Maison de plain-pied proche Loiret 108 m2, 2 chambres, 1 bureau

CLOS DES MONTEES, Orléans (45100)

269 500 €

2 495 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
108 m²
Surface

3 parkingsJardin

Description du bien

Niché aux portes du loiret, découvrez ce charmant plain-pied des années 50 rénové avec soin et sans aucun travaux à prévoir !

Ses atouts : pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest avec poêle à bois chaleureux donnant directement sur la terrasse et le jardin.

Cuisine ouverte aménagée et équipée sur jardin espace nuit modulable : 2 chambres (possibilité d'en recréer une 3 ?

Très facilement).

Bureau indépendant avec accès extérieur : idéal pour profession libérale, artisan ou télétravail.

Confort : entrée avec placard et buanderie, salle d'eau, wc séparé, double vitrage.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos de plus de 1 000 m², véritable havre de paix.

Emplacement idéal : à 700 m du tram (station zénith), des accès routiers et des zones commerciales pour un quotidien pratique.

Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine lacrouts-cazenave, tél. : 06 83 58 35 84, e-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880916192.

Annonce publiée le 12 mai 2026

Caractéristiques

3 parkings
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 269 500 €(2 495 €/m²) −3 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 3 % (269 500 €) depuis le premier prix enregistré le 12 mai 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 495 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 000 € et 1 400 € par an

Prix dans la région

2 495 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Orléans indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

CLOS DES MONTEES, Orléans (45100)

Orléans

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr