m² environ avec atelier, idéal pour les beaux jours, les moments de détente ou les amateurs de bricolage. Un emplacement recherché : à proximité des écoles et du centre-ville, la maison se situe à seulement 11 minutes à pied de la place carnot et de la ligne 11 du métro. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, qui offre de beaux espaces, une distribution agréable et un véritable esprit maison. Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cinthya placido larrazabal ei (id 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guilène Martins vous propose : NOISY-LE-SEC - MAISON - 90 m²- 3 CHAMBRES En excellent état, cette maison située à Noisy-le-Sec offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 237 m². Soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et son environnement calme. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / salle à manger lumineux, formant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble. 2 chambres fonctionnelles avec placards. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre une chambre spacieuse de 14,9 m², une salle d'eau, un second WC et une buanderie. La mezzanine, accessible depuis les niveaux supérieurs, apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée en espace bureau ou coin lecture. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La maison est également bien desservie, avec le métro ligne 11 à seulement 850 m à pied et des établissements scolaires à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guilène Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 804781086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adeline zammit (06 68 08 68 94) vous propose : limite vincennes / métro 9 ensemble immobilier composé de 3 logements adapté à plusieurs projets : idéal pour un investissement locatif, entrepreneur, profession libérale, artiste. -maison f3 56 m² environ -appartement f2 31 m² environ -appartement f2 34 m² environ avec terrasse métro 9 croix de chavaux 10min à pied rer a / métro 1 à 15min à pied honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle adeline zammit ei (id 51788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette maison sur 2 niveaux de 4 pièces, d'une surface habitable de 90 m², avec un sous-sol de 25 m² située à Montreuil, Impasse Du Progrès. Orienté plein ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. En parfait état, elle dispose d'un agencement traversant et optimale offrant une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres. Une belle terrasse et un jardin agréable permettent de profiter de l'extérieur. La surface de la parcelle est de 180 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend une cuisine ouverte et un total de trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Présence d'une terrasse de 5 m² s'ouvrant sur le jardin. La maison dispose également d'une cave, assurant espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une climatisation réversible. La taxe foncière annuelle est de 1 799 €. Commodités : Cette adresse offre un accès rapide à divers commerces, restaurants et infrastructures culturelles dans un rayon de 500 mètres. Espaces verts : Profitez des parcs municipaux à proximité pour des moments de détente. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont disponibles à proximité. Transports : La maison est bien desservie par les transports en commun, notamment la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9) accessible à pied. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 19 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un quartier pavillonnaire calme de Montreuil, cette maison familiale de 153 m² habitables (244 m² au sol) offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un jardin à l'arrière ainsi que d'un espace extérieur à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 30 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. Une véranda lumineuse de 23 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle surplombe le jardin et permet d'y accéder directement par un escalier, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres. La première dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau. La seconde bénéficie d'une salle d'eau. Deux petites pièces attenantes offrent par ailleurs la possibilité d'être réunies afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une seconde véranda de 15 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une pièce disposant de sa propre entrée indépendante et une autre pièce donnant sur la véranda. Un WC et un garage viennent compléter ce niveau. Cette maison offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'adaptation, que ce soit pour une famille, pour créer des espaces indépendants ou pour disposer d'un bureau à domicile. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, qui bénéficie d'une configuration intéressante et de plusieurs espaces ouverts sur le jardin. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec volume, extérieur et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MERTZ GAY, Tél. : 06 83 22 22 11, E-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 881569289.

Entre les Murs à pêches et le parc Montreau, au sein d'une belle maison ancienne partagée par 2 propriétaires avec un accès séparé. habitation de 100 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute une annexe au logement de 28 m² : Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec triple exposition et grande cuisine équipée ouverte, un salon TV, une grande salle de bain. Au niveau jardin donnant sur une agréable terrasse avec glycine : une pièce avec rangement, 2 chambres, une salle de bain. Le logement a été refait à neuf avec gout et des matériaux de qualité. Sensation d'espace et de bien être dans un quartier calme et résidentiel. Annexe au logement de 28 m² isolée avec eau et électricité et entrée séparée permettant d'envisager une activité professionnelle ou de percevoir un revenu locatif. À usage privatif, un agréable petit jardin végétalisé et une belle terrasse ensoleillée de 48 m². Venez poser vos valises et profiter du calme et de la verdure. Quartier convivial et recherché Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège VERRIER, Tél. : 06 10 38 10 82, E-mail : nadege.verrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 832335376.

