Maison 4 pièces à vendre à Autignac (34480)

Iad France - Aurélie Durand vous propose : En exclusivité – À Autignac – Maison T4 avec garage et terrain de 510 m² Venez découvrir cette maison construite en 1997, idéalement agencée pour accueillir une famille ou un premier projet d'acquisition. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un WC. L'espace séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée de poutres apparentes, apportant volume et cachet à la pièce de vie. Un escalier en bois mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, un bureau, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage de plus de 30 m², disposant d'un double accès, vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Implantée sur un terrain d'environ 510 m², piscinable et arboré, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'une agréable exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle représente une belle opportunité. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Villa de Plain-Pied, RT2012,83 m² habitable, sur belle parcelle piscinable, avec Garage et Terrasse en bois. La maison très lumineuse, dispose de 3 Chambres avec placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une Salle de bain complète, avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé. La pièce à vivre est spacieuse, double-exposition, ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, climatisation réversible. Equipements modernes, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés, fibre optique. La villa est en excellent état, aucun travaux à prévoir, offrant ainsi un lieu de vie immédiatement accueillant. Le garage attenant et les 2 places de parking privatives, facilitent le stationnement de vos véhicules. Dans village très dynamique, proche d'Autignac, avec tout commerces de proximité et centre médical complet. Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès maintenant votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue d'ensemble : Cette charmante maison de trois chambres offre un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne, dans un endroit idyllique avec vue sur une belle église historique. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vacances serein, d'une maison familiale confortable ou d'un premier investissement intelligent, cette propriété offre tous les éléments essentiels à un mode de vie détendu. Caractéristiques intérieures : Chambres : Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace. Cuisine : Récemment rénovée, la cuisine allie style et fonctionnalité, avec des appareils modernes, des plans de travail élégants et de nombreux espaces de rangement. C'est un espace lumineux et accueillant, parfait pour cuisiner et prendre des repas décontractés. Espace de vie : Un espace de vie confortable, parfait pour se détendre après une journée ou pour recevoir. Le salon présente un charme rustique avec des touches de confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Salle de bains : Il y a 2 WC et 2 douches. Caractéristiques extérieures : Terrasse privée : La terrasse privée est le joyau de la maison. Surplombant l'église historique, cette terrasse offre une ambiance paisible, parfaite pour le café du matin ou la détente du soir. La terrasse offre juste assez d'intimité tout en permettant une vue sur le charme environnant. Emplacement : Proximité des attractions : Situé à 30 minutes en voiture de plages immaculées et d'une rivière sereine, cet endroit offre le meilleur des deux mondes, que vous aimiez les sorties à la plage ou les activités au bord de la rivière. Communauté : Situé dans un quartier pittoresque et accueillant, avec un accès facile aux boutiques, cafés et sites historiques locaux. L'église voisine ajoute au charme, avec sa belle architecture et son importance culturelle. Autres points forts : Potentiel d'investissement : En tant que propriété abordable mais charmante dans un quartier recherché, cette maison est également une excellente opportunité d'investissement pour la première fois. Elle offre un potentiel d'appréciation et de revenus locatifs, en particulier pendant les périodes de vacances. Facilité d'accès : L'accès pratique aux principaux axes routiers et aux transports en commun facilite les déplacements et la découverte des environs. Idéal pour : Cette maison est parfaite pour tous ceux qui recherchent un lieu de vacances paisible, une résidence principale pittoresque ou un premier investissement prometteur. La combinaison d'une cuisine moderne, de vues panoramiques et de la proximité de la nature assure un style de vie confortable avec un excellent potentiel de croissance.

