DRANCY - MAISON de VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61m² -

Cette maison individuelle de 3 pièces de 61 m² loi carrez (67 m² de surface habitable) se situe à Drancy.

Répartie sur deux niveaux, elle constitue une base agréable pour un projet de vie ou d'investissement.

La maison est en COPROPRIETE (présence de 2 lots), mais ne supporte aucune charge, ce qui permet de maîtriser plus facilement le budget de fonctionnement.

Une allée commune va conduire à l'entrée de la maison de ville située en fond de parcelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse.

Au 1er étage, un palier spacieux peut être aménagé en véritable espace de travail ou coin lecture, complété par une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC.

La présence d'une place de stationnement complète utilement l'ensemble, pour un quotidien plus pratique.

PAS de JARDIN disponible mais présence d'une terrasse de 12 m² Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en catégorie D, un point fort appréciable pour limiter les consommations au quotidien et se projeter sereinement dans la durée.

À proximité, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts accessibles à pied.

Le square Jean Jaurès se trouve à environ 200 m, le square du Chevalier de la Barre à environ 500 m, le square de la Libération à environ 700 m et l'aire de jeux de la promenade Jean Rostand à un peu plus de 500 m, autant de lieux pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter de l'extérieur.

Les familles apprécieront également la présence de nombreux établissements scolaires dans un rayon restreint : l'école élémentaire Jean Jaurès à environ 200 m, l'école primaire René Deschamps à environ 400 m, l'établissement Home Parents à environ 400 m, l'école élémentaire Jules Ferry à environ 600 m, ainsi que les écoles maternelles Simon Bronsztein à un peu plus de 500 m et Jacqueline Quatremaire à environ 600 m.

L'environnement immédiat combine ainsi écoles de proximité et espaces verts, ce qui contribue à un quotidien pratique et agréable.

Boulangerie et pharmacie : à moins de 5min. à pied.

Lidl et marché de Drancy : à environ 10 min. à pied Marché de Bobigny et le RER B : à environ 15 min. avec le bus 143 Métro ligne 5 (Pablo Picasso) et tramway ligne 1 : à environ 17 min.

Arrêt du bus 620 : à 2 min. à pied.

Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif.

Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux.

Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques répertoriés sur le territoire, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques.

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