Vente maison 3 pièces 77 m² Dolus-d'Oléron (17550)

Idéalement située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison des années 50 développe environ 104 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à tous vos projets. Derrière sa façade discrète se cache un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine d'environ 15 m², offrant un espace fonctionnel à repenser selon vos envies. Le séjour de 14 m² constitue un agréable lieu de vie à personnaliser pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau d'environ 7 m² complète ce niveau et pourra facilement être transformé en chambre d'appoint, espace de télétravail ou salle de loisirs. Vous disposerez également d'un vaste cellier-chaufferie d'environ 16 m² avec wc, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions, d'environ 10 m², 14 m² et 16 m², permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle de bains d'environ 6 m² complète cet espace nuit. Le véritable atout de cette propriété réside dans son atelier indépendant d'environ 35 m². Cet espace offre de multiples possibilités : atelier d'artisan, espace de stockage, garage, studio à aménager ou encore extension du projet principal selon vos besoins et votre imagination. Cette maison constitue une base idéale pour réaliser un projet de rénovation valorisant, dans un environnement vivant et pratique où tout peut se faire à pied. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou une maison familiale, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'espace et de possibilités d'évolution. Une opportunité rare au coeur du bourg, à découvrir sans tarder. (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein centre, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison offre de belles perspectives d’aménagement, elle se compose de 2 chambres, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, un wc indépendant, vous profiterez également d’une agréable terrasse, un garage non attenant complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dolus d oleron - dans une résidence, à 800 m de la plage, jolie petite maison avec jardinet clos. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, sd'o, wc. Idéal pour venir passer des vacances au calme ! Référence agence : 480.

À seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement calme et agréable, située au sein d'une copropriété bien entretenue (255 lots), découvrez cette jolie maison de 23,44 m² (loi Carrez) offrant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 14 m², une salle d'eau avec wc, un espace couchage en mezzanine. Un jardinet clos avec terrasse et store. Proximité immédiate avec l'océan. Parfait pour une résidence secondaire ! Charges de copropriété : environ 200 € / an. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 255 lots - dont 255 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Centre-ville, dans une petite ruelle calme maison de village offrant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine à usage de couchage. Absence d'extérieur. Parfait pied-à-terre ou premier achat. Contactez nous dès maintenant pour une visite Référence agence : 504.

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Charmante maison à Dolus d’Oléron – Plage & commerces à pied Située à seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette charmante maison de 34 m² vous offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’Île d’Oléron. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un coin repas et un espace salon convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter du calme environnant et des belles journées ensoleillées. La maison est située au sein d’une résidence arborée et parfaitement entretenue, offrant de nombreux équipements : plusieurs piscines, spa, et salle de sport, parfaits pour se détendre ou accueillir famille et amis. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (location meublée de tourisme possible), ce bien s’adapte à tous vos projets. Il n’y a plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.