Maison 4 pièces à vendre à Chennevières-sur-Marne (94430)

CHENNEVIERES SUR MARNE : Idéalement située à proximité du centre-ville de Chennevières sur le haut des coteaux, votre agence LAGET & Associés vous propose cette belle maison non mitoyenne, récemment rénovée vous offrant un cadre de vie paisible et agréable, proche de toutes les commodités. Avec une superficie généreuse de 121 m² sur deux niveaux, cette maison dispose d'un jardin arboré aménagé et d'une terrasse accueillante idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous profiterez de la partie nuit composée de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez le calme et la luminosité de cette maison traversante exposée Nord / Sud. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

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Iad france - suzete fernandes afonso vous propose : ideal investisseur ou premier achat dans un secteur calme et pavillonnaire, maison indépendante (pouvant être divisée en deux parties) composée : au rez-de-jardin : une cuisine, buanderie / chaufferie, 1 chambre, 1 pièce, salle d'eau avec wc, jolie jardin, terrasse avec barbecue. À l'étage : une cuisine équipée donnant sur séjour lumineux, deux chambres (beau parquet), salle de bains avec wc. Garage et possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Centre-ville, lycée, école, commerces à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à chennevières-sur-marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique et climatique sur ce bien : classe e prix : 335 000€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzete fernandes afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 848030011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwenael SIMON vous propose : Situation idéale en plein cOEur de la ville, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste chambre dotée de rangements et d'une salle d'eau avec wc, parfaite pour une utilisation résidentielle ou comme espace professionnel pour une profession libérale. Découvrez ensuite, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dont une chambre parentale qui vous séduira par ses nombreux rangements et son ambiance apaisante. Une salle de bain avec wc complète l'espace nuit. Vous apprécierez également les commodités pratiques telles qu'une buanderie / chaufferie, et une cave. Venez découvrir le charme de cette maison de ville. Acquisition possible d'un emplacement de parking pouvant accueillir 2 véhicules au prix de 15 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey simone vous propose : située à ormesson sur marne, à deux pas du marché et 12 min à pieds des écoles, des bus qui mènent aux gares rer a, cette charmante maison offre un cadre de vie idéale avec un fort potentiel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec son parquet en chêne massif, une cuisine équipée, deux salle de bain, ainsi que 3 chambres offrant un cadre agréable pour toute la famille. Les menuiseries sont en double vitrage. Une clim reversible est installée dans chaque pièce de vie de la maison. Un jardin de 270 m² complète ce bien ainsi qu'un grand garage qui peut également faire office d'atelier. Le vrai plus de cette maison se trouve au niveau inférieur accessible de plein pied par un portail situé à l'avant de la maison. Ce niveau totalement independant et aménagé avec soin, permet d'envisager de nombreux usages : logement pour un proche, profession libérale, activité indépendante. Il est composé de deux grandes pieces, une salle de bain neuve avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey simone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 939426771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie boulajeri vous propose : maison lumineuse indépendante des années 30 de construction brique rouge élevée sur un sous sol total de 50 m² environ en base meulière d’une hauteur de 2m divisé en garage (24 m²) buanderie cave et stockage. Au rdc sous un plafond à 2m80 chambre et sde avec wc, cuisine séparée et beau double séjour traversant avec cheminée équipée d’un insert. À l’étage, 2 chambres 11 & 18 m² au sol, une pièce de 7 m² avec velux pouvant se transformer en salle de bain aujourd’hui équipée d’un wc. Grenier. La parcelle exposée ouest à l’arrière de 250 m² vous laisse profiter d’un espace de stockage et d’un jardin agréable. Les + : isolation intérieure, faible taxe foncière 1236e, fibre dispo et tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelia fernandes vous propose : a ormesson, une maison independante de 92 m² environ édifiée sur une parcelle de 266 m² comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon / salle à manger très lumineux, wc. Au 1er étage : 2 chambres (9,3 et 14.4 m²), salle de bains (9.3 m²), dressing et wc indépendant. Sous-sol partiel : buanderie, chaufferie et cellier. Sur la parcelle également un garage et une serre. Fenêtres double et triple vitrage, chauffage gaz (chaudière neuve), cheminée, isolation thermique par l'extérieur, portail motorisé. Une info ou visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelia fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 538327040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore munoz vous propose : * la varenne * à 450m (soit 7 minutes à pieds) de la gare rer a “la varenne chennevières“ petite maison de 49 m² sur parcelle de 95 m². Idéal inverstissement locatif ou parfait pour une transformation personnalisée offrant la liberté de concevoir un espace qui correspondront à vos besoins. Actellement la maison est composés d'un rdc sur élévé comprenant deux pièces et une cuisine. En sous-plex deux pièces avec fenêtre. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 446 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie guegan vous propose : la varenne saint-hilaire - opportunité à saisir - maison a renover car possibilité d'extension ! Parcelle de 428 m². Proche du rer, du marché et de tous commerces. Ecoles à proximité. Dans une rue très recherchée, sur une parcelle de 428 m², cette maison mitoyenne de 71 m² offre un espace à repenser selon vos besoins et vos envies. Possibilités d'extensions, emprise au sol possible : 150 m². Sur une emprise au sol de 150 m², on obtient environ 270-275 m² habitables avec une construction r + 1 actuellement 4 pièces : un salon, une salle à manger et un coin cuisine (à réunir pour en faire une belle pièce à vivre). À l'étage un palier dessert 2 chambres avec dressing et un cabinet de toilette (à transformer en salle d'eau). Sous-sol total a aménager. Cette maison à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne manquez pas cette chance à la varenne st-hilaire de façonner votre habitat selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Video a venir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 470 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Marques vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Maur-des-Fossés - quartier de La Varenne Potentiel à Révéler Cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Maur-des-Fossés offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1950, sur une parcelle de 305 m², cette propriété de 93.9 m² répartis sur 2 étages représente une belle opportunité d'aménagement sur-mesure. Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison a conservé tout son cachet d'antan et ne demande qu'à être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Elle dispose actuellement d'un aménagement en deux appartements, comprenant chacune 1 cuisine, une séjour, un chambre, une salle de bain. Balcon, et grand jardin. Garage fermé et stationnement dans le jardin. L'intérieur de la maison est à repenser intégralement, offrant une belle toile vierge pour exprimer vos idées de décoration et d'aménagement. Pour les amateurs de tranquillité, la maison bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Ce bien nécessitant des travaux représente une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves, à votre image et selon vos besoins spécifiques. Une fois rénovée, cette maison pourra offrir un cadre de vie idéal pour votre famille, avec un jardin pour profiter des beaux jours en toute intimité ou alors deux beaux appartement de 42 et 52 m² Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du marché local, cette maison offre un emplacement de choix pour simplifier votre quotidien et faciliter vos déplacements. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner un véritable cocon à votre image, cette maison traditionnelle à Saint-Maur-des-Fossés est faite pour vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419097712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Gache vous propose : Charmante Maison de Ville, idéale pour une Famille. Le bien offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 84 m² sur 3 étages, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres pour accueillir toute la famille. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous disposez également de 2 toilettes, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez les expositions sud et est qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée avec un interphone et vous garantit une tranquillité absolue. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à vous installer confortablement pour en profiter. À proximité : les bords de marne, de nombreux commerces, écoles (de la maternelle au lycée), pour une qualité de vie incomparable. Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aspirez à un cadre de vie serein au coeur de la ville ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison de vos rêves, un véritable bijou de 90 m² situé dans une résidence paisible, sans vis-à-vis. Caractéristiques de la maison : - quatre pièces spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille ou envisager une colocation réussie ! - chambre au rez-de-chaussée : un accès pratique au quotidien, pour un confort inégalé. - deux chambres à l'étage : découvrez un espace intime et cosy pour vous ressourcer. - salle de bain ultra-moderne : rénovée récemment, elle allie style et fonctionnalité. - cuisine américaine ouverte : un espace convivial, moderne et baigné de lumière, rénové en 2011 idéal pour vos moments de partage ! - terrasse accueillante : profitez de vos repas en plein air ou détendez-vous lors des soirées d'été. - jardin verdoyant : un coin de nature en plein coeur de la ville, pour vos moments de détente. Localisation au top : a quelques pas des lignes de transport rer a et rer e, cette maison vous offre une accessibilité parfaite. Vous aurez toutes les commodités à portée de main, tout en essayant de profiter de la tranquillité rêvée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien alliant charme et modernité est prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à champigny. Faites vite, cette maison ne restera pas disponible longtemps ! ? Prix : 423500euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurore munoz vous propose : * noiseau * au calme, maison traditionnelle édifiée en 1995. D'une surface habitable de 105 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison composée : au rdc (sur élevé) : entrée, séjour, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, et un wc. À l'étage : palier desservant une chambre, une salle de bain, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol : garage, espace buanderie, espace de rangement, et un bureau. Le plus : jardin sans vis-à-vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Pons vous propose : Le confort du plain-pied au cOEur d’un quartier résidentiel recherché ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 79,5 m² nichée dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à granulés et d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé ouest. Le jardin arboré, véritable havre de paix, offre un air de vacances au quotidien ! Trois chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes complètent l’espace intérieur. Un garage attenant vient ajouter confort et praticité. Le grenier, accessible par le garage, peut être aménagé en espace de stockage. Ce bien rare vous séduira par son cadre de vie serein, tout en restant proche des écoles, des commodités et des transports. Venez la visiter sans attendre ! Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit176893 : maison divisée en 2 appartements de 2 pièces de 40 m² chacun environ. Située à la limite de sucy-en-brie. Fort potentiel nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'informations. - mentions légales : proposé à la vente à 272000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie g : 767 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2550 et 3480 euros - affaire suivie par mme sandra da costa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion sucy en brie - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez une maison qui s'adapte à vos projets plutôt que l'inverse ? En voilà une ! Avec son jardin facile d'entretien, son sous-sol pratique et ses multiples possibilités d'aménagement, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professions libérales. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, salle d'eau et WC. À l'étage (accès indépendant) : deux pièces communicantes et une salle d'eau avec WC (travaux à prévoir pour terminer la douche, mais tout est déjà là). Bonus : une grande cave pour stocker, aménager, rêver. Résidence principale, deux logements distincts ou local pro + habitation… Cette maison est un vrai caméléon immobilier. Votre projet a trouvé son terrain de jeu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.

