Maison 4 pièces à vendre à Cugand-la-Bernardière (85610)

Capifrance immobilier vous propose cette charmante pierre des années 1900 atypique et champêtre à la fois, située au cœur même du centre bourg, soit par définition, à proximité immédiate des commerces, services et école primaire privée, bénéficiant en sus d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate également, desservant les collèges et lycées environnants. Cette commune bénéficie de surcroît d'une gare ferroviaire (15mins. À pied ! ). Les plus de cette pierre renovee : sa distribution avec une salle d'eau rdc et une seconde étage, sa cheminée / insert avec répartition de chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée, une aspiration centralisée pour plus de confort, ses 2 chambres spacieuses dont une sous-rampants (hauteur sous plafond 2,22m à l'axe) ; la seconde avec accès sde de 11,58 m² pour 2,40m de hauteur sous plafond. Par accès allée piétonne paysagée, vous aurez la jouissance de profiter en toute sérénité d'une parcelle jardin close de 153 m² qui n'attend plus que votre aménagement estival. Vous apprécierez également à votre disposition d'un local stockage bois refait à neuf. Le point fort de cette acquisition : son spacieux local pierre accès séjour ou allée extérieure à finir de réhabiliter (h. D'eau / h. D'air), relié électricité avec menuiseries double vitrage, volets roulants électriques; d'une surface au sol de 33,50 m², ajouté au plancher bois niveau supérieur de 16,75 m², soit 50,25 m² au total. Cela offre bien entendu des possibilités multiples : investisseur 2 gestions locatives / primo-accédants extension de la surface habitable avec partie nuit étage et partie jour rdc. Equipements : structure pierre, charpente traditionnelle, cloisons doublage placo, menuiseries pvc double vitrage oscillo, volets roulants manuels et électriques, chauffage type convecteurs électriques + bois cheminée / insert, production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique 150l de 2024, vmc mécanique sur pièces d'eau, assainissement type collectif tout-à-l'égout au normes. Amoureux de la pierre avec fort potentiel, n'attendez plus, contactez franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 970767.

En exclusivité, Je vous propose à la vente cette charmante maison de presque 82 m² idéalement située au calme, en fond d'impasse, dans le bourg de Cugand. Construite en 1969 sur un terrain de 1145 m², cette maison se compose de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Elle dispose également d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie pour un total de presque 44 m² orienté sud-est, offrant une luminosité optimale. Un garage, une cave et chalet de jardin complètent ce bien. Cette jolie maison présente un fort potentiel de développement, en plein centre proche de la gare de CUGAND. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : EXCLUSIVITÉ - GÉTIGNÉ - MAISON - T4 90 m² Cette maison de ville de caractère datant de 1900, située à Gétigné, séduit par son exposition plein sud et son charme de l'ancien, sans travaux majeurs à prévoir. Offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, avec ses 90 m² habitables, elle propose 4 pièces dont 3 chambres et bénéficie d'un état général soigné, tout en laissant la possibilité à son futur propriétaire d'y apporter sa touche personnelle. Le séjour, bien orienté, profite de la lumière du sud et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et du rangement. Le système de chauffage associe une pompe à chaleur et une cheminée, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un système d'alarme. Une cave, un cellier et une autre pièce sur l'arrière offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Frais de notaire offert ainsi que 28 000 € de remise. Offre du moment jusqu'au 31 juillet 2026. Maison contemporaine d'exception avec jardin à Clisson Emplacement privilégié | Prestations de standing | Calme et luminosité Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Clisson, venez découvrir cette magnifique villa de 4 pièces de 80,27 m² environ habitables, pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et résolument moderne. Les intérieurs : Espace et clarté Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution optimale des espaces : Une vaste pièce de vie de plus de 29 m² environ intégrant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison ouvert sur l'extérieur. Trois belles chambres confortables à l'étage (9,73 m² environ, 11,71 m² environ et 9,07 m² environ), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Le confort au quotidien : Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, deux sanitaires indépendants et des rangements intégrés. Les extérieurs : Votre havre de paix Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle maximale tout au long de la journée. Vous apprécierez : Une jolie terrasse de 5,38 