Belle maison d'environ 138m2 sur Briod

Cette belle maison d'environ 138 m² habitables édifiée sur un terrain de plus de 570 m² offre un cadre de vie confortable et de nombreuses prestations pensées pour allier confort, économies d'énergie et autonomie.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant.

Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec wc indépendant, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace détente, rangement, chambre ?

À l'extérieur, la propriété dispose de 3 places de stationnement, ainsi que d'un bûcher d'environ 15 m².

Côté équipements, la maison bénéficie d'un excellent dpe classé b, avec pompe à chaleur.

Système de chauffage au sol, complétée par des radiateurs dans les chambres, ainsi que d'un poêle à bois avec une consommation très faible, 1 à 2 stères par an.

Les fenêtres sont également équipées de moustiquaires.

Des panneaux photovoltaïques avec stockage permettent également de produire de l'électricité, avec une revente annuelle comprise entre 1 200 et 1 400 euros.

Autre atout : une citerne de récupération d'eau de 38 000 litres.

Une maison soigneusement rénovée, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contacter moi pour organiser votre visite.

Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 278 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent julie, au 06 84 90 25 05 ou par courriel à j.vincent@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 104348651 lons-le-saunier auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 461467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie vincent (ei) agent commercial - numéro rsac : 104348651 lons-le-saunier -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.