Maison 4 pièces à vendre à Crayssac (46150)

Joana alves et alain lacaze vous proposent à la vente cette maison contemporaine t4 de plain-pied, construite en 2025, implantée sur un terrain de près de 700 m². Située à seulement 2 minutes d'un village avec toutes commodités et à 15 minutes au nord de cahors, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité. Prix : 275 600 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Cette maison de 127 m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse couverte. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et emplacement dressing, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un wc indépendant, un cellier et un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble. Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 852 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alves joana, au 07 86 09 39 84 ou par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alves joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 107507170 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison 106 m² – 3 chambres – Sous-sol – Terrasse - Extérieur 4596 m² Louna Le Bruchec vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Crayssac, à 8 minutes d'Espère et 20 minutes de Cahors, proche de toutes commodités. Maison de 2003, d’une surface de 106 m² sur une grande parcelle de 4596 m² dont une partie constructible. De plain pied : - Entrée - Cuisine séparée - Grand salon-séjour lumineux avec une belle terrasse de 25 m² - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant + 1 au sous sol Sous-sol complet avec 2 grandes portes de garage Nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, pièce de vie…) Comble avec potentiel d'aménagement Côté technique : - Double vitrage PVC - Chauffage au fuel avec plancher chauffant - Fibre - Assainissement individuel conforme - Combles isolés (laine soufflée) - Maison vivable de plain-pied Taxe foncière : 977 € Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de Cahors, dans le paisible village de Caillac, entouré de vignes et de collines, venez découvrir cette charmante maison de 127 m² habitables, sur un terrain plat de 4 295 m² entièrement clos et arboré. Construite en 1979 et disposée sur 2 niveaux, elle ouvre sur une entrée avec placard permettant d'accéder à une jolie cuisine sur la droite, à la partie séjour en face, ainsi qu'au coin nuit où quelques marches mènent à un bel espace comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La partie séjour, entièrement déplafonnée et ouvrant sur une agréable terrasse, est composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, et d'une grande mezzanine avec bureau. La partie sous-sol, accessible depuis le portail du garage mais également depuis l'entrée de la maison par le biais d'un escalier intérieur, offre un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une douche et un WC, tout en permettant de garer un véhicule. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf. 958898.

Maison de plain-pied, composée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous disposerez d'un carport attenant à la maison, d'un garage, d'un appentis et d'un atelier, le tout sur un très beau terrain de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, au cœur d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un terrain attenant de plus de 2 hectares et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m² environ, est composée : - Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou. - Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger / salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés. - Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Les dépendances : - Une belle grange en pierre, - Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux - Un hangar. L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir. - Chauffage au fioul - Assainissement individuel non conforme. Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Sandrine palmade et lisa savoldelli vous proposent à luzech (46140), proche commerces, cette maison 3 chambres sur près de 1000 m² de terrain avec garage. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel et les commerces sont accessibles à pied. Prix : 164.300 euros, honoraires 6% ttc inclus charge acquéreur, soit 155.000 euros hors honoraires. Cette maison 4 pièces, rénovée récemment, se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un wc; le rez-de-jardin comprend une 3ème chambre (à terminer d'aménager), une buanderie, ainsi qu'un garage et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, arboré, clos et aménagé avec soin. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3270 euros (tarifs indexées aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un hameau très paisible à environ 3 km de toutes commodités et 20 km de Cahors, je vous propose cette maison en pierre mitoyenne avec pigeonnier, terrasses et jardinet, développant 60 m² habitables environ et 93 m² utiles. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc. Le séjour donne directement sur une terrasse ouverte en surplomb du jardin. Vous disposerez de 2 chambres au premier étage et d'un bureau dans le pigeonnier. En rez de jardin, ancien studio de 33 m² à rénover avec terrasse couverte et accès indépendant. À noter encore : Assainissement collectif, fibre, arrêt bus scolaire à proximité immédiate. Beau potentiel après rénovation pour vous constituer un joli nid douillet, alors n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Cette maison d'environ 95 m² située au centre de Luzech semble avoir beaucoup de potentiel ! Avec ses deux chambres et une cuisine séparée, elle pourrait être idéale pour une petite famille ou un projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Comme un petit air de vacances pour cette belle maison de 125 m² environ avec sous-sol sur un terrain arboré de 2282 m² ! Venez découvrir de bien composé d'un un vaste séjour lumineux distribué par une jolie entrée qui mène également à une belle cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc indépendant complètent la partie habitation. Un très grand sous-sol comprend un vaste garage fermé, une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, une terrasse de 24 m² environ donne sur un agréable jardin. La maison est en très bon état général, aucuns travaux à prévoir. Au niveau confort de vie : chauffage au sol, double vitrage, volets roulants dans les pièces à vivre, panneau solaire pour l'eau chaude, tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Idéalement placée au cœur du village, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et services médicaux. Le jardin arboré et clôturé offre un espace extérieur paisible et agréable, avec un stationnement pour véhicule, un atelier, une cave et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes. Vous trouverez également 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour ses habitants. Le caractère authentique de la maison se reflète dans ses parquets et tommettes, ainsi que dans son poêle à granulés. De plus, une maisonnette avec une chambre et la possibilité d'ajouter une salle d'eau complémentaire vient augmenter le potentiel de ce bien. Avec une chaudière neuve, cette propriété est un véritable havre de paix alliant modernité et tradition au cœur d'un village dynamique. Coup de coeurr assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.