Iad france - leslie baraillon vous propose : maison familiale de 68 m² avec jardin, garage et à proximité immédiate du parc départemental du plateau à champigny-sur-marne idéale pour une famille, cette maison fonctionnelle et modulable de 68 m² est implantée sur un terrain de 222 m², à seulement quelques pas du parc du plateau, parfait pour les promenades, les jeux et les activités en plein air. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert la buanderie, le garage et une pièce chauffée avec accès direct au jardin. Cette pièce polyvalente peut facilement devenir un bureau, un atelier, une salle de sport ou accueillir une activité libérale grâce à son accès indépendant depuis la cour. Au 1er étage : un séjour traversant et lumineux donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine séparée et des wc indépendants. Au 2ème étage : une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc, deux chambres et une troisième pièce pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau. Stationnement : garage pour une voiture et possibilité de stationner un second véhicule dans la cour, devant celui-ci. Confort et équipements récents : •chauffe-eau thermodynamique installé en 2019 •chaudière gaz à condensation changée en 2019 •isolation des combles réalisée en 2020 •porte de garage motorisée somfy installée en 2021 •tous les volets battants remplacés en 2022 •assainissement conforme •ascenseur intérieur desservant les trois niveaux, pratique et confortable au quotidien commodite a proximite : •centre-ville de champigny-sur-marne : 6 min en voiture (1,8 km) ou 18 min à pied (1,3 km) •boulangerie epi d'or : 5 min à pied (350 m) •pharmacie : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •la poste : 13 min à pied (850 m) ou 4 min en voiture •hôpital privé paul d’egine : 9 min en voiture (2,4 km) commerces et shopping : •primeur du plateau : 13 min à pied (800 m) ou 4 min en voiture •leclerc : 5 min en voiture (1,7 km) •lidl : 6 min en voiture (1,8 km) •les armoiries shopping : 5 min en voiture (1,8 km) •monoprix : 9 min en voiture (2,1 km) loisirs et sports : •parc du plateau : 1 min à pied (60 m) •complexe sportif nelson mandela : 9 min à pied (650 m) •basic fit : 4 min en voiture (1,5 km) •patinoire : 7 min en voiture (1,7 km) •mégarama studio 66 : 8 min en voiture (2 km) •base nautique : 15 min en voiture (3,5 km) •les bords de marne : 20 min à pied (1,5 km) écoles : •crèche municipale françoise dolto : 5 min en voiture (1,5 km) ou 15 min à pied (1,1 km) •écoles maternelle et élémentaire eugénie cotton : 4 min à pied (270 m) •collège nelson mandela : 10 min à pied (750 m) transports : •station benoît frachon bus 106 : 2 min à pied (150 m) •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise : 13 min en bus •gare rer a champigny-sur-marne : 9 min en voiture (2,6 km) ou 20 min en bus •future ligne métro 15 sud villiers-champigny-bry (fin 2026) : 8 min à pied (550 m) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : située dans le quartier calme et prisé de Coeuilly, cette maison de 66 m² à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Édifiée sur un terrain de 206 m² dans une zone pavillonnaire, elle offre de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un potentiel de surélévation pour augmenter la surface habitable. * Elle se compose : * - D’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine de 16 m² * - De deux chambres et d'une salle d'eau en RDC. * - D’une mezzanine pouvant être repensée selon vos envies * Le projet de surélévation permettrait d’ajouter un étage supplémentaire, offrant ainsi davantage d’espace et de confort. Le terrain, quant à lui, se prête parfaitement à l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou de tout autre espace extérieur personnalisé. * Parce que l’emplacement fait toute la différence : - Gare RER E Les Boullereaux–Champigny accessible en 17 minutes à pied * - Arrêts de bus 106,110, 116,208 et 317 à seulement 3 minutes de marche * - Écoles maternelle et élémentaire situées à 5 minutes à pied * - Collèg à 8 minutes de marche * - Marché de quartier à 9 minutes à pied * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champigny-sur-Marne (94500), cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre le Pont du Petit Parc et celui de Champigny, offrant une vue apaisante sur la Marne. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle dispose de deux grandes terrasses et d'un vaste séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée. Proche des transports en commun, des écoles et des lycées, cette propriété est idéale pour une famille en quête de calme et de commodités à proximité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 367 m² comprend un garage, des terrasses et un balcon offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. Vous trouverez également une cave pour le rangement de vos affaires. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres et 3 salles de bain, un vaste sous-sol de 105 m² comprenant une salle de jeux, une chaufferie et un garage. La luminosité est optimisée grâce aux portes-fenêtres et baies vitrées. Prévoyez un budget pour moderniser cette demeure aux grands potentiels, avec une toiture et une façade en excellent état à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PELLETIER, Tél. : 06 76 08 44 19, E-mail : philippe.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 388 532 186.

Iad France - Céline Cohen vous propose : Charmante maison familiale à Champigny sur Marne à 13 min à pied du RER de Villiers-sur-Marne Située dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison traditionnellede 90 m² env allie confort, fonctionnalité et luminosité. Vous apprécierez son grand espace de vie de 50 m², composé d’un séjour chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte moderne avec sa porte fenêtre donnant sur une belle terrasse ensoleillée. La maison dispose de trois chambres confortables (entre 9 et 10 m²), dont une chambre de plain-pied. Son jardin de 400 m² est situé à l'avant de la maison et offre un bel espace de détente, tandis que la mitoyenneté d’un seul côté (avec le garage du voisin) garantit tranquillité et intimité. Vous profiterez d’un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et transports, avec le RER de Villiers-sur-Marne accessible en 13 minutes à pied. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable Double vitrage, chauffage éléctrique.

Iad France - Anabela Marques vous propose : Coup de cOEur à Champigny-sur-Marne – Maison avec potentiel, proche RER E et future ligne 15 Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes à 8 minutes à pied du RER E, 6 minutes du centre-ville et 15 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris. Tout se fait à pied : transports, commerces, écoles… un vrai confort au quotidien. La maison développe 53,06 m² habitables (84,68 m² au sol) et dispose d’un sous-sol total avec cave et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Vous trouverez également une seconde chambre attenante, dotée de sa propre salle d’eau et de son WC, idéale pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. À l’étage, une pièce baignée de lumière avec accès à une terrasse intimiste peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace détente. À l’extérieur, un jardinet avec cour permet de profiter des beaux jours, complété par un petit potager pour les amoureux de produits maison. Côté entretien, plusieurs postes ont déjà été renouvelés : Fenêtres en double vitrage Persiennes rénovées Toiture et ravalement refaits en 2012 Chaudière gaz Elm Leblanc installée en 2023 Chauffe-eau gaz remplacé en janvier 2025 Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement votre futur cocon. Cette maison représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement dans un secteur dynamique et valorisé par le Grand Paris. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la place du marché, 10 min à pied du RER A Champigny et à 8 min à pied de la future gare de métro du grand Paris, très au calme, et proche de toutes les commodités. Découvrez cette maison de 85 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité équipée d'une pompe à chaleur. Vous y trouverez 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes. En rez-de-jardin vous trouverez un salon avec cuisine ouvrant sur un jardin, au premier étage; deux chambres et une salle de bain, au second; une grande suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ouliana MALYCHEV, Tél. : 07 60 34 94 94, E-mail : ouliana.malychev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 952 148 542.

Iad France - Catherine Lenga vous propose : Quartier PLATEAU / SIMONETTE Charmante Maison de 104 m² avec Garage à Champigny-sur-Marne Découvrez cette ravissante maison située à Champigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie des plus agréables. Construite en 1966, cette maison bénéficie d'un bon état général et saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. À l'intérieur, vous trouverez 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, un sous-sol total, une entrée, une salle à manger, et un salon. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et convivialité. La maison est lumineuse et dispose d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété s'étend sur un terrain de 339 m², avec un garage et une place de stationnement. Idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace et du confort à proximité de Paris. Côté équipements, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, du système de ventilation mécanique, d'un interphone et d'un chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le jardin si vous le souhaitez. Une dépendance de 32 m² à aménager selon le libre cours de votre imagination. La localisation de la maison est également un atout majeur, à proximité des transports en commun (RER, métro, bus), des écoles, des parcs et des commerces. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison charmante à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.