Maison 3 pièces à vendre à Craponne (69290)

EXCLUSIVITE CRAPONNE, Venez découvrir cette belle maison dfe 2016 d'une surface de 68 m² avec jardin et piscine dans une petite copropriété de 9 lots au calme et sécurisée à faibles charges (250 EUR / an) Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée et séjour donnant accès à la terrasse sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11 m² avec climatisation et placard, une salle d'eau et WC indépendant. En annexes, 2 places de parking privatives ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Coup de coeur pour cette maison fonctionnelle en Parfait état offrant de belles prestations 345 000 EUR (honoraires charges vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Découvrez cette maison accueillante située à Saint-Genis-Les-Ollières, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant grâce à son terrain arboré de 768 m². Construite en 1987, cette maison de 76 m² est idéale pour une petite famille. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée de 30 m² équipé d'une climatisation, parfait pour vos moments de détente. À l'extérieur vous pouvez profitez de la terrasse de 25 m². En plus de ses espaces de vie agréables, la propriété dispose d'un grand garage de 87 m², offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Un abri de 16 m² et une cave complètent ce bien, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et potentiel d'évolution. Pour organiser une visite, contactez NEO IMMOBILIER dès aujourd'hui.

Iad france - virginie da silva vous propose : maison à rénover sur terrain de 846 m² situé dans le quartier recherché de l’aigas, sur la commune de tassin-la-demi-lune, ce terrain de 846 m², plat et arboré, représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Une maison de type chalet est actuellement implantée sur la parcelle et est vendue en l’état. Selon votre projet, une démolition pourra être envisagée afin de construire une maison neuve entièrement personnalisée (libre constructeur). Une étude de faisabilité a déjà été réalisée par un professionnel. Il est également possible de vous accompagner dans la réflexion de votre projet. Le terrain est non divisible et offre un potentiel constructible intéressant, idéal pour la réalisation d’une maison individuelle dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaugneray - maison vaugneray immobilier vous propose en plein centre village, maison en pierre apparentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte et un wc indépendant. Un salon avec un coin chambre occupe le second niveau et une deuxième chambre avec une salle de bain et un wc viennent composer le dernier étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien idéalement situé en plein centre village de vaugneray, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez 06x08x24x16x74 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / alain sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : À seulement 2 km du centre bourg et à 800 m du collège, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2012 offrant un cadre de vie agréable au calme tout en restant proche des commodités. (TCL 22 et collège à 800m) Développée sur deux niveaux, cette maison de 65 m² habitables (Loi Carrez) propose une organisation optimisée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une buanderie / cellier équipée d’un espace pour machine à laver ainsi qu’un grand garage de 21 m² avec électricité accessible directement depuis l’intérieur. Une annexe de 10 m² complète ce niveau, idéale pour un atelier, du stockage ou un espace bricolage. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Sud avec une cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres équipées de velux automatisés, d’une salle d’eau avec rangements et d’un WC indépendant. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, équipée d’un chauffage au gaz, de la climatisation dans la pièce de vie et de huisserie et du raccordement à l’assainissement collectif. Bien qu’elle ne dispose pas de jardin, elle compense par sa luminosité, son agencement optimisé et ses espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. Mon avis : Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée pour un quotidien simple et efficace. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Située à proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très calme. D'une surface habitable d'environ 50 m², elle repose sur un sous-sol complet et offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de type hangar d'environ 40 m², équipé d'un portail basculant à l'avant et d'un châssis fixe à l'arrière. Cet espace, rare en coeur de village, peut accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou être réaménagé pour agrandir la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Il constitue un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour tout projet d'extension. L'entrée principale, dotée d'un placard aménagé, mène à l'étage où un dégagement avec placard dessert les différentes pièces de vie. L'espace de vie, lumineux et revêtu de carrelage, s'ouvre sur une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur), parfaitement intégrée et fonctionnelle. La cuisine est ouverte sur le séjour, qui bénéficie d'une belle baie vitrée donnant accès à un balcon couvert, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de fenêtres de toit (velux) en bois avec double vitrage et stores électriques intégrés, garantissant luminosité, isolation et confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. La maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. Sons grand garage offre un potentiel d'évolution rare, permettant d'envisager divers projets d'aménagement selon vos besoins. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités, située dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique !

Marcy l'etoile - dans résidence de tourisme située à proximité du domaine de lacroix-laval et à seulement 15 minutes du centre ville de lyon, investissement lmnp offrant une rentabilité locative à 7,44 % brute, maison meublée type 3 duplex d'environ 61 m² avec une place de parking privative. Le bien est sous bail commercial de 9 ans avec la société garden & city et vous permet de bénéficier d'un loyer garanti de 6030,04 € ht / an. Echéance du bail : 31 décembre 2032 résidence avec piscine extérieure et parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1279 - dpe / c - quote part annuelle charges : 395,68 € - copropriété de 81 lots - honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6750 € - pas de procédure en cours.