Située dans la commune de Mercues à 10 minutes de Cahors dans un petit lotissement récent avec toutes les commodités proches. Maison de 121 m² habitables de 2024 (sous garanties) composées d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine clavière toute équipée, grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieure. Dans le coin nuit trois chambres, dont une suite avec sa douche, wc, placard. Une salle de bain avec baignoire, douche et wc, point d'eau avec deux vasques. Plancher chauffant avec pompe à chaleur. Sous-sol de la même superficie de la maison pouvant recevoir plusieurs véhicules, large porte de garage motorisé. Terrain clos, tout à l'égout, menuiseries double vitrage. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située à 8 km de Cahors et 3 km de tous commerces et commodités. Ecole primaire sur place. Sur un terrain de 2530 m² arboré, clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et à l'orée de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols et tableau électrique. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m². Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Située à 8 km de Cahors et 3 km de toutes commodités et commerces. Ecoles primaires sur place. Sur un terrain de plus de 3,2 hectares constitué d'environ 2000 m² de jardin clôturé avec portail électrique, en bout d'impasse et pour la majeure partie de collines boisées. Vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse, le rafraichissement portant sur peintures, sols et tableau électrique. En rez de jardin, garage fermé et atelier cave de plus de 37 m². Au premier, salon avec toit cathédrale, baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte et sa vue panoramique, cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de rangements, une mezzanine faisant office de bureau pourra accueillir une 4ème chambre ou être conservée en bureau, salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, wc séparés. Complétant l'ensemble un abri pour deux véhicules ainsi qu'une remise buanderie. Belle piscine creusée avec terrasse. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann de 2015, cheminée et split réversible récent dans le salon. Si vous le souhaitez, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à savoir 29 900 m². Une maison fonctionnelle aux pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison au calme sur terrain arboré, en bout d'impasse et bordée d'une colline boisée. 8km de Cahors et 3km des commodités. En rez de jardin, un garage, une cave. À l'étage, un beau salon séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, 1 WC, 1 SDB, 3 chambres. Une mezzanine vient compléter l'ensemble. Carport, remise et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison T4 en vente en viager occupé : Au calme au sein d'un joli quartier pavillonnaire du village de Montgesty, se situe cette maison de 1974 élevée sur un sous-sol total comprenant un garage double et un atelier sur un beau terrain paysager de 2283 m². La maison de plain-pied dispose d'une entrée donnant dans la cuisine semi-équipée et dans le séjour avec cheminée et baies vitrées donnant accès sur un balcon. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres parquetées, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un escalier permet de descendre au sous-sol comprenant un garage double avec une partie atelier et une chaufferie (chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte). Équipements intérieur : fenêtres double vitrage PVC, cheminée avec bouche de chauffage dans la cuisine et la salle d'eau, alarme, cumulus électrique 200 litres. Équipements extérieur : double carport, remise à bois, abris de jardin sécurisé, chenil, haies végétales et rampe d'accès PMR. Caractéristique de ce viager occupé : Valeur vénale du bien = 185000 € * Bouquet de 73000 € (FAI) * Rente mensuelle de 480 € Viager occupé sur une seule personne : Homme de 80 ans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 21,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Joana alves vous propose à la vente cette maison contemporaine t4 de plain-pied, construite en 2023, implantée sur un terrain de près de 1 300 m². Située à seulement 5 minutes de cahors, à proximité des commerces et commodités, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité. Prix : 272 000 euros, honoraires inclus de 4,41% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Cette maison de 100 m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé vient compléter l'ensemble. Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. Le tout est implanté sur un terrain avec portail motorisé. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joana alves, au 07 86 09 39 84 ou, par courriel à j.alves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joana alves agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joana alves (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 107507170 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans quartier calme proximité commerces / écoles, maison de 2010, comprenant : séjour ouvert sur cuisine et jardinet, 3 chambres, cellier et salle de bain.

Maison lumineuse, sans travaux, située à 15 minutes du centre-ville de Cahors. Composée en rez-de-chaussée d'un beau salon-séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'un bureau ouvert, et d'un WC. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Viennent compléter l'ensemble attenant à la maison, une buanderie, un garage et un hangar. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans la charmante ville de Lherm (46150), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche du village avec l'école primaire, elle offre une qualité de vie agréable et pratique. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, la maison comprend une piscine à restaurer, 10m x 4.5m, une terrasse pavée offrant une vue imprenable sur les alentours, et des caves pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre ajoute du cachet à la propriété. À l'intérieur, la maison de 105 m² offre un séjour et une cuisine dotés de sols en terre cuite et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, trois chambres, un palier pouvant servir de bureau, et une salle de bain avec baignoire et WC offrent tout le confort nécessaire. Des placards aménagés dans les chambres ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Située au cœur d'un charmant village du Pays Bourian, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose, au premier niveau, d'une pièce principale et de trois chambres. En rez-de-chaussée, une cave complète l'ensemble. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir : toiture à réviser, absence d'assainissement et de système de chauffage. Bien authentique idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier investissement dans un environnement calme et typique de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière. Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte. Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons. Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier. En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher. Caractéristiques du viager occupé : - un homme de 83 ans. - Valeur du bien : 80000 € - Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus). - Rente mensuelle : 399 € Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

À 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons. Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² (pouvant facilement être aménageable) développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale (très belle charpente apparente) et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² (possibilité d'acquérir davantage de terrain) avec une mare, source d'eau pour irriguer votre jardin. À noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol pour l'intégralité des pièces habitables, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique. Info importante : NOUVEAU DPE = D Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A. 20,45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

À moins de 10 minutes de Prayssac, cette maison vous propose un grand séjour avec poêle à granulés récent, 2 chambres et une salle d'eau rénovée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles. Au rez de chaussée, un garage et une cave pour environ 70 m². Un jardin arboré de plus de 500 m² non attenant complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : CAHORS - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - BON ÉTAT Une nouvelle histoire s'écrit à Cahors (Quartier Lamothe) Imaginez-vous arriver au bout d’une impasse résidentielle très calme. C’est ici que se cache ce pavillon traditionnel de 1975, installé sur un beau terrain clos de plus de 500 m². La visite commence par une entrée indépendante de 9 m² qui dessert l'étage principal très fonctionnel. L'accès au niveau principal se fait par quelques marches à l'entrée. Bon à savoir : un second accès plus doux est possible par le côté du jardin (légère pente), menant directement aux portes-fenêtres sécurisées à l'arrière, pouvant ainsi faire office d'entrée principale au quotidien, et qui vous offre une vie de plain-pied. Vous découvrez d'abord un salon de 22 m² baigné de lumière, réchauffé par un insert à bois performant installé à l’automne 2023. Juste à côté, la cuisine séparée (ouvrable sur le salon) de 13 m² offre tout l'espace nécessaire pour partager les repas du quotidien. Côté nuit, ce niveau principal dispose de deux belles chambres (11 et 12 m²) avec du parquet au sol, ainsi que d'une salle de bain. La vraie surprise se trouve à l'étage inférieur, un niveau idéal pour créer l'indépendance d'un adolescent, d'un parent ou pour recevoir des proches. Ce grand espace propose une immense suite parentale de 25 m² avec sa propre salle d'eau privative, complétée par une buanderie pratique et un accès direct à un grand garage de 31 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez une superbe terrasse et un jardin exposé plein Sud : un véritable espace de vie extérieur où l'on s'imagine déjà prolonger les soirées d'été sous la pergola, à l'abri des regards. Côté technique, la maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne : les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques solaires récents, la fibre est installée, et la structure est parfaitement saine. Il ne lui manque plus que vos idées de décoration et vos pinceaux pour révéler tout son potentiel. Le tout se situe dans un emplacement idéal au cOEur de Cahors où vous faites tout à pied : les écoles, l'arrêt de bus à 100 m et les commerces du centre-ville sont à moins de 20 minutes de marche. Une opportunité rare pour vivre la ville au calme ! Opportunité investisseur : Jusqu'à 8 % de rentabilité brute à Cahors ! Proposé au prix attractif de 179 000 € dans le quartier recherché de Lamothe (écoles, bus et centre-ville à pied), ce pavillon sain de 1975 représente un placement patrimonial hautement sécurisé. Le véritable atout de ce bien réside dans sa configuration à fort rendement : l'étage inférieur, avec sa suite indépendante de 25 m², permet d'envisager un loyer mensuel estimé entre 950 € et 1 200 € selon le mode de location (nu ou meublé). À la clé ? Une rentabilité brute attractive comprise entre 6,3 % et plus de 8 %. Les postes de dépenses majeurs étant déjà optimisés (double vitrage, volets solaires, insert bois récent), un simple rafraîchissement cosmétique vous permettra de maximiser immédiatement votre rendement sur un secteur où la demande pour ce type de bien est très forte. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée de 160 m² à Anglars-Juillac Découvrez cette belle maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par un architecte lotois. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 km de Prayssac avec commerces, supermarchés, services de santé, écoles et collège, et à environ 30 km de Cahors. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d’environ 67 m², constitue le véritable cOEur de la maison. Elle réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles entièrement aménagés de 65 m² offrent un remarquable potentiel supplémentaire. Cet espace peut être utilisé selon les envies et les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. La maison dispose également d’un sous-sol de 100 m², particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage, la création d’un atelier ou tout autre projet d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse / bolet de 17 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le vaste terrain de 13027 m² offre de beaux espaces, de l’intimité et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances (une grange de 190 m² au sol, attenant deux pièces supplémentaires de 7 et 12 m², une maisonnette de 75 m² en pierre, complètent la propriété et constituent un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou de loisirs. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, d’une VMC, du tout-à-l’égout ainsi que d’un chauffage individuel au fioul. Une propriété pleine de charme, offrant authenticité, beaux volumes, potentiel et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans le Lot. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.