m² environ pour vos repas en extérieur. Un jardin privatif clos de 23,49 m² environ, un véritable écran de verdure facile à entretenir. Les annexes Un garage privatif de 16,37 m² environ avec accès direct. Une place de parking extérieure privative. Analyse de l'environnement & Accessibilité Située Rue de la Duchesse Anne, cette propriété bénéficie d’une situation géographique idéale au cOEur de Clisson, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commodités de la vie quotidienne. Transports (Excellente accessibilité) : La gare de Clisson se trouve à quelques minutes seulement. Grâce au Tram-Train, vous rejoignez le centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Un atout majeur pour les actifs. Commerces & Art de vivre : Le centre historique de Clisson, ses halles médiévales, ses commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques) et ses restaurants au style architectural toscan sont accessibles rapidement à pied ou à vélo. Les grandes surfaces commerciales se situent à moins de 5 minutes en voiture. Écoles & Enfance : La commune est particulièrement bien dotée avec des structures d'accueil pour la petite enfance, des écoles maternelles et élémentaires (publiques et privées), ainsi que des collèges et lycées (notamment le Lycée Aimé Césaire) accessibles très facilement. Une opportunité rare sur le marché clissonnais pour poser ses valises dans un cadre de vie verdoyant et connecté. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement travaux en cours ! Cette résidence à clisson, au sud-est de nantes, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'une dizaine de maisons bénéficiant d'un jardin idéalement orienté sud-ouest et, pour certaines, d'un garage fermé - a seulement 20 min en train du centre nantais (gare à 7 minutes à pied du projet) - le nouveau quartier du champ de foire, initié en 2006 - les logements neufs que nous vous proposons se situent au sud, à 10 minutes à pied du cœur de ville - l'accès au marché bi-hebdomadaire, aux commerces et services est donc, de fait, très aisé - les promenades dominicales pourront avoir lieu sur les 13ha du domaine de la garenne lemot - la placette centrale entourée de commerces, le cinéma et la médiathèque, etc. Contribuent à la dynamique du quartier. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Travaux en cours ! Cette résidence à Clisson, au Sud-Est de Nantes, propose des appartements neufs du studio au 4 pièces aux espaces extérieurs généreux ainsi qu'une dizaine de maisons bénéficiant d'un jardin idéalement orienté Sud-Ouest et, pour certaines, d'un garage fermé - A seulement 20 min en train du centre nantais (gare à 7 minutes à pied du projet) - Le nouveau quartier du Champ de Foire, initié en 2006 - Les logements neufs que nous vous proposons se situent au Sud, à 10 minutes à pied du cœur de ville - L'accès au marché bi-hebdomadaire, aux commerces et services est donc, de fait, très aisé - Les promenades dominicales pourront avoir lieu sur les 13ha du Domaine de la Garenne Lemot - La placette centrale entourée de commerces, le cinéma et la médiathèque, etc. contribuent à la dynamique du quartier. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné. Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34,5 m², un cellier, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés. Local 2 roues de 10 m². La maison est livrée avec les finitions suivantes : sol PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts Investir à Gétigné représente donc une opportunité prometteuse. C'est l'occasion de combiner qualité de vie, proximité des centres urbains et potentiel d'appréciation immobilière. Un cadre de vie à 8 minutes de Clisson ! Labellisé BBCA, chaque construction favorise les économies d'énergies et les matériaux respectueux de l'environnement - Commerces et services de proximité (supermarchés, boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur…) - Structures d'accueil petite enfance - Établissement scolaire : maternelles, primaires et collège - Équipements sportifs et culturels : centre culturel, salle de spectacle - Une vie associative dynamique et diversifiée.

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Gétigné. Comprenant un séjour sur cuisine ouverte de 34 m², un cellier, salle d'eau, wc. À l'étage, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC séparés. Terrasse en bois de 13 m² exposée sud, local 2 roues de 10 m² La maison est livrée avec les finitions suivantes : sols PVC et carrelage, peintures, placards, équipements sanitaires, clôtures et espaces verts. La commune de Gétigné est située en Loire-Atlantique,. Cette petite ville allie le charme de la campagne à la proximité des centres urbains, La demande de biens immobiliers à Gétigné est en augmentation en raison de son cadre de vie agréable, de ses espaces verts, et de son ambiance conviviale. Un cadre de vie à 2 minutes de Clisson !

