Villa de caractère à réinventer - Luynes au calme absolu

PROCHE CENTRE VILLAGE LUYNES, Aix-en-Provence (13100)

790 000 €

4 938 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
160 m²
Surface

JardinBien de caractèreCalme

Description du bien

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété séduit par son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers.

Un emplacement rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige.

Caractéristiques principales : - Villa de caractère à repenser entièrement - Terrain arboré d'environ 1 000 m² - Environnement résidentiel paisible et verdoyant - Calme absolu, sans aucun vis-à-vis - Accès rapide aux autoroutes A8 et A51 - À 5 minutes du centre de Luynes et de toutes commodités Les atouts : - Cadre naturel prisé et préservé - Emplacement stratégique à fort potentiel - Maison de charme à valoriser selon vos envies - Produit rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets haut de gamme.

Visite uniquement sur rendez-vous.

(5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Annonce publiée le 4 février 2026

Caractéristiques

Jardin
Bien de caractère
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 790 000 €(4 938 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 938 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 5 270 € et 7 150 € par an

Prix dans la région

4 938 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

PROCHE CENTRE VILLAGE LUYNES, Aix-en-Provence (13100)

Aix-en-Provence

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr