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Découvrez cette charmante maison de 77 m² sur andernos les bains, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Comprenant une jolie pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une dépendance de 17 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Implantée sur une parcelle arborée de plus 800 m², cette propriété vous séduira par son jardin arboré, parfait pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de créer une piscine. Dpe e points forts de ce biens : possibilité d'agrandissement pour répondre à vos besoins, proche des commerces de proximité pour un quotidien facilité et à moins de 10 min à vélo de la plage pour des moments de détente au bord de l'eau. Prix honoraires inclus 551 200eur. Prix honoraires exclus 530 000eur. Honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite ! Mme pauline roux négociatrice immobilière gi conseils au 06 25 73 11 36 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.
Quartier calme pour cette maison contemporaine de 2022 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Celle-ci se compose de plusieurs lots : un T2 entièrement terminé et 2 plateaux bruts. Différentes options s'offrent à vous : un projet locatif, un achat à plusieurs ou une résidence principale avec revenus annexes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Iad France - Agathe Nou vous propose : Ravissante arcachonnaise rénovée, mêlant charme de l'ancien et authenticité, dans une atmosphère si douce et si typique du Bassin. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée en partie par de jolies tomettes au sol et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière qui apporte style et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une seconde chambre ainsi qu’une deuxième salle d'eau indépendante, avec WC, pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être aménagé en bureau ou couchage d'appoint, une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'espace entier bénéficie de nombreux rangements ainsi que du confort de la climatisation, idéal pour les nuits d'été. À l’extérieur, le jardin est agréable et intimiste. Il offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse en bois, d'un boulodrome ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. En sus, un abri de jardin assurera le stockage de l'outillage et autre. Cette maison, située proche des commodités et du centre-ville, est prête à accueillir de nouveaux moments de vie, que ce soit pour y vivre à l’année, profiter de vacances en famille ou investir sur le Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hosman vous propose cette maison de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au cœur d'Andernos-les-Bains a quelques pas de la jetée, elle offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, restaurants. La maison dispose d'une terrasse et d'un garage attenant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en me contactant au numéro affiché dans l'annonce La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux de près de 40 m² comprenant séjour-salon et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé. - Une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage : - Deux chambres spacieuses et climatisés - Salle d'eau moderne. - WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un système d'eau chaude au gaz. Taxe foncière annuelle de 1397€ Commodités La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, restaurants et infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Écoles Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires incluant : - École maternelle Jules Ferry - École primaire Paul Bert - Collège André Lahaye Transports Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17 760 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
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À deux pas des commodités, au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme appréciable, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², nichée sur un terrain de 605 m² entièrement clos. Parfaitement entretenue, propre et fonctionnelle, elle propose une belle base saine pour accueillir vos projets. Son agencement actuel comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, le jardin arboré et intime, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente Un vrai havre de paix en centre-ville et proche de toutes les commodités à moins de 2mn à pied des commerces et des parcs, un garage de 20 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.
Maison de plain-pied à andernos-les-bains : située dans un quartier résidentiel calme et prisé d’andernos-les-bains, cette maison de plain-pied est une opportunité rare offrant charme et potentiel. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine indépendante. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux wc indépendants pour plus de confort. À l’extérieur, un jardin entoure la maison, créant un cadre verdoyant et apaisant. Un bien à fort potentiel : laissez libre cours à vos envies en le remettant au goût du jour. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un emplacement privilégié. Dpe d. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1720 et 2360euros. Année de référence 2021-2022-2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix honoraires inclus : 472000 euros ttc. Prix hors honoraires : 450000euros. Honoraires : 4,89% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Si vous avez des questions ou que vous souhaitez visiter, contactez rapidement villas & maisons l'agence au : 05 56 03 78 29 ou ryan clain : 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial n° 880 979 067 rsac bx) - le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans un environnement nature, cette maison de plain pied vous propose : trois chambres, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage attenant ainsi qu'un grand cabanon complètent ce bien sur un terrain de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.
VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente cette maison traditionnelle au charme indéniable. Edifiée en 2012 elle offre une surface d'environ 150 m². Dés l'entrée, vous pénétrez dans une ambiance chaleureuse, avec charpente et pierres apparentes. L'espace vie est convivial avec une grande cuisine ouverte sur le séjour, permettant de recevoir autour du vaste comptoir, tout en laissant la place à un espace salle à manger et au salon. Une grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Un premier espace nuit se tient au rez de chaussée, composé de deux chambres dont une avec dressing et mezzanine, et une salle d'eau traversante. Un toilette, deux celliers ainsi qu'un grand placard dressing offrent de nombreux rangements. À l'étage se tient la suite parentale, composée d'une belle chambre sous charpente apparente, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un dressing et d'un toilette indépendant. Accessible par l'extérieur, une pièce détente accueille un sauna ainsi qu'une douche et un toilettes. Vous apprécierez le jardin paysagé entourant la piscine chauffée de 8m x 4m, très facile d'entretien. Enfin, un carport vous permettra d'abriter votre véhicule. Le chauffage est dispensé au sol par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques, permettant une belle économie d'énergie. Située dans une impasse, à 2km environ du bassin et des commerces de proximité, vous apprécierez le calme du quartier et l'accès à la piste cyclable toute proche. Une maison dont les matériaux de qualité et l'esthétique ne vous laisseront pas insensibles. N'attendez plus pour la découvrir ! DPE : C 117kwh / an / m2 GES : À : 3kg / co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 940 et 1310 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 856 900 euros. Prix hors honoraires : 820 000 euros. Honoraires de 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Andernos, au centre d'un ensemble de villas de style arcachonais, à 1,5km du centre-ville, au calme, vous pourrez vous projeter dans votre maison avec garage et parking. En pleine propriété, la bâtisse est conçue avec tout le confort en rez-de-chaussée : pièce à vivre, suite, wc. l'étage apporte un supplément d'espace pour bureau, 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant. De belles prestations : menuiseries alu, terrasse Ipé, placards équipés. La pièce de vie se prolonge avec terrasse puis jardin clôturé et engazonné avec abri jardin, le tout sur une parcelle de 210 m². Le garage de 19,45 m² communiquant est jumelée avec la villa voisine. Peu d'entretien : idéal résidence secondaire ! Prix 490.000euros honoraires d'agence charge vendeur 3 autres lots disponibles. N'hésitez pas à me contacter au 06 45 84 35 92 : Isabelle DURAND, (E. I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX)., je vous accompagne dans vos différentes démarches.
Les Villas des Coteaux, situées à Sallebœuf, offrent un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Composée de 17 maisons, cette résidence allie modernité et simplicité, avec des espaces extérieurs spacieux et des matériaux éco-responsables. Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de places de stationnement, ainsi que d'un garage. À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, elle assure un accès facile aux commodités tout en garantissant confort et sécurité. Parfaitement intégrées à leur environnement, ces villas sont conçues pour un mode de vie convivial et durable, offrant un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Andernos - villas & maisons l'agence vous présente cette jolie maison contemporaine de plain pied, de presque 100 m², idéalement située. Au cœur d'un quartier paisible et apprécié de ses habitants, à quelques encablures du port ostréicole et nichée dans l'une de ces jolies rues arborées d'andernos, celle villa contemporaine de 2021 a tout pour séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'une vie paisible sur le bassin d'arcachon. Erigée de plain-pied sur une parcelle arborée d'environ 470 m², exposée sud-ouest, vous profiterez d'une luminosité rare et agréable en toute saison. La maison se compose ainsi pour la partie jour : une entrée ouvrant sur la pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée moderne et fonctionnelle, un cellier. Pour la partie nuit : 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, nous retrouvons une grande terrasse en bois exotique accompagnée d'un jacuzzi pour vous relaxer ! Le tout environné d'un jardin d'agrément charmant, facile d'entretien et protégeant votre intimité. Dpe : c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 et 980 euros par an. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 682 500 euros. Prix hors honoraires 650 000 euros. Honoraires de 32 500euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Si vous aimez les jolis matériaux et la simplicité, venez la visiter. Contactez villas & maisons l'agence au 05 56 03 78 29, ou pour organiser une visite et répondre à vos questions, emma lhomme au 07 61 31 12 27 ou ryan clain au 07 69 07 53 04. (e. I. Agent commercial rsac bx : 880 979 067) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À proximité de la plage et des commerces du Mauret, charmante maison des années 30 rénovée en 2013 composée d'un séjour / salon avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur une grande terrasse bois, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle d'eau indépendante, 2 wc et un atelier de rangement. Jardin clos et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.29%.
Dans le quartier recherché de la source, nous vous proposons cette maison typique du bassin, mitoyenne d'un côté. Elle vous propose deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier et une salle de bain. Une dépendance et un chai complètent le bien sur un terrain de 282 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
À Andernos-les-Bains, le marché immobilier reste dynamique en 2026 malgré une légère baisse des ventes. Entre prix élevés, attractivité touristique et rendement locatif intéressant, la commune du bassin d’Arcachon continue de séduire acheteurs et investisseurs.
