Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel sur sous-sol, bien entretenu, à rénover.

Situé à 5 minutes à pied de la piscine municipale, du collège, et à moins de 10 minutes à pied du bourg de château-renard : commerces, écoles, crèche, la poste, banques, marché, cinéma associatif… la gare de montargis et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30.

Surface avec entrée comprise au rez-de-jardin : 73 m² environ.

Surface dite habitable (rez-de-chaussée surélevé seulement) : 67,5 m².

Maison saine, entretenue et très lumineuse (traversante est-ouest).

Idéal primo-accédants et investisseur !

Travaux à prévoir : rénovation intérieure, rénovation énergétique (estimation de 22.000€ environ pour atteindre la classification d, et 50.000€ environ pour atteindre la classification a), remise aux normes de l'électricité.

Toiture saine et bien isolée !

Au rez-de-jardin (sous-sol non enterré aménageable ) : - entrée, - atelier - chaufferie, - garage de 26 m² environ, - cave.

Au rez-de-chaussee (murs non porteurs) : - dégagement, - séjour de 17,5 m² environ, - cuisine de 9,5 m², - trois chambres, - salle d'eau, - wc indépendant.

Maison construite en briques, équipée d'une chaudière au fioul, fenêtres en survitrage et double vitrage dont pvc en partie.

Raccordée à l'assainissement collectif, fibre disponible au raccordement.

À l'exterieur : - second garage indépendant, - jardin, - arbres fruitiers.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 415 m² environ, accessible par deux portails et un portillon.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, ou pour programmer une visite.

Merci de privilégier un contact téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.