Hosman vous propose à la vente cette très belle maison familiale de 4 pièces d'une surface de 76 m² (110 m² au sol et 36 m² au sous-sol), située dans l'allée pavée Villa des Fleurs à Noisy-le-Sec, édifiée sur une parcelle d'environ 314 m² avec un grand jardin et un garage. La maison est non mitoyenne. Traversante et bien exposée, elle offre un cadre de vie agréable et intimiste dans un quartier central et recherché de la commune. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur les pièces de vie - Un séjour ouvert et traversant de 16 m² avec accès direct à une terrasse de 11 m² et au jardin - Une cuisine dernier cri entièrement équipée avec salle à manger d'une surface de 21,5 m² À l'étage : - Une chambre parentale de 15,66 m² avec grands placard de rangement - Une seconde chambre d'environ 12 m² - Une grande salle de bain (6 m²) avec douche, baignoire et toilettes Dernier étage : - Des combles aménagés d'une surface de 36 m² au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux, etc. Au sous-sol : Un espace d'environ 30 m² comprenant une buanderie, un espace bureau et un local technique La maison dispose d'un grand jardin clos, agréable et bien entretenu. Un garage avec porte électrique avec atelier complète ce bien. Elle est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz avec chaudière entretenue. La facture mensuelle est d'environ 200€ (chauffage à 22°). L'ensemble est en très bon état. La taxe foncière est de 1 956 €. Située dans une allée calme en plein centre-ville, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec écoles et commerces accessibles à proximité immédiate. Le secteur profite également des évolutions à venir, notamment le prolongement du tramway T1 et les projets du Grand Paris. La gare RER E de Noisy-le-Sec est accessible en 3min à pied. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs.