Authentique remise agricole de 190 m² avec une partie de la toiture neuve et permis de construire déjà accordé. Un bien rare, au cœur du village de Saint-Génies-de-Fontedit, offrant un fort potentiel de transformation en habitation de caractère. Charme de la pierre Projet de rénovation accepté Environnement calme, proche Béziers et commodités. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un cadre unique.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Saint-Geniès-de-Fontedit ! Maison de village avec 3 chambres et un garage ! Cette agréable maison de village de 87 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, entièrement rénovée tant au niveau électrique que menuiserie, elle nécessite toutefois un rafraichissement au niveau de la peinture. Cette propriété allie charme de l'ancien au confort moderne, en offrant une surface habitable répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 20.5 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un patio couvert donnant accès au garage. L'étage supérieur dessert 3 belles chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux. Une salle d'eau et un WC indépendant complète également cet étage pour le plus grand confort des habitants. La maison dispose d'un grand garage, un véritable atout dans un village où le stationnement peut parfois être difficile et d'un spacieux sous-sol de 21.65 m² offrant un espace de rangement pratique pour les effets personnels ou le matériel divers. Côté commodités, la maison est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant ainsi un bon niveau de confort pour ses occupants. Idéalement située dans la partie historique du village, proche des commerces locaux et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien rare et plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située sur la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village disposant de toutes les commodités (écoles, commerces,. ), à proximité de Béziers, à seulement 20 minutes des accès autoroutiers et 30 minutes des plages, venez découvrir cette maison de village en R + 2 avec cour et balcon. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable cour permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’un placard, d’une pièce palière desservant une salle d’eau, un WC ainsi que la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec accès au balcon, une chambre ainsi qu’un dressing. Le dernier niveau accueille deux spacieuses chambres supplémentaires ainsi qu’un second dressing. Possibilité d’aménager une salle d’eau et des toilettes supplémentaires au premier ou au deuxième étage selon vos besoins. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Points positifs : Cour agréable et balcon Trois chambres et plusieurs espaces de rangement Village vivant avec toutes commodités Proximité Béziers, autoroute et plages Beau potentiel d’aménagement Points à prévoir : Menuiseries simple vitrage Chauffage au fioul Un bien offrant un bon rapport qualité / prix à venir découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Villa de Plain-Pied RT 2012,83 m² habitable, avec 3 Chambres, 1 Salle de bain complète et un Garage, sur une parcelle piscinable de presque 400 m². Cuisine ouverte équipée et aménagée, séjour lumineux, double exposition. La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et double-vasque et 1 WC séparé. La parcelle piscinable de presque 400 m², offre un espace extérieur agréable aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage et 2 places de stationnement complètent le bien. Construite en 2016, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique et la VMC. Aucun travaux à prévoir ! Cette villa de plain-pied est idéale pour les familles, les couples ou les retraités à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, dans village dynamique avec tout commerces de proximité et centre médical complet. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison de village avec 2 terrasses, cave, garage et terrain de loisirs de 760 m² Idéalement situé en Occitanie, Laurens profite d’une localisation recherchée, à seulement 20 minutes de Béziers et 10 minutes de Magalas, permettant de concilier qualité de vie, environnement naturel et proximité des principaux axes et commodités. Dynamique et particulièrement bien équipé, il offre un cadre de vie recherché avec commerces de proximité, restaurants, services médicaux, école, pharmacie, installations sportives (terrain de tennis, boulodrome…) et une vraie vie de village conviviale. Un environnement idéal pour les familles ou toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Au cOEur du village, découvrez cette maison de village traversante sur deux faces, offrant de beaux volumes. La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sous-sol comprenant une cave traversante, accessible par l’extérieur, avec un accès vers une cour située à l’arrière. À ce même niveau, un garage accessible par l’extérieur complète l’ensemble. Celui-ci constitue principalement un espace de stockage : son accès, plus adapté aux deux-roues (motos, quads) qu’aux voitures, en fait un lieu idéal pour entreposer matériel, vélos ou équipements divers. En montant au premier niveau, vous découvrez l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur. Sur ce même niveau, une cuisine séparée dispose également de sa propre petite terrasse, et bénéficie d’une baie vitrée en double vitrage récemment installée, apportant confort et luminosité. Une chambre avec salle d’eau et WC complète cet étage. Un demi-niveau plus haut, vous trouverez une chambre spacieuse offrant une magnifique vue sur la campagne et sur un ranch, où l’on peut apercevoir des chevaux, apportant une véritable sensation d’évasion au quotidien. En poursuivant sur le demi-étage supérieur, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une pièce sous combles peut être aménagée en dressing ou espace de rangement complémentaire. Côté prestations, la maison dispose : * d'une climatisation * d’un puits de lumière desservant les étages * de poutres apparentes apportant charme et authenticité * d’un escalier en travertin * d’un poêle à bois dans la pièce de vie * chaudière électrique * d’un stationnement facile à proximité Concernant les éléments techniques et travaux récents, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable en l’état. Elle dispose déjà de plusieurs améliorations, notamment une réfection partielle de la toiture réalisée là où cela était nécessaire. La façade est en bon état général. Certains éléments restent à moderniser, tels que les menuiseries en simple vitrage, ainsi que les volets actuellement en bois, offrant l’opportunité de les faire évoluer selon vos envies. Un véritable atout vient compléter ce bien : un terrain de loisirs de 760 m², situé à quelques minutes en voiture de la maison. Entièrement clôturé avec portail, il dispose d’un réservoir d’eau alimenté par le cours d’eau le Libron, d’un cabanon en PVC et d’un espace barbecue. Un lieu idéal pour profiter des week-ends en famille ou entre amis, organiser des repas en plein air et se ressourcer en pleine nature. Cette maison représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien, volumes et confort de vie immédiat. Elle développe aujourd’hui environ 103 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 10 m² de surface utile aménageable (dressing, bureau. ) offrant encore des possibilités d’évolution selon vos besoins et vos envies de personnalisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno alibert vous propose : saint génies de fontedit jolie rénovation pour cette maison de village de 155 m² + 37 m² à finir d aménager rdc, séjour lumineux de 65 m², cuisine équipée, wc. Etage, 3 chambres dont une de 20 m² + sde de 10 m² et dressing de 10 m² une autre sde avec wc et une pièce de 37 m² offrant de nombreuses possibilités vous bénéficiez également d un extérieur de 100 m² + un préau de 40 m² pour le stationnement de véhicules 2 poêles à granulés, fenêtres doubles vitrages et volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas vous propose : À Laurens, Charmante Maison de Village, très lumineuse - 3 Chambres - Ambiance Cosy et Moderne. Séjour avec belle hauteur sous plafond, moulures et parquet, lumière traversante, portes-fenêtres ouvrant sur balcons. Cuisine équipée et aménagée, neuve, une salle d'eau et une salle de bain, et 2 WC, complètent le bien. La maison bénéficie de rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Menuiseries double-vitrage et volets roulants motorisés, le chauffage individuel, combinant poêle à granulés et pompe à chaleur, assure une température agréable en toute saison. La proximité des parkings, commodités locales, écoles et transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien sabel vous propose : plain-pied · garage · piscine · 0 entretient si j'avais dû construire une maison, je l'aurais faite comme ça. Plain-pied quasi neuf, pensé pour y vivre vraiment. L'espace de vie de 70 m², traversé de végétaux intérieurs, s'ouvre directement sur un jardin arboré sans entretien, un patio intérieur et sa piscine. Tout coule de source. La chambre parentale a son propre accès extérieur, son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres et leur salle d'eau sont bien séparées de l'espace jour. Entre le garage et la cuisine, la buanderie est exactement là où elle devrait être. Climatisation airzone gainable multi-zones dans toute la maison. Rien ne manque — et rien n'est superflu. -70 m² · de séjour ouvert sur jardin -piscine · jardin arboré zéro entretien - 1 suite parentale · salle d'eau privative · dressing · accès extérieur - 2 chambres + salle d'eau côté nuit - clim airzone gainable · buanderie · garage 12 min de béziers · village calme le calme du sud · sans renoncer à rien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Laurens (34480) à seulement quelques minutes de Béziers, découvrez cette villa de plain-pied qui séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de confort et d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et commodités du quotidien, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez sa pièce de vie exposée plein sud, composée d'un séjour convivial ouvert sur la cuisine. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains avec wc, un WC séparé avec lave main ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et de placard. Une buanderie indépendante vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort d'organisation au quotidien. À l'extérieur, le terrain offre de belles perspectives d'aménagement. Terrasse, espace détente, jardin paysager ou encore piscine : chacun pourra imaginer et créer les extérieurs qui lui ressemblent. Plusieurs places de stationnement permettent également d'accueillir aisément plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, un véritable atout permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Quelques travaux de finition intérieure ainsi que l'aménagement des extérieurs restent à prévoir. Loin d'être une contrainte, cette situation représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires de finaliser le bien à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une véritable page blanche qui permettra à chacun de créer un lieu de vie unique, à son image, tout en bénéficiant d'une base saine et déjà largement avancée. Une maison lumineuse, économique et pleine de promesses, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant concilier qualité de vie, personnalisation et maitrise de son budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Christine Rivas vous propose : VILLA de Plain-pied, RT 2012,84 m² habitable, 3 Chambres, avec Jardins, Garage et Parking sur Laurens ! Cette maison individuelle de plain-pied, propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. L'agencement optimal de cette maison offre 3 chambres avec placards intégrés, dont 2 chambres avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin côté Sud, une grande salle de bain complète, avec baignoire et douche à l'italienne, et 1 WC Séparé. Cuisine ouverte équipée et aménagée, pièce à vivre spacieuse, avec split réversible et baie vitrée ouvrant sur le jardin côté Nord. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, les placards intégrés, le sèche-serviette chauffant, le thermodynamique et la VMC vous assurent un bien-être quotidien optimal. Le garage attenant et les 2 places de parking, facilitent le stationnement de vos véhicules. Les extérieurs sont idéaux pour profiter des journées ensoleillés à chaque saison, grâce à sa double exposition. Dans quartier calme et convivial, à 2 minutes à pieds du centre-ville et de toutes les commodités. Dans village dynamique avec tout commerces et centre médical complet. N'attendez plus pour nous contacter, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, pensée pour allier confort, modernité et accessibilité. D'une surface de 111 m², elle est implantée sur un terrain de 480 m² et offre un cadre de vie agréable et lumineux. Entièrement de plain-pied, cette maison bénéficie d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec des aménagements adaptés : circulation fluide, espaces optimisés et équipements facilitant le quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m² facile d'entretien, d'une agréable terrasse et d'une piscine pour les beaux jours. Un garage complète ce bien. Maison récente, fonctionnelle, accessible et prête à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Référence agence : 153.

LAURENS, Située dans un charmant petit village à une vingtaine de km de Béziers, ORPI vous présente une villa familiale comme on les aime, alliant confort et espace. Cette maison de plain pied se compose d'une généreuse cuisine équipée, d'un spacieux salon séjour de 58 m² avec poutres apparentes, un wc séparé, une salle de bain, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau wc. Les combles aménagées d'environ 45 m² avec salle d'eau wc sont un véritable atout : chambre, dortoir enfants, espace de jeu ou de travail, à vous de choisir ! Côté extérieur, vous trouverez un bel espace arboré, une terrasse, une buanderie, un garage de 35 m² et ses annexes de 32 et 13 m² à aménager selon vos besoins. Cette villa vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Classe énergie B. Référence agence : 363.

Une exclusivité hérault, venez découvrir cette villa de 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m². Budget 289 000 euros (honoraires à la charge vendeurs la villa se compose un grand espace de vie de 46 m² avec poêle à granules et climatisé, avec une très belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées, une salle de bain et douche italienne de 7 m² et un wc indépendant la villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8 m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., climatisation réversible gainable, volets électriques, doubles vitrages, alarme, visiophone, portail éléctrique. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités mandat 438716 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Villa en cours de construction, de 115 m² hab de pp, comprenant belle pièce à vivre de 56 m², 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d eau, et  salle d eau ind, wc ind, garage sur terrain de 300 m². Cette villa encours de construction, sera livrée en début d ' année, du neuf sans le soucis de la construction.

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi sommes heureuses de vous présenter une petite pépite ! Située sur la très agréable commune de Magalas, dans l'Hérault (34), entre littoral et montagnes et plus précisément, à 15 km de Béziers et à 25 mn de la Méditerranée. Le meilleur des mondes pour cette superbe villa que nous vous proposons d'acquérir en NUE-PROPRIETE. C'est à dire que dès la signature de l'acte authentique de vente, vous deviendrez nue-propriétaire de ce bien estimé à 330 000 euros et mis sur le marché à 205 000 euros FAI. OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et très joliment arboré de près de 600 m², sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied et qui fait état d'une surface habitable de 109 m², vous séduira de par l'excellence de ces prestations. Tout y est agréable et inspire le confort : tout d'abord, un espace de vie des plus lumineux comprenant un beau et vaste un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda chauffée et climatisée, le tout offrant une vue des plus plaisantes sur le jardin et la piscine chauffée de 4x8 m. L'on appréciera également entre autres la présence de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 toilettes indépendants mais aussi un garage avec une spacieuse mezzanine, un abri dans le prolongement du garage ou encore les possibilités de stationnement, soit 3 places de parking dont une couverte. Autre atout du bien : l'existence de 11 panneaux solaires. Pour rappel : acheter un bien en nue-propriété est une excellente solution pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans contrainte. En effet, le prix d'acquisition est réduit de 30 à 40 % par rapport à la pleine propriété, car vous renoncez temporairement à l'usage du bien. Pendant cette période, vous n'avez aucune gestion à assurer : c'est l'usufruitier qui s'occupe de tout, qu'il s'agisse de la location, de l'entretien ou des charges. De plus, le nu-propriétaire ne paie ni impôt sur les revenus fonciers, ni taxe foncière, et le bien n'entre pas dans le calcul de l'IFI. C'est donc un placement fiscalement avantageux et sans souci de gestion. À l'issue du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais ni fiscalité supplémentaire, profitant d'une revalorisation naturelle du patrimoine. C'est une stratégie patrimoniale sûre et efficace, idéale pour préparer votre avenir ou votre retraite tout en diversifiant vos investissements. En ce qui concerne la localité de Magalas, nichée au cœur des vignes du Languedoc, il s'agit d'une charmante commune de l'Hérault, en région Occitanie. Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Béziers, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines, typique du sud de la France. Son vieux village en circulade, aux ruelles pittoresques et aux maisons de pierre, témoigne de son passé médiéval. L'église Saint-Laurent, perchée sur les hauteurs, domine les toits du centre ancien et rappelle l'histoire séculaire du lieu. Autour, la campagne s'étend entre vignes, oliviers et garrigue, offrant un paysage paisible et ensoleillé tout au long de l'année. Magalas séduit par son authenticité et sa convivialité. On y trouve toutes les commodités essentielles, un tissu associatif dynamique et de nombreux commerces de proximité. La commune bénéficie également d'une vie culturelle et festive active, fidèle aux traditions languedociennes. Facile d'accès, à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et les contreforts des Cévennes, Magalas combine le charme d'un village historique avec les atouts d'un territoire vivant et accueillant. C'est un lieu où il fait bon vivre, se promener et profiter de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 205 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 19,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 06 88 46 69 15, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759.

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m². La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa neuve de plain-pied (2024) – 98 m² – Pouzolles (34480) – DPE A / A Dans un quartier calme de Pouzolles, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2024 et bénéficiant d'un DPE A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Édifiée sur une parcelle de 400 m² piscinable, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le séjour spacieux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine équipée moderne, offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Les sols carrelés renforcent le style moderne et élégant de la villa. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une place de parking extérieure, ainsi que d'un interphone pour un accès sécurisé. Les atouts : DPE A / A Construction neuve (2024) Grand séjour 46 m² avec cuisine équipée Plain-pied moderne et lumineux Terrain piscinable 3 chambres dont 1 avec dressing Terrasse couverte Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Garage + parking extérieur Quartier calme Une villa clé en main aux finitions soignées, parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et très faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Magalas 34480, à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2015,4 faces, exposée plein sud. D'une surface d'environ 117 m², elle offre de très belles prestations et un entretien irréprochable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de belles surfaces et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, le terrain de 600 m² propose un bel espace de vie avec piscine, terrasse ensoleillée et coin détente. La piscine au sel 8X4 chauffée avec pompe à chaleur et zones de relaxation type bain romain vient compléter les prestations. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement intérieures et d'un espace sécurisé permettant le stationnement d'un camping-car ou de deux véhicules supplémentaires. Villa moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située dans un environnement calme sur la commune de Magalas, cette agréable maison construite en 2009 de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son cadre de vie lumineux et sa vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, apportant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse avec vue dégagée permet de savourer les repas en extérieur et de profiter pleinement du soleil. Le jardin accueille également une piscine au sel sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Panneaux solaires en consomation directe Un garage complète ce bien ainsi qu'une 1 place extérieure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 329 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée. Elle se compose : RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier. 1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l'ensemble représentant 34 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. 3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée d'environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Points forts : Grand séjour + cuisine équipée : 34 m² 3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²) Salle d'eau 6 m² 2 WC Cour arborée 20 m² Garage + atelier 30 m² Vue panoramique Proche zone commerciale Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997, offrant 147 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m² "piscinable". Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son vaste espace de vie de 60 m². Elle comprend également 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les terrasses exposées plein sud permettent de profiter d'une vue remarquable sur la plaine et la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau vivant au quotidien. Environnement calme et recherché Terrain "piscinable" de 1 200 m² Villa lumineuse et fonctionnelle Vue panoramique exceptionnelle Prix : 399 000 € DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Magalas (34480), a quelques minutes de Béziers, découvrez cette villa de plain-pied, 4 faces de 133 m² habitables, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Ce vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, moderne et conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Un grand placard / dressing aménagé à l'entrée apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Dans le prolongement de l'espace de vie, une superbe véranda chauffée et isolée, équipée de volets roulants électriques, vous invite à profiter de chaque saison dans une ambiance douce et lumineuse et d'e sa vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une distribution idéale pour la vie de famille. Un toilette indépendant accueille vos invités avant de découvrir l'espace nuit, desservi par un dégagement. Celui-ci comprend deux belles chambres, un bureau, une buanderie / cellier très fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain aux prestations soignées : baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Un second toilette indépendant complète cet espace. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, dispose de son dressing aménagé, de sa salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Côté prestations, cette villa offre tout le confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques, chéneaux, arrosage automatique… chaque détail a été pensé pour allier confort, économie d'énergie et qualité de vie. À l'extérieur, le terrain végétalisé invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable pergola bioclimatique, d'une piscine 8x4 au sel avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Sud en toute intimité, ainsi que de plusieurs espaces pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le garage carrelé et isolé vient compléter les prestations, tout comme les stationnements privatifs intérieur sécurisés par un portail électrique et un stationnement extérieur. Située dans un village dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, commerces, écoles de la crèche au collège, professionnels de santé, transports en commun (gare Sncf), cette propriété représente un cadre de vie privilégié, entre sérénité et praticité. Une villa où chaque espace a été imaginé pour offrir confort et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.