Vaugneray - maison vaugneray immobilier vous propose en plein centre village, maison en pierre apparentes. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour de 26 m² environ avec cuisine ouverte et un wc indépendant. Un salon avec un coin chambre occupe le second niveau et une deuxième chambre avec une salle de bain et un wc viennent composer le dernier étage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour ce bien idéalement situé en plein centre village de vaugneray, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Venez découvrir cette belle maison de plain pied des années 1930 d'environ 60 m² élevée sur cave, située dans une petite rue au calme dans le quartier de la Bussière à Oullins. Cette maison est édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 310 m² accessible en voiture. Elle est composée d'un hall d'entrée desservant le séjour cuisine, salle d'eau, 2 chambres, WC et une véranda. Elle dispose d'une cave de 30 m², ainsi qu'une dépendance de 25 m² au fond du jardin. Proche des commerces et des commodités, le métro oullins centre est accessible à 15 min à pied ! La visite virtuelle est disponible ! Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations et / ou programmer une visite ! Référence agence : 3963.

Immobilier des Vallons vous présente sur la commune de Saint-Laurent-de-Vaux, cette maison en pierres située dans un hameau calme avec un terrain d'environ 300 m². D'une surface d'environ 70 m², elle est entièrement à rénover, à l'exception d'un plancher neuf à l'étage et de deux fenêtres en double vitrage dans la pièce de vie. Au rez-de-jardin vous trouverez une entrée ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en pièce de vie d'environ 39 m². À l'étage, une pièce d'environ 30 m² vous permettra de créer une suite parentale avec salle de bains. Enfin, un sous-sol complet offre d'autres possibilités d'aménagement grâce à sa cave. Avec une vue dégagée sur les monts environnants, ce bien possède un fort potentiel mais nécéssite des travaux de rénovation (prévoir l'installation d'un assainissement non-collectif). Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Maison de plain-pied avec jardin – Quartier résidentiel proche centre et métro Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du métro, cette maison de plain-pied de 68 m² offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Elle se compose d'un double séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres en enfilade. L'entrée se fait par une véranda de 11 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 364 m², offrant un joli jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage, d'une cave et d'une petite dépendance idéale pour du rangement ou pour un petit atelier. Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. Le portail automatique récent assure confort et sécurité au quotidien. Chauffage au gaz de ville (chaudière récente). Cette maison offre un beau potentiel, des travaux intérieurs sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Référence agence : 4004.

Vous aller aimer : - l'emplacement de rêve proche de la mairie d'oullins pour tout faire à pieds (commerces, écoles et services) ou en transports en commun (450 m métro b, ter et nombreux bus), - le secteur calme, pavillonnaire et résidentiel, - le charme d'une maison début xxème, - les 700 m² de terrain plat, - le séjour spacieux (28 m²) - la grande cuisine (16 m²) - les 2 chambres de 10 et 11 m², - le sous sol de 46 m² à usage de caves et d'atelier, - améliorer le dpe g (essentiellement isolation et pac air / eau), - rénover à votre goût, - acheter avec immo7, en toute sérénité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ - Votre expert immobilier Arthurimmo. com Brignais vous convie à découvrir, en plein centre de Soucieu-en-Jarrest commune située à 5 km de Brignais, une maison de ville de 100 m², à rénover entièrement. Cette habitation vous offre aujourd’hui, deux plateaux : un de 52 m² (rez-de-chaussée) et un de 48 m² (1er étage). Nous vous proposons aujourd’hui l’aménagement suivant : Au rez-de-chaussée, une belle et grande pièce de vie à l’esprit loft avec des espaces dédiés pour le salon, la salle à manger et la cuisine US aménagée et équipée. À l’étage, un dégagement aménagé en bureau distribue deux chambres (dont une parentale avec dressing) ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec wc. « Coté prestations » : Cette habitation construite au 19e siècle possède tous les marqueurs de son époque : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, beaux volumes. Vous profitez de sa localisation en plein centre du village vous permettant d’accéder aux nombreuses commodités à pied. « Coté travaux » : Expérience personnalisée avec l’artisan de votre choix. « Environnement » : Vous trouverez également à proximité de la maison tous les services essentiels : la mairie, des écoles, des boulangeries, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, une supérette, ainsi que des transports en commun pour simplifier votre quotidien. À ne pas manquer, contactez-nous rapidement au 04 81 91 22 96 pour organiser une visite.

Située à seulement 800 mètres du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 73 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Implantée sur une belle parcelle de terrain d'environ 1 400 m² non divisible, la propriété bénéficie d'un cadre agréable laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison se compose actuellement d'une entrée avec dégagement desservant un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies afin de créer un lieu de vie personnalisé et adapté à leur projet. Grâce à son emplacement privilégié, son terrain généreux et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Brignais - centre ville proche des commodités. Venez découvrir cette belle maison de ville. Elle se compose au rdc d'un garage aménagé, 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie. À l'étage, 1 belle pièce de vie avec cheminée. Au dernier étage, 2 chambres et 1 wc séparé. Une place de stationnement devant la maison complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Opportunité exceptionnelle à La Tour-de-Salvagny Charmante petite maison des années 1950, construite en mâchefer, édifiée sur deux niveaux avec une rénovation à prévoir. Elle s’implante sur une parcelle d’environ 810 m², actuellement en cours de division parcellaire (instruction en cours en mairie). Le centre du village n'est qu'à 5 minutes à pied, le bus passe devant la maison, et les grands axes sont proches. Des travaux extérieurs sont à prévoir : - Mise en conformité de l’assainissement avec création d’un système non collectif (enveloppe globale estimative d’environ 15 000 € incluant étude de sol, fourniture et pose du dispositif adapté), le système existant n’étant pas conforme. - Création d’un accès véhicule et pose d’un portail, aucun chemin carrossable n’existant actuellement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de rénovation avec valorisation à la clé. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur .

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Découvrez cette authentique maison de village en pierre de taille sur les hauteurs de la commune de Vaugneray, limite Saint-Laurent-de-Vaux. Elle est d'une superficie d’environ 85 m² habitables et à rénover entièrement, hormis le plancher en pin neuf de l’étage et deux fenêtres double vitrage donnant sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée propose une entrée de 4,63 m², un espace à aménager de 3,78 m² et un vaste salon-salle à manger de 39,05 m². À l’étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 30 m² divisible pour créer une deuxième chambre ou une suite parentale et donnant sur un espace pouvant être aménagé en pièce d'eau d'une superficie d'environ 9,53 m². Le sous-sol total peut être aménagé en espace de vie supplémentaire ou gardé en tant de stockage. La maison nécessite la création d’un assainissement individuel type fosse septique. À l’extérieur, vous disposez d’une place de parking privative devant la maison et vous avez la possibilité d'obtenir un jardin non attenant d’environ 300 m², idéal pour potager ou espace détente. Située dans un hameau calme des Monts du Lyonnais, cette propriété constitue une base solide pour votre projet. Prévoir un budget travaux de l'ordre de 150 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, nichée dans une rue calme et arborée, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de ville. Édifiée sur une parcelle de 484 m², cette maison de caractère d'environ 84 m² habitables séduira les amateurs de cachet ancien grâce à ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets massifs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante Nord / Sud de près de 28 m² comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une grande chambre de 16,75 m² avec cheminée et WC privatif. En complément, une grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme absolu, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les travaux à prévoir, offrent un formidable potentiel pour révéler tout le charme de cette maison et en faire un lieu de vie unique à votre image. Un bien idéal pour celles et ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'un beau projet de vie à personnaliser. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2109.

Trop tard. Vendu. À 10 min de Lentilly, beaucoup de cachet pour cette charmante petite maison de village de 65 m² sur les hauteurs de Sain Bel.

À Pierre-Bénite, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à vivre, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Cette maison mitoyenne de 59 m² habitables séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Entièrement isolée en 2020 (façade et toiture), elle offre un excellent confort thermique et des équipements récents : cuisine entièrement équipée, salle de bains fonctionnelle, radiateurs dernière génération, nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d'une agréable terrasse de 16 m² exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un atelier de stockage. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi que d'un espace buanderie avec toilettes ; - à l'étage : de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'emplacement constitue un véritable atout : accès rapide aux transports et aux grands axes, gare de Lyon Perrache à seulement 12 minutes, bus directs vers Part-Dieu, Bellecour, Oullins et Saint-Genis-Laval. Commerces, écoles et services accessibles à pied en 10 minutes. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cocon moderne, au calme, à proximité immédiate de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

À VENDRE : Duplex-Jardin Carré de l'Habitat C'est à Lentilly que Carré de l'habitat vous propose ces logements de 2 à 4 pièces alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ces biens se composent : Au RDC d'une grande pièce de vie donnant sur le jardin individuel clôturé et engazonné. Une salle d'eau avec une douche, un WC et un lave main complète ce niveau. À l'étage se trouve la (es) chambre (s) ainsi qu' une salle de bain comprenant un second WC. Chaque logement possède son jardin privatif pouvant aller jusqu'à 180 m² équipé d'une terrasse de 11 m². Un carport ainsi qu'une place de parking privative complètent chaque logement. Les atouts des biens : -Copropriété intimiste de seulement 26 logements, -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes RE2020, -Chauffage par pompe à chaleur, -Jardins individuels clôturés et engazonnés pour les moments de détente en extérieur, -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Volets roulants électriques sur l'ensemble du logement, -Boitier domotique Somfy permettant le contrôle de vos équipement via smartphone. -Carports et parkings individuels, -Frais de notaire réduits, -Exonération partielle de la taxe foncière, -Eligibilité au PTZ. Modalités de vente sous BRS (Bail Réel Solidaire) : Le BRS est un dispositif qui favorise l'accès à la propriété sous conditions de ressources en garantissant une gestion durable du foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .