Propriété de charme – Élégante longère aux portes de Rouen et de la Gare - Maison Coup de Coeur- Forêt Domaniale Verte

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette authentique longère en pierre et colombages exposée plein Sud incarne l'équilibre parfait entre élégance, authenticité et qualité de vie.

À seulement 15 minutes de la gare de Rouen, elle séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois sérénité résidentielle et proximité urbaine.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.

Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la maison.

La cheminée contemporaine, véritable pièce maîtresse a été récemment installée.

De superbes poutres apparentes, sont la signature de l'authenticité des lieux.

La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia intimiste, idéale pour profiter des extérieurs en toute discrétion.

Une arrière-cuisine et une buanderie avec de nombreux placards complète cet espace avec praticité.

Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée.

Au premier étage, un large dégagement distribue, trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, développant une surface de 15 m².

Une pièce palière pouvant aisément devenir un bureau élégant ou un espace cocooning pour la lecture.

Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une douche.

Le WC est indépendant.

Un agencement idéal pour une vie de famille.

Le jardin, soigneusement entretenu, propose une pelouse agréable dans un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.

Les roses trémières viendront caresser la façade de votre futur chez vous dès le mois de Juin.

Un emplacement premium : Environnement résidentiel calme et recherché.

Écoles, commerces et services à proximité immédiate.

Accès rapide à Rouen.

Gare de Rouen à environ 15 minutes.

Un secteur particulièrement prisé pour sa qualité de vie dans un village aux portes de la métropole rouennaise et de la Forêt Domaniale Verte.

Un bien coup de cœur, une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf.

605858 ).