Maison 3 pièces à vendre à Colombiers (34440)

Cette maison de village offre des espaces bien définis : une belle pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau et un WC au premier étage, une salle de bain, un espace buanderie et une pièce borgne au dernier niveau. Vivez au rythme paisible de Colombiers, un village authentique à l'ambiance conviviale tout en profitant de la proximité de Béziers et de ses commodités. À quelques pas du canal du midi, profitez de balades bucoliques et de moment de détente au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contacter votre conseiller Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) par tél : 06 64 52 90 76 ou par mail mickael. mardaye @ agencerobert. com Agence de Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau 34500 Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Charmante Maison de Village à Colombiers Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village à Colombiers, datant de 1830 et offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère. Idéalement située dans un quartier historique et pittoresque, cette maison de 65 m² répartis sur 2 étages saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. i Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'étage supérieur abrite une belle chambre, offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau pratique complète l'étage avec douche et WC. Sur le palier vous trouverez également un placard. Le dernier étage de la maison propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'ami, bureau, salle de jeux. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter au mieux cet espace supplémentaire. La maison est en bon état global, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. De plus, le quartier tranquille et convivial vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Colombiers. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison de village offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon familial. Située à proximité des commodités et des services du quotidien, cette maison de village saura combler les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou chargé d'histoire à Colombiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karinne ramon vous propose : poilhes, véritable havre de paix pour cette coquette maison de plain pied de 80 m² sur un terrain clos et arboré de 321 m². Dès l'entrée, très belle pièce de vie de 44 m² baignée de lumière naturelle attenante à sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse avec sa pergola exposée plein sud et son jardin clos. Côté nuit, deux chambres, une de 12 m² avec placard et une de 9 m², salle d'eau de 6 m², wc avec lave-mains. Un garage de 16 m² avec accès direct à la maison les plus : - garantie décennale / dommage -ouvrage - climatisation réversible - ballon thermo dynamique - matériaux de qualité / menuiserie alu et bois - norme pmr - place de parking privative quartier calme et recherché, à deux pas du canal du midi. Maison en parfait état, prête à s'installer a visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karinne ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans la résidence les berges du canal, découvrez cette jolie maison de type 3 pièces. Elle se compose d'une terrasse, d'un salon cuisine, d'une salle d'eau avec wc et à l'étage, deux chambres cabines. La résidence dispose de plusieurs hectares de verdures, d'espaces jeux, de terrains de pétanque, d'une piscine couverte chauffée et d'une piscine extérieure. Une place de parking vient compléter ce bien. Pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou par mail à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 320 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Nissan lez Ensérune, coquette maison de plain pied de 60 m² sur terrain de 311 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie très ajourée de 35 m², attenante à une cuisine équipée le tout donnant sur une jolie terrasse feutrée à l'abri des regards indiscrets. Côté nuit, 2 chambres de 10 m² avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 20 m² offre un accès direct à la cuisine. L'espace extérieur offre un jardin végétalisé avec un bel espace détente et jardinage. Les plus / - plain pied - quartier calme et recherché - proximité commerce - grand garage - place de parking privative Quelques petits travaux de rénovation sont éventuellement à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Ideal retraités. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maureilhan, à deux pas du château et au calme, venez visiter cette charmante maison de type 3. Elle offre un séjour avec cuisine, un wc, une arrière cuisine, au 1er : une salle d'eau et une belle chambre avec balcon, au 2e : une pièce palière et une chambre. Les menuiseries sont en pvc double vitrage imitation bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * MAUREILHAN - Proche de Béziers et des plages méditerranéennes - A saisir rapidement charmante maison de village de 66 m² - 2 Chambres (19 m² et 13 m²) - Salon séjour sur cuisine semi-ouverte équipée - Grenier de 35 m² isolé et aménageable -Secteur très calme - Cave en RDC (espace stockage, vélo ou tout autre) - Menuiseries récentes en PVC et Double Vitrages * - Devenir propriétaire n'est plus un rêve ! + Idéale pour primo-accédants, pied à terre, rapport locatif pour investisseur + Proche de Béziers dans un village offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison de 66 m² environ sur deux étages a bénéficié d'une rénovation. L'intérieur vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un placard d'entrée et rangement sous escalier. Une cave en rez-de-chaussée complète la prestation pour un espace de stockage supplémentaire. -A l'étage, les deux chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, la salle d'eau et des toilettes séparées. -Au dernier étage, le grenier de 35 m² peut être aménagé selon vos besoins et vos projets : + création d'une ou deux chambres supplémentaires avec salle d'eau net toilettes, salon ou séjour, atelier,. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie de village tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne. * LIBRE IMMÉDIATEMENT - Contactez-moi pour organiser une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Maison T3 – Lespignan Située à Lespignan, à seulement 15 minutes de Béziers, de l’autoroute et de la mer, cette maison de village T3 de 66 m², répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec coin cuisine à aménager et placard. Le premier étage se compose d’une chambre de 13 m², d’une buanderie, d’une salle d’eau et de WC. Au dernier niveau, une chambre lumineuse de 17 m² avec placard complète l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation et de valorisation. Les fenêtres sont en pvc et double vitrage. Petit prix à l’achat, idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur (première opération, déficit foncier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Lespignan, proche Béziers et plages, charmante maison de village avec terrasse et séjour ouvert sur cuisine. Au R 1, découvrez une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande chambre mansardée se trouve au 2nd. Une remise pour stockage ou garer des motos ainsi qu'un petit jardin non attenants complètent le bien Honoraires inclus dans le prix : 8.52%.

