Vente maison 3 pièces 78 m² Granges-sur-Lot (47260)

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison de 104 m² avec Jardin à Granges-sur-Lot Nichée au cOEur de Granges-sur-Lot, cette maison individuelle de 104 m² sur un terrain de 985 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1979 et rénovée avec goût en 2024, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses - Salle de bain - Cuisine équipée - Espace salle à manger - Salon chaleureux avec cheminée insert (bois) à récupérateur de chaleur - Toilettes séparées - Entrée accueillante Avantages de la Propriété : - Garage attenant de 30 m² - Jardin arboré (arbres fruitiers) avec puits et système d'arrosage - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale - Chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour un confort thermique. Possibilité de remettre une PAC en place (système déjà en place) - Chauffe eau thermodynamique - Volets roulants pour votre sécurité et tranquillité Situation Géographique : La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Grâce à son état impeccable et à son environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme à Granges-sur-Lot. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager votre future vie familiale dans cette demeure accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Villard vous propose : Charmante maison de village d'environ 113 m², 3 chambres avec jardin à Granges sur Lot Dans une rue calme, venez découvrir cette magnifique maison partiellement rénovée en auto construction composée comme suit : Au rez-de-chaussée : l'entrée se fait par une pièce d'environ 28 m² comprenant la cuisine aménagée et un coin repas avec insert où vous serez séduit par le charme des matériaux, un WC séparé. Un couloir dessert une chambre de plus de 15 m² et un salon lumineux donnant accès à l'extérieur. À l'étage, le palier avec placard donne sur une chambre mansardée avec placard de 21 m² au sol (9 m² habitables) et sur un dégagement de 5 m² desservant une 3ème chambre de 18 m² et à la salle d'eau. Profitez de l'extérieur avec un jardin privatif d'environ 58 m² sans vis à vis qui attend d'être aménagé par vos plus beaux projets paysagés. Chauffage insert bois et convecteurs électriques, tout à l'égout, fibre. Contactez moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme des matériaux de construction et le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Temple-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de 2 800 m². L'entrée dessert une cuisine d'environ 13,57 m², ouverte sur une pièce de vie de 26 m². En empruntant le couloir, vous découvrirez trois chambres de 11,09 m², 14,83 m² et 12,81 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une buanderie de 12,27 m² et un garage de 32,74 m² viennent compléter l'ensemble. La maison était précédemment louée 722 € + 39 € de provisions sur charges. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 144 m² offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, extension de l'habitation principale ou encore espace de stockage. Un séchoir de 108,42 m² est également présent sur la propriété. Les atouts de ce bien : -3 chambres -Un grand jardin plat et arboré -Un emplacement recherché, au Temple-sur-Lot, proche des commodités Deux dépendances offrant un espace de stockage généreux Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Cette pépite risque de partir rapidement ? Ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Castelmoron-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un agréable terrain de 1 400 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux de 41,08 m², d'une cuisine aménagée séparée de 10,73 m², d'une arrière-cuisine de 5 m², ainsi que d'une buanderie de 6,96 m². La partie nuit comprend trois chambres de 15,97 m² (avec placard), 9,76 m² et 13,63 m², une salle d'eau de 4,95 m² et un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage de 47,78 m² ainsi que d'un abri de jardin de 15,49 m². Atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, chaudière gaz, faible taxe foncière, grand terrain. Pour plus d'informations sur les potentiels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À Castelmoron-sur-Lot, venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme avec un jardin d'environ 2703 m². L'ensemble comprend une maison de plain-pied de 68,01 m² composée d'une pièce de vie de 24,94 m², une cuisine entièrement équipée de 14,95 m², deux chambres, une salle d'eau de 6,88 m² et un WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage de type pompe à chaleur (environ 2 ans) et d'un poêle à bois. La maison possède un mixte de fenêtres en double et simple vitrage. À cela s'ajoute un grand garage pouvant être réhabilité afin d'agrandir la partie habitation et un ancien séchoir. DPE en C ! Travaux à prévoir. Beaucoup de potentiel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 112,95 m² sur un terrain arboré de 1 107 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 4,71 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 37,60 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 15,85 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 15,04 m², 10,87 m² et 11,81 m², ces deux dernières disposant de placards intégrés, d'une salle de bains de 7,50 m² et de toilettes séparées. Un garage attenant de 16,74 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage électrique complété par un insert bois, DPE en C, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.