Maison 4 pièces à vendre à Écully (69130)

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type maison de 150 m² habitables, issu de la division d'une propriété en trois lots. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, dont une superbe terrasse de près de 100 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une spacieuse salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. La terrasse principale de près de 100 m² exposée Est offre un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace détente ou recevoir famille et amis. Une seconde terrasse exposée Ouest permet quant à elle de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun (bus C21 et C24, métro Gorge de Loup à quelques minutes), des commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels au coeur de Lyon 5. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 xx67xx11xx22xx11 en précisant la référence 0196A.

Iad France - Juliette Darras vous propose : Écully – Maison avec jardin, terrasse et garage- Vue sur un beau parc Située à Écully, à proximité de l'école des cerisiers et des accès vers Lyon, cette maison de 122 m² Loi Carrez offrant plus de 170 m² au sol est implantée sur un terrain de 438 m². Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant une agréable perspective depuis la pièce de vie. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre aménagée sous les combles offre un espace confortable et chaleureux. Le niveau inférieur comprend deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa grande terrasse ouverte sur l'extérieur. Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Poméon vous propose : DARDILLY – Maison 4 pièces – 83 m² – 3 chambres – Jardin – Garage Chemin des Cuers, au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée à l’ambiance familiale, découvrez cette maison mitoyenne de 83 m², construite en 2022 et en très bon état. Parfaitement distribuée, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie ouverte sur le jardin, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. L’accès direct au jardin depuis la pièce de vie permet aux parents de garder naturellement un OEil sur les enfants lorsqu’ils jouent à l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un second WC séparé. La maison bénéficie d’un terrain clos de 156 m² avec une terrasse d’environ 12 m². Un extérieur facile à entretenir, avec suffisamment d’espace pour en profiter pleinement au quotidien. Un grand garage attenant d’environ 20 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une place de stationnement privative complètent le bien. Des places visiteurs sont également disponibles au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Située entre le centre de Dardilly et le secteur du Pérollier à Écully, avec un accès rapide à la M6, aux commerces et aux écoles, cette maison parfaitement agencée offre un cadre de vie pratique et facile au quotidien, idéal pour un couple ou une famille. L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. Venez découvrir cette maison de ville avec jardin, située au cœur d'un environnement prisé de Charbonnières-les-Bains. La maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un jardin arboré et verdoyant, ainsi que trois chambres et une vaste salle de bains. Sa configuration sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, ainsi que son emplacement privilégié constituent de véritables atouts : commerces, établissements scolaires et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports permettant de rejoindre aisément Lyon et les principaux pôles d'activité de l'Ouest lyonnais. Cette adresse recherchée répondra parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un mode de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi qu'à celles d'investisseurs ou pour une profession libérale. Sa proximité avec un campus d'enseignement supérieur offre en effet un fort potentiel pour un projet locatif ou une éventuelle division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie équilibré, alliant praticité et potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E. I., RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2650€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.

Votre agence ORPI, vous propose ce havre de paix "Dedans-Dehors" au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Le luxe du calme absolu et de la verdure, à deux pas du centre. Esprit maison de vacances ! Située en retrait total de la rue, cette maison atypique de 112 m² (augmentée d'une véranda de 19 m²) s'implante sur une parcelle rare de 1 547 m² (dont les 3 / 4 sont en espace boisé classé-non constructibles). Un jardin d'exception, arboré et piscinable, où l'intimité est totale. Les points clés : Travaux d'aménagement important à prévoir. Espace de vie modulable : Actuellement doté d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux (31 m²) et d'un salon indépendant (19 m²), l'ensemble peut être réuni pour créer une pièce de vie de 50 m². Espace nuit & Télétravail : Une chambre de 14,6 m², un bureau avec mezzanine, et une future suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau à finaliser et buanderie). Un potentiel d'agencement : Vous souhaitez une configuration plus contemporaine ? La maison permet de déplacer le cœur de vie au 1 / 2 niveau supérieur pour une connexion directe avec la terrasse, et le magnifique jardin, transformant ainsi le rez-de-chaussée en un vaste espace nuit pouvant recevoir jusqu'à 3 chambres. Les plus : Confort technique : Chaudière gaz de 2023, salle d'eau et cuisine récentes. DPE C Annexes : Un grand cellier et deux abris de jardin, dont un atelier électrifié de 15 m² (idéal pour une activité créative ou du stockage). Emplacement stratégique : Accès immédiat aux commerces, bus, écoles et axes autoroutiers, tout en vivant au calme absolu. Centre de Champagne au Mont d'or à quelques minutes à pied. L'avis de l'expert : "Un bien rare qui combine la proximité urbaine et l'esprit d'une maison de campagne. Sa modularité est un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de votre famille." Monsieur Romain Chambard exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 908157662 Référence agence : 5604.

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Au fond d'une impasse, très au calme, jolie maison d'environ 93 m² (188 m² au sol) des années 90 bien entretenue, sur une parcelle de 500 m² avec piscine. Elle se compose au Rez de chaussée : d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte), une grande véranda, un grand garage double avec étage pouvant devenir une pièce supplémentaire dans la maison, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison est semi mitoyenne (uniquement par le garage), 3 places de parkings extérieures sont possible en + du garage. Visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5643.

[en travaux – dernière opportunité] à 8 min de la gare de vaise – villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de lyon en voiture. Découvrez notre résidence le clos mont d'or à champagne-au-mont-d’or, commune dynamique du grand lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante t4 duplex de 94,50 m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des parkings extérieurs et en sous-sol. Au pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare sncf. ), le clos mont d'or vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Devenez propriétaire à champagne-au-mont-d'or en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité orpi maison de 120 m² habitable sur une parcelle de 800 m², construite en 1981, idéalement située proche du centre de champagne au mont d'or. Elle se compose de 3 niveaux, dont au niveau principal : une entrée, séjour, cuisine indépendante, wc, terrasse tout autour. Au dernier niveau, un coin nuit : 3 chambres, une salle de bains, wc au sous sol : un grand garage et de nombreux rangements. Prévoir travaux de rafraîchissement. Nombreux stationnements devant la maison. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5506.

Sur une belle parcelle de terrain plat et arboré, vous serez séduit (e) s par cette charmante maison ancienne de 82 m² habitable + cave dotée de 2 / 3 chambres (97 m² surface utile + grande cave) et par la bellle vue vers Dardilly le Haut et vers les Alpes. Photos d'illustration jointes pour un aménagement possible du RDC (réalisé par un architecte d'intérieur, devis sur demande) et scénarii de travaux selon audit énergétique. Proche transports en commun. Beau potentiel pour ce bien à rénover et / ou agrandir. Nous consulter.

Maison de ville de caractère chargée d’histoire De beaux volumes et un terrain Une maison familiale unique, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette ancienne bâtisse pleine de charme et d’histoire de 235 m² loi carrez, idéalement située à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, de la crèche, du lycée, des commerces ainsi que de la gare SNCF / tram-train en direction de Gorge de Loup et Saint-Paul. Cette maison possède une histoire toute particulière : elle a accueilli l’école du village pendant une grande partie du XXᵉ siècle. Elle conserve aujourd’hui encore le charme et l’âme de cette époque. Une histoire à laquelle je suis personnellement attachée puisque j’ai moi-même été élève dans cette école. Je serai donc ravie de vous faire découvrir les lieux et de vous raconter l’histoire de cette maison et de son ancienne fonction au fil de la visite. Une maison idéale pour une grande famille Avec ses nombreux espaces et ses 7 chambres, cette propriété offre de belles possibilités pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : un grand séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre, une buanderie, un WC. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : 4 chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC. Une des chambres offre par ailleurs la possibilité d’être aménagée en suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Au deuxième étage, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires, une pièce entièrement isolée actuellement dédiée à la musique, un espace commun pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un bureau, une salle d’eau, un WC. Des extérieurs qui offrent de nombreuses possibilités À l’avant de la maison, vous profiterez d'une grande cour pleine de charme, dans l’esprit d’un jardin de curé, ainsi que d’un préau. À l’arrière, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 800 m², Un garage complète l’ensemble. Un projet d’amélioration énergétique déjà étudié Afin d’accompagner les futurs propriétaires dans leur projet, une étude thermique complète a été réalisée, avec un programme de travaux chiffré permettant d’identifier précisément les améliorations possibles pour optimiser la consommation énergétique de la maison. Une maison qui ne ressemble à aucune autre Au-delà de ses volumes et de son potentiel, cette propriété séduit surtout par son histoire, son caractère et son âme. Une maison familiale où le passé du village se mêle à de beaux espaces de vie, avec la possibilité pour ses futurs propriétaires d’écrire à leur tour une nouvelle page de son histoire. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et son potentiel Contactez-moi sans tarder Sandra MORA 06 63 98 64 84.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose en plein coeur du centre village de grezieu la varenne, dans un petit quartier résidentiel en fond d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain pied de plus de 100 m² + demi sous-sol sur une beau terrain plat de 300 m². Un permis de construire a été accepté et purgé pour une maison de plain pied avec sous-sol de 50 m² bénéficiant d'une grand epièce de viee, 3 chambres et deux salle de bains. Exposition est-sud-ouest. Hors coprorpiété et lotissement. Libre constructeur. Vibilité disponible en bordure. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x67x11x22x11 solene escarabajal o6x82x39x61x16 avec la référence 0020i.

À Vendre Maison TASSIN LA DEMI LUNE 69160 Venez découvrir cette maison individuelle traversante et lumineuse sur une parcelle de 424 m² piscinable. Au premier niveau vous disposerez d'une entrée donnant sur le séjour, d'un WC, une cuisine et un salon avec une très belle hauteur sous plafond. Au second niveau se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous sol une se trouve la cave et une pièce de vie habitable de 14 m² ouvrant sur la terrasse. Toute la maison est équipé de double vitrage. N'hésitez pas à faire la visite virtuelle ! Située dans un quartier recherché de Tassin-la-Demi-Lune, la villa bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à proximité d'une école, idéal pour les familles. Une opportunité rare pour qui recherche charme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1644.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles (Baraillon, St Joseph), des commerces, transports (vers Lyon Gorge de Loup) et grands axes, cette maison jumelée traversante de 107 m² habitables (sur environ 460 m² de terrain) est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Entièrement rénovée en 2012 (toiture, façades, intérieur), elle combine charme de l'ancien et prestations contemporaines : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, WC. • À l'étage : deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. • En rez-de-jardin : un garage, une buanderie, une cave, un espace atelier ou stockage, avec possibilité de créer une 4 ? chambre ou une cuisine d'été. Le jardin clos et arboré, exposé sud, est un véritable havre de paix. Terrasse, cabanon, possibilité d'y installer une piscine ou une pergola. Prestations : interphone, portail automatique, chauffage au gaz, volumes traversants, belle luminosité. Un bien parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et accessible à pied, cette belle opportunité de construction au fort potentiel. Idéalement située, cette future maison bénéficiera de la proximité des commerces, du centre Leclerc ainsi que des transports TCL, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup. Cette maison de plain-pied développera environ 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m². Elle sera vendue hors d'eau, offrant une base idéale pour réaliser un projet entièrement personnalisable. Elle comprendra 3 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménageable qui pourra accueillir un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos besoins. L'un des principaux atouts de ce projet sera la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur ainsi que les prestations, afin de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le projet sera réalisé sur mesure, vous permettant de participer à la conception de votre future maison tout en bénéficiant d'une construction moderne et de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus de renseignements ou organiser un rendez-vous, contactez-nous au 06 67 11 22 11 en mentionnant la référence 0259.

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type maison de 150 m² habitables, issu de la division d'une propriété en trois lots. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, dont une superbe terrasse de près de 100 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une spacieuse salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. La terrasse principale de près de 100 m² exposée Est offre un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace détente ou recevoir famille et amis. Une seconde terrasse exposée Ouest permet quant à elle de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun (bus C21 et C24, métro Gorge de Loup à quelques minutes), des commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels au coeur de Lyon 5. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 xx67xx11xx22xx11 en précisant la référence 0196A.

Située avenue Douaumont, sur une parcelle de terrain de 445 m², découvrez cette maison avec studio indépendant de 132 m² loi Carrez + garage de 40 m² et cave de 8 m². Répartie sur 2 niveaux, elle se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 45 m², d'une cuisine séparée, d'un espace bureau (possibilité 3ème chambre ), de 2 chambres de 10 et 12 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et toilettes. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de 36 m² a été aménagé, comprenant un séjour / cuisine de 16 m² avec accès à l'extérieur, une grande chambre et une salle d'eau / toilettes (IDÉAL POUR UN ADO ! ). Enfin, un grand garage de 35 m² et une cave de 9 m² sont à votre disposition. La maison bénéficie de 2 accès avec 2 portails électriques, pouvant accueillir 3 ou 4 stationnements de véhicules en supplément du garage. Cette maison est résolument ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses fenêtres et vélux, luminosité assurée ! Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rdv, merci de contacter Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.

Niché au fond d'une impasse du plateau de Saint-Rambert, à l'abri du bruit de la ville et des regards, ce triplex contemporain révèle une véritable vie de famille comme dans une maison. Il développe 143 m² habitables sur 3 niveaux avec son jardin, au sein d'une petite copropriété récente. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s'impose en chef d'orchestre de la vaste pièce de vie, aux volumes généreux et aux lignes épurées qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec fluidité dans cet espace pensé pour la convivialité. En prolongement direct, la terrasse et le jardin privatif de 129mètres carrés, sublimé par une pergola bioclimatique, offrent une véritable oasis de verdure où intérieur et extérieur dialoguent en toute saison. Cotés pratiques : un grand cellier fonctionnel servant aussi de buanderie et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. La transition vers la partie nuit s'opère par un escalier en bois qui mène à un niveau intermédiaire. Une vaste mezzanine surplombe les espaces et trouve tout naturellement sa vocation en bureau créatif ou espace de détente. Sur le même niveau sont desservies : deux belles chambres de 12 m², une salle d'eau contemporaine dotée de deux douches à l'italienne et un toilettes indépendants. Au dernier étage, tel un cocon perché, la suite parentale très lumineuse prend ses quartiers sur l'ensemble du niveau. Cette chambre en partie sous comble dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle de bains. Ce lieu unique marie le charme architectural d'un appartement contemporain au confort le plus abouti d'une maison. Les équipements modernes incluent la domotique, une climatisation avec pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés chaleureux pour les soirées d'hiver, un équipement home cinéma, un système d'alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave privative de 5 m². Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, un grand garage fermé de 67 m² est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces du plateau, des écoles, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien séduira les amoureux de lieux de vie singuliers en quête de calme absolu et de verdure. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 590 et 810 € Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Contact : Céline 06 75 44 67 18 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE - Dans un secteur particulièrement recherché de Lyon 5, en fond d'impasse et à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cette maison individuelle des années 60 implantée sur un agréable terrain arboré de 571 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Son véritable atout réside dans son vaste rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, suite parentale, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et préservé, un privilège rare sur le secteur, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Une adresse recherchée, un beau terrain et un fort potentiel de valorisation font de cette maison une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique à votre image. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type maison de 150 m² habitables, issu de la division d'une propriété en trois lots. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, dont une superbe terrasse de près de 100 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une spacieuse salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. La terrasse principale de près de 100 m² exposée Est offre un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace détente ou recevoir famille et amis. Une seconde terrasse exposée Ouest permet quant à elle de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun (bus C21 et C24, métro Gorge de Loup à quelques minutes), des commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels au coeur de Lyon 5. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 xx67xx11xx22xx11 en précisant la référence 0196A.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et accessible à pied, cette belle opportunité de construction au fort potentiel. Idéalement située, cette future maison bénéficiera de la proximité des commerces, du centre Leclerc ainsi que des transports TCL, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup. Cette maison de plain-pied développera environ 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m². Elle sera vendue hors d'eau, offrant une base idéale pour réaliser un projet entièrement personnalisable. Elle comprendra 3 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménageable qui pourra accueillir un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos besoins. L'un des principaux atouts de ce projet sera la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur ainsi que les prestations, afin de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le projet sera réalisé sur mesure, vous permettant de participer à la conception de votre future maison tout en bénéficiant d'une construction moderne et de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus de renseignements ou organiser un rendez-vous, contactez-nous au 06 67 11 22 11 en mentionnant la référence 0259.

Au coeur de St Just, beau potentiel pour cette maison qui peut bénéficier d'extension type agrandissement, véranda. Dans un secteur recherché où vous mènerez votre quotidien à pieds (écoles, commerces, marchés, transports). Nombreuses possibilités, vous aurez la chance de pouvoir y construire une piscine sans vis à vis. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type maison de 150 m² habitables, issu de la division d'une propriété en trois lots. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, dont une superbe terrasse de près de 100 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une spacieuse salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. La terrasse principale de près de 100 m² exposée Est offre un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace détente ou recevoir famille et amis. Une seconde terrasse exposée Ouest permet quant à elle de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun (bus C21 et C24, métro Gorge de Loup à quelques minutes), des commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels au coeur de Lyon 5. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 xx67xx11xx22xx11 en précisant la référence 0196A.

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO Sur la commune de Dardilly, découvrez cette belle maison offrant 132 m² habitables, complétés par un sous-plexe, le tout implanté sur un terrain de 588 m² dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend plusieurs chambres ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien. Le sous-plexe constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport ou encore espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 588 m², parfait pour aménager une terrasse, créer un espace paysager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : 132 m² habitables Sous-plexe Terrain de 588 m² Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement recherché Référence : 0089 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11.

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO Sur la commune de Dardilly, découvrez cette belle maison offrant 110 m² habitables, complétés par 55 m² aménagés en sous-plexe, le tout implanté sur un terrain de 602 m² dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien. Le sous-plexe de 55 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport ou encore espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 602 m², parfait pour aménager une terrasse, créer un espace paysager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : 110 m² habitables 55 m² aménagés en sous-plexe Terrain de 602 m² 3 chambres Beaux volumes Environnement recherché Proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers Référence : 0089 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11.

EXCLUSIVITÉ FRANCHISE OUEST IMMO Sur la commune de Dardilly, découvrez cette belle maison offrant 133 m² habitables, complétés par 66 m² aménagés en sous-plexe, le tout implanté sur un terrain de 513 m² dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend plusieurs chambres ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien. Le sous-plexe de 66 m² constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau, salle de sport ou encore espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 513 m², parfait pour aménager une terrasse, créer un espace paysager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : 133 m² habitables 66 m² aménagés en sous-plexe Terrain de 513 m² Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement recherché Référence : 0089 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11.