Iad france - melanie jordana vous propose : * maison de village t3 à maraussan - occupee - rentabilite 8,9% * maison de village située à maraussan, datant de 1945, d'une surface habitable de 50.88 m² répartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace séjour avec une cuisine fonctionnelle. Au premier étage une chambre et un wc individuel. Au 2 ème étage, une seconde chambre et la salle d'eau. Ce bien est vendu occupé et offre une rentabilité brute de 8,9%. Très bonne rentabilité ! Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité à maraussan, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : À découvrir : Pavillon T3 dans résidence intimiste à Maraussan Bienvenue dans ce pavillon situé au cOEur d’une résidence de 2016, comprenant seulement 12 lots, avec faibles charges de copropriété. La résidence, bien entretenue et agréablement arborée, offre un cadre calme à 10 minutes de Béziers et 5 minutes des grands axes routiers. En entrant, vous êtes accueillis par une entrée pratique qui dessert la pièce de vie de près de 29 m², prolongée par une terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine ouverte favorise la convivialité, et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec placards, dont une de plus de 15 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec un deuxième WC intégré. Chaque pavillon dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau, garantissant autonomie et maîtrise des consommations. Pour vos véhicules, deux places de parking privatives sont disponibles. Le pavillon est vendu vide, disponible immédiatement et en bon état général, prêt à accueillir votre quotidien ou un projet d'investissement locatif. Ce qui distingue ce pavillon : Pavillon sous garantie décennale. Double vitrage pour confort et isolation. Résidence calme, arborée et bien entretenue. Idéal pour votre résidence principale, un premier achat, ou bien un investissement locatif. Faibles charges de copropriété, quartier paisible, proximité du village. Maraussan est un village vivant, offrant commerces de proximité, écoles et services, tout en restant proche de Béziers et de ses commodités. Ce pavillon est une opportunité, il est habitable immédiatement et peut être exploité comme investissement locatif dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du pittoresque village de Capestang, découvrez cette maison de caractère qui marie authenticité et confort moderne. Poussez la porte et laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une sous les toits avec poutres apparentes et lumière traversante grâce à un velux. Une ambiance cosy et apaisante, parfaite pour se détendre. Dans l'autre possibilité d'aménager une troisième chambre ou un dressing. Le séjour chaleureux, équipé d'une climatisation réversible, ses murs en pierre et son bar imitation chalet, invite aux moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée idéale pour préparer de bons repas tout en profitant de l'ambiance chaleureuse des lieux avec son poêle à bois. En complément, la maison dispose d'un sous sol pratiques pour le rangement et d'un garage très apprécié en centre-village. Depuis le salon, laissez-vous émerveiller par la vue imprenable sur la collégiale de Capestang, véritable emblème du patrimoine local. Un bien rare qui allie charme, authenticité et fonctionnalité, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur du Languedoc. Prix de vente : 187 000 EUR (honoraires inclus / à la charge du vendeur selon barème). Taxe foncière : 500 EUR Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village de 98 m² au coeur de Capestang avec garage - Vue collégiale - 2 CHAMBRES En rez-de-chaussée, un sous-sol pratique de 50 m² et un garage privatif de 40 m², un atout rare. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses murs en pierre apparente et son atmosphère conviviale. Le séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’un bar invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, avec son poêle à bois, promet de savoureux repas dans une ambiance chaleureuse et authentique. Une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine modulable peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, et sous les toits, une chambre supplémentaire avec poutres apparentes offre un espace cosy et lumineux. Taxe foncière 2024 : 450 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville au centre de Béziers – Proche commerces – Tout à pied Située en plein centre de Béziers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de ville offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Description : - Rez-de-chaussée : pièce de stockage pouvant accueillir une moto, des vélos ou servir de rangement. - 1er étage : pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine. - 2ème étage : salle de bain + 1 chambre. - Dernier étage : 1 chambre supplémentaire avec possibilité d'aménager un dressing, un bureau, ou un espace jeux. Les atouts : - Emplacement hyper centre - Possibilité de tout faire à pied - Maison fonctionnelle sur plusieurs niveaux - Gros potentiel d'aménagement - Idéal primo-accédant ou investisseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Orpi EOS Immobilier Béziers. Référence agence : 37.

