Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Maison de plain-pied des années 70 située à proximité immédiate du centre-ville de Gaillac, sur une magnifique parcelle de 1 732 m².

Elle développe environ 70 m² habitables avec 2 chambres, cuisine, hall d’entrée, salle d’eau et WC séparé.

Une annexe de 26 m² complète l’ensemble, portant la surface totale à 95 m² habitables, idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.

Maison saine : couverture reprise, PAC air / air réversible, aucun problème structurel.

Terrain arboré avec ruisseau en fond de parcelle, aucun vis à vis, nombreuses possibilités d’aménagement.

Secteur recherché, fort potentiel résidentiel ou locatif.

Stationnement privatif pour 3 véhicules minimum.

Prévoir raccordement au tout-à-l’égout (devis env.

3500 €).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.