Vente maison 4 pièces 105 m² Aigues-Mortes (30220)

Et si votre terrasse devenait le plus beau point de vue de vos journées ? À seulement quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, dans le secteur particulièrement recherché de Port-du-Roy, cette élégante marina entièrement climatisée vous offre un cadre de vie rare où l'eau devient le décor permanent de votre quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement paisible des marinas, les bateaux amarrés à proximité et la vue dégagée sur le plan d'eau créent immédiatement une atmosphère de vacances et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et offre une magnifique perspective sur le port. Chaque instant de la journée y prend une saveur particulière : un petit-déjeuner face à l'eau, un déjeuner sous la pergola ou un apéritif au coucher du soleil. La grande terrasse constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la propriété. Agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé, elle invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout en admirant le spectacle apaisant des reflets du soleil sur l'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres bénéficiant d'un balcon traversant avec vue sur le port, offrant un panorama privilégié dès le réveil. Une troisième chambre avec sa salle d'eau apporte un confort supplémentaire pour recevoir famille et amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement ce niveau. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable à distance depuis votre smartphone, vous permettant de retrouver une température idéale dès votre arrivée. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement le poste d'amarrage privatif d'environ 9,50 mètres par 5 mètres, véritable prolongement naturel de la propriété et invitation permanente à prendre le large. Les charges annuelles pour le poste d'amarrage sont de 2 359,00€. Un garage situé à proximité ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Parfaitement entretenue, cette marina ne nécessite aucun travaux et se révèle prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires. Depuis la marina, tout se fait presque à pied : les remparts, les restaurants, les commerces, les terrasses animées, les marchés provençaux et les balades le long des canaux. Ici, chaque journée offre le privilège de conjuguer patrimoine, plaisance et douceur de vivre méditerranéenne. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un véritable mode de vie tourné vers l'eau, le soleil et l'art de vivre camarguais. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 21 / 09 / 2026 à 23h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 964098.

Située dans le secteur recherché du Port du Roy d'Aigues-Mortes, cette élégante marina triplex climatisée séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur les marinas. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse directement au bord de l'eau. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement du cadre maritime et donne accès au poste d'amarrage privatif. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un toilette indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Au dernier niveau, une véritable suite indépendante apporte intimité et confort. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec toilette et s'ouvre sur un superbe solarium privatif, offrant une vue panoramique imprenable : un espace idéal pour se détendre. Les atouts qui font la différence : - Poste d'amarrage privatif 8 m x 4 m avec catway ; - Terrasse en front de port ; - Suite indépendante avec solarium panoramique ; - Place de parking nominative. Un lieu unique pour les amoureux de navigation et de douceur méditerranéenne, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement à forte attractivité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Et si chaque matin commençait par une vue imprenable sur l'eau et les remparts emblématiques d'Aigues-Mortes ? Nichée dans le secteur recherché des marinas de Port-du-Roy, à seulement quelques minutes à pied de la cité médiévale, cette élégante marina en triplex vous propose un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et douceur de vivre se rencontrent au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne autour du plan d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC indépendant ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pouvant être partiellement ouverte sur le séjour. Le séjour, particulièrement agréable grâce à sa superbe baie vitrée cintrée, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et offre une magnifique perspective sur le port. La terrasse couverte par une élégante pergola en fer forgé devient rapidement le lieu de vie privilégié de la maison, idéale pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter du calme environnant. Un agréable jardin arboré apporte une touche de verdure particulièrement appréciable avec accès direct à votre poste d'amarrage privatif. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. L'une bénéficie d'une agréable vue sur le port ainsi que d'un espace dressing, tandis que la seconde dispose de son propre balcon. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace propriétaire. Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. En bonus, un magnifique extérieur : une superbe terrasse solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le plan d'eau, les marinas environnantes et la majestueuse Tour de Constance. Un panorama rare dont vous profiterez aussi bien au lever du soleil qu'en soirée lorsque les lumières des villas se reflètent sur l'eau. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et performante. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement le poste d'amarrage privatif d'environ 10,50m x 4,50 m, directement accessible depuis le jardin. Une invitation permanente à prendre le large. Les charges annuelles du poste d'amarrage sont de 2 401,00€. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative à l'intérieur même de la résidence sécurisée. Depuis votre marina, les remparts, les restaurants, les commerces, les marchés et les terrasses animées du centre historique sont accessibles à pied. Vous profitez ainsi du privilège rare de conjuguer plaisance, patrimoine, nature et vie de village au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 30 / 07 / 2026 à 09h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 957106.

Venez découvrir cette belle maison de 96 m² sur trois niveaux au centre d'Aigues Mortes.  Cette maison intra muros vous séduira par ces volumes, sa cours de 50 m² accompagnée d'un solaruin.  Des restaurations sont à prévoir. La toiture, ainsi que les fenêtres ont été entièrement restaurées.  A voir sans tarder BM 1.

Au cœur des remparts historiques d'AIGUES MORTES, découvrez cette authentique maison de ville sur trois niveaux, alliant cachet de l'ancien et volumes généreux. Cette propriété rare offre une surface habitable d'environ 160 m² et se compose : au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon séparé, une cuisine laboratoire fonctionnelle donnant sur le séjour et le patio. Au premier et deuxième étage quatre grandes chambres. Des matériaux anciens sont préservés, dont de superbes tomettes et bars au sol de Montpellier. Chauffage central au gaz, double vitrage. Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants tout en offrant une tranquillité appréciable. Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Au cœur de la cité d'Aigues-Mortes, à découvrir sans tarder maison de caractère aux volumes généreux à rénover. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'une buanderie, d'un grand salon / séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un patio avec coin barbecue et d'un vaste garage. Le premier étage dessert trois belles chambres, un grand dressing communiquant avec les deux premières chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce à aménager selon vos envie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec baignoire balnéo et WC. À ce bien est annexé un appartement de type P2 avec entrée indépendante d'une surface de 33 m², actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr  .

À découvrir cette jolie villa de plain-pied de type P3 entièrement rénovée en 2023. Elle saura vous charmer par ses espaces, elle se compose d'une cuisine équipée sur la pièce repas, un coin salon avec poêle à bois, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés et un grand garage avec le coin buanderie. Un chalet vient compléter ce bien en guise de 3ème chambre d'appoint pour l'été. Equipements : moustiquaires, climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À vendre villa T4 récente avec jardin et garage en copropriété. Située dans une copropriété calme et entretenue, découvrez cette charmante villa mitoyenne, construite en 2023, offrant tout le confort moderne. 3 chambre spacieuse à l'étage, cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, salle de bain contemporaine et WC séparé. Garage privatif modifié en chambre complémentaire mais pouvant à nouveau retrouver sa destination d'origine et stationnement devant la maison. Jardin clos avec terrasse exposé sud pour profiter des beaux jours. Cette villa récente et fonctionnelle est idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité et de confort dans un cadre résidentiel. Double vitrage, volet roulant électrique, ballon thermodynamique, climatisation. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À seulement quelques mètres de la place du marché et des remparts, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à rénover offrant de nombreuses possibilités. Édifié sur trois niveaux, il développe environ 210 m² habitables, complétés par un grand garage de 60 m², idéal pour le stationnement ou un espace de stockage. Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, salle de bains et WC. 1er étage : trois grandes chambres (24 m², 22 m² et 18 m²) avec vue sur le canal, ainsi qu'un WC. 2e et dernier étage : trois autres chambres spacieuses (31 m², 28 m² et 18 m²). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture et la façade sont en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, vous permettant d'aménager cet espace selon vos besoins. Ses atouts : Localisation idéale au cœur de la cité médiévale Volume généreux et belle luminosité Grand garage Nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, projet de chambres d'hôtes ou grande maison familiale Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592753 ).