Hérault - béziers 34500 - 149 950 euros dans un quartier calme, proche du centre-ville et du polygone. Nous vous proposons cette charmante maison de ville élevée sur 3 niveaux. L'entrée dessert un grand garage de près de 40 m², au premier étage, une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc. Au deuxième, deux chambres dont une avec dressing et un point d'eau. Au dernier étage, des combles aménagés avec un velux offrant une vue dégagée sur les toits et sur la mer par beau temps. Contactez-moi pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Prix de vente : 149 950 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 407146lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c / ges : d estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 478 euros et 874 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mlle balzamo lucie au 06 70 95 47 27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 814967238. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison individuelle, située au cœur du village prisé de Lignan-sur-Orb, à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 49 m², cette maison mitoyenne des deux côtés offre une configuration fonctionnelle et surtout un véritable potentiel de valorisation. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie de deux espaces extérieurs : • À l'avant, un jardin d'environ 65 m², accessible par un grand portail, • À l'arrière, un jardin d'environ 28 m², plus intime. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien. Une opportunité intéressante pour un projet immobilier à personnaliser, dans un secteur recherché du village, offrant extérieur, potentiel et proximité des commodités. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À Lignan-sur-Orb, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison de 95 m², parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 900 m², elle offre : - 2 chambres lumineuses, - une spacieuse pièce de vie ouverte sur un jardin arboré et soigneusement paysagé, - une cuisine moderne et entièrement équipée intégrée à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine privée avec son pool house, le tout dans un cadre paisible propice à la détente. Un garage, une cave à vin et des espaces de rangement viennent parfaire ce bien. Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Référence agence : 61.

Exclusivite beziers quartier font-neuve - a 5mn du centre ville et à 5mn de la rocade vers l'a9-a75 ou les plages, orpi vous propose cette maison ancienne de plain pied sur une position dominante avec un grand garage de 87 m² en rez-de-chaussée. Un beau projet pour ce bien de 85 m² habitable sur une parcelle de 540 m², offrant 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, wc. Les plus : combles aménageables, balcon, terrasse, grand jardin. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel pour création d'un espace de vie moderne. Emplacement agréable et proche des commodités et du centre ville. Non soumis a dpe référence agence : 332.

Cette maison de ville du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier historique de la Cathédrale à Béziers – à quelques pas du centre, des restaurants et des sites touristiques. Elle se compose de : Un studio de 25 m² au 1er étage avec cuisine et salle d'eau Un loft en duplex de 50 m² au 2e étage avec une chambre, deux salles de bains, climatisation réversible et un espace de vie lumineux Un garage au rez-de-chaussée, idéal pour le stockage ou une petite voiture Grâce à sa situation centrale très recherchée, cette propriété est idéale pour des locations saisonnières ou Airbnb, avec un rendement locatif attractif. Possibilité d'habiter un logement et louer l'autre pour plus de flexibilité. À visiter sans tarder !

Coup de cœur assuré dans le quartier résidentiel paisible de Champ des Mars, à proximité du jardin de Bassin. Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m² offre un cadre idéal pour une vie confortable et sereine. À seulement 15 minutes à pied du Allee Paul Riquet, vous profitez de toutes les commodité : commerces, écoles, médecins, pharmacies, tout ce qu'il faut pour un quotidien pratique. Dès le portail franchi, vous êtes immédiatement enveloppé par le charme de la végétation méditerranéenne qui mène à l'entrée principale. En entrant, vous découvrez une atmosphère lumineuse, accueillante, où tout a été pensé pour votre confort. Le cœur de la maison est la véranda remarquable, un espace habilement pensé avec de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle. La disposition astucieuse place la cuisine moderne, entièrement équipée, directement dans la véranda, la transformant en un espace lumineux, ouvert, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d'un panorama sur le jardin clôturé. Ce design permet une expérience de vie intérieure-extérieure fluide, parfaite pour les réceptions ou les moments de tranquillité. Le jardin, magnifiquement aménagé, se divise en plusieurs zones cosy, dont une cuisine d'été, idéale pour dîner en extérieur ou se détendre au soleil. La véranda est directement connectée à la maison principale et s'ouvre sur un salon de plain-pied, confortable et accueillant, parfait pour des veillées chaleureuses ou des journées relaxantes. Le premier étage agit comme une suite privée, avec une salle d'eau moderne et beaucoup d'espace de rangement, offrant confort et intimité. En montant à l'étage, vous découvrez une charmante mansarde avec une atmosphère chaleureuse. Actuellement, cet espace comprend une grande chambre, un petit salon, et une salle de bain bohème avec baignoire autoportante — un lieu parfait pour se détendre ou accueillir des invités. Cette maison n'est pas une résidence familiale classique, mais plutôt un nid parfait pour un couple, avec des espaces pour recevoir ou pour un adolescent qui apprécierait avoir un espace privé. Il est même possible d'aménager une troisième chambre en fusionnant le cabanon de jardin avec la cuisine d'été, si besoin. Les 250 m² de jardin, soigneusement entretenus, offrent une oasis de tranquillité sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Un grand garage sécurisé pour une voiture, complété par une place de stationnement juste devant, garantit pratique et sérénité.

Entre Béziers et Colombiers, et à 12 km des plages, venez découvrir cette adorable maison en duplex nichée dans une résidence sécurisée et paisible, en bordure du Canal du Midi ! Avec ses 40 m² bien agencés, elle offre un séjour lumineux climatisé avec coin cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif de 30 m². Parfait pour profiter du soleil du Sud toute l'année ! Vous disposerez également d'une place de parking privative. À disposition : piscines dont une couverte et chauffée, terrain multisports. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour ce faire contactez-moi au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 694, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds De Travaux compris ) : 1626€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 929889.

