Vente maison 3 pièces 66 m² Rezé (44400)

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant connecté au dynamisme nantais ? Découvrez cette charmante maison de ville située dans une rue calme de nantes sud, à proximité immédiate des sentiers de promenade des bords de sèvre. Parfaitement entretenue, cette maison s'organise sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec rangements et un vaste garage de 21 m², un atout rare et précieux dans le secteur. Au premier étage : un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain. Au second étage : l'espace nuit se compose d'une belle chambre principale et d'une seconde chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une maison idéale pour ceux qui privilégient les mobilités douces (bus 42, busway 4 et pistes cyclables à proximité), les commerces et la nature en ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 951265.

Iad france - arnaud boucheteil vous propose : à bouguenais, rue jean mermoz, dans un quartier résidentiel au coeur de bouguenais les couëts, maison de plain-pied à rénover 5 pièces de 90 m² environ. Le tout sur un terrain de 509 m² environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison avec un fort potentiel comprend : un grand double séjour avec poêle à granulés, une grande cuisine séparée et aménagée. Un coin nuit desservant 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un garage de 22 m² avec une mezzanine, un coin buanderie avec possibilité de garer un véhicule devant. Double vitrage, et fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison en pierre pleine de charme séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Construite initialement en 1920 puis agrandie dans les années 60 / 70, elle propose une surface habitable de 73 m². Le terrain sur lequel elle est bâtie couvre un total de 234 m², offrant un espace extérieur intimiste et arboré. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 27 m² orientée à l'est avec une cuisine ouverte équipée. Un puits de lumière ajoute un élément d'éclairement naturel. La climatisation réversible installée en 2018 assure le confort thermique, complété par des radiateurs à inertie fluide datant de 2017. La maison comprend deux chambres avec vue sur le jardin, d'une superficie respective de 9,50 m² et 12,90 m². La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'un velux. Les WC sont indépendants. Un cellier de 12 m² accueille un ballon d'eau chaude de 200L, installé en avril 2025, et dispose de branchements pour machine à laver. Un garage d'environ 12 m² complète également ce bien. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur la voirie. La taxe foncière annuelle est de 736 €. Environnement : - Commodités : Le quartier propose divers commerces de proximité, notamment le Super U Express et le Leclerc à Atout Sud, accessibles en seulement 15 minutes à pied. - Espaces verts : Le parc de la Bouguenais est situé à proximité, offrant un espace de détente en plein air. - Écoles : Les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 100 mètres, assurant un accès facile pour les familles. - Transports : La station de tramway la plus proche est Grand Ouche, accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la région nantaise. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BOUGUENAIS, proche de la rue Jean Mermoz, au coeur de Bouguenais Les Couëts, maison de plain-pied 4 pièces de 73 m² environ. Le tout sur un terrain de 234 m² environ. À proximité à pied des commerces, écoles, tram (à 5min à pied). Cette maison pleine de charme avec un petit jardin chaleureux à l'avant de la maison comprend : Un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée. Un coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau récente (2021) avec des matériaux de qualité et WC séparé. Une grande buanderie et un petit garage avec possibilité de garer un véhicule devant complètent ce bien. Double vitrage, fibre, pompe à chaleur pour le séjour, ballon d'eau chaude électrique de 200L neuf (2025). Assainissement conforme et raccordé au tout à l'égout (2023). Chéneau changé en 2020, faîtage changé en 2025 et contrôle total de la toiture la même année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Joannis vous propose : Maison de VILLE avec un grand JARDIN au calme - St-Sébastien (La martellière) Et si vous pouviez poser vos valises sans travaux… tout en profitant d’un extérieur au calme en ville ? Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de ville d’environ 60 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Dès l’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, dans laquelle chaque espace a été optimisé. Au RDC, la pièce de vie, agréable et cosy (exposée Sud / Ouest) s’accompagne d’une cuisine récente, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau entièrement rénovée offrent un espace nuit prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Côté technique, la maison a bénéficié d’améliorations récentes : isolation des combles et murs, électricité refaite, chaudière gaz à condensation de 2018, huisseries double vitrage… Un vrai confort au quotidien avec une bonne performance énergétique (DPE en D) Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l’extérieur : un grand jardin privatif de plus de 250 m², au calme, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Il est non attenant, accessible par la cour commune. La maison dispose également d’un garage et d’une cave, apportant des espaces de stockage supplémentaires. À noter : l’accès à la maison se fait par une cour commune, partagée avec deux autres propriétaires. Et côté transport ? Tout est accessible à pied : Bus 4 (Bonne Garde) et station Bicloo à 3 minutes, ainsi que les lignes 38, C4, C9,27, 28 et 36 (arrêt Gréneraie) à environ 8 minutes. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer rapidement tout en profitant d’un extérieur en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison proche de toute les commodités, située au calme et donnant sur les bords de sèvre vous propose une pièce de vie de 35 m², une cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage 1 chambre et un wc. Le tout accompagné d'un jardinet exposé sud / ouest et la possibilité de 2 chambres. Référence agence : 3890.