A VENDRE 🌟 Exclusivité La Teste-de-Buch : Maison jumelée en duplex, jardin, garage, vie tout à vélo !

Idéalement située dans le secteur recherché du collège de La Teste de Buch, découvrez cette charmante maison jumelée en duplex de 55 m²habitable (69 m² au sol), surface habitable au sol 69 m² qui combine parfaitement vie citadine et esprit bassin.

Grâce à la piste cyclable au pied de la maison, rejoignez le cœur de ville et ses fameuses Halles en seulement 7 minutes à vélo (ou 20 minutes à pied), tout en profitant des commerces de proximité au quotidien.

Un intérieur lumineux, climatisé et ultra fonctionnel Parfaitement pensée, la maison offre une configuration idéale avec un confort thermique total grâce à son système de climatisation réversible (haut et bas).

Le rez-de-chaussée : Un séjour baigné de lumière qui s'ouvre largement sur l'extérieur.

Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage : Un espace cosy et optimisé comprenant une seconde chambre sous rampant, un espace dressing dédié, une deuxième salle d'eau et un coin bureau idéal pour le télétravail.

Espace extérieur : La terrasse de 35 m² : Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle est équipée d'un store électrique haut de gamme (anti-UV et anti humidité) pour en profiter midi et soir en toute sérénité.

Elle se prolonge sur un agréable jardin privatif.

Le garage : Un garage attenant de 15 m², précieux pour le stationnement ou le stockage (vélos, planches de surf, etc.).

Sécurité : L'accès de la maison est sécurisé par un portail électrique équipé d'un visiophone.

Le grand " + " : Un potentiel d'agrandissement !

Cette maison s'adapte à vos projets de vie.

Vous manquez d'espace ?

Il est tout à fait possible d'agrandir le séjour, soit en réalisant une extension sur une partie de la grande terrasse, soit en aménageant le garage attenant de 15 m² en surface habitable.

Notre avis : Un emplacement stratégique à La Teste, des prestations prêtes à vivre (climatisation, domotique) et un potentiel d'évolution qui en fait un investissement pérenne.

Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un placement locatif de premier choix.

Référence agence : 5030.