Maison 4 pièces à vendre à Douchy-Montcorbon (45220)

En exclusivité, maison familiale offrant des volumes généreux et un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de près de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec mezzanine, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. L'entrée se fait par une jolie tour avec escalier en colimaçon apportant immédiatement du caractère à la maison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de second espace de vie, deux chambres et une grande salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, comprenant un espace atelier, une chaufferie, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière et d'une magnifique allée surplombée par la maison, le tout dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs. Une maison de bonne facture, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre naturellement agréable. La maison est notée F au DPE. Le système de chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34, Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens luxe et résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Douchy-Montcorbon, Loiret. Avec ses 175 m², cette propriété construite en 1980 offre un potentiel incroyable. Elle comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, et un salon confortable avec sa cheminée, parfait pour les moments en famille. Profitez de l'extérieur avec un jardin et une terrasse, idéaux pour les journées ensoleillées. Le sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. Proposée à 265 000 EUR, cette propriété en état correct n'attend plus que vous pour être transformée en un véritable foyer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14555.

Ideal 1ère acquisition campagne montargoise : maison style fermette de 4 pièces avec combles aménageables (possibilité 2 chambres). 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour et sdb avec wc. Dépendances et piscine sur 1000 m².

Iad France - Patricia Aubertot vous propose : COURTENAY - MAISON - T4 90 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de plain-pied à Courtenay saura séduire par son état soigné et son cadre de vie agréable, avec un beau terrain de 1 774 m² clos et arboré avec portail automatisé. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger, bien agencés pour accueillir famille et convives dans un cadre conviviaux. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout-à-l'égout et le chauffage électrique individuel complètent les équipements du bien. À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte avec pergola offrent un espace de plein air appréciable, propice aux moments en plein air. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire, avec rangement et stationnement à l'abri. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 55 m² avec 2 chambres à courtenay découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 55 m², située à 4 km du centre-ville de courtenay, dans un environnement calme, à proximité de la forêt et d’un lac. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette habitation comprend 3 pièces, dont un séjour convivial équipé d’une cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une troisième chambre indépendante, située au-dessus du garage, vous permettra d’accueillir famille ou amis. La maison dispose de menuiseries en pvc à double vitrage. La cuisine et les pièces de vie sont fonctionnelles et bien entretenues. À l’extérieur, profitez d’un beau terrain entièrement clôturé, parfait pour la sécurité des enfants et des animaux. Une terrasse aménagée et un barbecue vous permettront d’organiser de délicieux repas en plein air. Les bricoleurs apprécieront l’atelier et les dépendances pour leurs outils. Ce bien rare à courtenay saura séduire les amoureux de la campagne, à la recherche d’un cocon chaleureux à personnaliser. À voir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À voir absolument ! Baisse de prix maison de ville finir la pièce du rez de chaussée. 1° étage : salon cheminée, 2 chbres, sdb, cuisine, 2°étage : mezzanine, combles aménageables. Le tout édifié sur terrain clos 390 m².

Proche des commerces et de l'ecole, maison sur sous-sol comprenant entree, salon / sejour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc; sous-sol de 82 m². Travaux recents : fenetres avec volets roulants electriques, bardage avec isolation, chaudiere 2016, decoration. À l'exterieur terrain de 1140 m² cloture avec terrasse. À chuelles, 8km de chateau-renard, 9km de courtenay (a6, a19), 20km de montargis (gare, a77, a19).

Au calme, source de repos, maison de 2001 avec double garage comprenant entree, salon / sejour avec poele donnant dur la veranda, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres dont une de 12 m², salle de bains avec douche et baignoire, wc; double garage 32 m². À l'exterieur terrain de 2154 m² avec double garage, parkings, terrasse, abris de jardin et le petit plus, une cabane perchee dans les arbres. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Evelyne-Blanche Kengoua vous propose : À vendre : ancienne ferme à rénover avec dépendances et terrain de 7 138 m² À moins de 2 heures de Paris, découvrez cette ancienne ferme bâtie vers 1800 offrant environ 170 m² au sol avec un étage. La propriété est implantée sur un terrain de 7 138 m² composé de deux parcelles attenantes, dont une partie à vocation agricole. Elle comprend également une grange, un hangar et deux dépendances. L'ensemble nécessite des travaux importants de rénovation, mais présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Eau et électricité raccordées Grand terrain Environnement calme et verdoyant Idéal télétravail et changement de vie À 22 km de Courtenay, 25 km de la gare SNCF de Saint-Julien-du-Sault, 39 km de Montargis et 149 km de Paris via l'A6. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature. A visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne-Blanche Kengoua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842152050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la sortie de Charny, dans un environnement paisible avec une agréable vue sur la campagne environnante, découvrez ce pavillon des années 2000 qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie tranquille, tout en restant à proximité des commerces et des services. Implantée en dernière position dans la rue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, sans passage au-delà de la propriété, idéal pour profiter pleinement du calme et de la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée, offrant des espaces de vie agréables au quotidien. L'entrée avec cuisine, d'une surface de 14,90 m², permet de profiter d'un espace convivial et pratique. Elle dessert un séjour de 23,60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir distribue trois chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, chambre parentale, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace habitable. Le bien dispose également d'un garage de 16,50 m², un véritable atout pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Cette maison présente plusieurs avantages appréciables : un diagnostic de performance énergétique classé D, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que l'absence de plomb et d'amiante dans les diagnostics réalisés. Son emplacement en bordure de campagne, sa configuration fonctionnelle et ses trois chambres en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet familial ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme sans s'éloigner de la vie locale. Contactez votre agence ORDIM Immobilier de Charny pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), Bénéficiant d'un terrain spacieux de 1 572 m². Proche des commodités, cette maison à rénover est idéalement située pour profiter des services essentiels et des activités culturelles de la région. Cette maison de plain pied de 95 m² habitable comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Dotée de dépendances telles qu'une grange, un bûcher, un garage, deux caves, grenier aménageable et même un toit à lapin, cette propriété saura séduire les amateurs de projets de rénovation. Avec deux pièces de vie, une salle d'eau et des toilettes, cette maison offre un espace habitable à repenser selon les besoins de ses futurs occupants. Un puits ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble immobilier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Découvrez ce pavillon fonctionnel de plain-pied comprenant une pièce de vie agréable, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Étendez votre espace de vie grâce à sa vaste véranda chauffée et équipée d'un système véraclim pour un confort optimal été comme hiver. Annexes : garage attenant + atelier de jardin. Extérieur : superbe parcelle close et arborée de 1 226 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses 1077 m² de terrain clos et arboré de fruitiers, cet environnement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous sol total d'environ 94 m² habitables propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres, un bureau (chambre enfant), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste grenier aménageable de près de 70 m² offre un espace supplémentaire selon les besoins. Le sous-sol total dispose d'une pièce chauffée, un atelier, une cave, une chaufferie, un espace technique, un grand dégagement et un garage, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. Construite en 1968, cette propriété offre un potentiel d'évolution intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Il vous offre une entrée desservant une salle d'eau récente pmr, un wc indépendant, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur la terrasse. Un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec insert et 2 chambres. À l'étage un palier dessert : grande pièce, une salle d'eau et son wc avec une chambre, velux récents. Un sous-sol de plus de 85 m². Cave, buanderie et atelier. Le jardin propose plus de 3200 m² entièrement clos et arboré pour des moments de détente en famille. Portail électrique neuf. Des rafraichissements de décoration sont à prévoir mais aucun gros travaux. Pavillon lumineux et fonctionnel. Peux éventuellement laisser des meubles et outils et matériel de jardin. Images retouchées avec de l'ia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry gerard, tél. : 06 67 67 04 66, e-mail : thierry.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 897560207.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, découvrez cette maison de ville T4 rénovée d'environ 70 m² habitables. Vendu loué avec un bail en cours à 720 euros par mois hors charges (soit 8 640 euros par an), ce bien représente un placement locatif sécurisé générant des revenus immédiats. Entièrement rénové, ce logement offre des volumes confortables et bien agencés, très recherchés sur le marché local. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux et accueillant, une cuisine aménagée ouvrant directement sur une cour privative et fermée, ainsi qu'un WC. L'étage distribue une salle d'eau, une chambre indépendante et deux grandes pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, idéales pour configurer deux chambres supplémentaires. Côté extérieurs et annexes, vous profitez d'une cour privative au calme et de deux boxs. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, atout majeur garantissant la pérennité de la mise en location. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble étant entièrement rénové, aucun travail n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'une forte tension locative assurant une excellente stabilité des locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À Courtenay, au carrefour stratégique des autoroutes A6 et A19, découvrez cette maison de ville T4 d'environ 70 m² habitables offrant un fort potentiel de valorisation. Vendue louée avec un bail en cours à 500 euros par mois hors charges (soit 6 000 euros par an), elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à haut rendement. La maison dispose déjà d'atouts majeurs tels que des menuiseries neuves. Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant directement sur sa propre cour fermée, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage distribue un palier, une chambre indépendante et deux pièces en enfilade de plus de 9 m² chacune, parfaites pour configurer deux chambres supplémentaires ou un espace bureau et nuit. En option, il existe également la possibilité d'acquérir des combles aménageables de 60 m². En extérieur, le logement bénéficie d'une cour fermée privative ainsi que de deux boxs fermés. Sur le plan technique et fiscal, le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D (atout majeur pour la pérennité locative), du chauffage électrique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Si vous souhaitez entreprendre des travaux de rafraîchissement à l'avenir, ceux-ci constitueront une occasion idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Courtenay, cette maison profite d'une forte tension locative garantissant des revenus immédiats et parfaitement stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel sur sous-sol, bien entretenu, à rénover. Situé à 5 minutes à pied de la piscine municipale, du collège, et à moins de 10 minutes à pied du bourg de château-renard : commerces, écoles, crèche, la poste, banques, marché, cinéma associatif… la gare de montargis et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30. Surface avec entrée comprise au rez-de-jardin : 73 m² environ. Surface dite habitable (rez-de-chaussée surélevé seulement) : 67,5 m². Maison saine, entretenue et très lumineuse (traversante est-ouest). Idéal primo-accédants et investisseur ! Travaux à prévoir : rénovation intérieure, rénovation énergétique (estimation de 22.000€ environ pour atteindre la classification d, et 50.000€ environ pour atteindre la classification a), remise aux normes de l'électricité. Toiture saine et bien isolée ! Au rez-de-jardin (sous-sol non enterré aménageable ) : - entrée, - atelier - chaufferie, - garage de 26 m² environ, - cave. Au rez-de-chaussee (murs non porteurs) : - dégagement, - séjour de 17,5 m² environ, - cuisine de 9,5 m², - trois chambres, - salle d'eau, - wc indépendant. Maison construite en briques, équipée d'une chaudière au fioul, fenêtres en survitrage et double vitrage dont pvc en partie. Raccordée à l'assainissement collectif, fibre disponible au raccordement. À l'exterieur : - second garage indépendant, - jardin, - arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 415 m² environ, accessible par deux portails et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir maison sur sous sol, 3 chambres, sejour, salle de bains, cuisine, terrain 495 m².

* Maison de ville avec jardin sans vis-à-vis – Château-Renard (45220) * Située dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces du centre de Château-Renard, cette charmante maison de ville d'environ * 89 m² * offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un * séjour lumineux * , d'une * cuisine * , de * trois chambres * , ainsi que d'une * salle de douches * . La maison dispose également de * deux caves * , idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un * jardin intime sans vis-à-vis * , véritable atout pour les moments de détente. Il offre également un * potentiel d'aménagement pour une cuisine d'été * , parfait pour les repas en extérieur et les soirées entre amis ou en famille. * Les plus : * Jardin sans vis-à-vis * Possibilité de cuisine d'été * Rue très calme * Proximité des commerces et commodités Une maison idéale pour une résidence principale comme pour un premier achat. * À visiter sans tarder ! * Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13745.

Iad france - christophe nidriche vous propose : château-renard – maison atypique de 90 m² – terrain de 1 500 m² avec partie constructible une maison qui mérite le coup d'oeil ! Découvrez cette maison de 90 m², offrant de beaux volumes, trois chambres et un terrain d'environ 1 500 m² avec verger et partie constructible. Au rez-de-chaussée : - séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 31 m² - wc avec douche à l'étage : - grande pièce palière de 20 m², actuellement utilisée en salon - 3 chambres de 12,12 et 13 m² - wc avec douche à l'extérieur : - terrasse - terrain en pente d'environ 1 500 m² avec espace verger - partie arrière du terrain constructible, offrant une possibilité de division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme - garage attenant, bûcher et chalet sur dalle béton les équipements : - double vitrage - chauffage au gaz et poêle à bois - assainissement individuel conforme, dimensionné pour 6 équivalents-habitants - panneaux photovoltaïques avec production d'électricité destinée à la revente - portail électrique une maison atypique, un terrain généreux et un potentiel d'aménagement à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville au cœur de Château-Renard – Opportunité idéale pour investisseurs, primo-accédants ou activité professionnelle Vous recherchez un bien accessible, polyvalent et idéalement situé ? Au cœur de Château-Renard, charmante commune du Gâtinais bénéficiant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de proximité, découvrez cette maison de ville de 70 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. Un bien fonctionnel et évolutif Répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable ou de stockage, cette maison de 4 pièces se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 16 m² Une chambre de 11.32 m² Une cuisine à équiper de 6.46 m² Une salle de bains de 4.50 m² Un WC indépendant À l'étage : Une chambre de 12.90 m² Un WC Une pièce supplémentaire de 5.76 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Pourquoi ce bien est-il une belle opportunité ? Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services Idéal pour un premier achat avec un budget maîtrisé Excellent potentiel locatif pour un investissement patrimonial - loyer estimé 540€ Possibilité d'y installer une activité professionnelle, un cabinet ou un espace de télétravail Configuration permettant plusieurs projets selon vos besoins Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif proche de 10%, jeune acquéreur ou professionnel désirant installer son activité en centre-ville, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 959615.

Située à CHATEAU-RENARD dans un cadre calme et arboré, venez découvrir sans plus tarder cette maison habitable de plain-pied d'environ 90 m² sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon / séjour d'envion 30 m² avec cheminée foyer ouvert et accès terrasse, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC séparés. À l'étage : palier avec espace bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Sous-sol total compartimenté comprenant garage d'environ 32 m², atelier, cave. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2260 m² avec espace boisé. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence. Virtuelle offerte accessible sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville pleine de charme rénovée avec goût, et nombreuses dépendances. Accès direct à la rivière ! Située à châteaurenard, écoles, collège, commerces de proximité, et commodités accessibles à pied. La gare de montargis est accessibles en 20 minutes environ en voiture, et paris en moins de 1h30. Maison saine et lumineuse, entièrement rénovée et remise au goût du jour depuis 2022. Les garde-corps de la terrasse et de l'escalier seront installés avant la vente. Surface habitée (mansardes comprises) : 67 m². Surface dite 'habitable' : 58 m². Au rez-de-chaussee (de plain pied) : - lumineuse pièce de vie de 32 m² environ comprenant entrée, cuisine américaine aménagée et équipée, et séjour avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse extérieure, - salle d'eau contemporaine avec cabine de douche, meuble vasque, wc et espace buanderie (lave-linge). À l'étage : - palier de distribution, - deux grandes chambres lumineuses et 15 m² au sol environ. Pour votre confort : - excellente isolation thermique : murs en pierre isolés par l'intérieur (10 cm), dalle isolée (12 cm) et combles très fortement isolés (45 cm), - menuiseries double vitrage pvc à isolation renforcée, - porte d'entrée isolée, - très bonne isolation de la toiture, - chauffage performant par poêle à granulés et radiateurs à inertie, - rénovation intérieure complète depuis 2022 (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, crépi extérieur, terrasse, portail…), - système d'alarme, - fibre optique, - assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'exterieur : - terrasse surélevée et carrelée exposée sud, dominant le terrain et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, - cour de stationnement, - garage de 17 m² et son atelier de 15,5 m², - dépendance 2 pièces pour stockage ou aménagement d'un studio indépendant, - cave de 19 m² environ, - jardin et son conifère majestueux, - portillon au fond de parcelle ouvrant directement sur la rivière ! Le tout sur une parcelle close de plus de 410 m², accessible par un portail. Taxes foncieres : 780 € environ. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Un cocon au cOEur de la nature, avec vue sur les bois… Vous cherchez d’un lieu paisible où poser vos valises, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans un environnement verdoyant, avec une vue sur les bois depuis son balcon. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un bel équilibre entre confort et potentiel. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir desservant : Un séjour lumineux avec cheminée insert, prolongé par un balcon avec vue sur les bois Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre avec vue sur la nature À l’étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, dotées de rangements sous les rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le tout sur une parcelle arborée de 1 380 m², avec un garage indépendant. Quelques rafraîchissements vous permettront de la personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable havre de paix. Cette maison vous appelle ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Petit prix – gros potentiel – maison de plain-pied avec grange – à quelques minutes de Courtenay Située à Saint-Martin-d'Ordon, cette maison entièrement de plain-pied est à rénover intégralement. Elle s’adresse à des bricoleurs avertis ou investisseurs disposant d’un budget travaux important. Elle comprend actuellement : – entrée par la cuisine – dégagement – salon – trois chambres – salle d’eau avec toilette Une grange attenante offre un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. Une cave voûtée complète l’ensemble. La maison nécessite une rénovation complète, mais pourra retrouver tout son charme après travaux. Informations techniques : Assainissement individuel. Chauffage : chaudière au gaz citerne. Localisation et commodités : – École primaire dans la commune – À 18 min de Courtenay et de ses commerces et accès autoroute A6 et A19 – À 28 min de Sens et de sa gare – À environ 1h30 de Paris via l’A6 Environnement calme, petit village, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69700 euros. Prix hors honoraires : 64540 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 5160 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.