Vente maison 4 pièces 100 m² Esparron-de-Verdon (04800)

À Esparron-de-Verdon au coeur du parc naturel du Verdon cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et du calme sur un terrain boisé d'environ 16 840 m² La maison principale développe environ 130 m² habitables et se compose d'un logement principal d'environ 90 m² d'une dépendance d'environ 40 m² et d'un garage de 26 m² L'ensemble nécessite des travaux de rénovation général intérieur et extérieur Ce bien présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale secondaire ou touristique type gîte ou maison familiale Aucune nuisance à proximité et une situation recherchée à quelques minutes du lac d'Esparron et des sentiers du Verdon La maison se situe dans un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commerces de première nécessité et des services du village Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces Cette annonce vous est proposée par Noelle MORBO - EI - NoRSAC : Manosque 813 365 061, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur la commune de Esparron-de-Verdon, dans un secteur recherché à proximité du lac, du port et des commerces, cette maison en copropriété bénéficie d'une vue sur le lac et le port, un atout rare sur le secteur. D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison 6 pièces se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Climatisation réversible. Le bien offre un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Au premier niveau, vous trouverez une véranda d'environ 22 m², une cuisine avec coin repas, un cellier ainsi que des espaces annexes et un WC. Le deuxième niveau se compose d'un salon lumineux avec accès terrasse permettant de profiter de la vue, d'un espace palier avec poêle à granulés et rangements, d'une chambre ainsi que d'espaces d'eau et d'un WC indépendant. Au troisième niveau, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 25 m² en rez-de-jardin vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec vue sur le lac d'Esparron et le port, ainsi qu'un fort potentiel en résidence secondaire ou en investissement locatif dans un secteur très recherché du Verdon. Prix : 325 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE : C (177 kWh / m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2 / m2 / an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 971 euros et 2 667 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mandat réf : 449471VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 498 euros. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Coup de coeur à deux pas du lac d'Esparron Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? à Esparron-de-Verdon, à seulement quelques pas du port, du lac et de la vie du village. Dès l'arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de plain-pied invite à la douceur de vivre. Son jardin clos d'environ 525 m², facile à entretenir, devient un véritable cocon pour profiter des beaux jours, entre repas en extérieur, moments de détente ou projets de jardinage. À l'intérieur, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses 72 m² offrent un espace de vie fonctionnel avec une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d'eau et des espaces à repenser selon vos envies. Ici, tout est réuni pour imaginer un lieu de vie à votre image. Ce bien offre un véritable potentiel pour devenir un havre de paix, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif au coeur du Verdon. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Ce que l'on aime particulièrement : - La proximité immédiate du lac et du port - Le calme et l'intimité du jardin - Le plain-pied, rare et recherché - Le potentiel de personnalisation Un lieu où il fait bon vivre, respirer et se projeter. Prix : 296 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE : D (185 kWh / m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2 / m2 / an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 193 euros et 1 615 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Mandat réf : 444738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Moderne et lumineuse située à esparron / haut var, cette maison de 70 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Rez-de-chaussée (35 m²) - 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine) - toilette fermée avec lave-main étage (35 m²) - grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte - balcon avec lumière naturelle - poêle à bois pour des soirées cosy cave (30 m²) - accès indépendant. ________________________________________ caractéristiques techniques - murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité - plafonds sous charpente avec isolation thermique performante - poutres apparentes et finitions contemporaines extérieur - terrasse avec vue imprenable - huisseries pvc double vitrage - menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes ________________________________________ informations financières et diagnostics - prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - mandat : 417966vcot - dpe : d (247 kwh / m². An) - ges : b (9 kg co2 / m². An) - estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros - tout à l'égout - taxe foncière : 629 euros ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno, spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tel : 06 84 03 26 71 | mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier. Rsac manosque 330454844 vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : Vous rêvez d'une Villa de plain-pied avec jardin, terrasse, gazon, gravier, places de stationnement, abri de jardin, eau de source au calme et sans travaux ? Cette maison est faîte pour Vous ! Construite en 2004, elle bénéficie d'une superficie de 89 m² sur un terrain de 700 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du beau temps et prévoir bronzage et pétanque ! Vous bénéficierez d'une grande pièce de vie, au soleil traversant avec salon, séjour et cuisine semi-ouverte, un wc séparé de la salle d'eau avec grande douche, 3 chambres lumineuses dont 2 avec dressing. Vous apprécierez le cadre de vie qui va changer la vôtre pour vos plus beaux jours à venir ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien au charme indéniable à Saint Martin de Brômes à 8 km de Gréoux les Bains, 11 km de Riez et 19 km de Manosque Autoroute et d'ITER et CEA Cadarache. Contactez-moi pour organiser une visite et trouver enfin un confort de vie à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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