Vente maison 4 pièces 83 m² Lanmodez (22610)

À vendre, charmante maison en pierre de 90 m² située à Pleubian, édifiée sur un terrain de 264 m². Mitoyenne et coiffée d'un toit en ardoise, cette demeure allie authenticité et potentiel. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à l'étage où un palier dessert une pièce en cours de rénovation, anciennement une chambre et un petit bureau, offrant la possibilité de moduler cet espace selon vos envies. La grande pièce, autrefois un grenier, a été rénovée avec goût et peut être aménagée selon vos projets, complétée par deux chambres rénovées avec soin. Des travaux significatifs ont été réalisés en 2024, comprenant l'isolation, l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), la mise à jour de l'électricité, ainsi que la création de deux chambres supplémentaires, les fenêtres ainsi que la porte sont en double vitrage. Le jardin spacieux abrite une dépendance en pierre pouvant être aménagée en salle de jeux, abri terrasse ou autre selon vos besoins. Des espaces de stockage complémentaires sont également disponibles à l'arrière du jardin. Un stationnement public à proximité offre plusieurs places pour votre confort. Que vous envisagiez cette propriété comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, elle répond à toutes vos attentes. Sa situation privilégiée, à seulement deux kilomètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et écoles du bourg, en fait un lieu idéal. À deux pas des sites touristiques de Pleubian et de ses environs, cette propriété n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima GUEDIOURA, Tél. : 07 54 08 03 16, E-mail : karima.guedioura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 932643786.

À quelques minutes de la plage, cette charmante maison offre un pied-à-terre idéal pour savourer la bretagne ou développer un investissement locatif recherché. D'une surface d'environ 46 m², cette maison de plain-pied à pleubian, située rue de kermagen, propose une pièce de vie, une chambre, une cuisine récente à aménager, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage. Un étage est aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. La maison dispose également d'un puits, est raccordée au tout-à-l'égout (conforme) et bénéficie d'un chauffage électrique avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Le bourg et ses commerces sont accessibles à pied (500 m), tout comme la plage à environ 1 500 m, sur l'un des axes les plus appréciés de pleubian. Un bien rare, idéal en résidence secondaire en bretagne ou en investissement locatif saisonnier, alliant emplacement, potentiel et simplicité d'entretien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à pleubian. La maison n'est pas soumise au dpe car elle fait une superficie de moins de 50 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435785noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - catherine lorgere vous propose : charmante maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de st adrien, près de la petite chapelle. Vous ne serez qu'à environ 4 km de lezardrieux, 6 km de la plage de kermagen à pleubian, et à et à 10km de paimpol, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie dans laquelle salle à manger salon cheminée et insert un cuisine américaine aménagée et équipée relativement récente, une salle d'eau wc. À l'étage : palier dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau wc, une petite crèche en pierre sous tuile rouge à restaurer, un jardin devant et derrière la maison et une parcelle de terre le tout avec le bâti sur un terrain de 1318 m² cette charmante demeure demande quelques travaux d'aménagements intérieur, des fenêtres en bois simple vitrage seront à remplacer, l'assainissement individuel sera à mettre en conformité, et un drainage autour de la maison, la maison est habitable et demande simplement un peu de temps pour réaliser quelques améliorations dans la pièce de vie la toiture est parfaitement saine. L'environnement est calme et serein, pour les amoureux des vieilles pierres et de la presqu'ile sauvage. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial anne gannat vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue paul langevin 22500 paimpol - immobilier. Notaires et l'office notarial maitre anne gannat vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison d’habitation élevée sur cave comprenant : au rez-de-chaussée surélevé : entrée, couloir de distribution, une chambre, cuisine, cabinet de toilette, s’jour-salle à manger avec cheminée. À l’étage : une pièce à usage de chambre, dégagement être transformé en petite chambre, salle de bain er wc cave comprenant garage, chaufferie. À l’arrière de la maison, une annexe attenante à la maison comprenant une buanderie et une pièce. Assainissement collectif terrain de 531 m². Vente en immo interactif - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 146 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 14 / 01 / 2026 15 : 00 au 15 / 01 / 2026 15 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : à définir, probablement regroupées contact : 06 70 10 44 26 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 146 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 14 / 01 / 2026 à 15 : 00 au 15 / 01 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude anne gannat - notaires à lanvollon - n° siret : 51197140000029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

PAIMPOL : Maison de ville, en pierre sous toiture ardoise de 110 m², mitoyenne d'un côté, située proche du centre ville et de la mer (Anse de Poulafret et Guilben à proximité), comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, arrière-cuisine, wc et véranda. - Au 1e etage : deux chambres et salle de bain. - Au 2eme étage : deux chambres. Jardin avec abri et garage. Rénovation intérieure à prévoir Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Exclusivité optimo : à 15 min de paimpol, et à mi- chemin entre pontrieux et lanvollon, découvrez cette charmante maison de campagne, avec une surface habitable de 71 m² d'une dépendance en pierre de 35 m², d'une annexe de 32 m² et d' un terrain de 2656 m², cette propriété offre un espace de vie et un potentiel d'aménagement. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, séjour de 33 m² avec coin cuisine et chambre au rez de chaussée. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres. La remise attenante et son grenier, offre des possibilités de rangement ou même d'aménagement supplémentaire. La dépendance en pierre sur 2 niveaux vous offrent la possibilité de créer un gite ou un bureau indépendant de l'habitation. L'extérieur est tout aussi agréable. Le jardin, exposé plein sud vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux. Cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, construite en 1981, et sa dépendance en pierre s'adaptera après divers travaux, à votre futur projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.93% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1344.00 €. Date de réalisation du dpe : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.