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité dans le centre de Boussay, cette maison de ville entièrement rénovée et décorée avec goût vous accueille avec 91 m² habitables repartis sur deux niveaux. Vous disposerez de beaux espaces de vie au rez de chaussée avec salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une salle d’eau et un wc. À l’étage : trois chambres sur parquet dont deux spacieuses. Elle dispose d’une terrasse avec accès direct depuis la cuisine ainsi qu’un grand garage avec jardin d'environ 100 m² sur l’arrière. Idéalement située proche des commodités, écoles, commerces et services, vous aurez aussi la chance de profiter de la gare à environ 10 minutes à pied, celle-ci dessert les communes de Nantes par Clisson et de Cholet. Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : GÉTIGNÉ, MAISON, 75 m² habitables, avec possibilité d’extension et d’évolution grâce aux greniers aménageables et à sa bâtisse en pierres attenante. Entrée sur séjour avec cheminée, coin cuisine, deux chambres, salle de douche avec wc, chaufferie. Vous disposerez d’un environnement privilégié au clame, en village à 5 minutes du centre bourg avec vue sur la vallée de la Moine. Ses possibilités d’évolution avec ses volumes exploitables en font un bien au potentiel indéniable. Le tout sur près de 2000 m² de terrain avec un second bâtiment en pierres attenant à la grange. Laissez-vous séduire par ce beau projet au cOEur du vignoble nantais. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLISSON proche gare et chateau. Maison de ville de 81 m² habitable (88 m² environ avec les rampants) avec jardin sur une parcelle de 217 m². Idéalement située au coeur de Clisson, à proximité immédiate du château, de la gare et des commerces, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et recherché. Répartie sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au 2e étage : une troisième chambre de 26 m² au sol avec une belle vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos de murs en pierres avec son chalet, un véritable atout en plein centre-ville. Une maison pleine de charme, idéalement située, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale ou d'investissement. Chauffage électrique, pas de travaux, raccordé au tout à l'égoût, facture de chauffage ( électrique) sur facture de 1300€ par an. travaux effectués : toiture en 2008, ouvertures en 2009, cuisine en 2011, réfection façade en 2014, terrasse en 2022, radiateurs 2019-2026, vélux 2025. À découvrir rapidement ! (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de bourg construite en 1965, à rénover : isolation, doublage, modification de certaines ouvertures, redistribution des pièces, rénovation de la salle d'eau, de la cuisine et du système de chauffage. Surface habitable : 76,58 m². Côté jardin : trois chambres. En façade, salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Une salle d'eau à reprendre entièrement et un wc séparé. Garage attenant d'environ 13 m², transformable en bureau, buanderie ou autre, avec accès à un grenier aménageable; un second garage non attenant complète le bien. La partie arrière, exposée plein sud, offre un très joli jardin arboré et plusieurs dépendances, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Bien idéal pour un projet de rénovation avec potentiel d'optimisation des surfaces et modernisation des équipements. Sas revo immo - rousseau marina ei - o650 892 936 - plus d'informations sur (réf. 4901051071). Agent commercial rsac la roche-sur-yon 800 878 878 - honoraires : 7 860 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Capifrance immobilier vous propose cette charmante maison de 1900 située à la campagne, en village, disposant d'un arrêt de bus à proximité immédiate desservant les écoles primaires publique et privée de treize-septiers ainsi que les collèges privés et publics de montaigu-vendée, également à 5mins. (vl) de tous commerces de treize-septiers et 10mins. (vl) de la gare de montaigu-vendée (ligne nantes / les sables-d'olonne) ; sur parcelle paysagée de 299 m², d'une surface habitable de 90 m² (2 ch), intégralement rénovée en 2008 (acquisition janvier 2019). Les plus de ce bien : son rdc avec le séjour / salon de 36,40 m² lumineux de part sa grande baie alu qui dessert une petite cour extérieure très cosy, sa cuisine aménagée / équipée avec goût de 12,50 m² traditionnelle (façades chêne massif) et moderne à la fois avec accès (porte-baie) à un grand espace extérieur aménagé (nombreux stationnements privatifs), sa lingerie de 7,27 m² (soit un total habitable rdc de 59 m²) ; puis son étage avec une première chambre sous-rampants (1pl) de 10 m², une seconde chambre sous-rampants également avec pl + espace dressing de 12 m², sa salle de bain simple-vasque équipée du second wc de 5 m² (1 wc rdc + 1 étage), soit un total habitable étage de 31 m². Le point fort de cette acquisition : son garage (2vl) de 28,50 m² avec faux-grenier de 9,61 m² offrant la possibilité de réhabilitation en espace habitable car il dispose des points d'eaux et évacuations nécessaires ainsi que d'une ouverture existante. Equipements : charpente traditionnelle, couverture tuile brique refaite, menuiseries fenêtres pvc double-vitrage (une baie alu), volets roulants électriques, chauffage type électrique au sol (convecteurs étage) + bois (poêle à pellets de septembre 2021 / puissance nominale 8kw), production d'eau chaude électrique type chauffe-eau 200l, assainissement type microstation de 2019 + aménagement paysagé, ravalement de façade (peinture étanchéité) d'ensemble de 2024,1 mitoyenneté, fibre raccordée, possibilité d'alimentation électrique du portail extérieur (gaine et câble distribués). Amoureux de la campagne nord-vendéenne tout en étant sur un pôle à forte activité économique, concrétisez votre projet en contactant franck au 06 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 989 917 - greffe de la roche sur yon) franck robin entrepreneur individuel 06 84 29 20 55 - réf. 970072.

Iad france - jérémy boumard vous propose : clisson - maison t4 au calme - 3 chambres - 75 m² + dependances venez poser vos valises à clisson dans maison de village au calme qui allie charme de l'ancien et potentiel de personnalisation, avec ses 75 m² habitables de suite. Totalement rénovée en 2000 à partir d'une grange, elle offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine lumineux de 25,6 m², ainsi que 2 chambres de 9.6 et 10.3 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Vous trouverez également un cellier, une cave, un garage pour une surface de près de 60 m² ainsi qu'une terrasse. À l'étage, une chambre spacieuse de plus de 15 m² (avec de nombreux placards) offre calme et intimité, accompagnée d'une seconde salle d'eau avec wc et d'un dégagement pouvant servir d'espace de jeu ou de bureau. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village à 10 minutes du centre de clisson (commerces et gare). Un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, sur un secteur où la demande locative est particulièrement recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy boumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 102120052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente une maison de 1965, située à la Bruffiere sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², à proximité immédiate du centre bourg et des commerces. Ce bien de plus de 89 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec triple exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec store banne. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain avec sèche serviettes. La maison comprend également un sous-sol complet d'environ 80 m² avec un second WC, ainsi qu'un préau permettant de stationner deux véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. il est à noter que nous avons un plancher béton dans les combles, ce qui permet un projet de surélévation du bien et la création de chambres supplémentaires. Plusieurs travaux de rénovation ont été récemment effectués : - Isolation des combles (laine soufflée sur 40 cm) et du plafond du sous-sol (polystyrène). - Ouvertures et volets roulants en aluminium avec double vitrage. - Ravalement de façade. Consommation chauffage réelle d'environ 1700 € par an. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Ici, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Parfaitement entretenue et dans un état impeccable, cette agréable maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du bourg et de ses commerces, avec notamment Super U à seulement 800 mètres. Un environnement agréable qui permet de profiter du calme tout en gardant les commodités à portée de main. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. Les ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse permettent à la lumière naturelle d'accompagner les espaces salon et salle à manger tout au long de la journée, créant une atmosphère claire et agréable à vivre. En retrait, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La salle à manger se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 30 m² côté jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau soignée équipée d'une douche à l'italienne. Le tout est implanté sur une agréable parcelle de 667 m², offrant un bel espace extérieur. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine et offrant un espace de rangement appréciable. Il communique également avec un vaste carport, idéal pour stationner à l'abri. Pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol, assurant une chaleur douce et homogène tout en libérant les murs de la présence de radiateurs. La production d'eau chaude est également électrique. État impeccable, belle luminosité, confort du chauffage au sol, vie de plain-pied, quartier calme et commerces à proximité : une maison prête à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" denormandie (réduction d'impôts). Division parcellaire possible. 44190 gorges centre, dominique charron vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison nantaise construite un terrain de 719 m² pouvant faire l'objet, à terme, d'une division parcellaire. Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une pièce à vivre, une douche, un wc, une lingerie et une cave complètent ce bien. Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible d'environ 300 m² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé). Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 259 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 14 900 euros, soit un prix net vendeurs de 245 000 euros. N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Dpe f - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 et 4120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique charron, au 06 11 28 11 80 ou, par courriel à d.charron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique charron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850401662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique charron (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850401662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté à boussay, située à proximité immédiate du centre-ville. Il s'agit d'une maison de type nantaise édifiée en 1962, d'une surface d'environ 85 m², sur une belle parcelle de 586 m² avec un sous-sol complet. Le bien se compose des éléments suivants : - une entrée - un salon d'environ 23 m² - une cuisine salle à manger de près de 27 m², comprenant une cuisine récente équipée (plaques induction, four, hotte) et une cheminée à foyer fermé - deux chambres (9 m² et 12 m²) - une salle d'eau avec sèche-serviette - un wc indépendant côté technique, la maison est chauffée au fuel et dispose d'ouvertures en pvc double vitrage ou châssis bois double vitrage. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

Située en plein bourg sur la commune de Boussay maison mitoyenne comprenant une entrée donnant sur le salon / séjour et sa cheminée insert, une cuisine indépendante, un WC. À l'étage un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains et un grenier. À l'extérieur, une dépendance pour du rangement ou atelier et un garage. Maison à rénover entièrement. (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Charmante maison de bourg de 85 m² habitables, idéalement située, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée, un WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et un second WC complètent l’espace nuit. Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse à l’étage, rare pour ce type de maison, apportant un espace extérieur apprécié au quotidien. Maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montaigu-Vendée, au cœur de Saint-Hilaire-de-Loulay, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable au sein d’un cadre résidentiel recherché. Les commerces, services et équipements de proximité facilitent le quotidien des habitants. Des cheminements doux permettent également de rejoindre facilement le centre-bourg et les espaces naturels environnants, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. La résidence propose un ensemble à taille humaine composé de 4 maisons de 4 pièces d’environ 84 m² ainsi que de 17 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Le projet s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement avec une conception conforme aux exigences de la réglementation énergétique RE 2020 et un aménagement paysager privilégiant la végétalisation et les zones de fraîcheur. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques et des salles d’eau équipées avec faïence murale. Les maisons disposent également d’équipements performants comme une pompe à chaleur air / eau et des panneaux photovoltaïques dédiés à l’autoconsommation. Les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tandis que les maisons disposent d’un jardin privatif avec terrasse. Des stationnements extérieurs et un local vélos complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anais nerriere vous propose : montaigu vendee - maison en centre bourg - 2 chambres maison située sur la boissière-de-montaigu : charme de l'ancien et confort du moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité au coeur de la commune, tout en restant à quelques km de montaigu et de ses nombreux services. Au rez de chaussée, découvrez un bel espace de vie chaleureux avec pierres apparentes. L'entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés hydraulique qui apporte une chaleur douce et conviviale. Dans la continuité, une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle donnant sur l'extérieur. Une buanderie et un wc complètent cet espace de vie quotidien. À l'étage, un palier distribue 2 chambres confortables avec placards et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une terrasse avec pergola et un jardin clos avec abri de stockage, offrant un espace plein air appréciable. Puits emplacement idéal, proximité école et commerces, aucuns travaux à prévoir ! Vous n'aurez qu'à y déposez vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anais nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Montaigu, À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2025. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit offre trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Un cellier, une véranda donnant sur le jardin, et un garage attenant complètent l'ensemble. En complément, vous bénéficierez d'un second garage sur un jardin clos et bien exposé. Les atouts : Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Électricité entièrement refaite, climatisation (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint georges de montaigu, au calme en village charmante maison située dans un environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche et wc, ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous rampants, offrant beaucoup de charme avec ses murs en pierre apparente, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade. En complément, la maison dispose d'un garage et d'un jardin non attenant (en face de la maison). Les atouts : double vitrage, assainissement conforme, (6.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans la commune de montaigu-vendée et proche de tous les services, la résidence se compose de 21 appartements de 2,3 et 4 pièces; et de 14 maisons de 3 à 4 pièces. Au carrefour entre nantes, la roche-sur-yon et cholet (30 minutes en voiture), montaigu-vendée est idéalement située pour les amoureux de la tranquillité avec tous les services nécessaires (gare, établissements scolaires, centre hospitalier,. ). Des commerces et services de proximité à disposition, des paysages arborés ou encore des axes de transport directs vers de plus grandes villes. Deux gares sont situées sur le territoire, à montaigu-vendée et à l’herbergement. Montaigu-vendée est située à moins d’une heure en voiture de la côte vendéenne. Bénéficiez des frais de notaire réduits.