Iad france - tatiana queval vous propose : - maison ancienne - luminosité - bon état général - environnement calme - charme - sans parking - idéal primo-accédants / investissement ! À 7 kms seulement de paris, proche du métro et à quelques minutes de la ligne 1 du tramway, vous serez séduits par l'environnement bucolique de cette charmante maison atypique, avec ses 100 m² environ, répartis sur 3 niveaux et implantée sur un terrain de 368 m² avec jardin et terrasse, cette maison ancienne bien entretenue bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sur un rez-de-chaussée surélevé, une entrée indépendante dessert une salle à manger / séjour lumineuse et aérée, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche avec wc. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables avec de nombreux espaces de rangements. Au sous-sol, une grande pièce traversante, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail : vous serez séduit par un vaste espace privé avec son entrée indépendante et sa salle de douche avec wc. Côté extérieur, le jardin et la terrasse sans vis-à-vis constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié. En sous-sol de nombreux espaces apportent une surface de stockage supplémentaire appréciable : cave, buanderie. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs ainsi que la fibre optique. La maison est sécurisée par un interphone et un accès fermé, pour une tranquillité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline cornu vous propose : immeuble de rapport à rénover fort potentiel – proche transports - rer e et metro ligne 11 à 10 min à pieds superficie : loi carrez 104,5 m² / au sol environ 123 m² cet ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, après une rénovation importante. Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à environ 10 minutes du rer et à 15 minutes du métro coteaux beauclair, ligne 11. Il se compose : de 4 espaces dont 3 intègrent déjà un compteur électrique séparé : au rdc : une ancienne boutique d'environ 26 m² à refaire entièrement (avec cave de 16 m²), un studio d'habitation de 21 m² avec cuisine, salle d'eau avec wc au 1er étage : un studio d'habitation de 21 m² avec cuisine, salle d'eau avec wc. Un duplex d'habitation de 40 m² loi carrez / environ 55 m² au sol : partie basse à rénover entièrement et dans les combles une grande pièce aménagée d'environ 25 m², apportant un espace supplémentaire particulièrement intéressant et une deuxième pièce. ️ des travaux de rénovation importants sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien. Avec ses différents niveaux, sa boutique, son duplex et ses volumes à réaménager, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement ou un projet mixte habitation / location / activité professionnelle. contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nassim Rehailia vous propose : NOISY-LE-SEC - MAISON - T4 74 m² Découvrez à Noisy-le-Sec cette maison de ville qui allie confort moderne et sécurité, construite en 2011 et développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 74 m². Bien agencée en 4 pièces, dès l'entrée, vous accédez au premier niveau composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, un espace idéal pour une chambre parentale ou bureau. Au deuxième niveau, un séjour lumineux avec cuisine offre un véritable lieu de vie chaleureux, parfait pour des moments en famille. Le dernier étage réserve deux chambres supplémentaires ainsi qu'une terrasse. La maison bénéficie de 2 terrasses, offrant autant d'espaces extérieurs privatifs pour profiter des bonnes journées. Intégrée dans une résidence sécurisée, elle offre un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme ou vidéosurveillance assurent une tranquillité au quotidien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone câblé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl pierre lemogne et fabienne magnan, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 53 avenue de la république 94300 vincennes - exclusif - mes lemogne & magnan, notaires dans le quartier république - centre-ville, au 53 avenue de la république, à vincennes (94300), proche du rer a, de la ligne 1 du métro, des bus 20,96, n12, n23, a vendre en immo-interactif (appel d'offre sur le site des notaires), une maison de 98,48 m², construire sur sous-sol, orienté nord-est, comprenant entrée (11,8 m²), double séjour avec cheminées (28,60 m²), cuisine (5,47 m²), au 1er étage, palier (4,92 m²), chambre 1 (14,15 m²), chambre 2 (14,58 m²), cabinet de toilette (2,3 m²), water-closet (0,96 m²), dégagement (1,83 m²), salle d'eau (4,2 m²), placard (1,49 m²), au 2ème étage, palier (0,58 m²), salle de bains (7,6 m²), grenier. La maison à rénover, est vendu avec un garage construit sur le terrain. De plus, l'ensemble est vendu avec un bail emphytéotique en cours (durée restante 23 ans) pour le terrain mitoyen dont l'entrée s'effectue par le 4 rue de la fraternité. Le loyer perçu est de 349,37 euros par mois. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1957 euros. Les visites s'effectuent sur rendez-vous : vendredi 27 juin de 17h00 à 19h00 jeudi 3 juillet de 16h00 à 18h00 lundi 7 juillet de 17h00 à 19h00 visites : sur rendez-vous. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 68 50 99 44 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 07 / 2025 à 13 : 30 au 11 / 07 / 2025 à 13 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl pierre lemogne et fabienne magnan - notaires à paris 11e arrondissement - n° siret : 98912062100010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À deux pas de la mairie d'Aubervilliers, à seulement 3 minutes du métro ligne 12 et 10 minutes du RER B, découvrez une maison familiale contemporaine R + 1, un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour ceux qui souhaitent gagner en espace tout en restant connectés à Paris. Cette maison prête-à-vivre, lumineuse et parfaitement agencée, offre un jardin de 71 m²ainsi qu'un balcon, de quoi profiter pleinement d'un cadre de vie rare en cœur urbain. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré, - Cuisine aménagée et équipée, - Grand séjour ouvert sur le jardin, parfait pour les moments en famille, - Chambre avec dressing donnant directement sur l'extérieur, - Salle de bain, - WC indépendant, A l'Étage : - Espace polyvalent : salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins, - Grenier, - Deux chambres spacieuses a, dont une avec dressing et balcon, - Salle de bain, - WC indépendant, Un grand box fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, en coeur de ville, idéal pour les familles en quête d'espace et de proximité des écoles privées ou publiques, des commerces, au calme et confortable, tout en conservant une proximité immédiate avec Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2093 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523353407.

Idéalement située à Aubervilliers, à deux pas du marché du Montfort et du très apprécié quartier des Écrivains, cette jolie maison de ville avec cour aménagée offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique, vivant et convivial. Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant aisément de la diviser en deux logements de type 2 pièces. Une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé, un projet mixte résidence principale / locatif, ou encore pour une famille souhaitant conserver une grande flexibilité d'usage. Le bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux salles d'eau dont une avec WC, deux belles chambres dont l'une ouvrant sur un balcon de plus de 4,5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total complète l'ensemble avec : un espace buanderie, un WC indépendant, une cave / chaufferie (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m). Entièrement rénovée en 2024 / 2025, la maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur sur la façade avant et est équipée d'une chaudière basse température FRISQUET (2016). Aucun travaux à prévoir : une installation rapide et sereine, aussi bien pour y vivre que pour louer. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Fort d'Aubervilliers, du Centre aquatique Camille Muffat, du mythique Théâtre Zingaro, des écoles, notamment École Gabriel Péri, et de nombreux commerces de proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, potentiel d'investissement et confort de vie. Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 601947 ).

Iad france - vanessa uvon vous propose : noisy-le-sec – maison individuelle - 4 pièces - procje transports venez visiter cette maison des années 30, rénovée avec goût, édifiée sur un terrain de 244 m² et située à seulement 150 mètres du tramway. Elle offre 105 m² habitables, dont 88 m² carrez, ainsi qu’un sous-sol aménagé de 53 m², avec une hauteur sous plafond de 2,05 m. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand salon-salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et des toilettes indépendantes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec deux dressings, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires aménagés en salle de jeux, chambre, buanderie, cellier et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin bien entretenu et arboré invite à profiter des beaux jours et à partager des moments de convivialité. À proximité des transports, commerces et écoles. Tram t1 à 4mn à pied, rer e à 15mn à pied, métro 15 prévu pour 2031. Une maison pleine de caractère, où chaque espace a été pensé avec goût, à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fontenay sous bois, à 10 minutes à pied des ecoles jules ferry et elisa le sourd, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer, une maison entièrement rénovée de 79 m² pondérés très fonctionnelle avec au rdc surélevé : -une pièce de vie confortable de plus de 30 m² avec cuisine us (possibilité de la transférer et donc de créer un bureau ou une chambre d'enfant à la place) et terrasse attenante avec accès au grand jardin, -1 autre chambre et une salle de douche avec wc, -au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15 m² avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23 m² avec coin buanderie. La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves. Vous serez séduits par : -cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein sud, -le jardin est facilement accessible, au calme et sans vis-à-vis -et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com je vous propose cette jolie maison à 470.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : classe c indice 95 et ges : c indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 461357. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Melahat guneri vous propose une belle maison r + 1 t4 85 m² avec 45 m² jardin dans une belle zone pavillonnaire. Entrons ensemble dans la maison : rez de chaussé entrée 5,29 m², séjour 29,24 m², s salle de bain 3,45 m², 1er étage salle d'eau 4,43 m², chambre1 11,33 m², chambre 2 9,00 m² chambre3 : 11,11 m² - bureau 8,54 m² dégagement 3,23 m². Pour compléter vous avez un jardin terrasse de 45 m². Maison proche rer e 10 minutes en bus de la gare rosny-sous-bois perrier, 7 mm en bus de la gare rer e le raincy- villemomble montfermeil, rer a 15 mm en bus de la gare neuilly plaisance. Pour plus d'information vous pouvez me contacter. Mme melahat guneri 06 69 60 30 69 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 210937 ).

Iad france - esteban namur vous propose : rosny-sous-bois – secteur des boutours – maison 4 pièces – environ 140 m² au sol, garage inclus – jardin et terrasse - à proximité du centre-ville de rosny-sous-bois, cette maison traditionnelle en très bon état offre un séjour lumineux exposé plein sud, trois chambres et un jardin avec terrasse. Répartie sur deux niveaux, 140 m², dont 16 m² de garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour de près de 33 m² avec cheminée et à une cuisine séparée et aménagée de 16 m². Un espace buanderie et un wc complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres de près de 11,14 et 17 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des wc. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré. Le garage offre un espace pour stationner ou ranger. La maison est équipée d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques, d’une alarme et de la fibre optique. À proximité de la gare de rosny-sous-bois (rer e), du marché de la gare avenue jean-jaurès et du groupe scolaire des boutours. Les commerces du centre-ville et le parc jean-decesari sont également accessibles à pied. (résidence pavillonnaire sécurisée avec portail) contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m esteban namur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 852818970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité by Hamilton in Paris ! Rosny-sous-Bois – Une maison, une histoire, un nouveau chapitre ! Située Avenue de la République, à seulement 200 mètres du RER E et à 10 minutes en bus de la ligne 11, ce pavillon des années 1950 offre un emplacement stratégique tout en conservant une atmosphère chaleureuse et résidentielle. Cette maison de 90 m², entretenue avec soin par ses propriétaires actuels : un couple de retraités qui vend pour se rapprocher de leurs enfants attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à écrire son histoire. Dès l'entrée, un sas pratique permet d'organiser manteaux et chaussures avant d'accéder aux pièces de vie : Une * grande cuisine conviviale * , Un * salon cosy * , Un * bureau avec dressing attenant * , idéal télétravail ou chambre d'appoint. À l'étage, un élégant * escalier en bois * dessert : Deux chambres de belle taille. Une grande salle d'eau avec espace buanderie. WC à chaque niveau pour plus de confort. À l'extérieur, un * toit-terrasse d'environ 17 m² * offre un espace supplémentaire rare et appréciable en milieu urbain. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement (peintures) et une modernisation des pièces d'eau permettront d'en révéler tout le potentiel. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée. Emplacement recherché Maison lumineuse et fonctionnelle Double vitrage recent Chaudiere gaz ELM de 2020 Petit atelier / cagibi intependant Potentiel d'aménagement Idéal primo-accédants ou jeune famille Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, charme et opportunité de valorisation.

Située à Rosny-sous-Bois (93110), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour une qualité de vie agréable. Proche de toutes les commodités, cette maison neuve offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Érigée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d'une place de parking et d'une terrasse propice à la détente. Son architecture moderne et ses prestations haut de gamme en font un véritable bijou immobilier dans le quartier. À l'intérieur, cette demeure de 90 m² propose un agencement pratique avec ses 5 pièces, comprenant 3 chambres, idéales pour une famille. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort appréciable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que les 3 suites parentales ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Construite en 2025, cette maison moderne est équipée d'une pompe à chaleur et de superbes finitions en pierre dans les espaces d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 602 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julio FERREIRA, Tél. : 06 42 03 63 25, E-mail : julio.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 830074258.

Idéalement située en plein cœur de Drancy, à seulement 5 minutes de la mairie, cette maison familiale à fort potentiel d'environ 100 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare de Drancy est accessible en 6 minutes et celle du Bourget en 8 minutes, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Répartie sur trois niveaux, fonctionnelle et agréable idéale pour une vie de famille. Le sous-sol se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie, apportant des espaces pratiques au quotidien. le deuxième niveau propose une entrée accueillante avec placard, un spacieux séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle. À l'étage du dessus, vous découvrirez deux grands espace avec l'espace nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, constituant un espace parfaitement adapté. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, d'un jardin privatif avec cabanon offrant calme et intimité. Une pompe à chaleur récente garantit un excellent confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Située dans un emplacement central recherché, cette maison allie confort et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 599198 ).

Dans le quartier très prisé du petit drancy, je vous propose ce pavillon de 87m, 2 chambres, 1bureau, 1salle de bain avec wc intégré, cuisine, salon / salle à manger, 1 garage. Le tout édifiée sur un terrain de 340 m². À proximité de tout, écoles, commerces, pompiers, gendarmerie, bus, tramway, crèche, etc. Cette maison est une vraie havre de paix et regroupe calme et confort. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwina vidal, tél. : 06 26 36 95 06, e-mail : edwina.vidal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879922094.