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette jolie maison en plein centre de Béziers, sortie direction Narbonne, de 37 m² avec une cour et une terrasse, au calme. Une surface supplémentaire exploitable de 40 m² fait partie du bien, ce qui est un gros plus. Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une buanderie et un wc, 2 petites chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un deuxième salon. S'ajoutent à cela, deux extérieurs (une terrasse et une cour) ainsi qu'une place de stationnement. Cette maison ne nécessite pas de travaux importants. La toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture et décennale) et elle dispose de la climatisation et de la fibre optique. Les points essentiels : - Maison T3 - 2 chambres - Une salle d'eau - 2 wc - Une cour (28 m²) et une terrasse (14,4 m²) - chauffage : Cimatisation, électrique et poele à granules - Toiture neuve - Taxe foncière : 900 euros Pour visiter, contactez moi rapidement. Valentine Macquet 06 60 81 85 10.

Iad france - guillaume roque vous propose : maison de plain-pied avec garage et jardin – béziers dans un secteur résidentiel et calme de béziers, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 70 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 400 m². Construite en 1989, elle offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour différents profils d’acquéreurs. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un wc indépendant, ainsi que d’un garage spacieux de 24 m². L’ensemble est libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Pour les primo-accédants une belle opportunité d’accéder à la propriété à un coût maîtrisé. Avec un peu de rénovation et quelques idées, cette maison peut devenir un premier cocon familial à votre image. Un terrain, un garage et un plain-pied : les essentiels pour bien démarrer. Pour les investisseurs un bien individuel, sans copropriété, avec travaux maîtrisables et un fort potentiel de valorisation. Un projet parfait pour une plus-value à moyen terme ou un investissement locatif rentable dans un secteur recherché pour son calme. Pour les artisans ou bricoleurs une maison solide et bien construite, à remettre au goût du jour. La distribution simple et le plain-pied permettent une rénovation efficace. Le garage attenant et le terrain plat sont des atouts majeurs pour travailler confortablement. Pour les retraités ou jeunes séniors une maison de plain-pied, dans un quartier paisible, proche des accès principaux. Facile à vivre, fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour une vie tranquille à béziers. Quelques travaux de modernisation permettront d’en faire une résidence principale durable et agréable. Pour les professionnels ou marchands de biens un bien au bon format pour une revente rapide après rénovation légère. Le ratio surface / terrain / garage et la typologie familiale correspondent parfaitement à la demande du secteur. Cette maison offre plusieurs possibilités selon votre projet, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement ou d’une résidence à rénover à votre goût. Elle réunit les critères essentiels : plain-pied, garage, jardin, et tranquillité. Ouvert au partage d’affaires avec d’autres professionnels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La vente de cette maison lumineuse s'accompagne d'une jolie terrasse en bois située à 5mn de l'autoroute A9 et 10mn A75 est à deux pas des ecluses fonserranes de Béziers. L'espace intérieur de 40 m² se compose à l'etage de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc; Au rdc vous y trouvrez un espace ouvert sejour et cuisine équipée récente et un autre wc. Vous beneficirez d'un espace jardin d'environ 50 m² qui entoure par le coté, afin d'y vivre en plein air toute l'année. Une place de parking y est attribuée. Cette residence sécurisée, trés recherché possède trois piscines dont une couverte, un restaurant, une aire de jeu pour pitchoun, un city sport et une table de ping pong est à votre disposition. Se trouvant au bord du canal du midi au calme et au milieu des vignes sur 8 hectares de terrain clos et privée. Prix de vente 155000EUR FAI. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29.

Idéal investisseur ou en résidence secondaire, situé dans une résidence sécurisée entre Béziers et Colombiers, venez découvrir ce joli pavillon en R 1 avec terrasse et jardin privé. Il se compose d'un espace de vie, au RDC avec son coin cuisine, et de 2 chambres à l'étage. Place de parking privée. Nombreuses prestations. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.